房屋租賃合同

3/3房屋租賃合同甲方——出租方：法定代表人/負(fù)責(zé)人：（或授權(quán)委托人）身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方——承租方：法定代表人/負(fù)責(zé)人：（或授權(quán)委托人）身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：房屋基本情況該房屋座落于（權(quán)屬證號：），建筑面積：㎡，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。房屋的其他條件為。第二條房屋權(quán)屬情況該房屋權(quán)屬狀況為第種:（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號：。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。。房屋用途該房屋的用途為：。租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計個月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。（三）如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知對方。租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月，租賃期內(nèi)租金總計：人民幣元（￥元），該租金在約定租賃期內(nèi)不變，超過租賃期的，甲乙雙方重新協(xié)商調(diào)整租金并簽訂新的租賃合同，有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時間：在甲乙雙方簽訂本租賃合同后的當(dāng)天由乙方向甲方支付。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按月租金的%支付違約金。（三）租金支付方式：雙方均同意乙方向甲方一次性支付￥元作為租賃期的全部租金（甲方收款賬戶的戶名：，賬號：，開戶行：），并由甲方向乙方開具收據(jù)。房屋的交付、使用和返還（一）交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。(二）使用：甲方應(yīng)保證該房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全及其正常使用。該房屋及其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)于接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方無法通知甲方或者甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（三）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。第七條轉(zhuǎn)租（一）雙方約定，乙方作為租賃人具有轉(zhuǎn)租權(quán)利，轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的租金作為乙方收入。(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同并通知甲方。第八條所有權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)提前30天書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人的購買權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第九條合同爭議本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

（一）向合同簽署地人民法院起訴；（二）提交廣州仲裁委員會仲裁。第十條其他約定（一）本合同中手寫部分與打印部分均屬本合同的組成部分，具同等法律效力。本合同的簽署地為廣州市。（三）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式壹份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：法定代表/負(fù)責(zé)人：