廠房辦公樓買(mǎi)賣(mài)合同

廠房辦公樓買(mǎi)賣(mài)合同廠房辦公樓買(mǎi)賣(mài)合同本合同（下稱(chēng)“本合同”）由以下各方于_______________（年）_______（月）_______（日）簽署：賣(mài)方：___________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）地址：___________________________：___________________________法定代表人/授權(quán)代表：___________________________買(mǎi)方：___________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）地址：___________________________：___________________________法定代表人/授權(quán)代表：___________________________一、賣(mài)房產(chǎn)權(quán)基本信息1.賣(mài)方聲明，其所售廠房辦公樓位于___________________________并擁有完整產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他合法的購(gòu)房憑證，并無(wú)遺失、掛失或被查封的情況，乙方確認(rèn)為不良訴訟。2.房產(chǎn)面積：___________________________3.建筑年代：___________________________4.戶型：___________________________5.裝修狀況：___________________________二、交易價(jià)格與支付方式1.本次買(mǎi)賣(mài)的房屋總價(jià)為_(kāi)__________________________元，大寫(xiě)為_(kāi)__________________________。2.買(mǎi)方需向賣(mài)方支付定金___________________________元，大寫(xiě)為_(kāi)__________________________，定金在雙方簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付完畢。3.自雙方簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，買(mǎi)方需向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款______%即___________________________元，大寫(xiě)為_(kāi)__________________________，同時(shí)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。三、房屋交付與過(guò)戶1.賣(mài)方應(yīng)自雙方簽訂本合同之日起______日內(nèi)向買(mǎi)方交付房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及其他房屋相關(guān)證件。2.賣(mài)方應(yīng)自籌備完畢向買(mǎi)方交付房屋。3.房屋交付后，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)由雙方協(xié)商確定，支付的過(guò)戶費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。四、房屋交付前賣(mài)方責(zé)任1.賣(mài)方保證其所售房屋的法定權(quán)屬無(wú)糾紛，并按照國(guó)家法律規(guī)定的程序及程序交付房屋。2.賣(mài)方應(yīng)當(dāng)確保房屋在交付之前符合中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，符合國(guó)家房屋安全、環(huán)保和健康規(guī)定，已經(jīng)進(jìn)行了合法的驗(yàn)收及其他必要的手續(xù)。3.賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在交付房屋前完成所需手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用和公積金等。五、交付后責(zé)任1.房屋的歸屬證明及其他交接手續(xù)在雙方簽訂本合同后，按雙方協(xié)商的時(shí)間和地點(diǎn)辦理完畢。2.如買(mǎi)方不按本合同約定時(shí)間交納全部或部分房款，應(yīng)就未交足部分向賣(mài)方支付違約金。3.房屋過(guò)戶后，自買(mǎi)方接收房屋之日起，買(mǎi)方負(fù)責(zé)所購(gòu)房屋享有的任何權(quán)利和履行任何義務(wù)。六、違約責(zé)任1.如賣(mài)方未按照本合同約定交付產(chǎn)權(quán)證書(shū)等房屋相關(guān)證件，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同。2.如買(mǎi)方未能按照本合同約定時(shí)間交付全部或部分購(gòu)房款，將按照日息_____%的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。3.任一方未能履行本合同規(guī)定的其他各項(xiàng)條款，均應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同執(zhí)行中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商可能得出和解意見(jiàn)；如果不能協(xié)商，則按雙方簽訂的另一協(xié)議處理糾紛；如果不能協(xié)商，則雙方需通過(guò)訴訟的方式解決。八、附加條款1.本合同的任何修改必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，并簽署相關(guān)書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議后方可生效。2.本合同的任何一方未經(jīng)另一方同意，不得將本合同之總體或部分之權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)移給任何第三方，亦不得解除或變更本合同之權(quán)利和義務(wù)。3.特別約定____________________________________________________九、適用法律及注釋適用中華人民共和國(guó)的有關(guān)房地產(chǎn)和合同的法律法規(guī)。十、可能遇到的困難及解