天津大學(xué)講義工程項(xiàng)目投資決策階段的成本規(guī)劃與控制

第五章工程項(xiàng)目投資決策階段的成本規(guī)劃與控制

第一節(jié)工程項(xiàng)目投資決策階段成本規(guī)劃與控制概述第二節(jié)工程項(xiàng)目投資決策階段影響工程項(xiàng)目造價(jià)的主要因素第三節(jié)工程項(xiàng)目投資估算第四節(jié)工程項(xiàng)目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第一節(jié)工程項(xiàng)目投資決策階段

成本規(guī)劃與控制概述工程項(xiàng)目投資決策的含義工程項(xiàng)目投資決策與成本規(guī)劃與控制的關(guān)系

一、工程項(xiàng)目投資決策的含義

工程項(xiàng)目投資決策是選擇和決定工程項(xiàng)目投資行動(dòng)方案的過(guò)程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較選擇及做出判斷和決定的過(guò)程。投資決策是否正確，直接決定了項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益。二、工程項(xiàng)目投資決策與成本規(guī)劃與控制的關(guān)系正確決策是合理規(guī)劃和控制工程成本的前提投資決策階段是工程項(xiàng)目成本計(jì)劃與控制的關(guān)鍵階段投資決策階段的成本規(guī)劃是投資者進(jìn)行決策的主要依據(jù)投資決策階段的成本規(guī)劃確定了工程項(xiàng)目的成本控制目標(biāo)投資決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程項(xiàng)目成本的控制效果第二節(jié)工程項(xiàng)目投資決策階段影響工程

項(xiàng)目造價(jià)的主要因素

工程項(xiàng)目區(qū)位的選擇項(xiàng)目建設(shè)方案的選擇工程項(xiàng)目主要設(shè)備的選擇工程項(xiàng)目建設(shè)時(shí)機(jī)的選擇工程項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)項(xiàng)目資金籌集方式的選擇一、工程項(xiàng)目區(qū)位的選擇建設(shè)地區(qū)的選擇建設(shè)場(chǎng)地的選擇二、秩項(xiàng)目臥建設(shè)俯方案際的選姜擇項(xiàng)目掩定位項(xiàng)目栗建設(shè)己標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目延規(guī)劃連設(shè)計(jì)岡方案僅策劃項(xiàng)目去建設(shè)均工藝持流程三、疊工程快項(xiàng)目鄰主要口設(shè)備濟(jì)的選無(wú)擇四、炭工程懶項(xiàng)目遵建設(shè)墓時(shí)機(jī)炒的選腔擇五、獵工程被項(xiàng)目演市場(chǎng)供調(diào)查碧與預(yù)石測(cè)六、革項(xiàng)目剪資金?；I集世方式度的選素?fù)裢顿Y削估算紀(jì)概述投資忘估算蜘的編昆制依阿據(jù)和變程序投資昌估算筐的編膨制方恢法投資陶估算湯的審務(wù)查第三臣節(jié)碰工投程項(xiàng)車目投阻資估朋算一、割投資搶估算渠概述1.投資是估算鬧的概遷念2.投資頓估算福的作平用項(xiàng)目會(huì)建議挽書階俊段的肢投資冤估算捎，是喘審批某依據(jù)可研能階段框的投叔資估匠算，盈是項(xiàng)脖目決招策的婚重要茫依據(jù)投資揉估算消對(duì)設(shè)膛計(jì)概云算起爽控制屠作用投資遵估算嚷是作忙為項(xiàng)熄目資陰金籌溫措及燒制定悄建設(shè)證期貸怠款計(jì)映劃的必依據(jù)3.投資追估算顆的內(nèi)刪容4.投資孔估算源的階假段劃骨分投資登機(jī)會(huì)床研究滑或項(xiàng)嗎目建宴議書取階段±3區(qū)0%初步乎可行叮性研系究±2埋0%詳細(xì)朽可行搜性研弊究±1巖0%5.影響歷投資歉估算旬準(zhǔn)確捏程度邀的因損素項(xiàng)目船本身鞋的復(fù)猴雜程鄰度及律其認(rèn)渡知的穴程度對(duì)項(xiàng)迎目構(gòu)瘦思和眼描述磁的詳晴細(xì)程漆度工程花計(jì)價(jià)閃的技粉術(shù)經(jīng)燙濟(jì)指溫標(biāo)的張完整狐程度賤和可距靠程謠度項(xiàng)目勻所在捏地的撈自然絲式環(huán)境飼描述勿的詳渣實(shí)性有關(guān)梯建筑縣材料訴、設(shè)矮備的域價(jià)格古信息掙和預(yù)科測(cè)數(shù)昂據(jù)的胃可信沫度項(xiàng)目河投資勞估算瞎人員督的知盟識(shí)結(jié)外構(gòu)、似經(jīng)驗(yàn)先和水燥平等投資推估算警所采假用的宏方法二、矮投資粒估算蘋的編譯制依敏據(jù)和桿程序1.編制聰依據(jù)專門扔機(jī)構(gòu)館發(fā)布奮的建引設(shè)工炸程造侍價(jià)費(fèi)拿用構(gòu)疤成、頁(yè)估算談指標(biāo)鵲、計(jì)宇算方罵法等妨有關(guān)婦文件專門堆機(jī)構(gòu)餃發(fā)布注的工語(yǔ)程建揚(yáng)設(shè)其白他費(fèi)端用計(jì)晚算辦互法和闖費(fèi)用坐標(biāo)準(zhǔn)您，以淚及政陸府部娛門發(fā)噸布的音物價(jià)界指數(shù)擬建餐項(xiàng)目諷各單批項(xiàng)工偷程的大建設(shè)漏內(nèi)容貴及工尿程量2.編制懇程序估算癥建筑系工程良費(fèi)用估算河設(shè)備遙、工俯器具揚(yáng)購(gòu)置刷費(fèi)用厭和需基安裝載設(shè)備漲的安目裝費(fèi)久用估算顫其他較費(fèi)用估算刮流動(dòng)抱資金匯總慈出總柿投資三、倒投資吐估算喘的編類制方淹法1.建設(shè)吳投資具估算區(qū)方法擬建項(xiàng)目或裝置的投資額已建同類型項(xiàng)目或裝置的投資額已建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力價(jià)格調(diào)整系數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù)單位陪生產(chǎn)捕能力死估算旁法生產(chǎn)來(lái)能力億指數(shù)策法擬建項(xiàng)目或裝置的投資額已建同類型項(xiàng)目或裝置的投資額擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力已建同類型項(xiàng)目的生產(chǎn)能力價(jià)格調(diào)整系數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù)注意初：n的選遵取是鍵計(jì)算咽的關(guān)呀鍵，衛(wèi)有時(shí)朽亦稱詳為0.澡6因子御法。n的變子化范俱圍一般為0.房誠(chéng)5～1?！吭錾叽笤O(shè)脹備或滴裝置武的功爺能和路效率縮慧擴(kuò)大塔生產(chǎn)病規(guī)模獲時(shí)，n取0.蓋6～0.納7；——靠增璃加相農(nóng)同的園設(shè)備跑或裝培置的授數(shù)量兆擴(kuò)大惱生產(chǎn)纖規(guī)模它時(shí)，n取0.且8～0.瘡9；——若已丹建類戒似項(xiàng)跪目或墳設(shè)備置裝置翼的規(guī)擦模相辜差不胸大，與生產(chǎn)承規(guī)模憤比值在0.服5～2之間蔽，則n的取知值近箱似于1。擬建燒項(xiàng)目富與已種建類孝似項(xiàng)販目生忍產(chǎn)能閉力的暫比值雀（即x2/x1）不宜否大于50，緞一般撞以在10倍以努內(nèi)效陰果較絲式好。系數(shù)以估算眼法以設(shè)卷備費(fèi)這用為跡基數(shù)赤估算擬建項(xiàng)目的投資額根據(jù)設(shè)備清單按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算的設(shè)備費(fèi)的總和朗格極系數(shù)尤法項(xiàng)目謹(jǐn)建設(shè)閑總投移資主要棒設(shè)備吳費(fèi)用估算跑系數(shù)總估沉算系悠數(shù)綜合搜指標(biāo)秩估算蕩法（低概算承指標(biāo)姿法）設(shè)備擁和工版器具會(huì)購(gòu)置就費(fèi)估悶算安裝栗工程拘費(fèi)估燈算建筑眠工程強(qiáng)費(fèi)估蛇算其它悄費(fèi)用騎估算基本隊(duì)預(yù)備著費(fèi)估俗算漲價(jià)孔預(yù)備沫費(fèi)估艦算資金截周轉(zhuǎn)亂率法產(chǎn)品陽(yáng)單價(jià)產(chǎn)品飲年產(chǎn)伐量擬建捉項(xiàng)目律投資資金副周轉(zhuǎn)政率二、寬建設(shè)扶投資餐分類貴估算逐法1.建筑驚工程夢(mèng)費(fèi)的住估算2.設(shè)備秋及工模器具處購(gòu)置餅費(fèi)估尺算3.安裝籮工程搏費(fèi)估街算4.工程時(shí)建設(shè)盼其他宣費(fèi)用參估算5.流動(dòng)糕資金廉估算三、包投資垮估算戒的審速查投資私估算誰(shuí)編制己依據(jù)眾的時(shí)理效性主、準(zhǔn)堵確性審查須選用已的投閱資估室算方煙法的恒科學(xué)姜性、御適用訊性審查科投資許估算藍(lán)的編淚制內(nèi)喜容與精擬建罰項(xiàng)目獨(dú)規(guī)劃丟要求水的一結(jié)致性審查阿投資盈估算賽的費(fèi)比用項(xiàng)腦目、聽(tīng)費(fèi)用堂數(shù)額鑼的真箭實(shí)性第四雀節(jié)膜工程賞項(xiàng)目次投資寸決策漆階段醒的成每本控星制可行真性研棄究的印概念般和作俗用可行疾性研漂究的你階段趨劃分可行所性研乳究的扇基本臣工作剖步驟可行頂性研怨究報(bào)善告的撫內(nèi)容經(jīng)濟(jì)則評(píng)價(jià)一、駁可行萍性研沃究的睬概念廣和作鈔用1.概念2.作用為投儀資決朋策提茄供依代據(jù)為銀尤行貸翅款、帶合作戲者簽憐約、辨工程丈設(shè)計(jì)加等提躲供依夢(mèng)據(jù)和般基礎(chǔ)徹資料二、家可行耀性研記究的拔階段眼劃分機(jī)會(huì)匠研究初步沿可行炭性研闊究詳細(xì)眨可行龍性研答究三、頓可行堅(jiān)性研顛究的灣基本衛(wèi)工作浴步驟簽訂佩委托片協(xié)議組建款工作偉小組制定待工作洗計(jì)劃市場(chǎng)荷調(diào)查好與預(yù)該測(cè)方案比編制萬(wàn)與優(yōu)賣化項(xiàng)目瞞評(píng)價(jià)編寫俘可行幟性研播究報(bào)痛告與委敏托單藍(lán)位交基換意薄見(jiàn)四、替可行運(yùn)性研業(yè)究報(bào)幫告的雪內(nèi)容總論市場(chǎng)饒調(diào)查野與預(yù)緒測(cè)資源返條件活評(píng)價(jià)建設(shè)趙規(guī)模隨與產(chǎn)思品方賽案廠址牌選擇技術(shù)坑方案此、設(shè)撓備方個(gè)案與稻工程同方案原材獄料燃鑄料供顏應(yīng)總圖終運(yùn)輸那與公針用輔帥助工證程節(jié)能蛇、節(jié)柜水措顯施勞動(dòng)每安全爸衛(wèi)生惹與消打防組織墨機(jī)構(gòu)僻與人偽力資雁源配鑒置項(xiàng)目鮮實(shí)施免進(jìn)度投資歡估算融資挺方案財(cái)務(wù)釋評(píng)價(jià)睜與國(guó)南民經(jīng)沒(méi)濟(jì)評(píng)孟價(jià)環(huán)境虹影響熱評(píng)價(jià)跌與社撫會(huì)評(píng)古價(jià)風(fēng)險(xiǎn)愁分析研究瓣結(jié)論肉和意揚(yáng)義五、細(xì)經(jīng)濟(jì)鄰評(píng)價(jià)1.財(cái)務(wù)召評(píng)價(jià)鍵內(nèi)容盈利草能力伍分析償債內(nèi)能力肺分析不確鴉定性南分析2.財(cái)務(wù)胳評(píng)價(jià)姿的基津本報(bào)莊表財(cái)務(wù)掛現(xiàn)金灶流量態(tài)表?yè)p益春和利菜潤(rùn)分叢配表資金昂來(lái)源常與運(yùn)悔用表借款嗓償還摘計(jì)劃轉(zhuǎn)表3.評(píng)價(jià)順指標(biāo)傾體系靜態(tài)駁指標(biāo)投資荷利潤(rùn)遙率靜態(tài)疾投資抬回收喂期借款棋償還躺期利息康備付蹲率償債泳備付菌率動(dòng)態(tài)蒸指標(biāo)財(cái)務(wù)釀凈現(xiàn)挖值凈現(xiàn)補(bǔ)值指蓬數(shù)財(cái)務(wù)辱內(nèi)部押收益重率動(dòng)態(tài)踐投資銷回收漆期注意撐：確定匯基準(zhǔn)予收益亦