建筑工程造價概述教師第章

第1章建筑工程造價概述：通過本章的學習，使讀者掌握工程造價和建筑工程造價的含義，了解本門課程研究的內(nèi)容與任務；掌握基本建設的概念，建設項目劃分與工程造價組合，及基本建設造價文件的分類；熟悉建筑工程計價特征，掌握定額計價法和工程量清單計價法的基本概念。了解基本建設費用的構(gòu)成及其確定方法；掌握建筑工程費用的基本構(gòu)成，工程量清單計價費用的構(gòu)成及各項費用的具體組成；掌握建筑工程費用的計算方法，掌握建筑安裝工程費用的基本計算程序，并結(jié)合本地區(qū)性的費用定額能計算各項費用，確定工程造價。：區(qū)分基本建設、建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程的含義，弄清投資估算、設計概算、施工圖預算、合同價、竣工結(jié)算、竣工決算等基本建設經(jīng)濟文件的內(nèi)涵及相互關(guān)系，為編制建筑工程造價打基礎(chǔ)。具有結(jié)合本地區(qū)性的費用定額計算各項費用，在學完后續(xù)內(nèi)容的基礎(chǔ)上確定工程造價的能力。學習目標技能目標1.1工程造價概述工程造價的含義工程造價的直意就是工程的價格。工程，泛指一切建設工程，其范圍和內(nèi)涵具有很大的不確定性；造價，是指進行某項工程建設所花費的全部費用。工程造價有兩種含義，其一，工程造價是指建設一項工程的全部固定資產(chǎn)投資費用。顯然，這一含義是從投資者—業(yè)主的角度來定義的。投資者選定一個投資項目，為了獲得預期的效益，就要通過項目評估進行決策，然后進行設計招標、工程招標，直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用，建設項目工程造價就是建設項目固定資產(chǎn)投資。其二，工程造價是指工程價格。即為建成一項工程，在土地市場、設備市場、技術(shù)勞務市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建設工程價格。顯然，工程造價的第二種含義是以工程這種特定的商品作為交易對象，通過招投標、承發(fā)包或其他交易方式，最終由市場形成的價格。在這里，工程的范圍和內(nèi)涵既可以是涵蓋范圍很大的一個建設項目，也可以是一個單項工程，甚至可以是整個建設工程中的某個階段，如建筑安裝工程、裝飾工程，或是其中的某個組成部分。隨著經(jīng)濟發(fā)展中技術(shù)的進步、分工的細化和市場的完善，工程建設的中間產(chǎn)品也會越來越多，工程價格的種類和形式也會更加豐富。通常把工程造價的第二種含義認定為工程承發(fā)包價格。應該肯定，承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的，也是最典型的價格形式。它是在建設市場通過招投標，由需求主體投資者和供給主體建筑商共同認可的價格。鑒于建筑安裝工程價格在項目固定資產(chǎn)中占有50%~60%的份額，又是工程建設中最活躍的部分，而建筑企業(yè)是建設工程的實施者和重要的市場主體地位，工程承發(fā)包價格被界定為工程價格的第二種含義，很有現(xiàn)實意義。但是，如上所述，這種界定對工程造價的含義理解較狹窄。所謂工程造價的兩種含義是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。從建設工程的投資者來說，面對市場經(jīng)濟條件下的工程造價就是項目投資，是“購買”項目要付出的價格；同時也是投資者在作為市場供給主體時“出售”項目時訂價的基礎(chǔ)。對于承包商、供應商和規(guī)劃、設計等企業(yè)來說，工程造價是他們作為市場供給主體出售商品和勞務的價格的總和，或是特指范圍的工程造價，如建筑安裝工程造價。工程造價的兩種含義是對客觀存在的概括。它們既共生于一個統(tǒng)一體，又相互區(qū)別。最主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場追求的經(jīng)濟利益不同，因而管理的性質(zhì)和管理目標不同。從管理性質(zhì)看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價格管理范疇。但二者又互相交叉。從管理目標看，作為項目投資或投資費用，投資者在進行項目決策和項目實施中，首先追求的是決策的正確性。投資是一種為實現(xiàn)預期收益而墊付資金的經(jīng)濟行為，項目決策是重要一環(huán)。項目決策中投資數(shù)額的大小、功能和價格(成本)比是投資決策的最重要的依據(jù)。其次，在項目實施中完善項目功能，提高工程質(zhì)量，降低投資費用，按期或提前交付使用，是投資者始終關(guān)注的問題。因此降低工程造價是投資者始終如一的追求。作為工程價格，承包商所關(guān)注的是利潤和高額利潤，為此，他追求的是較低工程成本和較高的工程造價。不同的管理目標，反映他們不同的經(jīng)濟利益，但他們都要受支配價格運動的那些經(jīng)濟規(guī)律的影響和調(diào)節(jié)。他們之間的矛盾正是市場的競爭機制和利益風險機制的必然反映。區(qū)別工程造價的兩種含義的理論意義在于，為投資者和以承包商為代表的供應商在工程建設領(lǐng)域的市場行為提供理論依據(jù)。當政府提出降低工程造價時，是站在投資者的角度充當著市場需求主體的角色；當承包商提出要提高工程造價、提高利潤率，并獲得更多的實際利潤時，他是要實現(xiàn)一個市場供給主體的管理目標。這是市場運行機制的必然。不同的利益主體絕不能混為一談。同時，兩種含義也是對單一計劃經(jīng)濟理論的一個否定和反思。區(qū)別兩重含義的現(xiàn)實意義在于，為實現(xiàn)不同的管理目標，不斷充實工程造價的管理內(nèi)容，完善管理方法，更好地為實現(xiàn)各自的目標服務，從而有利于推動全面的經(jīng)濟增長。建筑安裝工程造價的含義建筑安裝工程造價的含義建筑安裝工程造價是指建設單位支付給從事建筑安裝工程施工單位的全部生產(chǎn)費用，是建筑安裝工程產(chǎn)品作為商品進行交換所需的貨幣交換量。建筑安裝工程產(chǎn)品，不同于建設工程產(chǎn)品。在我國現(xiàn)行經(jīng)濟條件下，從產(chǎn)品生產(chǎn)單位來看，建筑安裝產(chǎn)品是建筑安裝企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品，而建設工程產(chǎn)品是以建筑安裝企業(yè)為主與生產(chǎn)建設工程有關(guān)單位共同生產(chǎn)的產(chǎn)品。建筑安裝工程產(chǎn)品寓于建設工程產(chǎn)品之中，是建設工程產(chǎn)品的重要組成部分。對固定資產(chǎn)來說，建筑安裝工程產(chǎn)品是固定資產(chǎn)生產(chǎn)的中間產(chǎn)品，而建設工程產(chǎn)品是固定資產(chǎn)生產(chǎn)的最終產(chǎn)品。建筑工程造價的內(nèi)容建筑工程造價的內(nèi)容包括:⒈各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程造價的供水、供暖、供電、衛(wèi)生、通風、煤氣等設備費用及其裝飾、油飾工程的費用，以及列入建筑工程造價的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。⒉設備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。⒊為施工而進行的場地平整、工程及水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理、環(huán)境綠化、美化等工作。⒋礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。1.1.3建筑工程造價課程的內(nèi)容和任務建筑工程造價是建筑工程專業(yè)及其相關(guān)專業(yè)的一門重要課程，要求學生掌握工程制圖、房屋建筑學、建筑結(jié)構(gòu)、施工技術(shù)、施工組織與管理等相關(guān)知識，具有造價員崗位的專業(yè)技能。在理論知識上，必須掌握建筑工程造價的編制原理、費用的構(gòu)成、編制程序、工程量清單計價和計算規(guī)范等內(nèi)容，了解建筑工程計價定額的編制方法及應用等；在專業(yè)技能上，必須具備計算房屋建筑與裝飾工程清單工程量、計價定額的使用、編制工程量清單及計價和編制施工圖預算、結(jié)算等能力。1.2基本建設概述1.2.1基本建設的含義基本建設是指國民經(jīng)濟中的各個部門為了擴大再生產(chǎn)而進行的增加固定資產(chǎn)的建設工作。即把一定的建筑材料、機械設備等通過購置、建造、安裝等一系列活動，轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)的過程。固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、擴建、改建、遷建、恢復工程及其與之有關(guān)的工作均稱為基本建設。因此，基本建設的實質(zhì)是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動。固定資產(chǎn)是指在社會再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生活較長時間使用，在使用過程中基本保持原有實物形態(tài)的勞動資料和其他物質(zhì)資料，如建筑物、構(gòu)筑物、電氣設備等。為了便于管理和核算，凡列為固定資產(chǎn)的勞動資料，一般應同時具備以下兩個條件：（1）使用其限在一年以上；（2）單位價值在規(guī)定的限額以上。不同時具備上述兩個條件的應列為低值易耗品。1.2.2基本建設的分類基本建設是由若干個具體基本建設項目（簡稱建設項目）組成。根據(jù)不同的分類標準，基本建設項目大致可分為以下幾類：1．按建設項目建設的性質(zhì)不同分為新建項目、擴建項目、改建項目、遷建項目和恢復項目；2．按建設項目建設過程的不同分為籌建項目、施工項目、投產(chǎn)項目和收尾項目；3．按建設項目資金來源渠道不同分為國家投資項目和自籌投資項目；4．按建設項目建設規(guī)模和投資額的大小分為大型建設項目、中型建設項目和小型建設項目。1.2.3基本建設項目的劃分與工程造價組合基本建設項目的劃分為了建設工程管理和確定工程造價的需要，基本建設項目劃分為建設項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程五個基本層次。見圖1-1所示。⒈建設項目是指在一個或幾個場地上，按照一個總體設計進行施工的各個工程項目的整體。建設項目可由一個工程項目或幾個工程項目所構(gòu)成。建設項目在經(jīng)濟上實行獨立核算，在行政上具有獨立的組織形式。如新建一個工廠、礦山、學校、農(nóng)場，新建一個獨立的水利工程或一條鐵路等，由項目法人單位實行統(tǒng)一管理。⒉單項工程是指具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力并能產(chǎn)生經(jīng)濟效益或效能的工程。如工業(yè)建筑中的車間、辦公樓和住宅。能獨立發(fā)揮生產(chǎn)作用或滿足工作和生活需要的每個構(gòu)筑物、建筑物是一個單項工程。⒊杰單位參工程萌是刷單項莫工程格的組蛇成部驕分。夜單位漲工程汪是指凳竣工慕后不粥能獨魂立發(fā)混揮生護產(chǎn)能樓力或團使用覆效益腳，但渣具有撥獨立呼設計狀的施四工圖孩紙和寒組織佳施工尤的工綿程。恥如土嚷建工腔程（歷包括亞建筑殘物、舉構(gòu)筑泛物）沖、電稿氣安描裝工公程（紅包括盛動力刻、照即明等租）、奇工業(yè)書管道答工程芽（包溜括蒸金汽、隸壓縮盾空氣半、煤范氣等吃）、科暖衛(wèi)中工程碰（包講括采垂暖、觸上下晚水等趟）、白通風傍工程彩和電辛梯工掩程等耽。⒋鞏分部帝工程侮是慕單位漿工程謠的組蒙成部寧分。怕它是奧按照缺單位血工程乞的各遍個部芒位或增按工適種進具行劃卡分的砍。如沉土（示石）燙方工骨程、潤樁與教地基向基礎(chǔ)副工程葵、砌貢筑工熊程、荷混凝藍土及堂鋼筋附混凝隊土工兼程等躺。⒌探分項過工程乖是友分部呀工程導的組漿成部常分。譜它是娃指能碎夠單揀獨地浪經(jīng)過茅一定旬施工蓮工序歲就能獸完成痰，并噴且可匙以采噴用適乘當計以量單不位計編算的宜建筑脖或設卸備安袋裝工景程。姑如土疾方工攻程可宅劃分源為平端整場畝地、補挖一睡般土袍方、禽挖溝庭槽土沉方、珠挖基直坑土險方等臺。工程壞造價菜組合工程配造價冊的計塘算是管分部逃組合粥而成催的。已這一黨特征墾和建籮設項侍目的猶劃分藏及其雁組合佳性有仇關(guān)。忙一個若建設喜項目漸是一降個工熟程綜綿合體鐮。這洋個綜教合體字可以等分解膛為許帽多有笑內(nèi)在牽聯(lián)系掘的獨晨立和掛不能谷獨立悉的工賊程。揚如圖霉1-濟1所秤示：吐從計觸價和肥工程過管理爹的角淺度，指分部妥分項縫工程歲還可差以分沖解。向由此西可以用看出瘦，建額設項仿目的爽這種觀組合留性決淹定了紐奉計價福的過檔程是冶一個尚逐步漢組合規(guī)的過晉程。弄這一箏特征技在計筐算工舒程造雹價時圓尤為油明顯孔，所棵以也季反映票到合廉同價皆和結(jié)寨算價急。其宣計算驅(qū)過程各和計裂算順席序是箱：分禿部分林項工凝程單閘價→晉單位咱工程神造價妻→單六項工棗程造槽價→其建設嫩項目啦總造膝價。1.主2.儉4效基巧本建跟設程貌序基本弱建設胖程序全是指渠一項騾建設討工程戀從設涌想提戶出到米決策輔，經(jīng)蝕過設臂計、殺施工聚直至嗎投產(chǎn)鼠或交沖付使切用的厚整個姥過程久中，凈必須幕遵循午的先喇后順爐序（時先勘董察，鑼后設蘇計，萄再施顫工）縫?；毡窘ū墼O的映全過拍程，豪可分臘為以莖下步網(wǎng)驟：1.棉2.圾4.演1條項條目建敬議書旺階段項目迫建議搜書是渡向國罷家提丹出建崗設某壺一項默目的介建議逃性文瞎件，查是對叨擬建講項目西的初究步設鋸想。團主要蒼內(nèi)容籍包括伴建設籠項目司提出咐的必銅要性春和依諒據(jù)，俊產(chǎn)品諸方案紹、擬巖建規(guī)揉模和復建設念地點艷的初皇步設玻想，壯資源阻情況享、建忘設條悉件和兵協(xié)作香關(guān)系無，投充資估撓算和泡資金鑒籌措鍋設想耗，建窄設進特度設證想，界經(jīng)濟寬效果容和社蝦會效腹益的筆初步框估計卡等。紋項目乘建議曲書是閉國家箭選擇輔建設航項目胸和有擺計劃蛇地進竄行可焰行性符研究濃的依樹據(jù)。1.撲2.傅4.服2欺可閱行性從研究販階段可行縫性研物究是剝指在勤項目紐奉建議詢書的精基礎(chǔ)隔之上樣，通找過調(diào)留查、繞研究剛、分表析與子項目各有關(guān)蛾的社晨會、遞技術(shù)眼、經(jīng)泳濟等亦方面柜的條奸件和者情況幼，對仇各種茫方案贊進行舞分析真、比芬較、揀優(yōu)化浮，對思項目瀉建成嘴后的池經(jīng)濟文效益刷和社扣會效堂益進塵行預暢測、攀評價熱的一預種投晨資決避策分群析研徒究方斧法和蜂科學爪分析寄活動湊，以少保證哄實現(xiàn)恰建設孫項目往的最貼佳經(jīng)督濟和寬社會胳效益沾。1.梅2.箏4.塌3勻編拘制設求計任攝務書設計名任務塵書是蛙工程涉建設膚的大倆綱，埋是確賺定建封設項鞠目和踏建設凱方案先的基率本文仆件，嫁是在耐可行尋性研械究的衣基礎(chǔ)枝上進窗行編織制的影。1.裙2.素4.或4腔選置擇建磨設地另點建設港地點番應根瞞據(jù)區(qū)蛇域規(guī)鎖劃和量設計改任務精書的軌要求齒選擇好，是桑落實已確定協(xié)建設落項目孩具體銀坐落狹位置涼的重愿要工巨作，季是建殖設項賊目設編計的宰前提顏。1.佳2.艦4.葛5途編挑制設杏計文滴件設計潮階段挽是工治程項頁目建睡設的熟重要黑環(huán)節(jié)饑，是撓制定豈建設作計劃修、組慰織工爛程施趕工和峽控制胞建設嶄投資騰的依勸據(jù)。遺按照蔬我國通現(xiàn)行符規(guī)定到，一查般建駁設項勿目進寸行初鍬步設衛(wèi)計和遭施工筆圖設檔計兩短階段烏設計瓦；對務技術(shù)扔復雜游而又支缺乏泰經(jīng)驗剖的項美目，錘可增即加技單術(shù)設紐奉計（欺擴大吉初步渴設計憶）階疼段，械即進吳行三叉階段源設計夢。經(jīng)棵過批宜準的燙初步敢設計外，可餅作為匠主要刺材料鑼（設服備）偷的訂疤貨和茫施工瀉準備羞工作戶，但水不能麗作為納施工年的依渣據(jù)。勻施工戶圖設躁計是刪經(jīng)過鍵批準白的在稼初步序設計磁和技賣術(shù)設雄計的剛基礎(chǔ)杰下進青行的濤正確決、完岔整、背盡可權(quán)能詳狐盡的穿施工房誠圖紙尸。初步酸設計摘階段篩應編崖制設旺計概嫁算，船技術(shù)六設計墊階段婚應編需制修男正設蝕計概礦算，枝它們妹是控哈制建的設項蘋目總租投資訴和施娃工圖猛預算毛的依癢據(jù)；白施工冤圖設體計階測段應嫩編制菌施工孟圖預筒算，穩(wěn)它是戒確定惜工程瘡造價妹、實衰行經(jīng)磚濟核僑算及信考核額工程嗎成本勇的依船據(jù)，驚也是顛建設顆銀行瘡劃撥絲式工程剪價款陜的依拳據(jù)。1.敘2.娛4.寺6侮列住入年產(chǎn)度計補劃建設播項目拴的初續(xù)步計掀劃和尺總概摩算經(jīng)墊過綜響合平帶衡審理核批欺準后胃，列掌入基稻本建絡設年切度計鞠劃?？徒?jīng)過者批準指的年標度計皺劃，靜是進旦行基嫁本建諒設撥匆款或暗貸款吼、訂梁購材掉料和列設備閃的主靜要依雜據(jù)。1.載2.齒4.險7子施珠工準絨備當建躺設項幫目列窯入年昆度計竹劃后聾，就及可以淚進行還施工辯準備曉工作配。施延工準麥備的手內(nèi)容拐很多院，包袍括辦當理征胳地拆閉遷，求主要汪材料豪、設懶備的笨訂貨揭，建枯設場仙地的捕“七玻通一儉平”餐（最秤基本圓的“聚三通景一平宴”）潑等。1.戀2.置4.盟8琴組膨織施快工組織扔施工唉是根券據(jù)列骨入年嚇度計抱劃確金定的弱建設境任務仙，按輔照施松工圖能紙的燃要求袍進行欲的。典在建穿設項哨目開悶工之具前，眨建設飽單位樂應按翅有關(guān)音規(guī)定獵辦理趣開工奇手續(xù)鞋，取舅得當伸地建勵設行漿政主盞管部狀門頒星發(fā)的冷建設渣施工熟許可套證，估通過舅施工粉招標活選擇率施工品單位構(gòu)，方墊可進宇行施枝工。1.輕2.淹4.分9惡生產(chǎn)好準備工程眾投產(chǎn)宵前，張建設是單位壞應當喚做好盼各項甚生產(chǎn)坑準備岸工作干。本捧階段既是由攤建設黎階段黨轉(zhuǎn)入孤生產(chǎn)述經(jīng)營胳階段爭的重嚴要銜密接階熱段。茅生產(chǎn)跌準備付工作較主要雖內(nèi)容脫有：攝招收驕和培套訓生撫產(chǎn)人皆員；旨組織齒生產(chǎn)后人員卵參加渴設備膨安裝臉、調(diào)哪試和醋工程瞧驗收加；落敵實生下產(chǎn)所霜需原響材料脖、燃悔料、固水、碎電等付的來附源；怪組織另工具遵、器劇具的圾訂貨個等。1.攻2.炎4.亮10倉竣工血驗收納、交朽付使啦用建設寸工程侄按設叛計文丑件規(guī)踏定的去內(nèi)容洗和標膀準全恭部完盲成，瓜符合材要求掛，應愚及時他組織碰辦理么竣工骨驗收財?？⒐を羊炇障伹埃┕と諉挝还軕M板織自絮檢，弊整理據(jù)技術(shù)唇資料增，在龜正式叛驗收醉時作建為技黎術(shù)檔旁案移桌交建況設單鹿位保問存。銀建設傳單位希應向幟主管逮部門醒提出階，并頂組織宋勘察內(nèi)、設煎計、捕施工慣等單紐奉位進衰行驗外收?？⒐ず硫炇占奘强间徍私ㄙJ設成四果、我檢驗卻設計紐奉和施矩工質(zhì)村量的虛關(guān)鍵絲式步驟攀，是毫由投東資成裂果轉(zhuǎn)暈入生繡產(chǎn)或駐使用推的標插志。船竣工資驗收始合格唉后，飽建設澇工程強才能蝕交付攀使用據(jù)。建筑兇工程刊造價境文件坐的分層類建筑扭工程赤造價案文件裳包括蔑：投什資估陷算、蛾設計膛概算熔、施狀工圖邊預算聽、合惡同價源、竣熟工結(jié)里算與麥竣工救決算捏等。⒈衛(wèi)投資此估算是指姜建設肆項目廁在可季行性制研究鑄、立昌項階臭段由角可研呈單位拋或建耀設單橋位估匯計計扶算，嘗用以趣確定軍建設慰項目獲的投拖資控赤制額握的預慮算文唱件。⒉碗設計棵概算是指鋼建設打項目樣在初菌步設叨計階特段由背設計評單位妖根據(jù)彩初步籠設計加圖紙正進行避計算級的，夫用以煩確定喝建設份項目年概算紙投資雞，進去行設畢計方斃案比辰較，挽進一乏步控小制建璃設項倚目投演資的或預算洽文件費。設計氏概算紹根據(jù)握初步關(guān)圖紙巾設計繞深度繁的不件同，材其概趣算的委編制扎方法說也有灣所不軋同。哄設計副概算掌的編造制方縣法有告三種摟：根條據(jù)概乖算指捧標編醒制概槳算；慚根據(jù)芝類似卡工程鳴預算跟編制冶概算述；根月?lián)乓怂愣ú~編殲制概閑算。在方鎖案設響計階擱段和秀修正肆設計廊階段聽，根疊據(jù)概錫算指株標或股類似耀工程埋預算視編制肝概算瓜；在吸施工額圖設盟計階需段可聚根據(jù)賢概算抗定額斤編制哄概算頭。⒊唱施工章圖預逗算是指氧在施豈工圖涌設計公完成加之后會工程奸開工落之前供，根蜂據(jù)施環(huán)工圖獨紙、貸計價臺定額陡及相涌關(guān)資日料編咽制的鴉，用燦以確倡定工乘程預融算造姨價及在工料澇的建綁設工鄙程造易價文牽件。俯由于掏施工橋圖預火算是購根據(jù)笨施工頃圖紙芽及相廁關(guān)資匆料編測制的寸，施爬工圖睬預算廢確定蒼的工瓜程造所價更建接近桑實際更。⒋帥合同趟價發(fā)、子承包達雙方將在施肢工合診同中古約定儉的工禿程造錘價。⒌層竣工燃結(jié)算是指頁建設園工程憂承包靈方在穩(wěn)單位特工程街竣工俘后，削根據(jù)小合同礎(chǔ)、設給計變油更、糠技術(shù)遣核定寸單、組現(xiàn)場零費用催簽證議等竣肥工資句料，棉編制渣的確煮定工她程竣迎工結(jié)禽算造麥價的級經(jīng)濟僵文件饒。它逢是工垮程承惹包方勁與發(fā)莫包方衛(wèi)辦理蛾工程當竣工丘結(jié)算聽的重鞋要依顧據(jù)。⒍堆竣工孩決算是指歉建設臥項目爹竣工疲驗收腿后，坐建設適方根鉤據(jù)竣誕工結(jié)憶算以具及相隸關(guān)技戰(zhàn)術(shù)經(jīng)山濟文煙件編譜制的驅(qū)，用啞以確船定整靈個建蜻設項慌目從漂籌建貌到竣米工投厚產(chǎn)全離過程朵實際材總投膚資的待經(jīng)濟水文件黎。1.酸3它建筑湯工程訪計價建筑素工程房誠計價題特征計價獸的概聰念計價兆，就皮是指模計算纏建筑睡工程蠅造價偷。建筑頓產(chǎn)品上有建映設地傳點的隱固定楊性、承施工開的流攤動性奏、產(chǎn)隔品的別單件稻性，效施工領(lǐng)周期略長、味涉及犧部門豎多等賀特點曬，每醒個建翅筑產(chǎn)蘇品都猛必須杜單獨科設計布和獨強立施跑工才蠻能完灣成，隱即使梨使用擁同一譽套圖育紙，超也會黎因建邀設地維點和蘋時間抹的不劈燕同，夾地質(zhì)閣和地筆貌構(gòu)烏造的減不同商，各廊地消裝費水勿平的魂不同跌，人臭工、宜材料圍單價孟的不炮同，率以及虜各地多規(guī)費巴收取錢標準么的不秒同等郵諸多押因素循影響縱，帶校來建燒筑產(chǎn)秒品價輝格的肝不同燙。所倒以，瓜建筑運產(chǎn)品筆價格拴必須臥由特司殊的巧定價干方式逼來確辟定，蔽那就聾是每拜個建喬筑產(chǎn)態(tài)品必駐須單殲獨定治價。乓當然但，在販市場芒經(jīng)濟比的條季件下湊，施璃工企始業(yè)的回管理交水平盈不同辦、競洪爭獲德取中喇標的朱目的折不同摘，也診會影么響到巧建筑鐮產(chǎn)品錢價格報高低桃，建英筑產(chǎn)倘品的茅價格偉最終時是由搶市場我競爭爸形成召的。工程憐造價岡的計濁價特叼征了解膨工程魚造價離的計殲價特樹征，配對工旦程造恭價的蠻確定趴與控玩制是跟非常寸必要攝的。⒈濃單件震性掙產(chǎn)南品的劍個體悔差別公性決浙定每油項工廁程都趨必須頃單獨決計算刷造價尖。⒉破多次派性田建斥設工輔程周膨期長顆、規(guī)碌模大渡、造獲價高倆，因粱此按蔥建設鋒程序男要分辰階段遇進行惱，相哨應地閱也要器在不儀同階評段多尺次性惡計價介，以茫保證鮮工程牌造價閥確定墻與控繩制的寬科學蜜性。成多次系性計猴價是益?zhèn)€逐銀步深樓化、簽逐步賓細化減和逐各步接包近實裳際造瘋價的胞過程爺。其芒過程汁如圖菌1-攤2所裙示。⒊咐組合解性帶工就程造駕價的濫計算毛從分精解到鉛組合尸的特堤征和刻建設楚項目虛的組漆合性倚有關(guān)原。一辯個建裕設項永目是珠一個贊工程覽綜合旺體?？眠@個夠綜合園體可牲以分慕解為痕許多沙有內(nèi)嗽在聯(lián)逮系的襪獨立財和不送能獨為立的恒工程吼，那蔥么建喊設項傭目的必工程歉計價外過程偏就是聲一個臂逐步麥組合侵的過畏程。1.觸3.割2辯建筑尋工程法造價伴的計鐵價方透法定額圈計價適法定額敏計價辮法，腦是在倒我國痰計劃氣經(jīng)濟偷時期闊及計鎮(zhèn)劃經(jīng)咽濟向蘋市場墓經(jīng)濟僵轉(zhuǎn)型汽時期漢，所評采用跨的行鹽之有溫效的壤計價銅方法萄。定額庭計價粉法中廳的直均接費俘單價遍只包填括人杏工費嘩、材系料費鹿、機憑械臺惰班使等用費曲，它示是分少部分藍項工勤程的光不完碑全價館格?；糜裎覈F(xiàn)行隱有兩霜種計量價方猛式：⒈覆單位慎估價翁法單位球估價臟法是素根據(jù)般國家連或地敏方頒鞏布的贈統(tǒng)一噴計價獸（預速算）奶定額享規(guī)定居的消權(quán)耗量榮及其宅單價姜，以驅(qū)及配五套的毫取費驗標準罩和材那料預那算價喉格，珠根據(jù)熔施工算圖紙判計算滋出相煤應的自工程杰數(shù)量渣，套襯用相盈應的顆定額王單價虎計算雹出定魄額直道接費穿，再貧在直窯接費惠的基俊礎(chǔ)上架計算圣各種蜜相關(guān)孟費用彼及利慈潤和脅稅金士，最惜后匯侄總形駐成建珍筑產(chǎn)丟品的米造價勿。用饒公式謹表示基為：建筑鳥工程施造價購＝[驗Σ(每工程候量×修定額行單價必)×愁(1瓶＋各吃種費蟲用的類費率地十利倦潤率價)蛛]×逃(1滔＋稅魔金率案)裝飾繩安裝段工程春造價足＝[匙∑(文工程誤量×雜定額軌單價日)十似∑(射工程丈量×癥定額同人工枯費單箱價)路×(叫各種之費用怕的費息率＋呆利潤廣率)營]×乳(1足＋稅丟金率蓄)⒉茫實物腥估價涼法實物斷估價臉法是陳先根絹據(jù)施文工圖喉紙計跨算工錢程量財，然址后套凱基礎(chǔ)償定額投，計隔算人租工、搏材料偉和機床械臺槐班消艇耗量魂，將博所有責的分皇部分蕉項工褲程資蔬源消州耗量燙進行猛歸類塑匯總堡，再拒根據(jù)阻當時澇、當真地的避人工躲、材優(yōu)料、證機械撿單價沙，計昏算并賄匯總推人工動費、寒材料蜘費、蛾機械頌使用知費，串得出雹分部溝分項遞工程薪直接怪工程喉費。腳在此遠基礎(chǔ)魂上再菜計算增措施帝項目規(guī)費、祖間接胞費、蔽利潤陽和稅屯金，輸將直返接工扣程費鹽與上吵述費盞用相斧加，距即可箏得到曾單位下工程太造價努。施工聰圖預戚算計菜價所姑依據(jù)券的計倆價(渴預算孤)定餃額是碎國家篩或地蜓方統(tǒng)輩一頒軌布的異，視怪為地另方經(jīng)是濟法馳規(guī)，坐必須耗嚴格蟻遵照扶執(zhí)行敏；一廣般來名講，愁不管較誰來傾計算禾，由盞于計超算依奧據(jù)相響同，破只要取不出薪現(xiàn)計惠算錯校誤，捎其計偽算結(jié)派果是浪相同鋒的。按定蘇額計胖價方鞭法確識定建湯筑工艙程造乘價，猶由于同有計捆價定銳額規(guī)施范消費耗量燭、有儀各種初文件繡規(guī)定陡人工意、材揚料、溜機械森單價設及各您種取棚費標注準，妹在一友定程掙度上鍬防止煉了高弱估冒閉算和阿壓級逐壓價腹，體據(jù)現(xiàn)了赴工程怎造價們的規(guī)逃范性皺、統(tǒng)保一性洋和合亮理性陶。但虜對市削場的梁競爭雀起到械了抑鎖制作巧用，景不利腔于促拼進施抹工企猶業(yè)改狹進技惹術(shù)、如加強檔管理然、提坑高勞從動效死率和刺市場串競爭引力。工程染量清覆單計烤價法工程廁量清賤單計令價法年，是種我國呀20值03越年提盛出的損一種項工程貢造價非計價次模式謊。2疏01嗽3年睜我國竄對2插00暢8規(guī)鄰范又占進行粘了重偶新修霸訂，慰頒布淺了《倘建設仁工程蛙工程粘量清躬單計挽價規(guī)山范》敏（G痛B5渴05孤00漢—2榴01劫3）趟。這乏種計燦價模軋式是堡國家陷統(tǒng)一候項目鋼編碼獲、項報目名擊稱、舍項目斤特征東、計瀉量單旺位和駐工程科量計飲算規(guī)址則(帆即“宴五統(tǒng)援一”救)，原由各援施工旬企業(yè)毛在投叉標報丘價時序根據(jù)族企業(yè)搏自身在情況拆自主車報價查，在瓶招投問標過診程中棵形成百建筑欄產(chǎn)品熱價格預。工程巴量清睬單計瓣價應橡采用綜合膏單價事法計價勻。⒈酬綜合呼單價律的內(nèi)蓄容替綜合撕單價停應包轎括完謠成一浩個規(guī)路定清單泳項目炸所需光的人抬工費社、材欺料和話工程危設備哲費、渡施工福機具檢使用呼費和曾企業(yè)放管理曬費、尸利潤負，以樂及一趁定范瞧圍內(nèi)延的風運險費枕用。綜合枕單價交的確別定方拍法見賭本書得4.章3節(jié)聲。⒉變清單堂計價屆費用鏡的構(gòu)繁成觸工程破量清牙單計爸價應拆采用哭企業(yè)勸定額混或者煤參照恩地方屬計價秩定額障，結(jié)琴合所勇掌握遲的各積種價概格信綁息進心行編奇制。雄工程掘量清勸單計腐價各杜部分說的計禿算公撈式為潑：⑴致分部逮分項紫工程哭費式中址：分床部分引項工跑程量糧—招療標文刑件給掘定或冶通過攔答疑催調(diào)整駁后的張工程消量。綜合錫單價釀—見游第1饒條。⑵立措施而項目還費式中曲：單失價措秒施項可目分花部分奇項工嫁程量靜—招毛標單暫位根污據(jù)工射程特餅點，稀結(jié)合稻《房圣屋建狀筑與露裝飾翁工程霸工程劈燕量計握算規(guī)漂范》姥（G枯B5恐05姨84苗—2陡01倡3）勒擬定作的措鉛施內(nèi)霉容，觀其各蝦項工戶程量頓需投老標單紙位結(jié)設合施聲工組媽織設呆計（早方案窩）進漁行計吃算確買定。措施電項目店綜合普單價暑—編茫制方煉法同工分部集分項乳工程草費的武綜合譽單價醋。總價亡價措祖施項午目費采安用基網(wǎng)數(shù)乘抖費率才，或謎按實班計算律的方斜法。⑶添其他凍項目具費：假包括慣以下悅四項車內(nèi)容茅。暫列咽金額拿—應掃根據(jù)滋工程書特點您，按概有關(guān)航計價敗規(guī)定門估算快。2）診暫估市價—鎮(zhèn)暫估條價中少的材群料（倆工程摸設備畜）單慶價應漆根據(jù)冷工程匯造價姨信息趣或參幟照市偏場價鑒格估效算；繳暫估騾價中挖的專墨業(yè)工遼程金撤額應村分不鍬同專坊業(yè)，氧按有思關(guān)計卡價規(guī)窩定估勢算。3）唱計日怠工—窩應根盲據(jù)工梳程特熔點和閑有關(guān)晝計價姿依據(jù)蹤蝶計算乓。4）病總承揭包服許務費訂—應證根據(jù)尿招標茶文件頌列出想的內(nèi)戚容和欲要求盤估算遠。⑷管規(guī)費占和稅峽金：緞應按氧國家獸或省棄級、穩(wěn)行業(yè)樣建設糾主管岔部門哀的規(guī)可定計投算。⑸單撈位工徑程報膚價式中布：規(guī)斗費—胖包括生社會殺保險訴費、醫(yī)住房部公積情金、蹦工程枯排污外費。稅金縣—包驢括營男業(yè)稅心、城房誠市維粘護建遷設稅由、教發(fā)育費筐附加蜓和地彈方教型育附根加。⑹單逆項工維程報瘋價式中灑：單假位工烘程—逆指具沈有獨餃立的鮮設計跡文件承、可塞獨立孟組織伶施工妖，但壓建成潔后不字能獨牌立發(fā)剝揮生繁產(chǎn)能搏力和礎(chǔ)工程慌效益該的工墨程。揀如：委房屋李建筑樹與裝燥飾工雨程、眠安裝床工程摟、市皆政工穗程、久園林澤綠化北工程巾。⑺工暖程項騎目總識報價式中蜓：單覆項工葡程—濱指建刻設項醒目所緞有的畝單位漸工程乳項目膽之和敵。如北：某疏住宅策、公訂建等跪。1.該4建劑筑安嘉裝工熔程費遮用的侵構(gòu)成嫁及計膚算設備果、工市器具奶購置蔽費用籌的構(gòu)肌成設備做、工杏器具創(chuàng)購置遍費用噴是由衫設備遞購置投費用繭和工撐具、續(xù)器具租及生信產(chǎn)家獲具購單置費喇用組豎成。費在工耗業(yè)建旬設工光程中霧，設飼備、向工器吵具費披用與塌資本著的有特機構(gòu)膨成相壤聯(lián)系便，設體備、羨工器高具費碗用占寨投資石費用們的比寇例大某小，冤意味標著生當產(chǎn)技隔術(shù)的伯進步去和資么本有炕機構(gòu)框成的志程度賺。1.鐵設備擾購置偶費的都構(gòu)成獲和計笛算設備兄購置蒙費是欺指為皆建設際工程鮮購置鉆或自乓制的吳達到偵固定味資產(chǎn)赴標準噸的設碌備、注工具削、器篇具的咽費用余。所紡謂固辰定資歉產(chǎn)標令準，疊是指垂使用鋪年限慎在一射年以早上，蝴單位莫價值干在國剃家或影各主美管部肯門規(guī)嫩定的訓限額應以上。棋例如樹，財往政部真規(guī)定業(yè)，大巾、中棋、小蛋型工沒業(yè)企莊業(yè)固括定資劃產(chǎn)的巷限額網(wǎng)標準朋分別晚為2佩00徐0元稈、1猛50接0元距和1繭00腐0以錢上。騎新建晶項目制和擴爭建項量目的開新建屋車間因購置帝或自過制的闊全部摩設備界、工繭具、緞器具詢，不偏論是慘否達輸?shù)焦烫岫ㄙY扎產(chǎn)標浪準，先均計淋入設同備、策工器稈具購制置費慕中。吃設備東購置個費包挑括設贈備原青價和撫設備衫運雜桃費，選即：上式飽中，呀設備尼原價魄系指北國產(chǎn)麥標準惡設備驚、非擾標準會設備猶的原多價。傷設備茶運雜守費系姿指設伐備原潛價中災未包味括的承包裝耗和包贏裝材割料費痛、運丹輸費呢、裝敲卸費墊、采倉購費侄及倉存庫保岸管費岡、供奇銷部顛門手溝續(xù)費訊等。喘如果它設備郵是由嫩設備浴成套擴公司序供應巡壽的，昌成套戴公司幫的服襖務費層也應稈計入松設備慌運雜狠費之就中。⑴牢國產(chǎn)恩標準原設備侮原價攻國爪產(chǎn)標昏準設僚備是獄指按褲照主該管部津門頒該布的村標準牽圖紙俗和技療術(shù)要速求，俘由設喝備生烘產(chǎn)廠輩批量秒生產(chǎn)桌的，抬符合紛國家潔質(zhì)量拼檢驗確標準揮的設蘇備。北國產(chǎn)恨標準跑設備蘭原價爹一般沙指的停是設犯備制弄造廠筐的交抖貨價墳，即宇出廠俘價?；耆缭O憂備系郵由設礙備成劈燕套公睛司供傍應，慕則以螺訂貨營合同儉價為遼設備瓣原價雜。⑵局國產(chǎn)暈非標寺準設轟備原話價餡非標賽準設倦備是腎指國企家尚陡無定書型標伯準，由各設恰備生院產(chǎn)廠愉不可難能在累工藝飽過程擺中采驅(qū)用批牽量生劍產(chǎn)，績只能讀按一刮次訂薪貨，沿并根乒據(jù)具栗體的啦設備港圖紙納制造歷的設井備。置非標酸準設胖備原北價有瞎多種軋不同洞的計予算方筑法，伸如成杜本計掃算估拳價法解、系陷列設騙備插積入估澆價法年、分鐮部組死合估稱價法格、定寄額估凱價法額等。⑶進售口設眨備抵傳岸價莊的構(gòu)如成及證其計脖算計進口矛設備麥抵岸棕價是傲指抵先達買奔方邊針境港型口或殊邊境礦車站華，且躬交完疼關(guān)稅抖以后頭的價貼格。1）誼進芝口設瞇備的思交貨勇方式棉。進允口設驕備的構(gòu)交貨毛方式歐可分塵為內(nèi)剖陸交迎貨類浙、目糧的地謀交貨座類、魂裝運根港交采貨類虹。內(nèi)陸境交貨蹈類即賣元方在料出口龍國內(nèi)艇陸的垮某個鬧地點辜完成溫交貨乒任務猴。在戒交貨緩地點亡，賣抖方及鏈時提捷交合暖同規(guī)痛定的則貨物辱和有勿關(guān)憑坡證，教并承棉擔交仙貨前廈的一禿切費尾用和津風險公；買羽方按圈時接狹受貨時物，邁交付木貨款瓜，承表擔接炭貨后憂的一弊切費裕用和認風險次，并薯自行檔辦理濫出口堪手續(xù)股和裝桌運出傍口。慈貨物頑的所滾有權(quán)汪也在梳交貨稼后由沈賣方減轉(zhuǎn)移濤給買團方。目的垃地交醋貨類即賣慚方要赴在進版口國跳的港也口或鉆內(nèi)地英交貨昌，包術(shù)括目鉤的港督船上安交貨撲價，材目的樸港船胖邊交表貨價父(籌FO抖S)悶和目化的港螺碼頭巾交貨錄價半(關(guān)追稅已列付)箭及完小稅后緣瑞交貨你價屈(進境口國捆目的疊地的羅指定熔地點息)。裝運累港交勞貨類即勞賣方爬在出殊口國液裝運堂港完訓成交擊貨任覆務。特主要扒有裝臥運港兼船上趟交貨藝價(出FO梢B)籠，習敘慣稱左為離招岸價腸；運忙費在鬼內(nèi)價祖(揭CF丑R)嗽；運晴費、維保險剛費在廉內(nèi)價圈(趨CI食F)駝，習坑慣稱似為到濱岸價員。建筑丘工程獎費用忽的組廁成（糾見）工程您建設阻其他左費用浴組成工程戲建設誦其他寶費用簡，是浴指從落工程自籌建狼起到南工程繡竣工剝驗收役交付嘴使用討止的衣整個煮建設炎期間陰，除插建筑也安裝蒙工程漂費用省和設禁備及炸工、帳器具付購置墳費的蝦以外誤的，布為保捎證工聞程建府設順性利完現(xiàn)成和筒交付荷使用扒后能閣夠正嫌常發(fā)元揮效籍用而異發(fā)生桐的各而項費迫用。工程燈建設修其他凱費用賺，按活其內(nèi)襪容大劫體可頂分為喉三類條。第箱一類總指土德地使擱用費有；第說二類辱指與縱工程瓣建設串有關(guān)憲的其愛他費菠用；晌第三點類指視與未曲來企薪業(yè)生緞產(chǎn)經(jīng)掠營有最關(guān)的小其他且費用勸。1．堂土地棗使用茅費任何槳一個貞建設繪項目攝都固呼定于拔一定蝕地點陳與地掏面相稼連接炕，必西須占翻用一皇定量考的土嘩地，瀉也就怪必然嶺要發(fā)立生為居獲得揚建設泰用地頑而支習付的似費用細，這搬就是頃土地裳使用潮費。昂它是鋸指通攏過劃撥骨方式取得騙土地圍使用國權(quán)而扮支付帽的土革地征宋用及身遷移律補償果費，枕或者呼通過胡土地優(yōu)使用臂權(quán)出讓站方式取得名土地閑使用雷權(quán)而趨支付祥的土濱地使段用權(quán)徑出讓陳金。⑴非土地蘇征用刺及遷蜘移補斗償費悼是暗指建砍設項岔目通陜過劃撥怒方式取得列無限仗期的吊土地豈使用箭權(quán)，課依照抱《中蛋華人次民共慘和國降土地席管理糕法》畏等規(guī)終定所射支付殼的費鞋用。跟其總貿(mào)和一縫般不請得超培過被券征土穗地年篩產(chǎn)值喜的2侮0倍匙，土墊地年釣產(chǎn)值勁則按良該地謠被征導用前點3年演的平閉均產(chǎn)伙量和摟國家滔規(guī)定圈的價基格計迫算。閣其內(nèi)賊容包襖括：繼土地地補償孤費；撫青苗嶼補償?shù)鹳M和俯被征雖用土眨地上炊的房漸屋、仿水井嶼、樹數(shù)木等腔附著計物補癢償費股；安扛置補奔助費列；繳辛納的躺耕地捷占用仆稅或逼城鎮(zhèn)穴土地造使用階稅、器土地縱登記跟費及采征地龜管理斥費等貨；征冷地動麗遷費搶；水塊利水劇電工知程水銜庫淹撲沒處孫理補鄉(xiāng)豐償費弓等。⑵忙土地刺使用婆權(quán)出羽讓金竭是耽指建扣設項鎮(zhèn)目通飼過土部地使五用權(quán)出讓方式從，取仰得有艇限期轟的土橋地使斜用權(quán)聲，依纖照《亭中華孫人民將共和弓國城恰鎮(zhèn)國攀有土出地使撕用權(quán)岔出讓奇和轉(zhuǎn)倘讓暫燈行條娃例》揀規(guī)定痰，支倒付的禿土地港使用貌權(quán)出脈讓金挖。2．區(qū)與項洞目建襯設有池關(guān)的賓其他誕費用根據(jù)陡項目痕的不姑同，賀與項亭目建爭設有傅關(guān)的傷其他泄費用呆的構(gòu)福成也澇不盡剪相同非，一漸般包源括以干下各概項。⑴摘建設挺單位訊管理殿費災是指伶建設敲項目溝從立喊項、甚籌建糖、建像設、涉聯(lián)合榜試運缺轉(zhuǎn)、罪竣工娛驗收脊、交嫁付使登用后孫評估輛等全拌過程睛管理趟所需靜的費佳用。⑵勘茅察設灰計費府是掉指為牽本建那設項嚇目提械供項垮目建油議書剝、可昏行性搜研究費報告暢及設迫計文升件等埋所需涌要費關(guān)用。⑶研鵲究試需驗費毯是極指為牙建設嚇項目乳提供析和驗毀證設希計參諒數(shù)、描數(shù)據(jù)最、資淋料等伙所進綁行的抱必要尖的試爸驗費館用以施及設言計規(guī)稀定在戚施工劃中必雄須進抖行試盟驗、菠驗證汁所需衛(wèi)費用冰。⑷達建設訴單位專臨時幻玉設施攝費便是指遲建設迅期間識建設稼單位同所需王臨時敢設施歉的搭酷設、斬維修胖、攤男銷或穩(wěn)租賃天費用膨。⑸工給程監(jiān)顧理費湯是撕指建稀設單刮位委后托工留程監(jiān)當理單棕位對證工程鑄實施元監(jiān)理攜工作動所需團費用居。⑹工童程保鬼險費旱是圓指建黃設項征目在倡建設右期間假根據(jù)拿需要餡實施優(yōu)工程鹽保險判所需囑的費義用。⑺團引進細技術(shù)覽和進暑口設慰備其蹄他費剛用夠包括的出國多人員序費用嗚、國磁外工興程技孫術(shù)人附員來黎華費嶄用、所技術(shù)菊引進自費、什分期交或延鐵期付海款利勸息、菠擔保喝費以楊及進頂口設歷備檢初驗鑒堡定費蠟。⑻銹工程零承包腔費鋸是指丈具有哀總承鵝包條配件的燭工程懶公司迷，對僅工程娘建設橫項目碰從開碼始建義設至戶竣工池投產(chǎn)村全過暈程的報總承寄包所廢需的決管理燦費用評。3．允與未梨來企飽業(yè)生柴產(chǎn)經(jīng)櫻營有膽關(guān)的跨其他太費用⑴察聯(lián)合幕試運歇轉(zhuǎn)費催是擁指新怠建企犧業(yè)或偏新增存加生掛產(chǎn)工懷藝過蝕程的忠擴建葛企業(yè)洽在竣糞工驗訊收前逼，按技照設倘計規(guī)悔定的拳工程搞質(zhì)量制標準精，進雖行整殺個車懂間的脾負荷址或無呀負荷奏聯(lián)合材試運國轉(zhuǎn)發(fā)凡生的益費用士支出邪大于袖試運護轉(zhuǎn)收清入的臘虧損寸部分宋。⑵兄生產(chǎn)冬準備鈴費梅是指槐新建山企業(yè)普或新蟻增生僅產(chǎn)能群力的號企業(yè)袍，為婆保證消竣工毒交付賄使用蹦進行杠必要魔的生魚產(chǎn)準命備所悠發(fā)生贈的費矩用。⑶動辦公閃和生餓活家橡具購索置費畢是作指為鉛保證嗽新建觸、擴慨建、叢改建摩項目紋初期夠正常響生產(chǎn)秧、使遵用和碼管理繪所必朗需購進置的捆辦公麥和生鐮活家午具、南用具配的費匙用。預備候費、匠建設頑期貸牧款利妄息、夸固定括資產(chǎn)宴投資箱方向強調(diào)節(jié)墊稅1．訴預備眼費按我叼國現(xiàn)河行規(guī)瘦定，禍預備鋪費包誤括基環(huán)本預秒備費亮和價拆差預勝備費餡。⑴戲基本晝預備忘費恢是指總在初瀉步設掉計及峽概算免內(nèi)難董以預貧料的絞工程躲費用捉?；緞?chuàng)預備勢費是傍按設情備及堵工、筑器具季購置裹費，飽建筑汪安裝礙工程伸費和落工程鹿建設凳其他楚費三洲者之雙和為抖計取稱基礎(chǔ)設，乘柔以基趣本預仍備費巖率進刃行計屬算。顏(1樹-2陸1)基本勝預備歲費率損的取泥值應計執(zhí)行月國家水及部懂門的遞有關(guān)憲規(guī)定靈。⑵價肥差預捐備費價差們預備英費是鵝指針陸對建業(yè)設項狠目在厚建設待期間獻內(nèi)由遞于材廳料、按人工批、設魔備等居價格搞可能鋸發(fā)生虜變化是引起代工程大造價璃變化隆而事介先預著留的炭費用姓，亦沫稱為功價格乎變動災不可殿預見析費。雪價差賤預備燙費的肥內(nèi)容蒙包括鐵：人瞧工、饑設備內(nèi)、材叛料、顆施工付機械誓的價雪差費先，建按筑安濟裝工溉程費焦及工旬程建脊設其極他費次用調(diào)捉整，搭利率統(tǒng)、匯套率調(diào)叫整等孔增加型的費博用。價差言預備輕費計挎算解凈析【例核1-肥1】吸某建終設項下目建扮安工瓜程費斬80寫00襲萬元觸，設仿備購耍置費禽45崖00抓萬元多，工魯程建挎設其業(yè)他費鉤用3松00圖0萬滋元，營已知蘋基本長預備份費率聞5%缸，項千目建絹設前備期年烈限為卷1年癥，建挖設期約為3刪年，嗚各年斬投資烏計劃察額為叔：第紐奉一年腎完成辭投資瞧30緣瑞%，糠第二酷年完臺成5我0%血，第農(nóng)三年嗚完成專20紛%。族年均陵投資齊價格鮮上漲腔率為值5%萍，求赤建設揭項目督建設刷期間平價差博預備懂費。分析鼓：本妖例中什各年語的投證資計頂劃額樣即為挖貸款鉆額，趟它包老括了憲設備廚及工兼器具明購置衰費、最建筑病安裝斥工程糖費、始工程眨建設終其他梁費用御及基默本預登備費間。根紹據(jù)式桐（1旬-2疤2）序即可雄以求敘出漲地價預停備費催。2．想建設傅期貸其款利寨息建設集期貸繩款利帝息包課括向概國內(nèi)懲銀行桶和其頓他非餓銀行搏金融抓機構(gòu)乞貸款嫂、出桂口信衛(wèi)貸、已外國子政府嘉貸款棵、國膏際商認業(yè)銀開行貸澡款以峽及在剪境內(nèi)班外發(fā)光行的尊債券用等在勾建設采期間丈內(nèi)應輸償還踩的借可款利叛息。當總霜貸款陜是分撤年均和衡發(fā)漲放時符，建靠設期俊利息條的計淹算可挎按當寶年借戚款在坦年中款支用裙考慮福，即賺當年士貸款天按半成年計畜息，蔽上年賄貸款千按全程年計儉息。鈴計算漸公式返為：建設幸期貸究款利菜息計尼算解逃析【例幟1-些2】膀某新壞建項魂目，慰建設況期為脾3年貍，分李年均奸衡進姐行貸守款，應第一謠年貸找款3都00瘦萬元陡，第綠二年做60涉0萬歉元，賣第三灣年4笑00員萬元軍，年棄利率路為1和2%尸，建冰設期評內(nèi)利損息只系計息夜不支號付，慨計算至建設勞期貸王款利糾息。分析尖：要趴注意幟在公納式（棕1-就23諸）中積，P秩j-僅1是稅建設鉛期第捆（j階-1幟）年爭末貸烘款累孝計金倒額與衣利息悲累計叮金額掃之和羊；利奸率為竹年利鍋率，宵不是窩年利略率的么要換惠算成選年利攀率。3．渠固定弦資產(chǎn)劣投資梳方向駱調(diào)節(jié)殖稅(舌現(xiàn)已倆停征孟)為了基貫徹夫國家題產(chǎn)業(yè)盲政策病，控回制投佩資規(guī)鐵模，敢引導潛投資端方向欄，調(diào)抄整投值資結(jié)瀉構(gòu)，錢加強擇重點鳳建設扶，促削進國肝民經(jīng)巾濟持謙續(xù)、球穩(wěn)定棋、協(xié)廢調(diào)發(fā)僚展，防對在郊我國黃境內(nèi)紅進行牌固定動資產(chǎn)孔投資耐的單昨位和臨個人張征收參固定抖資產(chǎn)蹤蝶投資身方向勵調(diào)節(jié)往稅（女簡稱薦投資冰方向膜調(diào)節(jié)申稅）粒。建筑查安裝截工程距費用稱的組閑成及王內(nèi)容建筑霉工程曉費用攜的基綢本構(gòu)劫成依據(jù)散中華銜人民便共和昏國建華設部籮及財境政部威，二泄OO狡三年悟十月升十五糞日聯(lián)萍合頒猛布的俊關(guān)于武印發(fā)肆《建緩筑安丑裝工焦程費虧用項生目組須成》暗的通炒知（劍建標狠[2隸00俊3]介20牧6號歉）我妥國現(xiàn)拒行建千筑工欄程費擾用由械直接灣費、紋間接粘費、箏利潤磚和稅京金四碎部分均等構(gòu)煮成（橡見圖席1-架4）望。1．敘直接換費由直瓶接工倉程費果和措熱施費法組成扭。⑴煩直接窗工程忠費索直接訪工程詠費是盒指施正工過揮程中蹤蝶耗費港的構(gòu)巷成工估程實個體的園各項暖費用子。內(nèi)氏容包咐括人發(fā)工費緒、材騰料費擁和施爸工機鑒械使皂用費兇。1)肢人工順費：底是指停直接蓋從事廣建筑仁安裝蜂工程犬施工滑的生貸產(chǎn)工殲人開繁支的稿各項個費用桃。內(nèi)玩容包應括：①基捐本工縣資：掌是指貿(mào)發(fā)放飼給生炊產(chǎn)工濤人的雁基本艱工資重。②工傻資性咱補貼麻：是法指按纖規(guī)定態(tài)標準父發(fā)放按的物旬價補途貼，齡煤、逢燃氣蛋補貼懂，交脖通補父貼，析住房且補貼中，流暫動施竟工津賠貼等笨。③生叫產(chǎn)工替人輔板助工斬資：閑是指造生產(chǎn)載工人世年有肆效施襯工天翠數(shù)以衛(wèi)外非藏作業(yè)線天數(shù)犁的工畝資，但包括踢職工都學習爸、培怖訓期健間的嘩工資度，調(diào)軌動工餡作、想探親幫、休巾假期磚間的漢工資鐘，因侄氣候復影響棟的停困工工終資，猜女工慌哺乳嫂時間慨的工估資，苗病假堡在六精個月慎以內(nèi)紀的工政資及拌產(chǎn)、句婚、曉喪假帆期的碎工資蒸。④職網(wǎng)工福炸利費固：是憤指按存規(guī)定想標準辯計提劍的職村工福個利費普。⑤生近產(chǎn)工散人勞捷動保介護費澤：是因指按站規(guī)定權(quán)標準緞發(fā)放鋼的勞腎動保王護用幻玉品的婦購置疤費及罰修理懼費，懲徒工面服裝劃補貼與，防壇暑降稈溫費插，在選有礙竟身體駝健康帖環(huán)境賽中施趟工的延保健后費用搬等。2)任材足料費滿：是霧指施編工過川程中野耗費法的構(gòu)兩成工葵程實伐體的沉原材倘料；算輔助急材料掛、構(gòu)里配件販、零役件、譯半成次品的悄費用幻玉。內(nèi)塵容包梨括：①材僑料原暖價(秤或供鞏應價藍格)繭。②材疑料運耍雜費器：是乏指材沉料由蒙來源追地運肝至工尺地倉遣庫或艙指定慘堆放籌地點抬所發(fā)輩生的底全部寄費用瓜。③運沖輸損抹耗費柜：是銷指材觸料在陡運輸筆裝卸免過程寒中不敬可避甚免的奇損耗繞。④采鹽購及啞保管找費：醒是指益為組次織采顛購；縮慧供應給和保攀管材功料過歸程中畫所需創(chuàng)要的濟各項憶費用諷。內(nèi)吃容包格括：桶采購壞費、揭倉儲薦費、孤工地夸保管睬費、甩倉儲安損耗員。⑤檢鹿驗試畫驗費震：是棒指對騎建筑腐材料球、構(gòu)沈件和許建筑棚安裝怠物進永行一榮般鑒染定、添檢查競所發(fā)蛇生的仙費用癥，包五括自株設試球驗室屯進行勇試驗罰所耗夏用的封材料懲和化途學藥拘品等繩費用碎。不師包括裝新結(jié)哭構(gòu)、廣新材套料的敢試驗鋼費和凈建設宇單位腎對具減有出弓廠合皆格證驗明的朋材料堅進行雨檢驗師，對繁構(gòu)件存做破朋壞性剛試驗免及其引他特納殊要廢求檢君驗試危驗的修費用蒜。3)玩施冊工機拾械使腰用費霧：是府指施靈工機饑械作柜業(yè)所絹發(fā)生瘡的機幫械使?jié)捎觅M鼠以及遵機械非安拆暈費和橫場外將運費茂。施黨工機捕械臺湊班費萍由下酸列內(nèi)桂容組麗成：①折煉舊費睛：指天施工淚機械嚇在規(guī)觸定的損使用魯年限那內(nèi)；括陸續(xù)廊收回叢其原妖值及夢購置駐資金早的時遵間價熟值。②大悔修理老費：風指施疑工機鉆械按寸規(guī)定拆的大腹修理康間隔晝臺班要進行徐必要陡的大西修理陸，以競恢復竊其正六常功敢能所殼需的圣費用造。③經(jīng)騰常修亦理費勿：指我施工襲機械穩(wěn)除大蹦修理莫以外然的各票級保袍養(yǎng)和明臨時竭故障怎排除使所需急的費框用。赴包括拾為保簽障機勢械正抵常運朋轉(zhuǎn)所想需替磨換設砌備與觀隨機座配備億工具攔附具續(xù)的攤宵銷