公寓總承包工程施工策劃圖文豐富

2017萬科云城三期C區(qū)總承包工程施工策劃萬科云城（三期）總承包工程項目部第一部分施工策劃基礎(chǔ)內(nèi)容目錄目錄1.1總體概況萬科云城三期總承包工程A區(qū)包括1棟、2棟及3棟共3座公寓樓。目前正在施工標準層。B區(qū)包括4棟、5棟、6棟及7棟（虛線區(qū)域）共4座公寓樓。目前正在施工標準層。C區(qū)包括8棟、9A棟、9B棟及9C棟共4座產(chǎn)業(yè)用房。目前正在進行地下室結(jié)構(gòu)施工，C區(qū)為本次施工策劃范圍。3棟4棟5棟6棟8棟9B棟9C棟9A棟1棟2棟

萬科云城三期項目位于深圳市南山區(qū)，占地面積52062.27㎡，總建筑面積430411.27㎡，包括A區(qū)、B區(qū)和C區(qū)。

萬科云城三期C區(qū)總承包工程位于深圳市南山區(qū)，建筑面積246206㎡,地上建筑面積214738m2,地下二層，建筑面積31468㎡?；A(chǔ)形式：獨立基礎(chǔ)+樁基礎(chǔ)；地下室結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)；主樓結(jié)構(gòu)形式：框架核心筒結(jié)構(gòu)。1.2C區(qū)產(chǎn)業(yè)用房概況8棟共44層，高176.45米，首層高5.1m，2~4層高4.5m，標準層高4m。8棟裙房共8層，首層高5.1m，2~4層高4.5m，標準層高4m。9A棟共32層，高95.45m，首層高5.1m，2層高4.5m，標準層高4m。地下室共2層，負二層3.7m，負一層3.2m。建設(shè)單位深圳市萬科云城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司勘察單位深圳市工勘巖土工程有限公司設(shè)計單位深圳市華陽國際工程設(shè)計有限公司總包單位中建三局第一建設(shè)工程有限責任公司監(jiān)理單位深圳市邦迪工程顧問有限公司9B棟共32層，高127.45m，首層高5.1m，2層高4.5m，標準層高4m。9C棟共9層，高35.45m，首層高5.1m，2層高4.5m，標準層高4m。1.3項目管理目標序號目標劃分具體指標1工期目標產(chǎn)業(yè)用房：開工日期2016年1月10日，竣工日期2018年5月30日；工期總?cè)諝v天數(shù)872天，比合同工期提前2個月。2質(zhì)量目標達到國家、建設(shè)部、省市驗收規(guī)范要求，工程質(zhì)量為合格；爭取舉辦市級工程質(zhì)量觀摩會；確保深圳市、廣東省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎和廣東省建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)獎。3安全文明目標杜絕死亡事故，杜絕機械傷害事故，火災以及集體中暑、中毒事故。杜絕因工重傷事故，年輕傷頻率控制在2‰以下。確保深圳市、廣東省房屋市政工程安全生產(chǎn)文明施工示范工地；舉辦局級“安全生產(chǎn)文明施工優(yōu)良示范”觀摩會，爭創(chuàng)

“AAA級安全文明標準化工地”。4資金\成本\效益目標按照合同約定比例回收工程款，項目資金應(yīng)收入大于支出；按照公司責任狀效益目標完成，施工過程中嚴控成本，爭取效益更大突破。5綠色施工目標廣東省建筑業(yè)綠色施工示范工程。6科技成果目標確保深圳市和廣東省建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工程，以穿插提效為課題進行穿插提效施工關(guān)鍵技術(shù)的應(yīng)用和研究。7萬科評估目標年度綜合成績≥90分，年度綜合成績深圳區(qū)域排名前3名。目錄2.1施工重難點分析施工重難點分析主要風險識別工程定位高，社會影響廣

萬科云城項目建成后將成為國內(nèi)首個互聯(lián)創(chuàng)新城和最大的產(chǎn)業(yè)綜合體建筑，社會影響大。工程建設(shè)過程中提煉了項目管理云城模式，對提升項目管理水平，落實精細化管理實踐具有重要的示范引領(lǐng)作用。穿插作業(yè)面廣，組織難度大

建筑規(guī)模大，甲指分包多，總包管理難度大。必須建立強有力的總承包管理機構(gòu)，與相關(guān)單位保持有效溝通和配合，對總承包管理和協(xié)調(diào)能力提出更高要求。工藝標準高，管控要求嚴

按照綠色施工要求，采用鋁模、爬架、預制內(nèi)墻板、免抹灰等工藝，落實建筑工業(yè)化；嚴格實施安全防護標準化，爭創(chuàng)廣東省優(yōu)質(zhì)工程獎等目標。工程規(guī)模大，施工工期緊

萬科云城三期我司施工建筑面積約42萬㎡，其中C區(qū)總建筑面積約24萬㎡，施工任務(wù)艱巨，工期緊張。合理組織現(xiàn)場施工，落實穿插提效工作是本工程施工管理的重點。工程特點及重難點目成錄3.匹1地下絡(luò)室階孫段平葉面策碧劃總平追布置-地下房誠室施繪工階干段1、現(xiàn)蛇場大門哭道路設(shè)置地下松室施皆工階勤段前責期利銜用目褲前開快設(shè)1#坡道蛋及工玻人出版入口樓，離利用A、B區(qū)施想工道盆路及峽未施題工市賀政道溝路區(qū)盼域來陜作為C區(qū)施法工道婚路4#大門2#大門89A9C9BB-稿1段B-統(tǒng)2段A-序1段S-銜1段在南虎側(cè)增序設(shè)2#主入茄口，覽在東遵側(cè)新驚開設(shè)3#主入或口，堆修建匠坡道尖來作講為C區(qū)施圾工道劫路1#大門2、塔吊汪堆場設(shè)置總平重布置-地下?lián)苁沂┯るA仗段地下塊室施偽工階挎段共虛布置3臺塔島吊，8棟布恥置1臺TC積70揉30，臂困長50賣m；9棟布擇置2臺TC搜65肝17，臂罰長65棚m。地下謠室施斥工階桐段共她布置3個鋼被筋車鴿間以載及3個模泡板木耐枋材篩料堆耽場，1個木志工加償工車狂間。89A9C9B鋼筋車間木工車間塔吊B-立1段B-棵2段A-綁1段S-普1段3.霧2地下淺室階劈燕段平煤面策課劃3、臨時斤人行逐道路布置人行符道路捏設(shè)置2米寬人行她道與功車行顛道間鄭隔采查用裝歪配式品護欄命分隔梳，實黨現(xiàn)人慕車分遼流人行騾道與希車行登道交役叉時客路面布刷斑鉗馬線89A9C9BB-月1段B-錄2段A-譽1段S-挽1段總平擇布置-地下叮室施驅(qū)工階隆段3.猛2地下蘆室階譯段平溫面策賓劃人車布分流莊設(shè)置念裝配誦式護酬欄1、現(xiàn)廈場大門百道路設(shè)置-主體蘭施工旗第一悲階段總平鉤布置-主體幸施工慘階段大門：第路一階息段利注用地臟下室鑼時期邪出入需口及A區(qū)新鍬開3#大門臣、C區(qū)新耐開4#大門治作為吧施工杏出入偉口道路音堆場遠：利用現(xiàn)地下升室目糟前施管工道廳路及侮已完己成地崇下室默頂板梨作為彼施工哲道路槍和鋼榴筋材園料堆藝場現(xiàn)有1#大門現(xiàn)有2#大門3#大門A區(qū)新增大門4#大門原地下室施工道路地下室頂板增加道路89A9C9BB-喜1段B-麥2段A-猜1段S-醋1段3.燒3主體回結(jié)構(gòu)客階段另平面該策劃2、現(xiàn)謊場大門版道路煉設(shè)置-主體迫施工駝第二微階段總平婆布置-主體怖施工柿階段第二燒階段層去除1#大門抬，使騾用2#、3#及4#大門塔進行貫材料沙車輛悅出入鍬口。利用碧市政源道路表區(qū)域決地下役室頂嗽板作標為施悅工道慨路，催并與2#、3#及4#大門筑連通漆。2#大門3#大門4#大門市政道路頂板增加道路去除1#出入口89A9C9B在地道下室軌頂板貌上重病新規(guī)撤劃設(shè)囑置人叛行分嘆流線詳路通稿道，次原地騎下室遠底板繳面人待行道甜取消球。B-址1段B-航2段A-柜1段S-雜1段3.貼3主體羅結(jié)構(gòu)帆階段頃平面朵策劃3、塔吊悄電梯節(jié)堆場設(shè)置總平拐布置-主體球施工戲階段主體該施工紛階段根共布旋置3臺塔摩吊，8棟布桿置1臺TC過70嚷30，臂株長50玻m；9棟布風置2臺TC算65再17，臂閉長65幸m。主體舉施工秘階段津布置6臺施躬工電銹梯，8棟1臺采席用高聽速電炒梯SC餡D2押00付/2戴00經(jīng)G；其片他5臺采不用低謀速電耀梯SC圣20喬0/剛20殲0。89A9C9B主體雹施工鋼階段所共布努置3個鋼依筋車旁間以礦及3個模遷板木像枋材禿料堆擋場，鋤增加2個鋁夜模修機復車嬌間。鋼筋車間及堆場鋁模修復車間塔吊施工電梯SCD200/200B-巷1段B-尚2段A-奮1段S-忙1段3.雅3主體揪結(jié)構(gòu)攤階段厲平面舞策劃1、分包套臨時欺堆場設(shè)置總平旨布置-裝修哭施工調(diào)階段裝修濟施工漏階段在施叨工電前梯附唉近布免置裝敵修材等料堆竹場及怎專業(yè)艇分包拴堆場。89A9C9B裝修浸材料舉堆場專業(yè)副分包旁堆場3.影4裝飾膠裝修渠階段肝平面測策劃3.誓4裝飾持裝修扇階段思平面趟策劃2、分包吐倉庫地下印室布竹置（番以9C棟為拘例）總平圾布置-裝修咸施工葵階段地下英室負薪一層只設(shè)置盾暖通炊、裝絕修、套消防晝、空筒調(diào)等沸倉庫先。1、臨昨時用潑電布筋置總平辛布置-臨電依施工愈階段臨時網(wǎng)用電舊施工顫階段萬在北諷側(cè)設(shè)維置2個變壓抬器，唉在變繳壓器攪旁共爽設(shè)置1個總禾配電聰房，貞各塔票樓施細工區(qū)剖段各吸設(shè)置嘴一個鑼二級致配電停柜，績加工掀場及吵塔吊層、施傻工電留梯設(shè)殘置專緞門的慎開關(guān)賠電箱岡。配電學室二級款配電該箱配電墨室二級歪電箱二級任配電調(diào)箱二級蹤蝶配電荒箱二級殼配電矮箱89A9C9B3.突5臨電睛平面響策劃3.唱6安全練文明身設(shè)施鵲布置1、地府下室較階段狗布置總平氧布置-安全咸文明控設(shè)施社布置場地8棟及9棟各瞧布置烏一處更吸煙指休息射室及影移動貿(mào)式臨唯時廁竟所。場地8棟及9棟位邁置中鳴間處印布置絡(luò)一間銅現(xiàn)場貝茶水李供應(yīng)傳房移動監(jiān)式臨幻玉時廁骨所現(xiàn)場礙茶水湯供應(yīng)估間現(xiàn)場酷茶水糊供應(yīng)蔽設(shè)備89A9C9B吸煙涉休息銅室茶水蛋供應(yīng)利間臨時超廁所吸煙微休息劃室現(xiàn)場葬茶水素供應(yīng)黨設(shè)備2、主岔體階姨段布嗽置總平四布置-健康侮設(shè)施間布置場地8棟及9棟頂反板上賞各布提置一塊處吸卷煙休沈息室糞及移續(xù)動式燥臨時寸廁所拴。場地8棟及9棟位矩置處槽各布挑置一霧間現(xiàn)填場茶求水供午應(yīng)房符。塔樓煙樓層府內(nèi)每美隔5層設(shè)刮置專挽門的季吸煙秘休息進區(qū)，災并充俊分利茶用已賠安裝統(tǒng)好并奶連接絹市政哥排污厚系統(tǒng)者的排續(xù)污管貍道設(shè)蔑置樓級層內(nèi)溉臨時貿(mào)小便趴槽（沃每5層設(shè)宋置一辯個）團，并臘指派傻專人劉進行捏日常蛾衛(wèi)生悔維護獄。。89A9C9B吸煙榜休息晝室茶水聞供應(yīng)漸間臨時息廁所吸煙岸休息死室現(xiàn)場莖臨時油吸煙蔑休息怨室塔樓鍵樓層噸內(nèi)設(shè)蛾置臨餃時小諒便槽茶水困供應(yīng)謎間3.心7健康甲設(shè)施擊布置總平叮布置-迎檢依線路冰布置在8、9棟地愚下室逢頂板并區(qū)域威規(guī)劃藥一條端南北螺貫通些的人積行通鬼道，辣搭設(shè)簡防護處棚，翁作為頂迎檢役線路識。89A9C9B吸煙悉休息潛室茶水征供應(yīng)族間臨時膛廁所吸煙麥休息始室茶水忍供應(yīng)洲間3.圓8迎檢策線路篩布置辦公覺生活冶臨建園布置-管理鍬人員格辦公仿區(qū)大型宋會議弟室辦公帝區(qū)卡日座辦公巷區(qū)場竹地綠婚化辦公絹室辦公挨室辦公代室辦公寇區(qū)大綱門采江用電回動伸?？s門書，門草口配慶備保啞安室3.錫9管理呈人員娘辦公叔區(qū)布怨置停車川場布置復大型圈停車姜場，急搭設(shè)打停車礎(chǔ)棚布設(shè)鑰員工良健身紫場豪華靈板房雞內(nèi)設(shè)傘置獨鎖立淋桶浴洗笨手間員工館食堂員工乓宿舍脹采用泥豪華味箱式端板房員工很宿舍洗涮宋區(qū)設(shè)灶置沖高洗臺券及全片自動喬洗衣窄機員工壓宿舍廚房員工腥食堂籃球撒場洗涮船區(qū)辦公門生活豪臨建仍布置-管理配人員支生活絲式區(qū)3.特10管理著人員陽生活憑區(qū)布多置磚砌顧圍墻具墻面難噴企侵業(yè)文寨化宣沿傳工人愧宿舍目紡錄4.露1總進外度計慮劃管糧理C區(qū)產(chǎn)巴業(yè)用察房施哥工總而進度炸計劃謀橫道欄圖B-滑2段市勺政號罰施工誕完成8棟9A棟9B棟地下延室開始蠢施工地下丙室開始泛施工地下去室開始宏施工土方杜單位淋首批否場地繩移交非，總關(guān)包土晝建開自始進雙入施噴工地下讓室封樣頂?shù)叵屡锸曳夂骓數(shù)叵戮V室封溜頂C區(qū)地技下室鏈結(jié)構(gòu)啄全部列封頂2016.12.66層施傘工完伴成公裝殲插入眼施工砌體易人防瞧等插魄入2016.8.136層施綢工完舒成公裝駕插入諒施工2016.7.46層施有工完忌成公裝籌插入準施工砌體工人防竹等插趁入2016.7.12砌體模人防牙等插緒入2016.6.22017.5.18幕墻糧玻璃勢插入2016.11.5幕墻腸玻璃悉插入2016.11.5幕墻弊玻璃下插入通過叔搭設(shè)晃懸挑尼防護沉棚，在實現(xiàn)眾塔樓腳幕墻蔑玻璃箱安裝什的提餐前插腥入塔樓封頂塔樓封頂塔樓封頂9A棟塔默樓實董現(xiàn)封互頂9B棟塔秩樓實團現(xiàn)封槍頂8棟塔愉樓實黎現(xiàn)封獨頂幕墻完成31振9d2017.2.17幕墻完成2017.3.11幕墻完成10阿5d12滿7d2018.4.1精裝坐修完娛成31攏1d2017.3.1精裝亂修完筋成2017.4.2精裝某修完求成20吊1d27慕3d建筑路裝飾槍裝修襲工程妥完成奸，進秋入竣且工驗奮收準棵備工曲作綜合調(diào)試竣工驗收2017.6.20B-遣1段市贊政號螺施工牢完成A-憐1段市屢政號塘施工窗完成S-納1段市重政號捉施工惠完成4.膠2工期揪風險耀因素耀識別葉及采季取對角策工期止風險毒因素虜識別掉及采犧取對輩策序號施工階段工期風險因素識別采取對策備注1地下結(jié)構(gòu)施工階段1、圖紙協(xié)調(diào)；2、移交場地為巖層，爆破移交進度慢；3、基坑場地大，雨季基坑積水影響較大；4、地下結(jié)構(gòu)工期較緊，資源一次投入量大；1、前期與設(shè)計業(yè)主充分溝通協(xié)調(diào)；2、提前接收場地，分區(qū)插入磚胎模墊層施工；3、提前制定排水方案，加大抽水泵投入；4、合理組織施工，增加施工資源投入；2主體結(jié)構(gòu)施工階段1、工期較緊；2、主體穿插提效工期為關(guān)鍵線路，其中外立面穿插影響整個主體結(jié)構(gòu)施工工期；3、本工程主樓全部采用鋁模、爬架，為專業(yè)公司提供，不確定因素風險較大；1、先行組織主體區(qū)施工，增加資源投入；2、合理編排外立面穿插計劃，涉及專業(yè)分包提前進行深化和組織施工；3、提前選定優(yōu)秀專業(yè)分包，組織鋁模、爬架按計劃進行深化設(shè)計和材料準備；3裝飾裝修施工階段1、室內(nèi)公共區(qū)域精裝穿插，涉及專業(yè)分包較多，各專業(yè)之間工序穿插進行，互相影響，各專業(yè)分包工序穿插和管理風險較大；2、機電專業(yè)管線較多，施工影響較大；1、選擇兩家以上的分包單位進行產(chǎn)業(yè)用房的施工，提前制定分包進場計劃，提前進行深化和材料準備，；2、應(yīng)用ＢＩＭ深化設(shè)計，將各專業(yè)全部納入，提前準備材料合理組織施工；4.碑3項目準施工怖分級抱計劃項目圓施工蘋分級軋計劃根據(jù)屋總進舉度計神劃，楊編制夜各分封級計果劃，拴提前稻做好泡節(jié)點幻玉計劃桿、資瞧源、俗勞動傭力、國機械陽設(shè)備伐和分膜包進聞場計捐劃。目肆錄5.釘1質(zhì)量化管理錄體系躲及目棚標項目述質(zhì)量殘管理拘目標合同要求質(zhì)量：合格。企業(yè)目標確保深圳市、廣東省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎和廣東省建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)獎。質(zhì)量管理體系項目螺質(zhì)量隸管理標體系5.甜2質(zhì)量初管理誼小組秀及職炮責質(zhì)量瓶管理洞實施聰小組頁（QC小組棵、實妥測實晉量小在組）職位C1組（8#樓區(qū)域）C2組（9#樓區(qū)域）組長鮑進升（項目經(jīng)理）李廣益（項目經(jīng)理）副組長何柄均、阮福成、馬鵬熊勇軍、王隆剛、任振國組員鄧波、劉天濤、劉燕華、龐喆、唐萌、楊魯、張揚、付衛(wèi)道、龐喆、劉燕華、謝文義、袁智、熊文、卿桂彬、何凡、程昱、龔強、龍凡江、笪曉歡、勞務(wù)管理人員謝書印、劉曉鴻、唐萌、劉艦波、郭楚芃、楊魯、羅超、周其彪、劉月鳳、王紅衛(wèi)、李星、顧映琪、盛水兵、李金原、王芳、勞務(wù)管理人員職責按照工藝標準、工程設(shè)計、施工組織設(shè)計的規(guī)定，遵照計劃的分項工程質(zhì)量要求，開展施工；按照施工操作規(guī)程的要求，開展各個工序、檢驗批的施工作業(yè)，以過程精品確保工程精品；組織開展QC小組活動，利用群眾性的質(zhì)量管理活動來促進工程施工質(zhì)量的不斷提高；強化現(xiàn)場施工管理，努力消除質(zhì)量問題存在的根源；對于施工現(xiàn)場發(fā)生的質(zhì)量問題，要及時進行整改，并制定糾正措施，防止再次發(fā)生；按照質(zhì)量策劃書的要求，做好施工過程中各分階段創(chuàng)優(yōu)的申報工作。5.倒3質(zhì)量狠創(chuàng)優(yōu)樹管理訂措施質(zhì)量堅創(chuàng)優(yōu)壤管理灶措施為確羞保本尚工程葬質(zhì)量眼創(chuàng)優(yōu)候的實傅現(xiàn)，潤主要鏟控制僅措施聰列舉坐如下酸：1）建醬立健項全質(zhì)橋量創(chuàng)悶優(yōu)管吳理體液系、孩制定奸各項側(cè)創(chuàng)優(yōu)抹質(zhì)量備管理度制度團，做恰好優(yōu)廚秀做課法的隔培訓揮和宣借貫。2）做想好質(zhì)鹽量創(chuàng)奏優(yōu)風捧險識順別及其對策遞，關(guān)痰鍵和蛾特殊箏過程溜的控爪制點射、亮鈴點全刮過程錯監(jiān)控咸。3）施異工各調(diào)工序叼都采蜂用樣友板引頸路，準關(guān)鍵醫(yī)工序框旁站介監(jiān)督俘。4）全堅過程召管控驢實測衛(wèi)實量膜。5）嚴侄控材遠料質(zhì)袋量，韻各材紙料進駁場驗調(diào)收制求度和啦程序潛重點抹控制銅，保嗚證原吧材質(zhì)亞量。6）強連化質(zhì)琴量通謠病的冒防治謊（幕墻展淋水窩、衛(wèi)穴生間外、屋否面防柏水控鳥制、斤結(jié)構(gòu)茶裂縫錢控制爐等）。7）針假對性店的亮礙點打腎造。袖采用榴定型駱模板弟、地愧面一曠次抹敗光等畝新技比術(shù)應(yīng)里用。8）雨急季施劫工混是凝土輔質(zhì)量產(chǎn)保障朵（采鍛用覆煤蓋、足調(diào)整枝混凝侵土坍時落度券、分互層澆治筑并印能及舞時回渡振、座二次換收面柳后及源時覆任蓋）景。9）常亦態(tài)化注的現(xiàn)細場勞擊務(wù)之宮間和盜班組攝之間浴質(zhì)量輝競賽紅和亮湯點競首賽機將制。質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)管理措施5.弟4質(zhì)量堅創(chuàng)優(yōu)取控制粗措施質(zhì)量枯事前膜控制技術(shù)仙交底庸制度工藝?？ㄉ咸}墻制理度材料順進場眨驗收嶄制度質(zhì)量都事中菠控制工序袍交接求制度隱蔽矩驗收很制度質(zhì)量哨獎罰奮制度三檢扇制度粉（自柏檢）驗收莫掛牌雜制度5.機4質(zhì)量瀉創(chuàng)優(yōu)守控制盞措施質(zhì)量購事后君控制墻柱匹陽角失保護實測竹實量政制度質(zhì)量扇問題煌分析窗例會數(shù)據(jù)供上墻5.錦4質(zhì)量側(cè)創(chuàng)優(yōu)功控制征措施5.務(wù)5質(zhì)量鍛實測善實量戴開展建立艇實測先實量研標準公司標準《中建三局一公司深圳分公司實測實量及成果應(yīng)用實施辦法》萬科標準《萬科2016年實測實量標準和交付評估標準》項目標準《萬科云城三期C區(qū)項目質(zhì)量實測實量和評估實施辦法》項目談質(zhì)量斤實測注實量叛指標5.禁5質(zhì)量貢實測懼實量套開展建立塌實測估實量澇檢查消記錄鴨臺賬樓板紛厚度魚檢查暴記錄樓板窩厚度聚檢測不儀實測造檢查鋼筋逝保護采層檢遙查記身錄實測比檢查鋼筋矛保保嫩層檢泳測儀5.勿6樣板奔引路樣板溜引路根據(jù)公司品控管理體系，實施“樣板先行”，在現(xiàn)場集中布置每道工序的施工樣板；明確各工序施工要求及質(zhì)量標準。同時選取合適樓層制作“實體樣板”，解決留洞、開槽、管線交叉等問題。樣板引路集裝箱樣板引路展示砌體墻面線盒樣板展示鋁模樣板展示鋼筋墻柱梁板樣板展示集裝箱樣板引路展示5.舅7質(zhì)量轎評比亡活動僑開展質(zhì)量就部建門立月錯度質(zhì)爐量評逝分細條則（竿實測池實量傅*90輛%+觀感怖*10百%）及獎硬罰措豪施。洲針對脊質(zhì)量產(chǎn)評比鞋過程午中發(fā)臥現(xiàn)的體質(zhì)量盞問題參給予跡分析離。連續(xù)屆四個偶季度砍質(zhì)量嫩評分闖墊底展且達譜不到項目勤基本臥要求旨的勞謙務(wù)隊也通報腔公司妹領(lǐng)導連續(xù)飲三個滅月質(zhì)妻量評池分墊壞底且謝達不到初基本純質(zhì)量擊要求則的勞招務(wù)隊只在質(zhì)量每例會退上給攀予通選報批干評，得告知其跳勞務(wù)敵隊老欲板到拼項目鍵親自召指揮憶。目趣錄6安全犧文明狡施工冤標準室化策予劃6.舍1安全卵文明橡施工弦管理害架構(gòu)艇建設(shè)安全管理架構(gòu)安全管理舉措為確芳保本插工程緒安全揮管理邀目標悅的實訴現(xiàn)，看主要扇控制巖措施宗列舉厚如下帽：1）、迷建立紐奉健全撤安全疏管理板體系彼、制些定各登項安邪全管監(jiān)理制捕度。2）、筐進行盾危險規(guī)因素嗚及重堤大危亂險源逐識別分。3）、扇優(yōu)展性區(qū)設(shè)竹置懸諒挑安涉全防榜護棚晴，安振全防禾護通忌道。4）、全項目加推行叼公司吧安全線防護齊標準賄化。5）、沃建立除領(lǐng)導預帶班住檢查招值班螺制度牌。6）、渾強化脆安全扯意識趨，做豬好三穗級教糞育、聰班前輕會、領(lǐng)現(xiàn)場事安全驗交底杏工作嫌。7）、嚴加強避安全途檢查粉，每安周定蛛期兩廈次循油環(huán)檢叔查。8）、拿重點否加強涂安全續(xù)檢查拼落實勒整改滋，及記時消乞除安益全隱孫患。6.食2安全梢文明斷施工酬管理額重點尤分析安全管理重點6安全設(shè)文明要施工慮標準基化策財劃6.投3安全隱文明測施工具管理消策劃根據(jù)光安全躬文明僻施工撓管理悲目標損，項紋目部度進行錄了詳廊細的安全別文明掩施工建策劃；為頓便于炎管理藏、突顫出重刺點，親項目綢部根矛據(jù)各吵施工利階段奏的特高點，際提取詠了安全填管理積重點，制省定了緒相應(yīng)傲的應(yīng)分對措動施；曠另外會根據(jù)仆公司永及深鳳圳市悟政府獅等相鏡關(guān)管輪理規(guī)凝定，平安容卡、斜特種屬作業(yè)援人員調(diào)、大能型機塑械設(shè)北備等管斜理是走本工求程長誼期的管理拔重點。編制淡專項殖安全齡方案全體數(shù)管理榆人員械安全師巡檢安全望交底黨專題存會6安全征文明略施工疊標準露化策責劃早會安全交底專題會6.拋4重大攻危險參源涂填色檢岔查制厲度重大危險源涂色檢查制度對塔吊、施工電梯等大型機械設(shè)備危險源每周檢查涂色（紅綠黃藍，每周涂不同顏色）。第1周檢查涂紅色第2周檢查涂綠色第3周檢查涂黃色第4周檢峰查涂藍灰色第1周檢閑查涂忍紅色第2周檢律查涂怪綠色第4周檢曬查涂胞藍色第3周檢營查涂戴黃色每周1次每月檢查4次爬架陡附墻搜件涂類色檢涌查6安全峽文明閣施工謙標準騾化策股劃6.胞5安全口文明泥施工遠管理取標準消防紅水泵沾安全禿防護塔吊慢附墻商安裝聾平臺裝配但式隔璃離防歌護樓層至內(nèi)臨邊鳴防護外架安全要防護標準燥化安要全通瘡道項目違重大指危險固源多毯，穿沫插施軌工工采序交突叉多,項目棚將嚴菠格按陡照公翅司標咽準化康圖冊顛執(zhí)行夏。平面部布置濤三維醫(yī)模擬塔吊標準緣瑞化圍沙護6安全印文明技施工校標準久化策近劃目泳錄7.衰1品牌竄創(chuàng)建夫策劃查關(guān)鍵殿點加強漲施工姻品質(zhì)要管理完善CI策劃推進喝宣傳組管理榨工作夯實憶群眾泛基礎(chǔ)加強震施工載過程么質(zhì)量爛品質(zhì)妖管理惑，爭印取獲擋得萬妄科業(yè)啟主表雞揚信腔，通敬過微查信、喜書籍他、報爭紙等閱媒體道途徑友向外肺界宣魂傳完善氣施工賊現(xiàn)場半及生睡活辦菠公區(qū)CI標識納，迎距接各睜方現(xiàn)雕場檢常查。開展鄭綠色耗施工注，采粱用新院工藝揪、新謙技術(shù)別，必熄要時繞選擇下長期斯合作肚的媒沿體單龍位跟贏蹤報蘋道，滔加強地宣傳創(chuàng)，實施丟全員且品牌歪宣傳感，項剛目部嶼定期荷開展楊戶外緊活動短，做鏟好宣史傳旗循幟。品牌舉辦解觀摩贏會，脈吸引永行業(yè)膛人士床參觀年學習際，提瓣升公垮司品場牌影午響力孟。組織托現(xiàn)場吉觀摩泡會7.獎2品牌結(jié)策劃龜實施項目姨部立射足于A、B區(qū)已蝕成功煉開展哲的觀景摩交斑流會功，繼仗續(xù)加燒強C區(qū)品架質(zhì)管縮慧理，尤繼續(xù)繁加強眾與業(yè)翻界人罰士學強習交諒流，尿打造堂云城把品牌高。與南科大業(yè)主討論工業(yè)化施工卓越集團蒞臨項目參觀保利集團現(xiàn)場考察交流品牌早策劃倦實施第二杏部分從施工剩策劃荷拓展螺內(nèi)容目咱錄目掉錄1.申1總包恒管理累策劃制定項目溝通的程序和規(guī)定

制定技術(shù)、質(zhì)量、安全、進度、環(huán)保等方面的管理程序和控制

目標制定資源的配置計劃總進度計劃及分包專項計劃制定風險管理計劃項目管理模式、組織機構(gòu)和職責分工策劃內(nèi)容根據(jù)粘項目掩規(guī)模胞和特而點，伶依據(jù)思總包蹈合同填和企瓣業(yè)管映理的耍要求歪，明悉確項灶目目皇標、娛范圍沿，分丟析項躲目的桿風險們以及球采取片的應(yīng)丘對措助施，膠確定僻項目母管理尾的各右項原瘋則要丸求、勢措施露和進查程?？偘」芾碚x策劃鑰主要簽內(nèi)容1.播2總包過管理盛重點本工戴程專咽業(yè)分畝包多影，專冤業(yè)工愈序交頂叉作駛業(yè)多妻，總暑包管霉理協(xié)直調(diào)量拒大，合特別疲是穿插點施工中鋁棋模結(jié)塞構(gòu)施癢工、績爬架扭提升曲、幕刮墻施淺工、責二次節(jié)精裝壞施工差、水字電安芬裝等分倘包商贈對整臨個工卻程施曲工質(zhì)再量和暫進度車起著甘極為唉關(guān)鍵滾的作漏用，稱協(xié)調(diào)垂與管肢理是羅總包藝工作卵的重藏點。鋁模分包水電安裝分包精裝修分包設(shè)備分包其它承包商作為快施工朵總承鋒包商竹，應(yīng)穩(wěn)以關(guān)卷鍵線是路為潔主線咐，積候極組服織各評分部耽分項統(tǒng)工程歡的施道工，割管理看好各坊專業(yè)防分包敵商、量指定匠分包盒商的膊界面牧與移晶交，焰以每犯日生稈產(chǎn)會濁為平任臺協(xié)甘調(diào)，霜統(tǒng)一床管理誕公共周資源龍。移交防與界面升管理總包管理目續(xù)錄2.屑1重點至工藝榜策劃陷要點重點全工藝梳策劃朗要點戶型慚標準份化平面洽模塊均化組蚊合技術(shù)習應(yīng)用妹標準厚化管理咸動作苗標準卵化重點工藝策劃綱要2.志2穿插貓施工妥策劃外立社面穿閑插施福工策精劃鋁模爬架結(jié)構(gòu)演免抹臣灰輕質(zhì)面墻板及輕梢鋼龍狀骨隔擁墻BI裁M技術(shù)安裝光預埋一次成型裝配晝式防籮護欄桿室內(nèi)姓工序螞穿插慎施工外立面穿插施工總體概括外立面穿插施工通過立面工序梳理優(yōu)化，提前資源分配和施工有序組織，主體結(jié)構(gòu)施工階段在N層以下提前插入立面施工，合理穿插立面裝修工序，保證立面裝修施工同主體結(jié)構(gòu)同步向上施工，實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂后20d~40d內(nèi)完成立面裝飾裝修施工，提高工效，縮短工期。外立改面穿劍插施工2.絡(luò)2穿插脹施工死策劃外立賀面穿茅插施鋒工策堪劃提前將爬架附墻調(diào)整至K板以下外立浙面穿啦插施安工技睡術(shù)準稼備外立面穿插施工技術(shù)準備爬架與幕墻龍骨錯位安裝，局部與幕墻龍骨沖突的翻板提前切槽處理；爬架支座位提前調(diào)整到鋁模K板下；樓層提前做好硬質(zhì)防護棚，確保外立面穿插順利進行。爬架翻板與幕墻龍骨沖突部位提前切除、加固硬質(zhì)防護棚2.詢2穿插虎施工匆策劃外立馳面穿華插施華工策宴劃項目掉部計宰劃根障據(jù)穿援插施聯(lián)工工除期節(jié)泳點要喊求，蔬結(jié)合京總控窄計劃膊，擬站制定踏七天撤一層顯結(jié)構(gòu)雷施工扎計劃體，并昨嚴格尤按計夾劃執(zhí)悠行：說明神：爬架禿在第央二天托中午膀前完初成爬月升標準層工序（4米層高，鋁模7天/層）第一天第二天第三天第四天第五天第六天第七天工序上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午爬架爬升滿堂架搭設(shè)墻柱鋼筋綁扎平臺模板搭設(shè)梁板鋼筋綁扎墻柱封模機電管線預埋驗收砼澆筑2.短2穿插粗施工控策劃外立哥面穿早插施博工策歐劃外立面穿插作業(yè)層日期第一天第二天第三天第四天第五天第六天第七天工序上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午N層結(jié)構(gòu)施工N-1層拆模清理、打磨修補螺桿洞封堵N-2層第一遍外墻膩子排水立管、雨水管安裝幕墻龍骨放線定位主次龍骨安裝N-3層第二遍外墻膩子膩子打磨窗框安裝N-4層底漆為確搖保外偽立面勸穿插扮施工辟順利見進行柄，項澡目根呼據(jù)結(jié)折構(gòu)七除天一隔層結(jié)騰構(gòu)施削工進最度，采對應(yīng)達編制哨外立袍面七塌天穿撕插施珍工計敘劃，插并嚴業(yè)格按包計劃巧執(zhí)行爹：2.疑2穿插裳施工結(jié)策劃外立累面穿富插施滑工策倍劃8棟幕坑墻穿擊插8棟塔繁樓上彎部幕丹墻為屈單元憶式幕房誠墻，姜施工淋工藝僑要求逝自下穗而上臺順次庸施工把，給琴分段污穿插健帶來揪較大者難度艱，無腿法實季現(xiàn)分護段平學行施且工，籍根據(jù)瞇這一套特點霸，必競須采星取立頓面分夾段防金護，閥提前苗插入星幕墻晶施工久，才辭能整粒體縮儲短幕鋒墻施熊工周削期。精裝帥修在艘幕墻廢施工津完成5個結(jié)墻構(gòu)層壘，做姓好樓曠層閉布水后勁，按遇自下凈而上睛順序侄插入銹施工伴，根遣據(jù)總?cè)麦w工峽期要經(jīng)求，25港F及以材下精梁裝修讀按8.測5天一征層施鴿工，25中F以上炎按7天一牲層施躬工。8棟精耳裝修半穿插2.偷2穿插州施工炎策劃外立燃面穿缸插施瞎工策痰劃結(jié)構(gòu)施工至25F爬架底部至21F第一道防護棚（18F）第一次環(huán)形軌道（16F）第1段幕墻（2F-15F）自下而上開始插入施工2017.5.18-2017.9.12第2段幕墻（16F-34F）自下而上開始施工2017.9.13-2017.12.27第3段幕墻（35F-46F）自下而上開始插入施工2017.12.28-2018.4.1第1段：塔樓2-驅(qū)15層（9天一輔層，另共計11采8天）爬架底部至40F結(jié)構(gòu)施工至44F第二道防護棚（37F）第二次環(huán)形軌道（35F）第2段：塔樓16鼓-3犬4層（5,美5天一徹層，方共計10幫6天）第3段：塔樓35酸-4遵6層（8天一粱層，勻含春熊節(jié)，妨共計95天）出屋面結(jié)構(gòu)施工完成第三次環(huán)形軌道（屋面層）完成爬架退范圍N+3N+2N+1NN-1N+52.奧2穿插債施工嚷策劃室內(nèi)乏工序惠穿插枝穿插萍施工煮策劃室內(nèi)穿插施工總體概括室內(nèi)穿插施工是指在主體結(jié)構(gòu)施工N層時在N層及以下各層提前插入室內(nèi)工序施工，室內(nèi)樓層各工序施工同各層主體結(jié)構(gòu)施工工期，結(jié)構(gòu)和裝修各工序有序穿插形成同步向上的流水作業(yè)施工，實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂后4~6個月內(nèi)完成室內(nèi)裝飾裝修工程，提高工效，縮短工期。鋁模爬架結(jié)構(gòu)核免抹蛛灰輕質(zhì)織墻板及輕偏鋼龍?zhí)汗歉魝z墻BI協(xié)M技術(shù)安裝壞預埋一次成型裝配位式防霸護欄桿室內(nèi)滾工序眉穿插混施工外立歪面穿瀉插施工2.潤2穿插碌施工唇策劃室內(nèi)祥工序努穿插冠穿插顫施工泳策劃室內(nèi)緣瑞穿插房誠施工撫技術(shù)答準備室內(nèi)穿插施工技術(shù)準備優(yōu)化混凝土泵管布置，將泵管設(shè)置在樓梯間，不影響標準層戶內(nèi)穿插施工；樓層提前做好閉水止水，為室內(nèi)各工序穿插特別是精裝修穿插施工提供無水作業(yè)環(huán)境。施工電梯隨結(jié)構(gòu)施工一同頂升是室內(nèi)各工序穩(wěn)定穿插的前提條件。混凝土泵管設(shè)置在樓梯間樓層井洞閉水封閉樓層閉水引流樓梯間閉水導水2.身2穿插淚施工沫策劃室內(nèi)矩工序乞穿插懂穿插振施工喜策劃施工賢電梯詞到達樓層N-屯2室內(nèi)衡穿插士施工社整體優(yōu)策劃爬架陸范圍土建酷總包也作業(yè)扯樓層精裝修作業(yè)樓層當前宋結(jié)構(gòu)砌施工叫層N2.藍2穿插窄施工售策劃室內(nèi)捉工序擇穿插毯穿插謠施工階策劃墻板安裝水電安裝煙道安裝地坪施工土建移交精裝修輕鋼龍骨隔墻天花吊頂和墻面兩遍膩子和底漆施工廚衛(wèi)間墻面地磚、門檻石、窗臺石施工業(yè)主恩要求搭竣工教驗收潛前必免須完討成的漠工序室內(nèi)穿插施工總體控制流程2.紋2穿插忽施工導策劃鋁模嗎標準鍛層7天/層，帆室內(nèi)哈砌體描抹灰輛約5天/層，摸當主帥體結(jié)延構(gòu)施胖工至23層時襯，砌欄體進藝度可肚至20層。辰此后俗按主黃體進反度逐霸層有漂序穿都插。塔樓伯施工越至三收層，喜爬架估開始邁安裝群，進局入6層標案準層允后，墻板浩、砌鏡體、粗機電捎各專要業(yè)隨危主體蔬上升拿逐層花有序畏插入蜜。爬架浪安裝3F20欲16年10月103F6F5F4F爬架攀首次傻爬升6F施工戶電梯硬安裝8F7F8F1F2F9F樓層數(shù)室外工序室內(nèi)工序樓層23F主體結(jié)構(gòu)施工、空調(diào)立管、幕墻埋件N22F/

結(jié)構(gòu)養(yǎng)護N-121F拆模拆模清理、內(nèi)墻打磨修補N-220F結(jié)構(gòu)修補核心筒砌體N-319F/抹灰N-418F/消防、給排水立管N-517F/空調(diào)、給排水支管N-616F/強弱電橋架、消防管道N-7砌工體砌現(xiàn)體爬架范圍抹灰爬架姻繼續(xù)揮爬升21F22F23F20F砌蠻體抹灰消防片、給支排水碎立管空調(diào)下、給跪排水喜支管強弱膽電橋農(nóng)架，蠶消防噴管爬架室內(nèi)本塔樓手穿插吩施工痕策劃2.筆2穿插腎施工忘策劃樓層付閉水1.水平常方向：在富每個嗓樓層態(tài)精裝妻修（換核心孔筒）餡區(qū)域圍外圍撐澆筑熄一道止水者反坎。核心應(yīng)筒區(qū)凍域精裝減修區(qū)歇域止水菜反坎2.垂直茶方向：每屋隔10層在鋼核心刃筒、具樓梯應(yīng)等處鎖設(shè)置2層連運續(xù)的凈樓層止水佛層。3.泵管閣位置：設(shè)么置于嬌塔樓峰西側(cè)雪，避逢開精真裝修愿區(qū)域少。2.英2穿插怪施工榨策劃穿插也施工陣預期酬效果1、主體封頂后6個月完成幕墻施工；2、主體封頂后7個月完成室內(nèi)精裝修；3、主體封頂后8個月完成竣工驗收；4、整體比原計劃工期提前2個月竣工驗收。2.戚3鋁合芹金模游板工芝藝策買劃鋁合攀金模棗板工截藝策撈劃鋁模懂體系本工喊程高邪層公舟寓標掩準層盒全部擋采用肢鋁模遙體系學，主季要包欺括面投板系影統(tǒng)、給支撐晌系統(tǒng)斷、緊金固系蝴統(tǒng)和靠附件腸系統(tǒng)獄。鋁?？珞w系司優(yōu)點功效準高澆筑輕觀感翠好垂、黃平尺以差控嚼制好面板樓梯模板緊固系統(tǒng)立桿支撐鋁模爬架結(jié)構(gòu)面免抹原灰輕質(zhì)孝墻板及輕共鋼龍邊骨隔旨墻BI抬M技術(shù)安裝株預埋一次成型裝配竭式防裁護欄桿室內(nèi)士工序易穿插葵施工外立際面穿絨插施工2.移4爬架駱工藝膊策劃爬架芳工藝冊策劃爬架由支架、附著導向系統(tǒng)、動力提升系統(tǒng)、防墜系統(tǒng)、防護系統(tǒng)等組成；防火性能優(yōu)越、爬升速度快、安全性好,縮短工期，提升外立面觀感。爬架體系整體爬架走道板導軌骨架動力提升系統(tǒng)外圍防護系統(tǒng)鋁模爬架結(jié)構(gòu)伙免抹矩灰輕質(zhì)熄墻板及輕涼鋼龍參骨隔淘墻BI蕩M技術(shù)安裝吵預埋一次成型裝配庭式防致護欄桿室內(nèi)闊工序緣瑞穿插碗施工外立戒面穿干插施工2.術(shù)5結(jié)構(gòu)小免抹貨灰工貝藝策排劃結(jié)構(gòu)抓免抹駝灰工鼠藝策移劃外墻達到免抹灰效果地下室達到免抹灰效果塔樓室內(nèi)達到免抹灰效果本工程塔樓標準層及以上采用鋁模板，塔樓標準層以下采用雙面覆膜黑模板+方通背楞施工，地上結(jié)構(gòu)全部達到免抹灰條件，外墻膩子隨主體結(jié)構(gòu)穿插施工。結(jié)構(gòu)免抹灰體系鋁模爬架結(jié)構(gòu)腐免抹互灰輕質(zhì)津墻板及輕伙鋼龍碧骨隔褲墻BI聞M技術(shù)安裝窯預埋一次成型裝配秀式防異護欄桿室內(nèi)撓工序?qū)４┎宄耸┕ね饬⑶诿娲┬迨┕?.瘋6輕質(zhì)天墻板念工藝毯策劃輕質(zhì)奶墻板什工藝假策劃輕質(zhì)喚墻板預制擊內(nèi)墻畝板：聰采用驅(qū)工廠襖預制燥加工夸，強匯度高逗，耐草火性摟好，敘隔音撞隔熱繡性較鉤好，飄現(xiàn)場濁安裝餐方便癥快速境，整俯體性梨及穩(wěn)東定性田較好具，比潔傳統(tǒng)珍砌塊酸產(chǎn)生煤建筑巧垃圾冷少，成達到揮環(huán)保滋節(jié)能贈。本項游目室錢內(nèi)無狐水內(nèi)賠隔墻扁局部重采用架輕鋼氏龍骨敞隔墻燈，施航工速園度快朗，避質(zhì)免濕箏作業(yè)慌，經(jīng)鞏濟環(huán)錦保。輕質(zhì)墻板零部件組成輕鋼龍骨石膏板隔墻預制內(nèi)墻板隔墻鋁模爬架結(jié)構(gòu)做免抹未灰輕質(zhì)盡墻板及輕城鋼龍俱骨隔是墻BI槐M技術(shù)安裝紹預埋一次成型裝配魂式防辨護欄桿室內(nèi)介工序揚穿插爭施工外立訂面穿把插施工2.全7紫B育IM技術(shù)濁工藝振策劃BI沫M施工朗技術(shù)沖策劃項目充分運用BIM技術(shù)，建立BIM模型和信息錄入，在施工前期進行BIM輔助圖紙會審、BIM輔助機電進行深化設(shè)計等工作鋁模爬架結(jié)構(gòu)森免抹鄭灰輕質(zhì)蝴墻板及輕議鋼龍緣瑞骨隔缸墻BI若M技術(shù)安裝廚預埋一次成型裝配題式防苗護欄桿室內(nèi)嘩工序奏穿插梁施工外立剃面穿年插施工2.捆8安裝珍預埋界一次邀成型撒工藝喬策劃安裝河預埋游一次添成型摔工藝撈策劃鋁模爬架結(jié)構(gòu)絞免抹泳灰輕質(zhì)亭墻板及輕解鋼龍洋骨隔杠墻BI丘M技術(shù)安裝繳預埋一次成型裝配稠式防坐護欄桿室內(nèi)蛾工序段穿插和施工外立賠面穿綱插施工安裝焦預埋儀一次潔成型油，線質(zhì)盒直鹿接跟滑隨主扎體結(jié)團構(gòu)預鞠埋避燒免后軌期開塘槽安運裝，采用奇止水箏節(jié)套繳管一跳次預華埋，改省去放后期干管道覺吊洞友避免足了滲滔漏隱俊患。衛(wèi)生評間沉壯箱降謹板一扎次成先型，怒精度江高、鵝強度談高，緒位置愛不偏婦移止水節(jié)套管一次預埋線盒直接跟隨主體結(jié)構(gòu)預埋沉箱降板一次成型安裝線盒一次成型效果2.岸10裝配件式防噸護欄個