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文檔簡介

小區(qū)門面租賃合同背景小區(qū)門面租賃合同是指小區(qū)內(nèi)商家與物業(yè)公司簽訂的租賃合同，商家可以在小區(qū)內(nèi)租賃一定面積的門面進(jìn)行經(jīng)營。小區(qū)門面租賃合同屬于民事合同，需按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定制定、簽署和履行。合同擬定方小區(qū)門面租賃合同需要由商家和物業(yè)公司雙方共同擬定，商家可以根據(jù)自身經(jīng)營需求提出合同要求，但需符合物業(yè)公司的規(guī)定和小區(qū)規(guī)章制度。合同內(nèi)容小區(qū)門面租賃合同主要包括以下內(nèi)容：租賃雙方小區(qū)門面租賃合同中應(yīng)明確租賃雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等基本信息。物業(yè)和門面信息小區(qū)門面租賃合同還應(yīng)包括物業(yè)管理處和門面的基本信息，包括門面的位置、編號、租賃面積、租賃期限等內(nèi)容。租賃方式和租金小區(qū)門面租賃合同中應(yīng)明確租賃方式和租金的支付方式及支付期限等。裝修和維護(hù)小區(qū)門面租賃合同還應(yīng)包括裝修和維護(hù)的責(zé)任，商家在租賃期限內(nèi)需承擔(dān)小區(qū)門面的維護(hù)和裝修費(fèi)用。其他事項(xiàng)小區(qū)門面租賃合同中還應(yīng)包括合同變更、解除、終止等相關(guān)事項(xiàng)。合同簽署和履行小區(qū)門面租賃合同需由租賃雙方按照法定程序簽署，商家應(yīng)繳納相關(guān)費(fèi)用和按時(shí)支付租金，在租賃期限內(nèi)按照約定使用門面、維護(hù)門面并遵守小區(qū)規(guī)章制度。如有違反合同約定的行為，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同的終止和解除小區(qū)門面租賃合同的終止和解除應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，可按照商家自身經(jīng)營需求和物業(yè)公司的要求進(jìn)行協(xié)商解決，或向法院起訴解決。合同爭議解決小區(qū)門面租賃合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決，雙方未能協(xié)商一致的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。結(jié)語細(xì)致認(rèn)真地編寫小區(qū)門面租賃合同，有助于減少商家與物業(yè)公司因爭議

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