物業(yè)承接查驗移交資料清單

物業(yè)承接查驗移交資料清單ABC物業(yè)有限公司提供以下資料清單供參考，具體請參照項目實際情況及各地政府主管部門的相關(guān)要求。1.建設(shè)規(guī)劃資料：包括項目規(guī)劃圖、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等用地批準(zhǔn)資料、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、項目詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)等項目批準(zhǔn)資料、施工許可證、用水、用電指標(biāo)批文、建筑物命名、更名審批資料等。2.產(chǎn)權(quán)資料：包括土地使用權(quán)出讓證明、地界界樁放點報告、房屋產(chǎn)權(quán)清冊、物業(yè)服務(wù)房、業(yè)委會用房、會所等配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)清冊等。3.竣工驗收資料：包括竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬配套設(shè)施竣工圖、地下管網(wǎng)竣工圖、綠化竣工圖、工程竣工驗收備案證明、工程規(guī)劃驗收合格證明、單體工程竣工驗收證明、消防、電梯、供電、燃?xì)?、人防工程、隱蔽工程、安防系統(tǒng)等竣工驗收合格證明等。4.電梯資料：包括電梯廠家提供的裝箱單、產(chǎn)品出廠合格證、機房井道布置圖、安裝說明書、使用維護說明書、動力電路和安全電路的電氣原理圖、緊急救援和緊急電動運行(如果有)說明、安全部件型式試驗報告資料結(jié)論副本等；安裝單位提供的電梯安裝工程施工技術(shù)資料、安裝過程中事故記錄與處理報告、變更設(shè)計的證明文件、自檢記錄、檢驗報告及檢驗合格證、電梯鎖梯鑰匙、轎內(nèi)小門鑰匙、廳門三角鑰匙、控制柜鑰匙每梯至少各2把等。5.變壓器資料：包括維護使用說明書、出廠技術(shù)參數(shù)、環(huán)網(wǎng)柜資料、專用操作工具等。6.低壓配電資料：包括斷路器維修、使用、安裝說明書、電容控制器使用、維護說明書、高、低壓配電柜系統(tǒng)圖、進線柜、聯(lián)絡(luò)柜、市發(fā)電切換原理圖、低壓配電柜電氣竣工圖、低壓配電線路竣工圖、電纜鋪設(shè)記錄、線路及電力電纜試驗記錄、專用操作工具等。7.發(fā)電機資料：包括發(fā)電機、電動機檢查試運轉(zhuǎn)記錄、維修使用說明書、柴油機（中文版本）技術(shù)參數(shù)說明書、發(fā)電機技術(shù)參數(shù)說明書、發(fā)電機試車驗收合格證、專用操作工具等。備資料-環(huán)保驗收合格證-生活泵控制原理圖、PLC、變頻器、顯示屏維護使用說明書-各類泵出廠合格證-各類閥門維修使用說明書-生活飲用水檢測報告、合格證或二次供水衛(wèi)生許可證明以上資料是關(guān)于給排水系統(tǒng)的，其中包括泵、閥門等設(shè)備的維護使用說明，以及水質(zhì)檢測報告和證明文件。-消防主機、聯(lián)動柜使用說明書（包括主機操作、修正密碼）-消防報警地址碼清單-濕式報警閥維護使用說明書-消防泵、噴淋泵控制柜電氣原理圖-消防報警系統(tǒng)圖以上資料是關(guān)于消防系統(tǒng)的，包括主機、聯(lián)動柜、泵等設(shè)備的使用說明和電氣原理圖，以及報警系統(tǒng)的地址碼清單和系統(tǒng)圖。-門口機、門禁、倒閘、監(jiān)控中心各設(shè)備維護使用說明書-居家安防編程使用說明書-弱電防雷測試報告-安防系統(tǒng)圖-產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證書-安防子系統(tǒng)的重要監(jiān)控設(shè)備需具備國家CCC認(rèn)證-弱電系統(tǒng)施工圖以上資料是關(guān)于安防系統(tǒng)的，包括門口機、門禁、監(jiān)控等設(shè)備的使用說明和系統(tǒng)圖，以及質(zhì)量檢驗證書和重要監(jiān)控設(shè)備的認(rèn)證要求。-防雷接地電阻檢測記錄-防雷引下線焊接記錄以上資料是關(guān)于防雷系統(tǒng)的，包括接地電阻檢測記錄和引下線焊接記錄。-電氣設(shè)備試驗調(diào)整記錄、電氣設(shè)備絕緣檢查記錄、電氣設(shè)備送電驗收記錄-廚、衛(wèi)器具檢驗合格證-通風(fēng)機風(fēng)量測量調(diào)整記錄-空調(diào)器性能測定調(diào)整記錄以上資料是關(guān)于電氣及廚衛(wèi)設(shè)備的，包括設(shè)備試驗記錄、檢查記錄和驗收記錄，以及廚