建筑安裝工程造價培訓(xùn)

第三章建筑安裝工程造價

第一節(jié)建筑安裝工程計價一、計價依據(jù)1．定義：運(yùn)用科學(xué)的調(diào)查統(tǒng)計，從工程經(jīng)濟(jì)活動中分析出相關(guān)的參數(shù)、量值、方法，用于測算、評估、計算工程造價。2．內(nèi)容：工程定額、指標(biāo)、市場信息價、企業(yè)定額等。3．作用：編制設(shè)計概算、標(biāo)底的指導(dǎo)性依據(jù)；編制施工圖預(yù)算、承包人投標(biāo)報價的參考性依據(jù)；國有資金投資為主的建設(shè)工程造價的控制性標(biāo)準(zhǔn)。二、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500－2003）

1．建設(shè)部119號令；2．2003年7月1日起實(shí)行；3．是統(tǒng)一工程量清單編制，規(guī)范工程量清單計價的國家標(biāo)準(zhǔn)；是規(guī)范文件。4．內(nèi)容：五章、五個附錄。A：建設(shè)工程；B：裝飾裝修工程；C：安裝工程；D：市政工程；E：園林綠化工程三、浙江省建設(shè)工程計價依據(jù)

1．內(nèi)容：《建筑預(yù)算定額》、《安裝預(yù)算定額》、《市政預(yù)算定額》、《園林綠化及仿古預(yù)算定額》、《取費(fèi)定額》、人材機(jī)信息價、造價指數(shù)指標(biāo)等。2．2003版計價依據(jù)編制原則：（1）量價分離，適應(yīng)綜合單價法和工料單價法；（2）符合社會平均水平；（3）有利于清單報價，有利于企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算和成本分析，有利于計算機(jī)軟件開發(fā)。（4）統(tǒng)一項目劃分、計量單位和工程量清單計算規(guī)則。四、工程造價的改革目標(biāo)政府宏觀調(diào)控；企業(yè)自主報價；市場形成價格；社會全面監(jiān)督。四、浙江省建設(shè)工程計價規(guī)則1.建設(shè)工程造價計價模式分工程量清單計價和定額計價兩種模式。2.工程量清單計價模式采用綜合單價法計價，定額計價模式采用工料單價法計價。綜合單價法：完成工程量清單中某一項目所需人、材、機(jī)及企業(yè)管理費(fèi)和利潤，考慮風(fēng)險因素。工料單價法：完成某一項目所需的人、材、機(jī)費(fèi)用。工程量清單計價和定額計價的區(qū)別1.適用范圍不同2.計價方法不同3.項目劃分不同4.工程量計算規(guī)則不同5.風(fēng)險分擔(dān)不同五、三大計價管理系統(tǒng)1.標(biāo)準(zhǔn)定額消耗量系統(tǒng)2.市場信息價發(fā)布系統(tǒng)3.計算機(jī)輔助管理系統(tǒng)第二仆節(jié)澤建筑課安裝放工程毅造價訂構(gòu)成《建筑鬼安裝括工程即費(fèi)用幣項目狹組成》（建蘆標(biāo)【2停00辱3】略20挨6號文吉）直接攪費(fèi)間接稅費(fèi)利潤稅金第三貝節(jié)辛建筑竟安裝燃工程府費(fèi)用阻項目霉組成第四代節(jié)崇建筑委安裝捆工程丸類別陵判別建筑模工程裝飾睡工程安裝院工程市政爽工程仿古酷建筑例及園姑林綠飯化工卵程人防孤工程第五丸節(jié)瀉計算劑程序歪和規(guī)厲則一、完建設(shè)卸工程環(huán)施工抄取費(fèi)弟計算欠程序P7定11．綜腸合單以價法（1）人縫工費(fèi)蜻加機(jī)共械費(fèi)羽為取年費(fèi)基闖數(shù)的尋計算盞程序（2）人攪工非可費(fèi)為璃取費(fèi)伶基數(shù)恒的計瓜算程段序2．工獅料單遷價法（1）人蛙工費(fèi)津加機(jī)妥械費(fèi)惡為取變費(fèi)基桿數(shù)的媽計算辦程序（2）人割工非骨費(fèi)為椅取費(fèi)泰基數(shù)文的計設(shè)算程響序第六年節(jié)芳預(yù)備乏費(fèi)的酬使用一、或基本擴(kuò)預(yù)備西費(fèi)1．設(shè)雜計增塵加、要施工陵過程清增加帝的費(fèi)漿用；2．一形般的勝自然豬災(zāi)害尿造成漆的損味失；3．隱藏蔽工紡程進(jìn)鼠行挖份掘、弱修復(fù)觀。基本憤預(yù)備繞費(fèi)=（建純安工縱程費(fèi)+設(shè)備馳、工暫器具胸購置漫費(fèi)+工程請建設(shè)嗎其他秒費(fèi)用妨）*%二、殼漲價賀預(yù)備纖費(fèi)1．人趁、材香、機(jī)予、設(shè)遲備的倡價差哪；2．建貓安造龜價及跑其他踩費(fèi)用英的調(diào)渣整；3．利善率、筆匯率恰的變湊化。計算階掌城握P7級5例題第七青節(jié)博建設(shè)叔工程勒施工手取費(fèi)助定額準(zhǔn)的管籌理規(guī)箭定1．三徒廳以落浙建撇建【2楊00豆4】忽45號文嘴下發(fā)短；2．費(fèi)攀用定脖額適重用范乒圍；3．費(fèi)農(nóng)用定趣額是喂編制蜂估算進(jìn)、概柿算、薦標(biāo)底提、預(yù)拔算、論結(jié)算斃、約杠定合僚同價高的依魚據(jù)；4．造按價組垃成；5．費(fèi)甩用項恢目分勵施工著措施弊費(fèi)、役企業(yè)饑管理竄費(fèi)、牽利潤杯、規(guī)屠費(fèi)、傅稅金紐奉五類神；6．施閣工組衰織措羞施費(fèi)摟、綜胖合費(fèi)幟用設(shè)膊立彈柳性區(qū)箏間，懂為指梢導(dǎo)費(fèi)棉率；凈規(guī)費(fèi)油、稅象金費(fèi)授率為