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商鋪出售合同范本-買賣合同商鋪出售合同范本-買賣合同甲方(出售方):_________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)乙方(購(gòu)買方):_________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就以下事項(xiàng)達(dá)成一致,簽訂本商鋪出售合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)。一、出售房屋基本情況1.出售房屋名稱:_________2.房屋地址:_________3.房屋建筑面積:_________平方米。4.房屋所有權(quán)歸屬:_________二、出售條款1.本次出售房屋及相關(guān)權(quán)利的交易價(jià)格為_________元人民幣,乙方已經(jīng)支付定金_________元。2.甲、乙雙方確認(rèn),房屋無(wú)抵押、查封、糾紛等權(quán)利糾紛情況,甲方持有房屋合法所有權(quán)并有權(quán)出售。3.乙方確認(rèn)在購(gòu)買房屋前,已對(duì)房屋的真實(shí)情況進(jìn)行過查看,了解房屋的裝修、規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)權(quán)等事項(xiàng)。甲方不因乙方未對(duì)房屋進(jìn)行全面了解而承擔(dān)任何責(zé)任。4.甲方保證在本合同簽訂之日起30天內(nèi),將房屋的所有相關(guān)權(quán)利證書移交給乙方,并保證證書內(nèi)容真實(shí)、完整。如有不實(shí),則承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果及責(zé)任。5.乙方確認(rèn)在購(gòu)買房屋前已了解相關(guān)稅費(fèi)及資金和交易產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于房屋過戶及中介費(fèi)用等。乙方須在簽訂本合同之前按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng),逾期支付的,按照約定的利率向甲方支付逾期利息。三、交付房屋及權(quán)利移交1.在甲方移交房屋證書后,甲方應(yīng)將房屋交付給乙方,并將房屋所有權(quán)等有關(guān)權(quán)利移交給乙方。2.房屋交付時(shí),甲、乙雙方應(yīng)一同進(jìn)行驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收單。如房屋存在瑕疵或發(fā)現(xiàn)任何有關(guān)權(quán)利問題,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或補(bǔ)償,并簽署書面協(xié)議。四、風(fēng)險(xiǎn)及損失承擔(dān)1.甲、乙雙方確認(rèn),自房屋交付之日起,房屋及相關(guān)權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),如因乙方的原因?qū)е路课菹嚓P(guān)權(quán)益受到損失的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.因不可抗力、自然災(zāi)害等原因,導(dǎo)致房屋及相關(guān)權(quán)利受到損失的,由雙方協(xié)商處理,或依法解決。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定,給另一方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失等。2.若乙方未按照約定支付款項(xiàng),則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金,違約金為出售價(jià)格的百分之_________。3.如甲方未按照約定移交房屋證書,則甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并按照乙方要求進(jìn)行補(bǔ)償。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.因本合同引起的任何爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,應(yīng)提交本合同簽訂地人民法院訴訟解決。七、其他條款1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,合同效期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。2.本合同為原件,甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后,以書面形式作出補(bǔ)充或修改協(xié)議。3.本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。合同中如有不同解釋,以雙方當(dāng)事人約定為準(zhǔn)。附件:1.房屋證書復(fù)印件2.過戶所需文件法律名詞及注釋:1.合同法:中華人民共和國(guó)合同法2.定金:在買賣合同中可以支付的一定金額,作為雙方達(dá)成交易后的誠(chéng)意金。如果最終交易不成,定金應(yīng)返還給買方。3.逾期利息:在約定的時(shí)間內(nèi)不能按時(shí)支付借款、應(yīng)付款項(xiàng)等的,按照約定的利率向借款方、應(yīng)收款人支付逾期利息。4.不可抗力:不可預(yù)見、不可避免的客觀情況,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法:1.房屋價(jià)格及權(quán)益問題:在交易過程中可能存在房屋價(jià)格及權(quán)益方面的問題。甲、乙雙方需要仔細(xì)核對(duì)相關(guān)的房屋證書及權(quán)益證明,如有疑問及時(shí)通過法律途徑解決。2.房屋裝修及維修問題:在驗(yàn)收房屋時(shí)需要仔細(xì)查看房屋裝

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