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文檔簡介
(租賃合同)個人商鋪租賃合同個人商鋪租賃合同甲方(出租方):(詳細(xì)地址)乙方(承租方):(詳細(xì)地址)鑒于甲方是上述商鋪的合法所有人,且有出租該商鋪的權(quán)利。乙方希望租賃該商鋪用于個人經(jīng)營。雙方經(jīng)協(xié)商一致,通過簽訂本合同確定租賃事宜。雙方的權(quán)利、義務(wù)、和責(zé)任如下:第一條租賃物及面積1.1租賃物:甲方同意將其持有的位于(詳細(xì)地址)商鋪(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。1.2面積:租賃物面積為(具體面積),詳見附件一平面圖。1.3用途:租賃物用途限制為(詳細(xì)限制規(guī)定),嚴(yán)禁乙方將租賃物用于非法經(jīng)營和其它違法活動。第二條租賃期限2.1租賃期限:租賃期限為(具體日期),自(起始日期)起至(到期日期)止,租期間可以續(xù)期。2.2續(xù)期:租賃期屆滿前30天,乙方應(yīng)向甲方書面提出續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的,租賃期限為一年,續(xù)約租金可以根據(jù)當(dāng)時市場租金水平合理調(diào)整。第三條租金及支付方式3.1租金:租期內(nèi)乙方應(yīng)支付的租金為人民幣(金額)元整。租金應(yīng)按(月/季/半年/年)支付,起付租金為(金額)元。3.2支付期限:租金應(yīng)于每月(/季/半年/年)的(日期)日前到達(dá)甲方賬戶。若在三日內(nèi)未支付租金,甲方有權(quán)解除合同。3.3滯納金:乙方逾期付款的,應(yīng)按逾期未付款金額的萬分之(數(shù)字)計算滯納金。3.4發(fā)票:租金應(yīng)開具增值稅普通發(fā)票。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金:乙方應(yīng)于簽訂合同時支付押金人民幣(金額)元整。租期屆滿后,無欠款或違約情況發(fā)生時,押金應(yīng)在(日期)日內(nèi)退還給乙方。4.2其他費(fèi)用:除租金、押金外,乙方還應(yīng)按照規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其它費(fèi)用。如發(fā)現(xiàn)漏繳或欠繳,甲方有權(quán)代為墊付并要求乙方支付。4.3違約金:乙方未按照規(guī)定支付租金、押金或其它費(fèi)用的,應(yīng)按未付金額的%(數(shù)字)支付違約金。第五條租用條件5.1租用條件:乙方須向甲方提交本人、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等有效證件以及企業(yè)法人授權(quán)委托書及雙方簽署的租賃合同原件。5.2違約條款:乙方違反合同規(guī)定導(dǎo)致甲方受到經(jīng)濟(jì)損失或影響商鋪整體經(jīng)營的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。5.3出租方變更:如甲方因出售、轉(zhuǎn)讓或拆分等原因?qū)е伦赓U物變更所有人,甲方應(yīng)立即將此變更通知乙方,乙方與新的出租方在本合同框架內(nèi)履行租賃義務(wù),新的出租方同時承擔(dān)甲方在本合同項下的義務(wù)和責(zé)任。第六條修改合同6.1協(xié)商修改:任何一方希望修改本合同的,應(yīng)書面通知另一方并獲得另一方同意,修改后的合同經(jīng)雙方簽字生效,具有合同效力。6.2強(qiáng)制修改:當(dāng)國家法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化時,雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策變化情況協(xié)商修改本合同,必要時由相關(guān)主管部門協(xié)調(diào)解決。第七條合同解除7.1終止合同:本合同在租賃期屆滿后自動終止,甲方再次確認(rèn)無乙方欠款或違約情況,押金應(yīng)在(日期)日內(nèi)返還給乙方。7.2解除合同:乙方違約導(dǎo)致本合同提前終止的,甲方有權(quán)解除本合同,并可以要求乙方支付違約金和經(jīng)濟(jì)損失賠償。乙方提前解除本合同的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他條款8.1本合同的附件包括:附件一:商鋪平面圖。8.2本合同簽署時,乙方已經(jīng)閱讀并理解了下列法律名詞及注釋:(法律名詞及注釋)8.3本合同簽署后,在實際執(zhí)行過程中可能遇到以下困難及解決辦法:(可能遇到的
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