小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)_第1頁(yè)
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)_第2頁(yè)
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)_第3頁(yè)
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)1.協(xié)議雙方賣(mài)方:[賣(mài)方姓名],身份證號(hào)碼[身份證號(hào)碼],住所地[住所地]。買(mǎi)方:[買(mǎi)方姓名],身份證號(hào)碼[身份證號(hào)碼],住所地[住所地]。本協(xié)議是賣(mài)方與買(mǎi)方就[小產(chǎn)權(quán)房地址]的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。賣(mài)方確認(rèn)在此房產(chǎn)上享有獨(dú)立、完全、無(wú)限制的產(chǎn)權(quán)(或使用權(quán)),并同意將此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。2.房屋描述及交易方式小產(chǎn)權(quán)房地址:[小產(chǎn)權(quán)房地址]房屋面積:[房屋面積]平方米房屋底價(jià):[房屋底價(jià)]元房屋交易方式:一次性交款/按揭付款注:如按揭付款,買(mǎi)方承擔(dān)按揭手續(xù)所須的所有費(fèi)用。3.交易流程和權(quán)利義務(wù)3.1交易流程買(mǎi)方在簽訂本協(xié)議后[天數(shù)]天內(nèi)向賣(mài)方支付[定金/首付款]元。雙方到當(dāng)?shù)胤课萁灰字行膫浒?,辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后[天數(shù)]天內(nèi)向賣(mài)方支付剩余房款。3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證書(shū)或使用權(quán)證書(shū)、房屋購(gòu)買(mǎi)發(fā)票、房屋測(cè)繪報(bào)告、產(chǎn)權(quán)人身份證明等必要資料。賣(mài)方保證小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)明晰、完整,不存在權(quán)屬糾紛或其他影響產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題,并對(duì)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的一切法律責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。賣(mài)方保證小產(chǎn)權(quán)房的實(shí)際使用權(quán)能夠得到合法保障,不存在違反有關(guān)法律法規(guī)的情況。賣(mài)方保證小產(chǎn)權(quán)房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生等符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),并已按規(guī)定完成有關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。3.3買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定及時(shí)支付房款,并按期履行還款義務(wù)。買(mǎi)方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)和支付全部房款后,即可獲得小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)或使用權(quán),并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。買(mǎi)方承諾房屋用途為自住,不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、以租代售、轉(zhuǎn)租等商業(yè)用途。否則,賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議,并從買(mǎi)方處追回已支付的所有房款和轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房的損失費(fèi)用。4.其他約定本協(xié)議簽訂之日起,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證小產(chǎn)權(quán)房處于正常使用狀態(tài),否則由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期[天數(shù)]天,到期未完成交易的,自動(dòng)失效。本協(xié)議的任何爭(zhēng)議均應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)調(diào)不成的,任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議未包括在內(nèi)的其他事項(xiàng),雙方可以協(xié)商確定,或者在有關(guān)法律法規(guī)沒(méi)

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