土地租賃合同糾紛

土地租賃合同糾紛土地租賃合同糾紛文檔模板范本甲方（出租方）：______（以下簡稱甲方）地址：______聯(lián)系人：______：______乙方（承租方）：______（以下簡稱乙方）地址：______聯(lián)系人：______：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商的原則，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、土地出租甲方同意將其具有合法所有權(quán)或使用權(quán)的______公頃土地出租給乙方使用作______用途，土地位置在______，土地使用期限為______年，起租日期為______年______月______日，終止日期為______年______月______日。二、出租金乙方應(yīng)按照約定的土地租賃面積、出租期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，在租賃期內(nèi)每年支付______元，共計______元。如不同意，甲、乙雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃價格。三、土地使用權(quán)1.乙方必須按照本合同規(guī)定使用土地，嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)土地利用管理法規(guī)及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。乙方不得私自改變土地用途、荒地墾荒、破壞土地、采礦等行為。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其他相關(guān)手續(xù)，如辦理土地變更登記手續(xù)、可能的其他手續(xù)等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費等一切費用。3.乙方租賃的土地應(yīng)按照國家和地方有關(guān)土地利用管理法規(guī)及其他相關(guān)法律、法規(guī)所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行保護、管理和利用。乙方不得輕易向他人或企業(yè)轉(zhuǎn)化、借用、出租土地。4.如乙方違反本合同規(guī)定，致使該土地產(chǎn)生任何法律糾紛、行政、刑事責(zé)任及其他經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定將土地租給乙方，并向乙方提供必要的協(xié)助和幫助。2.甲方應(yīng)保持土地的原狀，不得擅自干擾乙方的土地利用權(quán)。3.對乙方提出的因使用土地引起的爭議，甲方要及時采取解決措施，確保乙方的土地租賃權(quán)益合法有效。4.在本合同租賃期屆滿時，經(jīng)乙方同意，甲方有權(quán)選擇是否延續(xù)土地租賃合同或收回土地。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃和國家和地方有關(guān)土地利用管理法規(guī)及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，使用租賃土地。2.對土地必須進行妥善管理和保護，不得造成土地?fù)p壞或環(huán)境惡化等不良后果。3.租地期滿后，乙方應(yīng)自動撤離該土地，將土地恢復(fù)原狀，沒有扣留任何固定架設(shè)物或機器設(shè)備，沒有未處理完的收獲、秸稈或其他殘余物品。4.乙方不得將土地轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)借他人或企業(yè)使用。乙方必須按約定時間和價格支付土地租金，并按照法律規(guī)定履行相關(guān)法律手續(xù)。六、違約和爭議解決1.本合同一方違約，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。違約方應(yīng)為對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償、懲處或其他法律責(zé)任。2.本合同的履行和爭議解決，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提請訴訟解決。附件：無法律名詞及注釋：1.《中華人民共和國合同法》：是中華人民共和國全國人民代表大會制定的法律，在中國法律體系中具有最高法律地位。發(fā)布時間為1999年3月15日。2.《中華人民共和國土地管理法》：中華人民共和國全國人民代表大會制定和并收回土地管理權(quán)限，規(guī)定了國家土地所有制，定義了土地的管理權(quán)、使用權(quán)，保護和利用措施。發(fā)布時間為1986年。可能遇到的困難及解決辦法：1.因當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門變更了土地用途規(guī)劃導(dǎo)致本合同的無效或終止。解決辦法：應(yīng)向相關(guān)部門申請變更土地用途規(guī)劃，并重新協(xié)商、修改本合同。2.由于地質(zhì)、水文等原因，土地利用與乙方約定的用途不符。解決辦法：甲、乙雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃價格，如果達不成一致，就變更土地用途，并重新協(xié)商租賃價格。3.乙方因失業(yè)、疾病等原因無法支付或停止支付租金。解決辦法：甲、乙雙方