合肥裝配式建筑發(fā)展及工程招投標(biāo)管理

合肥市裝配式建筑發(fā)展及工程招投標(biāo)管理李正茂2017年6月·福州一、合肥市裝配式建筑發(fā)展歷程及做法二、合肥市裝配式建筑工程招投標(biāo)管理模式三、工程總承包模式下招投標(biāo)形式解讀四、裝配式建筑工程招投標(biāo)工作的建議目錄合肥市裝配式建筑發(fā)展歷程·合肥市裝配式建筑按照“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”的模式發(fā)展，已初步形成建筑產(chǎn)業(yè)集群，PC構(gòu)件年產(chǎn)能達(dá)650萬(wàn)㎡，傳統(tǒng)鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)也開始轉(zhuǎn)型?！?006年7月，經(jīng)開區(qū)管委會(huì)成為第一個(gè)政府引導(dǎo)的“國(guó)家級(jí)住宅產(chǎn)業(yè)化基地”。

·2014年5月，合肥市成為“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點(diǎn)城市”。全國(guó)第一個(gè)“政府引導(dǎo)”的國(guó)家基地國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點(diǎn)城市轉(zhuǎn)變基地時(shí)代示范城市合肥市裝配式建筑發(fā)展做法（5個(gè)支撐）2015-2016年2019-2020年2017-2018年產(chǎn)業(yè)升級(jí)產(chǎn)值增長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)集聚第一階段第二階段第三階段規(guī)劃支撐：《合肥市建筑產(chǎn)業(yè)化千億產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2015-2020）》合肥市裝配式建筑發(fā)展做法（5個(gè)支撐）2014年2013年2011年2015年關(guān)于印發(fā)《安徽省住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化“十二五”發(fā)展規(guī)劃》的通知（建房〔2011〕293號(hào)）安徽省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指導(dǎo)意見(jiàn)（皖政辦〔2014〕36號(hào)）安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于成立安徽省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化專家委員會(huì)的通知（建科函〔2015〕285號(hào)）安徽省人民政府關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)加快發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)（皖政〔2013〕4號(hào)）2016年關(guān)于印發(fā)《安徽省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化“十三五發(fā)展規(guī)劃”》的通知（建科函〔2016〕1415號(hào)）安徽省人民政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的通知》（皖政辦秘〔2016〕240號(hào)）2017年《安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于落實(shí)裝配式項(xiàng)目的實(shí)施方案和年度實(shí)施計(jì)劃的通知》(建科函〔2017〕13號(hào))合肥市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)（合政秘〔2014〕163號(hào)）《合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施辦法（暫行）》（合經(jīng)區(qū)管〔2015〕196）政策支撐：省、市、區(qū)政策組合出臺(tái)合肥市裝配式建筑發(fā)展做法（5個(gè)支撐）名稱編號(hào)類型《疊合板式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》DB34/810-2008安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)《疊合板式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)程》DB34/1468-2011安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)《裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（試行）》DB34/T1874-2013安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)《裝配式混凝土整體式建筑預(yù)制混凝土構(gòu)件制作與驗(yàn)收導(dǎo)則》DBHJ/T013-2014合肥市地方標(biāo)準(zhǔn)《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收導(dǎo)則》DBHJ/T014-2014合肥市地方標(biāo)準(zhǔn)《裝配整體式建筑預(yù)制混凝土構(gòu)件制作與驗(yàn)收規(guī)程》DB34/T5033-2015安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)《裝配整體式混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》DB34/T5043-2016安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)《安徽省工業(yè)化建筑計(jì)價(jià)定額》建標(biāo)（2015）242號(hào)安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)《裝配式住宅全裝修技術(shù)規(guī)程》DB34/T5070-2017安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)《內(nèi)澆外掛裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》內(nèi)審安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》內(nèi)審安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)支撐：地方標(biāo)準(zhǔn)完善技術(shù)體系1技術(shù)體系2技術(shù)體系3配套標(biāo)準(zhǔn)合肥市裝配式建筑發(fā)展做法（5個(gè)支撐）產(chǎn)業(yè)集群南部基地西部基地北部基地東部基地混凝土建筑設(shè)備PC構(gòu)件內(nèi)裝部品鋼結(jié)構(gòu)裝飾材料建材道路橋梁總部時(shí)代基地時(shí)代轉(zhuǎn)變企業(yè)

合肥市裝配式產(chǎn)業(yè)基地布局圖產(chǎn)業(yè)支撐：產(chǎn)業(yè)集群布局合肥市裝配式建筑發(fā)展做法（5個(gè)支撐）產(chǎn)業(yè)升級(jí)階段產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)階段提供裝配式項(xiàng)目，強(qiáng)推施工總承包項(xiàng)目支撐：2012--2017年示范項(xiàng)目合肥稀市裝脂配式電建筑樓發(fā)展戶做法實(shí)施對(duì)象實(shí)施主體保障房項(xiàng)目全面推進(jìn)安置房項(xiàng)目迅速拓展商品房市場(chǎng)探索推進(jìn)公益性項(xiàng)目積極嘗試四部曲三足鼎立央企國(guó)企民企試點(diǎn)→示范→推廣→市場(chǎng)招商→培育→轉(zhuǎn)型“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”“合肥特色的裝配式發(fā)展路子”一、拆合肥垂市裝熊配式同建筑發(fā)展留歷程馳及做刮法二、塵合肥急市裝積配式笛建筑主工程且招投洗標(biāo)管鉤理模碰式三、袋工程脾總承濟(jì)包模惜式下皂招投抬標(biāo)形中式解閑讀四、口裝配各式建鮮筑工吹程招喊投標(biāo)興工作浩的建升議目旗錄合肥匯市裝止配式建筑工程割招投糠標(biāo)歷奪程單一來(lái)源談判邀請(qǐng)招標(biāo)公開招標(biāo)第一階段2008年至2012年第二階段2012年至2015年第三階段2015年至今合肥市裝配式建筑招投標(biāo)“三階段”歷程

試點(diǎn)→示范、推廣→市場(chǎng)

裝配換式建筑工程匹招標(biāo)蠅環(huán)節(jié)方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)施工圖施工總包裝修施工室外配套項(xiàng)目總承包招標(biāo)環(huán)節(jié)環(huán)節(jié)一環(huán)節(jié)二環(huán)節(jié)三環(huán)節(jié)四環(huán)節(jié)五環(huán)節(jié)N環(huán)節(jié)一環(huán)節(jié)二裝配飄式項(xiàng)掩目與蜻傳統(tǒng)稀現(xiàn)澆社項(xiàng)目豈招標(biāo)沖環(huán)節(jié)柜對(duì)比傳統(tǒng)普模式匹需要皺多次懂招標(biāo)貸，總膨承包汪模式規(guī)只需膛要進(jìn)射行方偷案設(shè)形計(jì)和助施工多總承記包兩渣次招葬標(biāo)。合肥搬市裝兇配式建筑工程色招標(biāo)鞭評(píng)審概方法合肥市裝配式建筑工程招標(biāo)評(píng)審方法有效最低價(jià)A類（規(guī)范性評(píng)審法）有效最低價(jià)B類（總價(jià)中位值法）有效最低價(jià)C類（清單詳細(xì)評(píng)審法）有效最低價(jià)D類（三階段評(píng)審法）單一來(lái)源談判邀請(qǐng)招標(biāo)公開招標(biāo)傳統(tǒng)部分裝配部分綜合總價(jià)傳統(tǒng)部分裝配部分綜合總價(jià)理性··窗···榮·放緩機(jī)制··亭·單一餃來(lái)源裙談判稿階段A類評(píng)鞋審法印案例銳分析單一來(lái)源談判案例天門湖公租房3#樓項(xiàng)目安徽省第一棟裝配式建筑示范項(xiàng)目，該項(xiàng)目地上18層，總建筑面積1.7萬(wàn)㎡，采用疊合式剪力墻結(jié)構(gòu)體系。項(xiàng)目造價(jià)2300元/㎡。中科大先研院人才公寓項(xiàng)目安徽省第一個(gè)裝配式建筑組團(tuán)示范項(xiàng)目，該項(xiàng)目地上6層及18層，采用了內(nèi)澆外掛和預(yù)制剪力墻兩種結(jié)構(gòu)體系，首個(gè)采用設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工總承包模式。項(xiàng)目造價(jià)2600元/㎡。有效最低價(jià)A類（規(guī)范性評(píng)審法）1、設(shè)置類似傳統(tǒng)項(xiàng)目控制價(jià)2、資格審查規(guī)范性評(píng)審3、商務(wù)標(biāo)規(guī)范性評(píng)審4、技術(shù)標(biāo)符合性評(píng)審5、商務(wù)價(jià)談判試點(diǎn)示范培育投標(biāo)主體多技術(shù)體系并存創(chuàng)新招標(biāo)模式邀請(qǐng)涉招標(biāo)判階錢段D類評(píng)從審法被案例摧分析邀請(qǐng)招標(biāo)案例（一）有效最低價(jià)D類（三階段評(píng)審法）1、設(shè)置類似傳統(tǒng)項(xiàng)目控制價(jià)2、資格全面審查3、技術(shù)標(biāo)評(píng)分，入圍4、商務(wù)標(biāo)初步評(píng)審，規(guī)范性5、商務(wù)標(biāo)詳細(xì)評(píng)審，排序6、評(píng)出預(yù)中標(biāo)候選人技術(shù)體系遴選設(shè)置合理控制價(jià)提升技術(shù)實(shí)力濱湖桂園安置房項(xiàng)目總建筑面積36萬(wàn)㎡，由三家總承包企業(yè)承建。裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)、疊合式剪力墻結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外掛剪力墻結(jié)構(gòu)。預(yù)制率不低于40%。項(xiàng)目造價(jià)2200元/㎡濱河小區(qū)二期安置房項(xiàng)目總建筑面積28萬(wàn)㎡，由兩家總承包企業(yè)承建。裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外掛剪力墻結(jié)構(gòu)。預(yù)制率不低于50%。項(xiàng)目造價(jià)2140元/㎡邀請(qǐng)朋招標(biāo)判階鉤段D類評(píng)促審法漫案例蓋分析邀請(qǐng)招標(biāo)案例（二）有效最低價(jià)D類（三階段評(píng)審法）1、設(shè)置合理控制總價(jià)2、資格全面審查，設(shè)置門檻3、技術(shù)標(biāo)、綜合實(shí)力評(píng)分，入圍4、商務(wù)標(biāo)初步評(píng)審，規(guī)范性5、商務(wù)標(biāo)詳細(xì)評(píng)審，排序6、評(píng)出預(yù)中標(biāo)候選人技術(shù)體系統(tǒng)一設(shè)置資格門檻提升綜合實(shí)力蜀山區(qū)三、四期、蘭州路公租房項(xiàng)目三個(gè)標(biāo)段總建筑面積分別為36萬(wàn)㎡、10萬(wàn)㎡、8萬(wàn)㎡由三家總承包企業(yè)承建。要求采用裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)。預(yù)制率不低于50%，不設(shè)上限，補(bǔ)貼形式鼓勵(lì)提高。項(xiàng)目造價(jià)2200元/㎡湖畔新城一、二期項(xiàng)目總建筑面積37萬(wàn)㎡。由二家總承包承建。統(tǒng)一采用裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)。預(yù)制率不低于50%，不設(shè)上限。項(xiàng)目造價(jià)2300元/㎡公開你招標(biāo)判階衣段C和D類組例合評(píng)懲審法鏡案例教分析公開招標(biāo)模式分析（一）有效最低價(jià)D類（三階段評(píng)審法）1、設(shè)置合理控制總價(jià)2、資格全面審查，設(shè)置門檻3、技術(shù)標(biāo)、綜合實(shí)力評(píng)分，入圍4、商務(wù)標(biāo)詳細(xì)評(píng)審，排序5、評(píng)出預(yù)中標(biāo)候選人有效最低價(jià)C類（清單詳細(xì)評(píng)審法）1、設(shè)置清單控制價(jià)和裝配部分控制價(jià)2、資格全面審查，設(shè)置門檻3、技術(shù)標(biāo)、綜合實(shí)力評(píng)分，入圍4、商務(wù)標(biāo)詳細(xì)和技術(shù)符合評(píng)審5、評(píng)出預(yù)中標(biāo)候選人裝配式部分采用D類法+現(xiàn)澆部分采用C類法設(shè)置清單控制價(jià)+裝配部分控制單價(jià)設(shè)計(jì)+施工+構(gòu)件單位（聯(lián)合）強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合+良性競(jìng)爭(zhēng)管理提升+技術(shù)創(chuàng)新推行EP迎C工程嘆總承秘包模下式標(biāo)準(zhǔn)繼統(tǒng)一僅強(qiáng)辛強(qiáng)聯(lián)殼合塵良瀉性競(jìng)筋爭(zhēng)慢管陰理提墊升倒技渠術(shù)創(chuàng)納新激推鏡行EP鹿C公開招標(biāo)案例（一）“中字頭”企業(yè)紛紛參加，本地“龍頭”企業(yè)迅速崛起，企業(yè)之間強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，向產(chǎn)業(yè)鏈集群邁進(jìn)，市場(chǎng)機(jī)制逐漸形成。標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合良性競(jìng)爭(zhēng)。公開夢(mèng)招標(biāo)判階規(guī)段C和D類組攜合評(píng)雁審法凳案例湊分析濱湖尚潤(rùn)園款安置泛房項(xiàng)姜目項(xiàng)目悲總建游筑面砍積60煌萬(wàn)㎡，由心三家醉總承疼包企泊業(yè)承彈建。統(tǒng)一仰采用乏裝配堤整體西式剪陡力墻卸結(jié)構(gòu)份，預(yù)辜制率冰不低牽于50增%。多投哭單中癥模式夜，鼓韻勵(lì)企負(fù)業(yè)投砌標(biāo)、察引入戲良性革競(jìng)爭(zhēng)廟。三個(gè)夾標(biāo)段晴造價(jià)眠19黎00路-2鑄20康0元閉/㎡天門瘡湖公俊租房午項(xiàng)目項(xiàng)目常總建棟筑面仔積8.撥7萬(wàn)㎡居，由鳴一家阿總承戚包企估業(yè)承止建。統(tǒng)晶一采陪用裝羽配整礎(chǔ)體式頂剪力晚墻結(jié)繳構(gòu)，繁預(yù)制輪率不犬低于50丹%。單一翁標(biāo)段閃，多涉家企拐業(yè)公唯平競(jìng)纏爭(zhēng)，口引入央市場(chǎng)鏟機(jī)制弄。項(xiàng)目誤造價(jià)紗1990元裙/㎡濱湖詳沁園蔽安置羨房項(xiàng)波目項(xiàng)目幟總建典筑面納積92萬(wàn)㎡，由各四家蝦總承姿包企簡(jiǎn)業(yè)承隊(duì)建。統(tǒng)一崇采用庭裝配貝整體牧式剪爐力墻油結(jié)構(gòu)塔，預(yù)雁制率擱不低喚于50咽%多投褲單中漲模式趁，企部業(yè)強(qiáng)哭強(qiáng)聯(lián)廟合，追市場(chǎng)失機(jī)制河形成掘。四個(gè)辜標(biāo)段威造價(jià)洋19吊00邀-2100杜元/電㎡公開招標(biāo)案例（二）本地“龍頭”企業(yè)迅速低價(jià)搶占市場(chǎng)，傳統(tǒng)建筑施工企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)型升級(jí)。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)管理提升技術(shù)創(chuàng)新公開軌招標(biāo)判階譽(yù)段C和D類組興合評(píng)副審法件案例僻分析智慧墾產(chǎn)業(yè)宅園項(xiàng)扇目項(xiàng)目們總建佳筑面嗎積4.尋2萬(wàn)㎡村，由邀一家釋總承朝包企餡業(yè)承陵建。統(tǒng)一臥采用遲裝配抽整體癢式剪撕力墻請(qǐng)結(jié)構(gòu)民，預(yù)爹制率睜不低撇于50左%。單一腦標(biāo)段沙，企武業(yè)強(qiáng)鏟強(qiáng)聯(lián)遷合，犬多家緒企業(yè)遵公平駐競(jìng)爭(zhēng)漲，市鏟場(chǎng)競(jìng)震爭(zhēng)機(jī)娃制形殘成。項(xiàng)目婚造價(jià)17鏟40元/㎡12緩吋存昂儲(chǔ)器省晶圓鐮制造趨基地高項(xiàng)目項(xiàng)目憐總建左筑面轎積3.脾9萬(wàn)㎡辛，由查一家桐總承伸包企魂業(yè)承叮建。統(tǒng)一泛采用歇裝配詳整體雹式剪姓力墻燭結(jié)構(gòu)梅，預(yù)脹制率復(fù)不低堡于50擾%。單一亞標(biāo)段攝，企鋤業(yè)強(qiáng)舅強(qiáng)聯(lián)睛合，固多家位企業(yè)推公平框競(jìng)爭(zhēng)深，市握?qǐng)龈?jìng)觸爭(zhēng)機(jī)疊制形辛成。項(xiàng)目仁造價(jià)17針60元/違㎡（貢未實(shí)參施）公建稻項(xiàng)目公開進(jìn)招標(biāo)判階鈔段B、C、D類組民合評(píng)巧審法譽(yù)案例姥分析公開招標(biāo)模式分析（二）有效最低價(jià)D類（三階段評(píng)審法）1、設(shè)置合理控制總價(jià)4、商務(wù)標(biāo)詳細(xì)評(píng)審，排序5、評(píng)出預(yù)中標(biāo)候選人有效最低價(jià)C類（清單詳細(xì)評(píng)審法）1、設(shè)置清單控制價(jià)和裝配部分控制價(jià)2、資格全面審查，設(shè)置門檻、相互持股3、技術(shù)標(biāo)、綜合實(shí)力評(píng)分，入圍4、商務(wù)標(biāo)詳細(xì)和技術(shù)符合評(píng)審5、評(píng)出預(yù)中標(biāo)候選人有效最低價(jià)B類（總價(jià)中位值法）1、設(shè)置清單控制價(jià)和裝配部分控制價(jià)4、計(jì)算投標(biāo)總價(jià)中位值，確定基準(zhǔn)價(jià)5、商務(wù)標(biāo)詳細(xì)和技術(shù)符合評(píng)審，排序2、資格全面審查，設(shè)置門檻、相互持股3、技術(shù)標(biāo)、綜合實(shí)力評(píng)分，入圍2、資格全面審查，設(shè)置門檻、相互持股3、技術(shù)標(biāo)、綜合實(shí)力評(píng)分，入圍6、評(píng)出預(yù)中標(biāo)候選人裝配式部分現(xiàn)澆部分清單控制價(jià)+裝配式控制價(jià)建立總承包項(xiàng)目管理體系，鼓勵(lì)企業(yè)一體化運(yùn)營(yíng)管理；優(yōu)勢(shì)企業(yè)之間相互持股，倒逼傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。公開招標(biāo)案例（三）

擺脫“形式上的總包，實(shí)質(zhì)上的分包”，推行EPC工程總承包模式。康利劈燕園解風(fēng)困房議項(xiàng)目項(xiàng)目洽總建悠筑面士積22逼.5萬(wàn)㎡漆，由機(jī)一家油總承氣包企駕業(yè)承枕建。統(tǒng)一岡采用嫁裝配蠅整體魚式剪黃力墻停結(jié)構(gòu)吧，預(yù)考制率剪不低敵于50干%。單一箭標(biāo)段聽，企淚業(yè)相伍互持榴股，培一體領(lǐng)化運(yùn)消營(yíng)管桌理，慘倒逼精傳統(tǒng)穴企業(yè)景轉(zhuǎn)型綢，推行EP蓮C工程瘋承包閱模式。項(xiàng)目呈造價(jià)20漏60元/㎡臨湖泉四期開安置盞房項(xiàng)連目項(xiàng)目恥總建濾筑面虛積16幼.4萬(wàn)㎡陳，由柳一家根總承城包企盤業(yè)承演建。統(tǒng)一在采用勤裝配愛(ài)整體傭式剪懂力墻塊結(jié)構(gòu)罵，預(yù)吸制率匹不低貍于50腰%。單一鉛標(biāo)段林，企兩業(yè)相禮互持良股，夢(mèng)一體納化運(yùn)良營(yíng)管稱理，喂倒逼行傳統(tǒng)扣企業(yè)間轉(zhuǎn)型懷，推行EP屬C工程次承包厲模式。項(xiàng)目?jī)€造價(jià)20汽90元/盼㎡房建猶項(xiàng)目公開財(cái)招標(biāo)判階度段B、C、D類評(píng)民審法決案例應(yīng)分析公開招標(biāo)案例（四）提升施工企業(yè)綜合能力，實(shí)施一體化運(yùn)營(yíng)管理，采用EPC工程總承包模式。黃麓汗師范象學(xué)校谷項(xiàng)目項(xiàng)目填總建窯筑面章積7.森4萬(wàn)㎡扯，由匹一家菌總承嫩包企翁業(yè)承怎建。統(tǒng)一皮采用覺(jué)裝配縱整體類式剪府力墻際結(jié)構(gòu)奴，預(yù)枯制率蹄不低捐于30吊%。提高怠得分傲，降腳低處莫罰。卸每提海高5個(gè)百吹分點(diǎn)藍(lán)得3分，疫每降哄低1個(gè)百尾分點(diǎn)唉，處梳罰30元/㎡。單一消標(biāo)段機(jī)，企贊業(yè)相撿互持檢股，堪一體衰化運(yùn)厘營(yíng)管嘗理，推行EP飛C工程鑰承包艷模式。項(xiàng)目歪造價(jià)21桃00元/㎡彩虹圓中學(xué)幕項(xiàng)目項(xiàng)目它總建筐筑面贏積10范.8萬(wàn)㎡糠，由帳一家已總承膝包企即業(yè)承警建。統(tǒng)一痰采用彩裝配繡整體喜式剪以力墻宋結(jié)構(gòu)賢，預(yù)擋制率壯不低障于30漁%。地下偵車庫(kù)膊要求稼采用案裝配養(yǎng)式，掃技術(shù)四體系屯不限腹。單一扇標(biāo)段珠，企籌業(yè)強(qiáng)貍強(qiáng)聯(lián)冊(cè)合，然提升親管理滴能力格，倒摔逼傳耕統(tǒng)企呀業(yè)轉(zhuǎn)雖型，說(shuō)推行EP借C工程使承包鼠模式。項(xiàng)目紀(jì)造價(jià)19菌80元/釀㎡公建說(shuō)項(xiàng)目公開酒招標(biāo)判階餡段B、C、D類評(píng)轟審法脾案例怖分析新橋益家園幸安置隊(duì)點(diǎn)項(xiàng)疾目2房誠(chéng)9萬(wàn)㎡荷塘臘家園喘項(xiàng)目參二期29萬(wàn)㎡20悟17年度高預(yù)推去行EP仙C模式得裝配決式項(xiàng)內(nèi)目案罵例海恒撒棚戶岡區(qū)改鏟造項(xiàng)膠目1搜7萬(wàn)㎡臨湖頁(yè)三期尊二部鍋分安盡置房瘡項(xiàng)目12萬(wàn)㎡20牧17年度瘋預(yù)推加行EP暗C模式猶裝配旬式項(xiàng)剝目案旋例一、“政府仆引導(dǎo)要、市抵場(chǎng)運(yùn)糠作”政府旋引導(dǎo)欺：形成“保障策項(xiàng)目漫全面肌推進(jìn)辛、安箱置房惕項(xiàng)目滾迅速璃拓展涌、公妻益性嫂項(xiàng)目寒積極來(lái)嘗試脈、商厲品房揭市場(chǎng)勇探索蘆推進(jìn)”的“四部漫曲”項(xiàng)目娘實(shí)施咸載體觀；市雙場(chǎng)運(yùn)頌作：鎮(zhèn)扶持約、招碑商、溪培育瓣了央鵲企、訴國(guó)企盈、民掠企“三足瓦鼎立”的實(shí)支施主頭體格享局。其探索擁出一仁條“合肥作特色巨的裝燭配式羨發(fā)展棗路子”。二、繼技術(shù)鄉(xiāng)豐體系件統(tǒng)一從“多種芬技術(shù)嘩體系傘并存”到“體系鏡統(tǒng)一囑、技衡術(shù)創(chuàng)飛新”，促攻進(jìn)了妥裝配徹式建籮筑的艘技術(shù)急逐步疤成熟血的同劃時(shí)技鬧術(shù)得條到了眉創(chuàng)新稱、管缸理得咳到了吹提升印，“技術(shù)炒的創(chuàng)銀新，喚管理炕的提執(zhí)升”也為蜓裝配待式建施筑的芹發(fā)展專提供豈了動(dòng)咱力，乏做到績(jī)了“裝配膠式項(xiàng)殿目的豬全面賤開花君，技馬術(shù)體何系的煤百花設(shè)齊放”。三、纖預(yù)制定率的塌限制預(yù)制攀率從怪根據(jù)脾結(jié)構(gòu)垃體系巴自行遲定位貝，到地設(shè)置倘不低羨于50洋%且不女設(shè)上暮限，垂并給址予政瞧策補(bǔ)紐奉貼，訴再到弦設(shè)置慌不低50永%不設(shè)戚上限偷，不床給于庭補(bǔ)貼鐮且降劉低處寸罰的羞門檻儉設(shè)置左。實(shí)缺現(xiàn)了慘真正咽意義微上的久裝配羅式建仰筑，薦避免握了“偽產(chǎn)包業(yè)化”形式四的出漸現(xiàn)。四、填三階惜段招脊標(biāo)形午式“單距一來(lái)漁源談齒判、肉邀請(qǐng)修招標(biāo)窄、公污開招秀標(biāo)”三階段樣招標(biāo)奮形式芬的順河利過(guò)智渡，泳逐步小完善嘆裝配吊式建丈筑發(fā)溝展的稠招投營(yíng)標(biāo)管塊理。蜜培育醬了一服批發(fā)妄展裝莊配式牽建筑翁的專境業(yè)企婦業(yè)，叫實(shí)施憤了大豎量的冊(cè)裝配剝式建綱筑。案例殘分析證總結(jié)案例腦分析聰總結(jié)五、說(shuō)招投塑標(biāo)方考式的襪創(chuàng)新招標(biāo)蒜方式翻的創(chuàng)烈新，痛引導(dǎo)毫裝配房誠(chéng)式的兔發(fā)展根。有效愁最低虜價(jià)A類、B類、C類、D類評(píng)審掀方法橋的設(shè)疑置和核不同件階段趙采用倆不同疏評(píng)審濤方法鵝以及瓣不同染評(píng)審蘭方法家之間壁的相袖互組牧合，議為裝怒配式捆走向書市場(chǎng)友化提注供可槽能并靜降低宴了裝參配式蚊項(xiàng)目剖造價(jià)冤，形緣瑞成良舟性的召裝配度式建破筑發(fā)汗展事滋態(tài)。六、挖綜合歷管理墻能力夕的提鑰升通過(guò)愿示范巾項(xiàng)目物招標(biāo)塘引導(dǎo)料，企宿業(yè)之爛間強(qiáng)憑強(qiáng)聯(lián)縣合，軋?zhí)嵘铝藢?shí)帽施主賭體的哲綜合處能力隱；企震業(yè)間勿相互傍參股瘦，倒啄逼了頁(yè)傳統(tǒng)確施工薪企業(yè)跟轉(zhuǎn)型雕升級(jí)伶；建立誰(shuí)總承重包項(xiàng)衛(wèi)目管檢理體厘系，者鼓勵(lì)疏企業(yè)祝一體竿化運(yùn)引營(yíng)管雞理；堵為推行EP柴C工程盈總承也包模獨(dú)式，發(fā)展敗裝配脹式建級(jí)筑奠羽定了蛛基礎(chǔ)螺。市場(chǎng)平穩(wěn)一、步合肥新市裝抗配式繭建筑發(fā)展技?xì)v程君及做穗法二、陸合肥取市裝搞配式冤建筑平工程至招投場(chǎng)標(biāo)管牲理概戴述三、選工程喊總承逢包模訴式下露招投泄標(biāo)形墾式解粱讀四、勵(lì)裝配弊式建蕩筑工副程招津投標(biāo)井工作翅的建漿議目吃錄招標(biāo)尖文件三部君分設(shè)置許：資彩格審叨查要走求、耍技術(shù)泉標(biāo)綜象合評(píng)曬分，裙商標(biāo)洞標(biāo)有罰效最結(jié)低價(jià)資格審查文件技術(shù)標(biāo)商務(wù)標(biāo)符合性評(píng)審綜合實(shí)力評(píng)審有效最低價(jià)評(píng)審C類+D類有效最低價(jià)招標(biāo)方式評(píng)標(biāo)順序?qū)?、資質(zhì)審查2、業(yè)績(jī)要求3、項(xiàng)目經(jīng)理及人員配置4、投標(biāo)保證金5、聯(lián)合體各方股權(quán)關(guān)系6、其他要求全部合格審分?jǐn)?shù)排序1、施工(專項(xiàng))方案評(píng)分2、設(shè)計(jì)方案評(píng)分3、管理體系及措施評(píng)分4、各方綜合實(shí)力評(píng)分5、各方類似業(yè)績(jī)和獲獎(jiǎng)評(píng)分6、其他評(píng)分1、傳統(tǒng)現(xiàn)澆部分清單模式報(bào)價(jià)2、裝配式部分綜合單價(jià)包干3、兩部分綜合單價(jià)有效最低招標(biāo)伍文件近設(shè)置三方聯(lián)合住體兩方聯(lián)合斃體預(yù)制構(gòu)件廠總包單位預(yù)制敢構(gòu)件稻廠聯(lián)合淹體成咬員擬采腿購(gòu)單間位設(shè)計(jì)院總包單位預(yù)制諷構(gòu)件邪廠設(shè)計(jì)院利益使共同翅體聯(lián)合抖體承計(jì)包模腐式工程譽(yù)總承帽包模衡式形式補(bǔ)上的萬(wàn)總包實(shí)質(zhì)格上的矛分包“露水丟夫妻”一體直化運(yùn)純營(yíng)管滿理模造式1、完輔善總圓包企預(yù)業(yè)組跳織機(jī)圈構(gòu)2、建離立總奴承包使項(xiàng)目搶管理姓體系3、打庫(kù)造企孫業(yè)核年心技嫌術(shù)體件系4、培醒育市左場(chǎng)化缺協(xié)作時(shí)專業(yè)羅公司5、建浪立工唐程設(shè)形計(jì)、爬研發(fā)福中心6、擁潔有預(yù)托制構(gòu)灰件的打生產(chǎn)以能力7、建艇立企僅業(yè)信串息化寬管理現(xiàn)平臺(tái)8、具漫有一皂體化恨的運(yùn)穩(wěn)營(yíng)管畏理模各式未來(lái)碧工程厚總承啄包企缺業(yè)具歪備條脈件：投標(biāo)蛇主體商務(wù)蘆標(biāo)重吵點(diǎn)內(nèi)志容：傳統(tǒng)穴現(xiàn)澆泥部分暖清單踢報(bào)價(jià)綜合岡管理陳能力牲提升狡，充眨分發(fā)親揮市蹄場(chǎng)競(jìng)?cè)闋?zhēng)裝配夏式部乎分綜千合單恰價(jià)包醉干優(yōu)化泡生產(chǎn)擊工藝塔，降暈低構(gòu)瓦件成調(diào)本；窯完善卻安裝婚工法撈，提蒸高施耐工效爭(zhēng)率設(shè)計(jì)如費(fèi)用?。ò兒A(yù)批制構(gòu)攔件深游化設(shè)碗計(jì)）吵綜合慰單價(jià)發(fā)揮奏設(shè)計(jì)善龍頭鹽作用躲，提粘高裝裝配式告建筑囑科技族含量合肥鴉某項(xiàng)默目采姓用C和D類組敞合評(píng)妥審法撐招標(biāo)停文件壟重點(diǎn)白內(nèi)容掙：招標(biāo)踢文件消重點(diǎn)挎內(nèi)容處設(shè)置資格瀉審查安重點(diǎn)擴(kuò)內(nèi)容吸：總包返單位鉤：房朋屋建蠅筑施轉(zhuǎn)工總腹承包昆一級(jí)創(chuàng)及以哀上，隸建筑守施工鮮業(yè)績(jī)廉要求買（包羊括：四傳統(tǒng)確項(xiàng)目眼和裝蘋配式酷項(xiàng)目慶）。設(shè)計(jì)鴨單位碎：建危筑工漫程設(shè)森計(jì)甲粘級(jí)及伸以上車，設(shè)譽(yù)計(jì)業(yè)首績(jī)要班求（寫包括煌：傳姐統(tǒng)項(xiàng)勞目和楚裝配研式項(xiàng)換目以梁及裝閱配式安項(xiàng)目旁設(shè)計(jì)少業(yè)績(jī)網(wǎng)的規(guī)好模、濫建筑藍(lán)高度捷等）獸。預(yù)制純構(gòu)件止廠：死與總膝包單摩位的館股權(quán)訂關(guān)系厘，供倘貨業(yè)鈔績(jī)以身及供撞貨能抬力證墳明和刻承諾耍。項(xiàng)目割經(jīng)理?yè)專航ㄏ髦ぷ匠虒枠I(yè)一怖級(jí)注請(qǐng)冊(cè)建咬造師加，業(yè)港績(jī)要衫求。設(shè)計(jì)冒負(fù)責(zé)蹦人：滴裝配醒式建恢筑設(shè)毅計(jì)業(yè)教績(jī)。技術(shù)屈標(biāo)重戴點(diǎn)內(nèi)鑼容：詳見(jiàn)弓評(píng)分爹表1投標(biāo)云人實(shí)成施方問(wèn)案9醬0分竿：序號(hào)評(píng)審項(xiàng)目評(píng)審指標(biāo)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)1整體評(píng)價(jià)5分內(nèi)容完整性、編制水平、針對(duì)性、可操作性及項(xiàng)目概述5分承包人實(shí)施計(jì)劃包含的基本內(nèi)容齊全得5分。每缺一個(gè)內(nèi)容扣1分，分?jǐn)?shù)扣完為止。優(yōu)的得3-5分，中的得1-3分，差的得0-1分。2施工方案35分人員配置5分?jǐn)M配置的項(xiàng)目管理人員及主要技術(shù)人員，根據(jù)其產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)、業(yè)績(jī)等進(jìn)行評(píng)審。0～6分。優(yōu)的得4-5分，中的得2-4分，差的得0-2分各分部分項(xiàng)工程的主要施工方案與技術(shù)措施：3分依據(jù)各分部分項(xiàng)工程的主要施工方案與技術(shù)措施進(jìn)行評(píng)審,每缺一分部分項(xiàng)的內(nèi)容扣1分，分?jǐn)?shù)扣完為止。優(yōu)的得3-2分，中的得1-2分，差的得0-1分。專項(xiàng)實(shí)施方案：25分結(jié)合本工程特點(diǎn)，編制切實(shí)可行的專項(xiàng)PC構(gòu)件運(yùn)輸及堆放方案和PC構(gòu)件吊裝及安裝方案（5分）、測(cè)量方案和后澆混凝土施工方案（4分）、廚衛(wèi)間及外墻防滲漏方案（4分）、塔吊、施工升降機(jī)等大型設(shè)備的安拆方案（4分）、外防護(hù)體系（需提供外防護(hù)詳圖）（4分）、套筒灌漿技術(shù)專項(xiàng)施工方案和施工工藝（4分）進(jìn)行評(píng)審，每項(xiàng)優(yōu)的得3-4分，中的得1-3分，差的得0-1分。施工總平面布置圖及臨時(shí)用地2分依據(jù)施工總平面圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容、各種區(qū)域劃分及進(jìn)場(chǎng)施工道路滿足PC進(jìn)場(chǎng)、吊裝要求:0～3分。優(yōu)的得3分，中的得2分，差的得0-1分3設(shè)計(jì)方案10分設(shè)計(jì)思路及概述：10分針對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化部分的設(shè)計(jì)思路、設(shè)計(jì)概述及初步簡(jiǎn)要設(shè)計(jì)方案優(yōu)的得10-7分，中的得4-7分，差的得0-4分4預(yù)制構(gòu)件廠綜合能力（15分）預(yù)制構(gòu)件廠的綜合能力體現(xiàn)，投標(biāo)人以文字及圖片的形式展現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件廠的綜合能力，如規(guī)模、產(chǎn)能、信譽(yù)、獲獎(jiǎng)、業(yè)績(jī)（供貨合同）等。優(yōu)的得10-15分，中的得5-10分，差的得0-5分序號(hào)評(píng)審項(xiàng)目評(píng)審指標(biāo)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)5管理體系與措施25分確保工程質(zhì)量的管理體系與措施（5分）

結(jié)合本工程特點(diǎn)及運(yùn)用的產(chǎn)業(yè)化技術(shù)提出的確保工程質(zhì)量的管理體系與措施進(jìn)行評(píng)審，優(yōu)的得3-5分，中的得1-3分，差的得0-1分。確保安全生產(chǎn)、文明施工的管理體系與措施（5分）結(jié)合本工程特點(diǎn)，依據(jù)投標(biāo)人提出的確保安全生產(chǎn)、文明施工的管理體系與措施進(jìn)行評(píng)審，優(yōu)的得5-3分，中的得3-1分，差的得0-1分。工程進(jìn)度計(jì)劃與措施及施工網(wǎng)絡(luò)圖（5分）結(jié)合本工程節(jié)點(diǎn)要求和工期要求，依據(jù)投標(biāo)人提出的細(xì)化工程進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃及保證措施進(jìn)行評(píng)審，優(yōu)的得5-3分，中的得3-1分，差的得0-1分。與預(yù)制構(gòu)件廠的協(xié)作方案及保障項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)能具體措施及安排（6分）

結(jié)合本工程的項(xiàng)目規(guī)模、工期等，依據(jù)招標(biāo)文件約定，細(xì)化與預(yù)制件廠家協(xié)作措施，確保深化設(shè)計(jì)的深度滿足結(jié)構(gòu)安全、使用功能、安裝要求和環(huán)境質(zhì)量要求并滿足工程質(zhì)量目標(biāo)和進(jìn)度要求，構(gòu)件質(zhì)量和生產(chǎn)進(jìn)度滿足項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度目標(biāo)要求。優(yōu)的得4-6分，中的得2-4分，差的得0-2分。農(nóng)民工工資支付的保證措施及承諾，及產(chǎn)業(yè)化工人培訓(xùn)（4分）1、根據(jù)合政辦【2013】55號(hào)、合建【2013】155號(hào)文和本工程進(jìn)度款支付條件提出農(nóng)民工工資保證措施及承諾。優(yōu)的得2分，中的得1分，差的得0分2、擬對(duì)本項(xiàng)目設(shè)置專門產(chǎn)業(yè)化工人培訓(xùn)學(xué)校，對(duì)PC吊裝、灌漿、構(gòu)件支撐等主要工序進(jìn)行專門培訓(xùn)方案，并有專用培訓(xùn)等進(jìn)行評(píng)審，優(yōu)的得2分，中的得1分，差的得0分投標(biāo)躬人實(shí)膽施方鎖案9進(jìn)0分川：序號(hào)評(píng)審項(xiàng)目評(píng)審指標(biāo)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)1施工企業(yè)獲獎(jiǎng)情況2分2012年1月1日來(lái)，承建的住宅工程每獲得一個(gè)黃山杯（或同等獎(jiǎng)項(xiàng)）得2分。本項(xiàng)最高可得2分1、該復(fù)印件或掃描件或影印件等均應(yīng)在技術(shù)標(biāo)中體現(xiàn)；應(yīng)提供原件證明的卻未提供原件的或提交原件不全的或原件與技術(shù)標(biāo)不符均不予加分。2、近5年指證書頒發(fā)時(shí)間自開標(biāo)之日向前追溯5年。3、同一項(xiàng)目獲獎(jiǎng)以最高獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)算，不重復(fù)。2施工企業(yè)業(yè)績(jī)4分1、2012年1月1日來(lái)，完成不少于13萬(wàn)平米的住宅小區(qū)，每個(gè)項(xiàng)目得1分，最高得4分（1）合同；（2）交/竣工驗(yàn)收證明文件：須有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等蓋章確認(rèn)（3）中標(biāo)查詢網(wǎng)址及查詢截圖，或行業(yè)主管部門證明文件，或監(jiān)管部門網(wǎng)站公布的施工許可證辦理查詢截圖，或信用評(píng)價(jià)體系查詢截圖；3設(shè)計(jì)企業(yè)業(yè)績(jī)3分2012年1月1日來(lái)，完成單項(xiàng)合同不少于5萬(wàn)平米的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的住宅小區(qū)得1分，本項(xiàng)最高可得3分。1、提供設(shè)計(jì)合同、施工圖審查合格證或者業(yè)主出具的證明文件4項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)獲獎(jiǎng)情況1分2012年1月1日來(lái)，每獲得一個(gè)黃山杯（或同等獎(jiǎng)項(xiàng)）得1分.本項(xiàng)最高可得1分1、須同時(shí)提供獲獎(jiǎng)證書證明原件。同時(shí)該復(fù)印件或掃描件或影印件等均應(yīng)在技術(shù)標(biāo)中體現(xiàn)；應(yīng)提供原件證明的卻未提供原件的或提交原件不全的或原件與技術(shù)標(biāo)不符均不予加分。2、近5年指證書頒發(fā)時(shí)間自開標(biāo)之日向前追溯5年。3、同一項(xiàng)目獲獎(jiǎng)以最高獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)算，不重復(fù)計(jì)算。投標(biāo)薦人業(yè)俗績(jī)及闖獲獎(jiǎng)批情況咐10悠分：·設(shè)計(jì)晃、施移工、努制作嚇同等排重要·實(shí)施藍(lán)方案龜是關(guān)丈鍵·管理亂體系尚是核環(huán)心·裝配格式專奇項(xiàng)技踐術(shù)是苗競(jìng)爭(zhēng)崖力分值滲分析一、旁招投悟標(biāo)管侮理難膀度增揭大現(xiàn)有擾的《濤清單渾計(jì)價(jià)奪規(guī)范栽》和丑《計(jì)臥價(jià)定貼額》叉不能布適應(yīng)背裝配注式建跡筑工菜程的等分部襲分項(xiàng)塵工程曾計(jì)價(jià)落方式仿。帶且來(lái)招憂標(biāo)人顫需對(duì)衡傳統(tǒng)混部分榨編制稠清單懇和裝撤配式疏部分真計(jì)價(jià)共方式傅根據(jù)丹項(xiàng)目門特點(diǎn)老重新訓(xùn)劃分差、定膜位，睬投標(biāo)駛?cè)送东@標(biāo)文晴件編膊制工育作繁截雜等趨，提高引了招投為標(biāo)管嚴(yán)理難線度。二、昏招投兄標(biāo)不樓確定腎性因腐素增費(fèi)多裝配滴式建騾筑從捐示范維應(yīng)用嚴(yán)到積燦極推宰廣應(yīng)愚用階撈段，恥招投敬標(biāo)管鏡理制蹈度不浮夠完覺(jué)善，逝評(píng)標(biāo)瞇工作股欠規(guī)慚范，雜評(píng)委藍(lán)數(shù)量伙較少悅，往細(xì)往被天招標(biāo)磚方或妄投標(biāo)怠方“熟牽著欄鼻子今跑”遞，增手加了額招投巷標(biāo)管邁理的窮不確配定因晚素。三、招投扎標(biāo)