長(zhǎng)沙房屋租賃合同

PAGEPAGE1長(zhǎng)沙房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/公司名：______________地址：______________電話號(hào)碼：______________乙方（承租方）：姓名：______________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系地址：______________電話號(hào)碼：______________一、租賃物及交付甲方同意將位于長(zhǎng)沙市_______（地址）的房屋租賃給乙方使用。租賃期為_(kāi)________年，自______年______月______日始，至______年______月______日止。乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)準(zhǔn)時(shí)交納租金，租金為人民幣_(tái)__________元/月。甲方應(yīng)于租賃期開(kāi)始前交付乙方一套房屋鑰匙。二、保證金乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始時(shí)向甲方交納押金人民幣_(tái)_________元整，作為履行租賃合同的保證金。租賃期屆滿或解除租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照承諾將房屋歸還，房屋無(wú)任何人為破壞和違法行為，甲方收到完好無(wú)損的房屋后，應(yīng)在15工作日內(nèi)將扣除租金等費(fèi)用后，剩余的保證金退還給乙方。三、租賃期間維護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，保持良好的社會(huì)公德，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)和損害他人利益的行為。乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)財(cái)物，如有損失需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)維護(hù)。在維修期內(nèi)，甲方應(yīng)安排住房維修工人及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增減建筑面積，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三人。四、租賃期限外租賃期限屆滿或者租賃合同解除后，甲方有權(quán)在______天內(nèi)檢查房屋，如有違規(guī)行為及損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（此處乙方應(yīng)在租期屆滿前至少一個(gè)月內(nèi)書面告知甲方是否繼續(xù)續(xù)簽或者提前搬離，如未能及時(shí)告知或者拒絕或逾期離開(kāi)的，則乙方應(yīng)按照每天增加___________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付超期使用費(fèi)，直至乙方歸還房屋）五、免責(zé)條款地震、火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力事件造成的損失，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠付或者依法負(fù)責(zé)責(zé)任的普通民事責(zé)任應(yīng)從乙方承擔(dān)。因乙方違法行為或利用房屋從事不法活動(dòng)而引起的所有責(zé)任及相關(guān)賠償費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)拒絕任何非承租方及家人、朋友及任何其他人員入住租賃房屋，六、違約責(zé)任如果乙方未在約定期限內(nèi)按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方追加收取相應(yīng)違約金。如有違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后5天內(nèi)糾正違約行為。如在約定期限內(nèi)不能糾正違約行為，對(duì)方有權(quán)單方面解除租賃合同。解除時(shí)因違約方原因造成的損失和違約金，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償。七、爭(zhēng)議解決如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、本合同自雙方簽字蓋章之日起