廠房租賃合同模板

廠房租賃合同模板【廠房租賃合同】甲方：【出租方】地址：【出租方地址】：【出租方】乙方：【承租方】地址：【承租方地址】：【承租方】經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方將一下廠房出租給乙方使用事項(xiàng)達(dá)成如下合同：一、租賃物品1.1本合同所述租賃物為甲方擁有并位于【廠房位置】的【廠房類型】。房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，租賃空間包括【具體空間描述】等。二、租賃期限2.1本合同為【租賃期年數(shù)】年，起始日期為【簽訂合同日期】，終止日期為【租賃期終止日期】。2.2續(xù)租與終止：租賃期屆滿前，甲乙雙方如需續(xù)租，需在租期屆滿前【一個(gè)月/三個(gè)月】提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)考慮乙方的租賃情況及當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租金變化情況等因素，決定是否同意乙方的續(xù)租申請(qǐng)；若甲乙雙方不再續(xù)租，應(yīng)提前【一個(gè)月/三個(gè)月】向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。三、租金3.1租金及支付：租金為【租金數(shù)額】元/月，甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后【一個(gè)周/一個(gè)月】?jī)?nèi)一次性收到乙方的租金，自次月起每月【一個(gè)/十五】日前，乙方應(yīng)將當(dāng)期租金交付甲方。未按期付款，按月支付【月息數(shù)】%的滯納金。3.2費(fèi)用：租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用為房屋內(nèi)部改裝或裝修等相關(guān)費(fèi)用及自用電力等自用物品相關(guān)的費(fèi)用。四、使用條件4.1使用目的：乙方所使用甲方出租的廠房，應(yīng)以工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等工業(yè)用途為主，不得用于居住、辦公、營(yíng)銷(xiāo)等其他用途。4.2使用期限：乙方在租賃期間，應(yīng)按照使用目的使用廠房并及時(shí)繳納費(fèi)用，屆滿或終止租賃時(shí)，應(yīng)清空對(duì)廠房所作出的裝修、設(shè)施等所有物品。4.3及時(shí)維修：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方的要求對(duì)所承租的廠房進(jìn)行及時(shí)的維修和保養(yǎng)，并且避免在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行有損機(jī)器、設(shè)備以及廠房本身的活動(dòng)。4.4維持周邊環(huán)境衛(wèi)生：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)保持廠房?jī)?nèi)部環(huán)境衛(wèi)生，并對(duì)廠房周邊環(huán)境進(jìn)行維護(hù)和清潔，避免污染和噪音。五、違約責(zé)任5.1逾期未支付租金，或未按期返還或者賠償廠房所造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方返還廠房并向乙方提起民事訴訟。5.2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房或者將廠房以其他形式對(duì)外提供使用，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方在【時(shí)間段】?jī)?nèi)返還廠房，并要求賠償甲方因此所遭受的損失。六、解除合同6.1乙方在使用過(guò)程中，嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)或者有其他損害甲方合法權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賠償甲方因此所遭受的損失。6.2如果有一方需要解除本合同的，應(yīng)提前【三個(gè)月/半年】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成一致并辦理交接手續(xù)后，本合同即告終止。七、協(xié)議附件1、租賃主要條款協(xié)議書(shū)；2、廠房交接確認(rèn)書(shū)；3、其它附件，如有，另行協(xié)商。八、法律名詞及注釋1、租賃期：指甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，共同商定的租賃時(shí)間段。2、租金：指乙方每月應(yīng)向甲方支付的房屋租金費(fèi)用。3、滯納金：指乙方未按期支付租金的，應(yīng)按月支付房屋租金數(shù)額【月息數(shù)】%的滯納金。九、困難及解決辦法1、若因某些不可抗力而影響到合同執(zhí)行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，重新簽訂合同或解除合同，并在不影響雙方合法權(quán)益前提下，妥善處理合同糾紛。2、如果租用的廠房需要進(jìn)行裝修和改造等工作，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)、安全要求，確保施工安全，同時(shí)需在預(yù)算范圍內(nèi)開(kāi)展裝修和改造工作。3