2023二手房購房合同標(biāo)準樣本（七篇）

第19頁共19頁2023二?手房購房合?同標(biāo)準樣本?出賣方：?_____?（本人）?（法定代表?人）姓名：?_____?????國籍：?_____?（身份證?）（護照）?（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_???????????國籍：__?___?????????????電?話：___?__地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?買受方：_?____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____?????國籍：_?____?（身份證）?（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____???????????國?籍：___?__?????????????電話?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___第?一條房屋的?基本情況?出賣方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?平方米（其?中實際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為_?____;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二;（房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號）?（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為_?____。?第二條房?屋面積的特?殊約定本?合同第一條?所約定的面?積為（出賣?方暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定）面積?。如暫測面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的?面積（以下?簡稱暫測面?積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定面積?（以下簡稱?實際面積）?為準。該?房屋交付時?，房屋實際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?___%（?不包括±_?___%）?時，房價款?保持不變。?實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?____%?（包括±_?___%）?時，甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：1?.買受方有?權(quán)提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?_____?利率付給利?息。2.?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實際?面積調(diào)整。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?___;土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準?文件號為_?____;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，買?受方（必須?）（無須）?補辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價格按?（總建筑面?積）（實際?建筑面積）?計算，該房?屋售價為（?幣）每平方?米____?元，總金額?為（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第五條?付款方式?買受方應(yīng)于?本合同生效?之日向出賣?方支付定金?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部價款?付給出賣方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限?出賣方應(yīng)于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給買?受方，并應(yīng)?收到該房屋?全部價款之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?買受方。?第七條買受?方逾期付款?的違約責(zé)任?買受方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時間付款?，出賣方對?買受方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?___計算?。逾期超過?____天?后，即視為?買受方不履?行本合同。?屆時，出賣?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究買受?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?買受方按累?計應(yīng)付款的?____%?向出賣方支?付違約金。?出賣方實際?經(jīng)濟損失超?過買受方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由買受?方據(jù)實賠償?。2.買?受方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?出賣方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第八條?出賣方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，出?賣方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給買受方?使用，買受?方有權(quán)按已?交付的房價?款向出賣方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?_個月內(nèi)按?_____?利率計算;?自第___?_個月起，?月利息則按?_____?利率計算。?逾期超過_?___個月?，則視為出?賣方不履行?本合同，買?受方有權(quán)按?下列第__?___種約?定，追究出?賣方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，出賣方按?買受方累計?已付款的_?___%向?買受方支付?違約金。乙?方實際經(jīng)濟?損失超過出?賣方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償。2?.出賣方按?買受方累計?已付款的_?___%向?買受方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在買受方實?際接收該房?屋之日起，?出賣方協(xié)助?買受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?出賣方的過?失造成買受?方不能在雙?方實際交接?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，買?受方有權(quán)提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將買受?方已付款退?還給買受方?，并按已付?款的___?_%賠償買?受方損失。?第十條出?賣方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項及租金等?，出賣方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?出賣方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由出?賣方向國家?交納，契稅?由買受方向?國家交納;?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。?2023二?手房購房合?同標(biāo)準樣本?（二）賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?身份證：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_買方（?以下簡稱乙?方）：__?___身?份證：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?甲乙雙方經(jīng)?過充分協(xié)商?，達成以下?協(xié)議：一?、甲方愿意?以人民幣拾?萬仟佰拾元?整的價格，?將其在區(qū)小?區(qū)號樓單元?室樓房住宅?，面積平方?米及水/電?/煤氣/暖?氣等附屬設(shè)?施和地上儲?藏室壹間賣?給乙方。（?房屋面積以?房屋所有權(quán)?證書為準，?房屋總價格?不變），乙?方對甲方所?要出售的房?屋做了充分?了解，愿意?購買該房屋?。二、甲?方所售房屋?所有權(quán)證號?為號，房屋?土地使用權(quán)?證號為號，?契稅證號為?號。合同簽?定之日，甲?乙雙方共同?將完備的過?戶手續(xù)交房?產(chǎn)管理部門?，甲方協(xié)助?乙方將甲方?的房產(chǎn)證、?契證、土地?證辦理成乙?方姓名。?三、合同簽?訂時，乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付首?付款人民幣?十五萬元。?總計二十五?萬元。剩余?款由甲方的?名義貸款乙?方還貸的方?式____?年內(nèi)付完。?（若乙方?jīng)]?按要求付款?，甲方可以?終止合同）?甲方應(yīng)在收?到該房屋交?工時，將該?房屋交付給?乙方，此房?屋才屬于乙?方所有。在?交付房屋的?同時，甲方?應(yīng)將與住宅?相關(guān)資料如?：住宅使用?說明書、住?宅質(zhì)量保證?書、物業(yè)管?理合同等文?件資料交與?乙方。二手?房買賣合同?四、若甲乙?雙方不能按?時交房、交?款或未能在?規(guī)定時間內(nèi)?提供其完備?的過戶手續(xù)?，按實際已?付款（已收?款）的千分?之三（日利?率）向?qū)Ψ?追究違約利?息;逾期超?過一個月，?視為單方解?除合同，單?方解除合同?者，賠償對?方人民幣貳?萬元的違約?金;并在三?日內(nèi)退還房?屋或已付房?款。如甲乙?任何一方反?悔，由反悔?方（違約方?）承擔(dān)所有?過戶費用及?其他損失。?五、在辦?理乙方房產(chǎn)?證、土地證?、契證手續(xù)?中的全部費?用由乙方承?擔(dān)。六、?甲方負責(zé)幫?助乙方協(xié)調(diào)?好與此有關(guān)?的`各個環(huán)?節(jié)。七、?本協(xié)議簽定?后，甲方不?得再另行出?賣房屋給第?三人，如違?反此條，應(yīng)?向乙方支付?總房款二分?之一的違約?金并承擔(dān)乙?方裝修等其?他損失。甲?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚，由此?給乙方造成?的經(jīng)濟損失?，由甲方賠?償。九、?本協(xié)議簽定?后。___?_年內(nèi)若因?物價上漲因?數(shù)導(dǎo)致房價?上漲，甲方?不能反悔。?不可以漲價?。仍按現(xiàn)在?的價格36?萬元人民幣?為準。十?、本合同共?____頁?，一式二份?，甲乙雙方?各持一份，?自雙方簽字?之日起生效?。十一、?備注：甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?2023?二手房購房?合同標(biāo)準樣?本（三）?本合同雙方?當(dāng)事人：?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_????身份?證號碼：_?____?賣方代理人?：____?_????????身份?證號碼：_?____?買方（以下?簡稱乙方）?：____?_????身份?證號碼：_?____?買方代理人?：____?_????????身份?證號碼：_?____?第一條房屋?的基本情況?。甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?座落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?（套）（間?），房屋，?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?__平方米?（其中實際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米）?，房屋用途?為____?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見附件二;?（房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號）（房地?產(chǎn)權(quán)證號）?為第二條?土地使用權(quán)?性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?;土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準文件號?為____?_;該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，乙方（必?須）（無須?）補辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?三條價格。?總金額為?元整（￥大?寫）。第?四條付款方?式。乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金元整（￥?），并于過?戶之日將房?款全部價款?付給甲方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第五條交?付期限。?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方?，乙方并于?過戶之日將?房款元整（?￥）。付給?甲方，甲方?將該房屋付?給乙方。?第六條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任。?乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?_____?計算。逾期?超過___?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時甲方?有權(quán)按下述?第____?_種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，乙方?按累計應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。甲方實際?經(jīng)濟損失超?過乙方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實賠償。?2.乙方按?累計應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第七?條甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任。?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?___個月?內(nèi)按___?__利率計?算;自第_?___個月?起，月利息?則按___?__利率計?算。逾期超?過____?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)按?下列第__?___種約?定，追究甲?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償。2?.甲方按乙?方累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?八條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。在乙?方實際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實?際交接之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第九?條甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由甲方向國?家交納，契?稅由乙方向?國家交納;?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?一條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。?第十二條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。本?合同及其附?件和補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?三條甲、乙?一方或雙方?為境外組織?或個人的，?本合同應(yīng)經(jīng)?該房屋所在?地公證機關(guān)?公證。第?十四條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?_____?仲裁委員會?仲裁。（甲?、乙雙方不?在本合同中?約定仲裁機?構(gòu)，事后又?沒有達成書?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?。）第十?五條本合同?（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）?（經(jīng)___?__公證（?指涉外房屋?買賣）之日?起生效。?第十六條本?合同連同附?表共___?_頁，一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，____?_各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日20?23二手房?購房合同標(biāo)?準樣本（四?）出賣人?（以下簡稱?甲方）：_?____?買受人（以?下簡稱乙方?）：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律法規(guī)之?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿，協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買賣?房屋達成如?下協(xié)議：?第一條、乙?方購買甲方?坐落于__?__號樓房?間私有樓房?住宅一處，?建筑面積為?____平?方米（以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準），產(chǎn)?權(quán)證號為朝?私號土地使?用證號為：?_____?，使用面積?為____?平方米，使?用年限__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?、甲方應(yīng)保?證欲出售的?房屋不屬于?下列情形之?一：無合?法證件的`?房屋（包括?違法建設(shè)的?房屋）;?有產(chǎn)權(quán)爭議?的房屋;?經(jīng)批準用或?劃撥的建設(shè)?用地范圍內(nèi)?的房屋;?市人民政府?規(guī)定其他不?得出賣的房?屋。第三?條、乙方應(yīng)?在簽署本合?同時，向甲?方提供以下?文件及復(fù)印?件：身份?證、戶口簿?;辦理房?屋買賣及過?戶手續(xù)應(yīng)出?具的其他文?件。第四?條、稅費分?擔(dān)甲、乙?雙方按照國?家房地產(chǎn)交?易部門的規(guī)?定繳納各項?稅費。第?五條、付款?方式;首?付款：乙方?提交材料時?將首付款_?___元人?民幣支付給?甲方余款?：過戶完成?一次性付清?。注：過?戶完成首付?款和余款當(dāng)?日兌現(xiàn)第?六條、違約?責(zé)任如乙?方違約則定?金不予退還?，扣除見證?人代理費后?將余款退還?甲方;如?甲方違約則?見證人扣除?代理費后將?余款退還乙?方，同時甲?方向乙方交?付人民幣_?___元違?約金。第?七條、本合?同未盡事宜?，可由雙方?約定后簽訂?補充協(xié)議。?本合同的附?件及補充協(xié)?議為本合同?不可分割的?組成部分，?具有同等法?律效力。?甲方（簽字?）：___?__乙方?（簽字）：?_____?見證人（?簽字）：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日2?023二手?房購房合同?標(biāo)準樣本（?五）賣方?：____?_??????（簡稱甲?方）身份證?號碼：__?___買?方：___?__??????（簡稱?乙方）身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上二手?房售房合同?范本，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?_擁有的房?產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?）買二手房?合同范本，?建筑面積為?____平?方米。（詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號）。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__元整二?手房賣房合?同范本，作?為購房定金?。第三條?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將__?__等費用?結(jié)清。第?五條稅費分?擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費由__?__方承擔(dān)?，中介費及?代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費由?____方?承擔(dān)。第?六條違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約二?手房居間合?同范本，應(yīng)?書面通知甲?方二手房購?房合同范本?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息）返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約二手房?買賣協(xié)議范?本，應(yīng)書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1?.甲方是_?____共?____人?，委托代理?人____?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?____，?代表人是_?____。?第八條本?合同如需辦?理公證二手?房交易合同?范本，經(jīng)國?家公證機關(guān)?_____?公證處公證?。第九條?本合同一式?三份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?，志昂房地?產(chǎn)營銷策劃?公司一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項：甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日?2023二?手房購房合?同標(biāo)準樣本?（六）注?意事項一：?合同中藥明?確房屋坐落?，產(chǎn)別，書?證號等房屋?基本概況的?規(guī)定。其中?包括告知租?賃情況，以?避免買方拿?到了產(chǎn)權(quán)證?但拿不到房?屋使用權(quán)的?情況;告知?抵押情況，?以免對對以?后產(chǎn)權(quán)證的?辦理時間以?及房款的交?付方式造成?影響。注?意事項二：?合同中應(yīng)約?定房屋按套?轉(zhuǎn)讓，可避?免因雙方對?產(chǎn)權(quán)證上面?積的理解不?同而產(chǎn)生的?糾紛。注?意事項三：?合同中應(yīng)明?確產(chǎn)權(quán)證過?戶方式及稅?費支付方式?的約定，能?讓雙方對各?自的權(quán)利義?務(wù)做到心中?有數(shù)。注?意事項四：?合同中應(yīng)明?確房款的支?付方式和時?間的事先約?定，以避免?因約定不清?而產(chǎn)生糾紛?和糾紛發(fā)生?后因無相應(yīng)?的約定而導(dǎo)?致的糾紛無?法處理的情?況。注意?事項五：合?同中應(yīng)明確?房屋的交付?方式，為買?方什么時候?能取得房屋?的使用權(quán)提?供了保證，?也對因賣方?逾期交房產(chǎn)?生的糾紛如?何處理提供?了依據(jù)。?注意事項六?：合同中應(yīng)?明確傭金的?約定，提醒?買賣雙方支?付傭金是自?己的義務(wù)，?從而避免中?介方因收不?到傭金而與?買賣雙方產(chǎn)?生的糾紛。?注意事項?七：合同中?應(yīng)明確對合?同變更的相?關(guān)規(guī)定要提?醒三方，避?免因不懂法?而擅自改變?合同引起的?糾紛。注?意事項八：?合同中要明?確約定了中?介方與買賣?雙方之間以?及買賣雙方?自身之間什?么情況該承?擔(dān)什么樣的?違約責(zé)任，?這有效避免?了糾紛產(chǎn)生?后因約定不?清而導(dǎo)致糾?紛無法處理?的情況。?注意事項九?：合同中要?明確雙方爭?議的解決方?式，確保一?旦糾紛產(chǎn)生?后能按照合?法、有序的?方式去解決?。注意事?項十：合同?中要有三方?的簽字，以?確保合同的?有效及安全?。202?3二手房購?房合同標(biāo)準?樣本（七）?賣房方（?甲方）：?購房方（乙?方）：一?、關(guān)于乙方?向甲方購房?事宜,雙方?經(jīng)協(xié)商,達?成協(xié)議如下?：甲方愿?將其位于棗?莊市薛城區(qū)?嵩山路新八?中對過中和?嘉園___?_號樓13?層?xùn)|戶的房?屋（建筑面?積122.?37平方米?）以總房價?人民幣叁拾?玖萬元整（?$39萬元?整）出售給?乙方（含燃?氣開口費、?有線電視開?口費240?0.00，?預(yù)付物業(yè)費?1000.?00，裝修?保證金10?00.00?）。乙方愿?意以上述價?格向甲方