債權(quán)置換房屋協(xié)議書

債權(quán)置換房屋協(xié)議書債權(quán)置換房屋協(xié)議書本協(xié)議書由債權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）和債務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）共同達(dá)成，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就債權(quán)置換房屋事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：置換房屋的基本信息1.1甲方同意將其對(duì)乙方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并以乙方名下的特定房屋作為置換的對(duì)價(jià)。1.2乙方同意將其名下的特定房屋以及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，作為乙方對(duì)甲方債權(quán)的清償。第二條：置換房屋的評(píng)估與交割2.1雙方同意委托獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)對(duì)置換房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定其公允市值。評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.2評(píng)估結(jié)果確定后，雙方將按照評(píng)估值進(jìn)行房屋置換交割。交割手續(xù)包括但不限于辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)等。第三條：債權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方確認(rèn)其對(duì)乙方的債權(quán)存在且有效，且轉(zhuǎn)讓給乙方后乙方將成為債權(quán)的合法持有人。3.2乙方同意承擔(dān)甲方所持債權(quán)的全部權(quán)益和義務(wù)，并按照原債權(quán)協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條：房屋轉(zhuǎn)讓4.1乙方確認(rèn)其名下的特定房屋擁有合法權(quán)益，且轉(zhuǎn)讓給甲方后甲方將成為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。4.2甲方同意承擔(dān)乙方所持房屋的全部權(quán)益和義務(wù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)履行相關(guān)義務(wù)。第五條：債權(quán)置換的生效及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后即生效，對(duì)雙方具有法律約束力。5.2自本協(xié)議生效之日起，債權(quán)及房屋的所有權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)自甲方轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方轉(zhuǎn)讓給甲方之時(shí)起轉(zhuǎn)移。5.3雙方同意在債權(quán)置換過程中，如遇到不可抗力因素，包括但不限于自然災(zāi)害、法律法規(guī)調(diào)整等情況下，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。第六條：保密義務(wù)6.1雙方同意對(duì)本協(xié)議及相關(guān)交易進(jìn)行保密，并承諾不向任何第三方披露相關(guān)信息，除非獲得對(duì)方書面同意或依法必須披露。6.2雙方同意采取合理的保密措施，防止泄露、篡改或損毀相關(guān)信息。第七條：違約責(zé)任7.1如一方違反本協(xié)議規(guī)定，使得對(duì)方受到損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因其違約行為所造成的一切直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解除應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議的傳真件、復(fù)印件等形式具有同等法律效力。本協(xié)議書一式兩份，甲方和乙方各持一份，自雙方簽署之日