房建工程常見質(zhì)量通病及預(yù)防措施

房屋建筑是建筑業(yè)一個重要的組成部分，也是人們?nèi)粘Ｉ畹谋ＷC，隨著我國建筑業(yè)的不斷發(fā)展，人們對房屋建筑工程質(zhì)量的要求也越來越高。但就我國目前的房屋建筑工程質(zhì)量來看，還存在不少問題。比如地面起砂、內(nèi)墻抹灰層空鼓開裂、外墻滲漏霉變以及衛(wèi)生間和廚房滲漏等方面的問題。1、質(zhì)量通病1.1

地面起砂地面起砂的產(chǎn)生原因歸結(jié)起來主要包含以下3個方面。（1）水泥的強度無法達到建筑質(zhì)量要求，如果水泥強度過低，也會導(dǎo)致砂漿的強度不夠，最后產(chǎn)生地面起砂。（2）如果砂漿沒有充分混合，攪拌不均勻也會導(dǎo)致地面出現(xiàn)起砂現(xiàn)象。（3）對地面壓光的次數(shù)不夠，或壓光時機把握不準(zhǔn)，也會導(dǎo)致砂漿的表面遭到破壞最后引起地面起砂。1.2

內(nèi)墻抹灰空鼓開裂內(nèi)墻抹灰層空鼓、開裂，內(nèi)墻抹灰層出現(xiàn)問題主要有以下兩個方面。（1）對內(nèi)墻基層沒有做好清掃工作，沒有按照不同的基層情況分別進行澆水。（2）由于部分墻面凹凸不平，一次對其抹平過厚；砂漿配合比出現(xiàn)問題，使砂漿保水性較差，同時硬化收縮大，致使砂漿的粘結(jié)強度降低；施工人員的操作不當(dāng)，沒有對墻體進行分層抹灰。1.3

外墻滲漏內(nèi)部霉變（1）外墻表面使用防水涂料不合格，沒有在墻體表面形成有效的防水薄膜，要不就是干脆沒有防水措施。（2）如外墻表面的防水涂料脫落或者開裂，會導(dǎo)致雨水從開裂處滲漏進來引起內(nèi)部霉變。（3）施工腳手架眼如果填堵不嚴(yán)，或是外墻與窗戶的連接處開裂或老化，都會導(dǎo)致雨水從洞眼或者開裂處滲透進來。2、預(yù)防措施2.1

地面起砂（1）水泥和砂的質(zhì)量要在一開始就控制好，砂最好是用水沖洗過。對于基層表面的落地灰要清洗干凈，如果有凸出表面的水泥及混凝土塊，須使用工具鑿去，然后平整墻面。（2）在抹面層灰時，要確?；鶎颖砻娉浞譂駶?，避免砂漿水分被吸走；如凹處存有積水，要擦干，讓其保持潮濕。（3）要做好地面養(yǎng)護工作，定時灑水進行養(yǎng)護，一般保持濕潤的時間以10?d為宜。2.2

內(nèi)墻抹灰（1）如果基層太光滑，最好先薄薄刷一層界面處理劑，或者是選用1∶1水泥砂漿加環(huán)保型膠。（2）在抹灰前，必須對凹凸不平的墻面做處理，對凸出墻面的地方要剔鑿，對凹進墻面的地方要使用1∶3水泥砂漿分層填實找平。（3）填堵抹平墻面腳手架眼，同時清理干凈基層表面污垢和隔離劑。（4）基層抹灰工序開始前，先要澆水潤濕基層，如果是磚基層，至少要澆水2遍。（5）預(yù)埋電氣管線線路要做到保證管面距離墻面達到10~15?mm，同時確定固定好暗管，使用1∶3水泥砂漿嵌填。（6）在大面積抹灰工作開始前，最后再檢查一遍，看是否有空鼓，在確定沒有空鼓后再開始進行下一道工序。2.3

外墻滲漏，內(nèi)部霉變（1）建筑工程外飾面設(shè)計，選用材料應(yīng)采用帶有防水功能的飾面材料，其吸水率要符合標(biāo)準(zhǔn)要求，如果設(shè)計為防水涂料，應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。（2）每層都應(yīng)涂刷均勻防水涂料，等上一層干透后再涂刷下一層，一定要重視中層涂料的涂刷，以及涂刷以后的成品保護，千萬不要破損、劃傷涂料表面。（3）窗戶與外墻結(jié)合部位要打滿填充劑，確保封堵密實，待填充劑干燥后要修裁平整，然后在表面打上密封膠，使密封膠與窗框和外墻面結(jié)合緊密平整，不得有氣泡和開裂。2.4

衛(wèi)生間和廚房（1）嚴(yán)把材料質(zhì)量。選用普通硅酸鹽水泥，其強度等級須大于32．5?MPa；選用砂料潔凈、堅硬、含泥量低的粗砂，粒徑1~3?mm；材料進場后須進行復(fù)驗，復(fù)驗合格后方可使用。（2）強化施工管理。合理組織施工人員，最好指定專門人員進行衛(wèi)生間防水施工，由技術(shù)負責(zé)人對其進行交底。施工前可先做樣板間，以便發(fā)現(xiàn)問題能及時解決。（3）完善基層處理。使用鋼絲刷和鏨子處理灰漿皮和灰渣層，然后清理基層上的灰塵，同時用清水沖凈，確?；鶎颖砻媲鍧嵏蓛?、平整光滑。（4）彈好標(biāo)高控制線。依據(jù)墻上的50?cm水平線，在墻上彈出面層標(biāo)高，然后用噴壺灑一遍水，確保地面基層濕潤均勻。（5）明確抹灰餅和標(biāo)筋。根據(jù)之前在房間內(nèi)墻上彈出的面層標(biāo)高控制水平線，確定面層抹灰厚度。（6）充足攪拌防水砂漿。砂漿的體積比為1∶25，同時注意摻加硅質(zhì)防水劑，注意用料準(zhǔn)確，為保證攪拌足夠均勻，攪拌時間比常規(guī)延長30?s。以