工程項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理

第11章施工階段的項(xiàng)目管理

11.1施工階段項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)11.2施工準(zhǔn)備管理11.3施工過(guò)程管理11.4工程價(jià)款結(jié)算11.5工程驗(yàn)收項(xiàng)目施工階段投資量大、工期緊、協(xié)調(diào)關(guān)系復(fù)雜，施工質(zhì)量體現(xiàn)了項(xiàng)目總體質(zhì)量要求。施工階段項(xiàng)目管理是整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目管理過(guò)程中一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值和參與各方自身利益的關(guān)鍵。11.1施工階段項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)施工階段項(xiàng)目管理的任務(wù)，就是通過(guò)施工生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理，以實(shí)現(xiàn)施工項(xiàng)目的質(zhì)量、成本、工期和安全的管理目標(biāo)。11.2施工準(zhǔn)備管理1、辦理各項(xiàng)建設(shè)行政手續(xù)施工許可證報(bào)監(jiān)手續(xù)環(huán)境保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)審查衛(wèi)生防疫專(zhuān)項(xiàng)審查消防專(zhuān)項(xiàng)審查……2、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備定位和標(biāo)高臨時(shí)通路、圍墻及防護(hù)安全設(shè)施給水排水、排污，供氣、供熱等變電站和高壓電線、電纜等現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供電線路以及通訊設(shè)施材料物資堆場(chǎng)及倉(cāng)庫(kù)砂漿、混凝土攪拌機(jī)械以及起重和垂直運(yùn)輸機(jī)械現(xiàn)場(chǎng)辦公、保安及生產(chǎn)生活臨時(shí)建筑物各種宣傳標(biāo)牌和警示標(biāo)牌3、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底

圖紙會(huì)審：開(kāi)工前由業(yè)主單位主持，監(jiān)理單位組織，設(shè)計(jì)、施工、供貨等單位參加的施工圖的審查。目的：領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖發(fā)現(xiàn)圖紙問(wèn)題，及時(shí)糾正設(shè)計(jì)交底（交底技術(shù)）：在會(huì)審的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)方就設(shè)計(jì)意圖、技術(shù)、質(zhì)量、施工注意事項(xiàng)等向施工方作出明確說(shuō)明。會(huì)審著重解決以下問(wèn)題：理解設(shè)計(jì)意圖和業(yè)主對(duì)工程建設(shè)的要求；審查設(shè)計(jì)深度是否滿足施工要求；執(zhí)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)情況；各圖紙形體尺寸的一致性；圖紙與合同的一致性。4、施刷工組排織設(shè)累計(jì)的喚審批審批范要點(diǎn)倚：工程蛙技術(shù)愚難點(diǎn)叔分析工程偏安全匙及風(fēng)應(yīng)險(xiǎn)分群析施工搶進(jìn)度廁計(jì)劃施工排平面撫圖的慚布置質(zhì)量掛常見(jiàn)剖病的餓預(yù)防網(wǎng)措施5、建俊立施汽工管掙理制圓度質(zhì)量荷管理渣制度執(zhí)；計(jì)劃有、統(tǒng)買(mǎi)計(jì)與至進(jìn)度輪報(bào)告野制度卷；成本荒核算倘制度閉；材料辛物資尤與機(jī)春械設(shè)啦備管屋理制朽度；文明蝴施工匆、場(chǎng)戀容管翅理與垮安全咽生產(chǎn)船制度詞；項(xiàng)目導(dǎo)管理斗例會(huì)茶與組淡織協(xié)烈調(diào)制神度；圖紙察與技圈術(shù)檔吃案管種理制爹度；……11捏.3施工賣(mài)過(guò)程妙管理一、護(hù)設(shè)計(jì)妨變更照管理由于抓業(yè)主播的需黑要或估設(shè)計(jì)馳單位鞭出于叫某種遵改善社性的套考慮清，以瘡及現(xiàn)罵場(chǎng)實(shí)載際條冊(cè)件的博變化筋等，似都將貧導(dǎo)致賀施工希圖的較設(shè)計(jì)舉變更傲。這寺不僅砌關(guān)系雖到施趨工依盒據(jù)變押化，懇而且茶涉及含到工各程量貪的增樂(lè)減變鞭化。按程摔度嚴(yán)奸格變宣更管誓理二、慕索賠竿的管習(xí)理索賠命工作徑一般彩程序蠻：（1）進(jìn)幻玉行事份態(tài)調(diào)此查，耳掌握噴索賠綢證據(jù)猾；（2）分梅析原銅因，猾判斷慨責(zé)任無(wú)；（3）調(diào)朽查和罷計(jì)算宰損失姥；（4）木在合稅同規(guī)筆定的遣時(shí)間貢內(nèi)，謎向?qū)喎桨l(fā)什出要槐求索污賠的撒通知槍和索字賠報(bào)甲告；（5）清通過(guò)耳雙方賀談判虜，或俘請(qǐng)專(zhuān)凈家調(diào)遵解裁妖決或時(shí)提交饑仲裁賠，使訂索賠充事件伴得到姓最終夫解決慣。11未.4工程憂價(jià)款宮結(jié)算建設(shè)俗項(xiàng)目皇工程砍結(jié)算抄，是獄指對(duì)貿(mào)建設(shè)摸項(xiàng)目絨的承覆發(fā)包磚合同遙價(jià)款況依據(jù)斜合同這約定沿進(jìn)行和工程楊預(yù)付表款、翼工程晴進(jìn)度好款、胡工程巴竣工套價(jià)款決結(jié)算記的活蠶動(dòng)。一、承工程口合同胳價(jià)款態(tài)的約薄定與俗變更工程特合同對(duì)價(jià)款授的約稱(chēng)定預(yù)付樓工程河款的單數(shù)額霜、支挎付時(shí)爪限及墻抵扣猛方式吸；工程弟進(jìn)度紐奉款的明支付灶方式慎、數(shù)劍額及敢時(shí)限油；工程并施工判中發(fā)納生變亭更時(shí)涼，工桑程價(jià)陰款的曬調(diào)整呼方法爹、索詢(xún)賠方雄式、峰時(shí)限繪要求狼及金嘩額支斜付方歷式；發(fā)生培工程吳價(jià)款樂(lè)糾紛核的解稻決方隆法；約定渣承擔(dān)性風(fēng)險(xiǎn)狐的范每圍及右幅度禮以及太超出貧約定污范圍預(yù)和幅嘴度的藏調(diào)整持辦法挺；工程雪竣工歐價(jià)款體的結(jié)叫算與舊支付咸方式公、數(shù)槳額及資時(shí)限騎；工程銳質(zhì)量獅保修度金的研數(shù)額徐、預(yù)曾扣方砍式及立時(shí)限區(qū)；安全閱措施眼和意綠外傷日害保家險(xiǎn)費(fèi)杜用；工期他及工甜期提辣前或驕延后充的獎(jiǎng)煉懲辦譜法；與履美行合吹同、教支付交價(jià)款夜相關(guān)鐵的擔(dān)惜保事洞項(xiàng)。承包藏人在乞工程每實(shí)施繼過(guò)程幻玉中，秤依據(jù)牢合同痕中關(guān)占于付潑款條紋款的便規(guī)定肯和已墾完成勢(shì)的工跳程量燒，按感照規(guī)收定的康程序役向業(yè)沫主收貫取工淺程價(jià)羞款的撇一項(xiàng)耐經(jīng)濟(jì)消活動(dòng)貓。二、最工程覽進(jìn)度倡款結(jié)鬧算1、工困程預(yù)艱付款梯撥付篩和扣威回時(shí)間特：應(yīng)側(cè)不遲破于約司定的艷開(kāi)工專(zhuān)日期級(jí)前7天額度臨：年度桌承包雕總額富*主痕要材聰料及撲構(gòu)配恢件所俯占比責(zé)重(%雹)預(yù)付田備料尖款額跪度=-廚--腫--館--墻--消--殼--德--廢--饅--摘--功--治--劈燕--血--遼--初--澤--盒--深--室--恐--沙--宗--挑--寒--耕--企--覆--嫌--詞--即*材料打儲(chǔ)備命天數(shù)年度漲施工勞天數(shù)包工竹包料窮工程墊的預(yù)觸付款秒按合磚同約輪定撥年付，窩原則綁上預(yù)絕付比動(dòng)例不勢(shì)低于弄合同激金額節(jié)的10％，策不高談?dòng)诤霞纪鸲~的30％。從工鑒程預(yù)兔付款腥起扣繼點(diǎn)開(kāi)逮始，董每月蠢以未倒施工偉工程臂尚需覺(jué)的主炎要材曬料及候構(gòu)配凱件價(jià)抗值抵舟充工拌程款笑的方賴(lài)式陸鉗續(xù)扣部回。工程沾預(yù)付免款起克扣點(diǎn)=工程決承包棍總額-(預(yù)付政備料釀款／頸主要鏈材料惹及構(gòu)體配件疑所占蘇比重)2、工專(zhuān)程價(jià)沿款結(jié)膀算工程妨進(jìn)度輩款結(jié)摟算方梅式按月捎結(jié)算一次昌性結(jié)晚算分段蟻結(jié)算案例價(jià)：某工賊程合甘同額蒼為60蓬0萬(wàn)元錫，計(jì)除劃工蓄期4個(gè)月么。主幸要材樂(lè)料及凈構(gòu)件略金額挑占工傍程造獎(jiǎng)價(jià)的62欠.5伯%，預(yù)廚付備六料款猴為25妻%，工敬程保斗修金綿為5%，竣踏工結(jié)庫(kù)算時(shí)管一次鍬扣除帖。20戒05年1-校4月實(shí)寫(xiě)際完貸成工效程量讓如下攤表。真按月面結(jié)算蜜，計(jì)候算預(yù)貿(mào)付備顏料款循、起起扣點(diǎn)碌、1-兆4月應(yīng)傭付工綠程進(jìn)噴度款秘。月份1月2月3月4月實(shí)際完成工程量（萬(wàn)元）100140180180解：1、預(yù)付淹備料恒款=6要00放×2會(huì)5%被=1迷50萬(wàn)元2、起衡扣點(diǎn)=6廉00鹿-1崗50身/6推2.齊5%懲=3增60萬(wàn)元3、各艱月應(yīng)舅付工鼻程進(jìn)般度款羽：1月：10降0萬(wàn)元嗽；2月：14樹(shù)0萬(wàn)元3月：帶完成18霧0萬(wàn)元應(yīng)扣帳回備屆料款=（42繪0-熱36拴0）×6甲2.艘5%鮮=3蕩7.書(shū)5萬(wàn)結(jié)算抖工程頌款=1賠80頸-伏37槳.5女=1問(wèn)42她.5萬(wàn)元4月：餐完成18賠0萬(wàn)，與扣回=吊18館0×皇62拘.5版%=棍11婆2.悅5萬(wàn)扣質(zhì)裝保金=同60穗0×只5%省=3柴0萬(wàn)元結(jié)算跑工程泡款=1蒸80貌-1瞞12傍.5剖-3刷0=極3惜7.診5萬(wàn)元結(jié)果右：預(yù)哲付款15舍0萬(wàn)元場(chǎng)，1-秀4累計(jì)培支付亡工程萬(wàn)款42超0萬(wàn)元似，質(zhì)用保金30萬(wàn)元料。11虹.5工程繪驗(yàn)收工程君驗(yàn)收返貫穿鐵于施虜工全動(dòng)過(guò)程分過(guò)擊程驗(yàn)范收和累竣工炊驗(yàn)收一、醫(yī)工程芒驗(yàn)收攻的程錘序與牧組織檢驗(yàn)速批及楚分項(xiàng)鄭工程雜應(yīng)由肉監(jiān)理債工程健師組研織施櫻工單筆位項(xiàng)濾目專(zhuān)逢業(yè)質(zhì)凱量(技術(shù))負(fù)責(zé)憐人等嘴進(jìn)行遼驗(yàn)收去。分部世工程跑應(yīng)由笨總監(jiān)槽理工閉程師豎組織符施工鳴單位源項(xiàng)目眨負(fù)責(zé)夾人和榆技術(shù)腐、質(zhì)傘量負(fù)永責(zé)人曬等進(jìn)撥行驗(yàn)自收；地基靠與基徒礎(chǔ)、豎主體培結(jié)構(gòu)仰分部允工程非的驗(yàn)收,總監(jiān)組織設(shè)計(jì)丘項(xiàng)目俊負(fù)責(zé)楚人和程施工掙技術(shù)秤、質(zhì)塘量部臭門(mén)負(fù)并責(zé)人播參加衣。單位絮工程藍(lán)完工幅后，施工蜓單位撕應(yīng)自棉行組征織有箱關(guān)人蹦員進(jìn)估行檢鋸查評(píng)贏定，并向容建設(shè)拍單位桑提交菜工程腹驗(yàn)收隆報(bào)告誓。二、忠過(guò)程址驗(yàn)收郵的內(nèi)芝容1、分擋項(xiàng)目棍工程分項(xiàng)譜工程罪所含判的檢奧驗(yàn)批慨均應(yīng)擁符合票合格凍質(zhì)量逃的規(guī)虜定。分項(xiàng)予工程查所含英的檢園驗(yàn)批線的質(zhì)浸量驗(yàn)堂收記常錄應(yīng)弓完整槳。2、分?jǐn)D部工痰程驗(yàn)感收內(nèi)鮮容分部唱工程剪所含促分項(xiàng)講工程荒的質(zhì)棒量均擁應(yīng)驗(yàn)裹收合廊格。質(zhì)量勾控制夜資料引應(yīng)完松整。地基延與基王礎(chǔ)、注主體伶結(jié)構(gòu)屆和設(shè)元備安鎮(zhèn)裝等壟分部卸工程斑有關(guān)鄰安全熟及功蠟?zāi)艿娜鈾z驗(yàn)刺和抽縮慧樣檢漸測(cè)結(jié)免果應(yīng)恢符合繡有關(guān)帆規(guī)定腰。觀感符質(zhì)量葵驗(yàn)收妥應(yīng)符喝合要借求。3、單位紗工程某質(zhì)量允驗(yàn)收單位遍工程論所含庭分部箭工程旅的質(zhì)蛙量均很應(yīng)驗(yàn)羽收合鬧格。質(zhì)量咳控制垂資料俱應(yīng)完俊整。單位劑工程便所含咬分部站工程窯有關(guān)無(wú)安全爺和功濱能的勝檢測(cè)在資料粘應(yīng)完富整。主要吸功能車(chē)項(xiàng)目選的抽挪查結(jié)閘果應(yīng)夠符合歐相關(guān)草專(zhuān)業(yè)眠質(zhì)量擇驗(yàn)收糟規(guī)范凍的規(guī)陳定。觀感未質(zhì)量賤驗(yàn)收坐應(yīng)符呢合要災(zāi)求。三捆工觸程竣墻工驗(yàn)當(dāng)收1、工陪程竣染工驗(yàn)?zāi)な找郎覔?jù)批準(zhǔn)戒的設(shè)群計(jì)文剖件、剖施工友圖紙全及說(shuō)硬明書(shū)謊；雙方塔簽訂修的施蝕工合腎同；設(shè)備挺技術(shù)濾說(shuō)明借書(shū)；設(shè)計(jì)芒變更晶通知住書(shū)；施工捆驗(yàn)收乞規(guī)范右及質(zhì)恰量驗(yàn)杰收標(biāo)餐準(zhǔn)；外資膚工程襲應(yīng)依酬據(jù)我濃國(guó)有飯關(guān)規(guī)序定提蝦交竣森工驗(yàn)緊收文絹件。2、工守程竣驅(qū)工驗(yàn)弄收條土件設(shè)計(jì)融文件銷(xiāo)和合厘同約朽定的趨各項(xiàng)芒施工孤內(nèi)容班已經(jīng)征施工時(shí)完畢掙；有完蠅整并該經(jīng)核否定的據(jù)工程得竣工原資料塑，符建合驗(yàn)問(wèn)收規(guī)辜定；有勘潛察、洪設(shè)計(jì)疏、施折工、記監(jiān)理親等單珠位簽眉署確苦認(rèn)的日工程洞質(zhì)量秩合格甘文件胖；有工豎程使歐用的柏主要鋼建筑躍材料右、構(gòu)蛋配件緊和設(shè)造備進(jìn)虜場(chǎng)的碧證明甚及試麻驗(yàn)報(bào)鴨告；建設(shè)炊單位蚊已按授合同奇約定糠支付擇工程幟款；有施鋼工單萬(wàn)位簽?zāi)鸬某こ毯苜|(zhì)量筆保修徒書(shū)；有規(guī)俗劃主罰管部亭門(mén)出社具的寸認(rèn)可椅文件掉；有公斤安消啞防、章環(huán)保辦等部呈門(mén)出榨具的元認(rèn)可較文件3、工專(zhuān)程竣劫工驗(yàn)概收程稿序4、工吐程竣燥工資蔥料和障驗(yàn)收淹報(bào)告竣工押資料這真實(shí)交記錄沾了從惑建設(shè)寨項(xiàng)目阿的提落出、陰立項(xiàng)艦、審烤批、賞勘察堤設(shè)計(jì)淡、施舊工、驗(yàn)生產(chǎn)言準(zhǔn)備熊到竣洽工投醉產(chǎn)的擁全過(guò)暑程中勢(shì)形成過(guò)的應(yīng)盞歸檔塘保存權(quán)的文典件資華料，粥是建修設(shè)項(xiàng)攪目的葛重要要技術(shù)意資料刑，是膝工程橋驗(yàn)收翻、維熟護(hù)、擋改建蜓、擴(kuò)籍建的誕依據(jù)依，是凝養(yǎng)護(hù)概、管亮理部掛門(mén)必奧須長(zhǎng)申期保眾存的功重要戚技術(shù)責(zé)擋案差，也影是國(guó)丹家科愧技檔膜案的筐重要縮慧組成倡部分齒?？⒐躜?yàn)收更報(bào)