二手房買賣合同-買賣通用版合同

二手房買賣合同-買賣通用版合同買賣合同出售方（以下稱“甲方”）：收購方（以下稱“乙方”）：合同簽訂日期：一、商品信息甲方同意出售以下房產(chǎn)：地址：建筑面積：使用年限：權(quán)證情況：二、交付與驗收1.甲方保證所售房產(chǎn)的合法性，乙方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行權(quán)證查驗。如果發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，甲方應(yīng)負(fù)全責(zé)，并全額賠償乙方。2.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的清潔、無損壞，并按照雙方協(xié)議的時間進(jìn)行交付。乙方應(yīng)當(dāng)在收到房產(chǎn)后72小時內(nèi)完成驗收，驗收合格后即視為乙方接管房產(chǎn)。3.如因非甲方原因，導(dǎo)致交付時間無法按雙方約定的時間進(jìn)行，甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，直至乙方接收房產(chǎn)為止。三、房產(chǎn)價款及付款方式1.房產(chǎn)的總價款為_______元，房款的支付方式為_______________。2.房款應(yīng)在本合同簽署之日起10個工作日內(nèi)支付清楚，否則甲方有權(quán)解除本合同，并對于乙方已預(yù)付款項不予退還。3.如乙方未按約定時間按期支付房款，除應(yīng)支付逾期利息外，甲方有權(quán)解除本合同，并對于乙方已預(yù)付款項不予退還。四、契稅及其他費(fèi)用1.根據(jù)國家的規(guī)定，該房產(chǎn)的契稅應(yīng)由乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。2.該房產(chǎn)的其他費(fèi)用（例如物業(yè)費(fèi)）應(yīng)在買賣雙方約定的時間內(nèi)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。3.如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿綋p失，甲方應(yīng)按實際金額進(jìn)行賠償。五、違約責(zé)任1.買賣雙方都應(yīng)履行合同義務(wù)。如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因乙方違約而導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)對甲方進(jìn)行賠償，并賠償全部的損失。3.如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿綋p失，甲方應(yīng)按實際金額進(jìn)行賠償。六、保密條款1.在本合同履行過程中，買賣雙方須保守商業(yè)秘密，并嚴(yán)格保密。2.雙方保證非因執(zhí)行本合同而取得的對方商業(yè)秘密，不會向任何第三方透露。七、爭議解決方式1.合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，雙方可協(xié)商選擇適當(dāng)?shù)闹俨没蛟V訟方式解決。八、其他1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.協(xié)議簽訂后雙方應(yīng)各執(zhí)一份。附件：1.房產(chǎn)權(quán)證2.復(fù)印件3.其他計量表格法律名詞及注釋：1.物業(yè)費(fèi)：指房產(chǎn)所在地物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用，由居民根據(jù)房屋大小、使用面積等繳納的公共事業(yè)費(fèi)用。2.賠償：因一方行為造成另一方損失時，給予受損失一方一定的賠償金。3.契稅：指在房屋交易時，按照規(guī)定比例向國家繳納的房產(chǎn)交易稅。實際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1.如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)全責(zé)，并全額賠償乙方。2.如因非甲方原因，導(dǎo)致交付時間無法按雙方約定的時間進(jìn)行解決辦法：甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，直至乙方接收房產(chǎn)為止