通用門面房屋租賃合同

PAGEPAGE1通用門面房屋租賃合同此合同由出租人（下稱甲方）和承租人（下稱乙方）于本年簽訂，甲方同意將所擁有的門面房屋出租給乙方。此合同基于以下條款：第一條出租物1.1甲方同意出租其位于（詳細(xì)地址）的門面房屋，房屋建筑面積為（建筑面積）。此門面房屋僅限于經(jīng)營（經(jīng)營范圍）的商業(yè)用途，不得用于其他用途。1.2甲方應(yīng)該在合同生效前確保該門面房屋符合法律法規(guī)和政府規(guī)定的要求，同時(shí)也是租賃用途所必需的條件。1.3所有門面房屋的維護(hù)和維修都由甲方承擔(dān)。第二條租金和付款2.1乙方同意按照本合同規(guī)定的租金及付款方式向甲方支付租金。2.2租金的支付方式為（付款方式），租金每（時(shí)間），乙方應(yīng)支付（具體租金）元。2.3租金在合同簽署前的（時(shí)間）內(nèi)支付給甲方。2.4如果過期未支付租金，則甲方有權(quán)取消租賃資格，終止該合同。2.5所有付款均嚴(yán)格自愿，且與門面房屋的交易無關(guān)。第三條租賃期限3.1本合同規(guī)定的租賃期限為（租賃期）。3.2合同到期后，雙方可以再次協(xié)商續(xù)租或另行約定。3.3乙方應(yīng)在租賃截止期前一個(gè)月內(nèi)通知甲方是否需要續(xù)租。第四條使用和維護(hù)4.1乙方同意在租賃房屋期間遵守政府規(guī)定、公共安全和私人安全的內(nèi)容，不得發(fā)生違法犯罪行為并遵守最佳生活方式。4.2乙方可以根據(jù)自主意愿進(jìn)行裝修和室內(nèi)布置。不過，所有的裝修和室內(nèi)布置必須符合法律法規(guī)和其他相關(guān)規(guī)定并經(jīng)過甲方的同意。4.3所有門面房屋的日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)。4.4如果在使用過程中出現(xiàn)損壞或其他一些問題，乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維護(hù)和修繕。第五條保證和承諾5.1甲方向乙方保證所有門面房屋完好無損，并且甲方保證在該門面房屋上不存在與其現(xiàn)有房棟所有權(quán)、業(yè)權(quán)、抵押、擔(dān)保和租賃權(quán)利等有關(guān)的任何糾紛。5.2乙方保證在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營，并承諾不得將該門面房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、改建、拆卸等。5.3如發(fā)現(xiàn)任何第三方對租賃門面房屋可能存在所有權(quán)或其他糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)解決糾紛并確保租賃權(quán)利不受損失。第六條違約和責(zé)任6.1乙方如有違約行為，則甲方有權(quán)單方面解除合同，且不退還任何費(fèi)用。6.2乙方如未按時(shí)支付租金，則要承擔(dān)逾期支付租金的滯納金。6.3如果因乙方行為導(dǎo)致門面房屋損壞或者其他損失，都由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方有權(quán)要求賠償。6.4如果乙方使用門面房屋的方式影響甲方的名譽(yù)和利益，甲方有權(quán)采取一切必要的手段維護(hù)自身權(quán)益，并主張賠償。第七條協(xié)議的變更和解除7.1雙方都可以協(xié)商解除協(xié)議，協(xié)商解除協(xié)議應(yīng)以協(xié)商解除方式為準(zhǔn)。7.2除非在協(xié)議內(nèi)明確規(guī)定，否則應(yīng)具有書面形式的共同變更協(xié)議，才能導(dǎo)致對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或撤銷。第八條其他8.1本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙方各保留一份有效備案。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。8.3本