長沙商鋪租賃合同

長沙商鋪租賃合同本合同由甲方（出租商鋪方）和乙方（承租商鋪方）共同簽訂，雙方均同意以下條款：第一條租賃內容甲方同意將其位于長沙市的商鋪租賃給乙方使用，商鋪位于市中心的商業(yè)區(qū)，總面積為200平方米，租金為每月15000元。第二條租賃期限本次商鋪租賃期限為三年，租賃起始時間為XXXX年XX月XX日，結束時間為XXXX年XX月XX日。租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式乙方應當在每月5日之前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未按時支付租金，甲方有權利要求乙方補交滯納金，滯納金的數(shù)額為租金金額的3%。乙方同意支付押金，押金數(shù)額為兩個月的租金金額，押金將在租賃合同期滿后無任何爭議或遺失的情況下退還給乙方。第四條租賃用途商鋪主要用于乙方從事XXXX業(yè)務，不得用于其他違法、犯罪性質的活動。乙方承諾在商鋪周邊不進行廣告宣傳、營銷推廣等活動，以免影響第三方商戶租金的收益。乙方應當保證使用商鋪不違反國家法律法規(guī)及有關規(guī)定，不破壞公共設施和環(huán)境，保持租賃房屋的干凈衛(wèi)生，不得挪作他用，不得轉租、轉讓、抵押商鋪。第五條房屋維修甲方負責商鋪的日常維護和修繕，但是因乙方原因造成的損壞及違約金等需由乙方承擔。乙方若有對商鋪有維修、裝修、改裝等要求，需提前向甲方提出具體的計劃和方案，經(jīng)甲方同意后方可操作。第六條違約處理若乙方發(fā)生任何一項違約行為的，甲方有權要求乙方補正或者終止合同并收回商鋪。乙方若不按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。若乙方嚴重侵犯了甲方的合法權益，甲方有權提起訴訟，予以追究刑事責任。第七條保密及知識產(chǎn)權保護租賃關系屬于經(jīng)濟合同關系，甲、乙雙方應當互相尊重和信任，保密彼此商業(yè)機密和涉及雙方合作開展商業(yè)活動的經(jīng)濟信息。租賃關系中如果涉及到雙方商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權屬于雙方所有，應當由甲、乙雙方合作予以維護和保護。第八條合同變更及解除合同生效后，任何一方應當在未經(jīng)對方同意的情況下，不得擅自變更合同。若因不可抗力因素致使不能履行租賃合同的，甲、乙雙方應當及時協(xié)商解決，達成一致決定解除合同。第九條爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十條合同簽訂本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同于生效后即為雙方共同遵守的法律文件。甲方簽名：___________________________