本村村民買本村的宅基地合同

第第頁(yè)本村村民買本村的宅基地合同導(dǎo)讀：宅基地買賣協(xié)議的有效性合法性：雙方簽署的宅基地買賣協(xié)議的有效性必須遵守中華人民大唐國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反任何法律法規(guī)。

一、宅基地買賣協(xié)議的有效性

1、合法性：雙方簽署的宅基地買賣協(xié)議的有效性必須遵守中華大唐國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反任何法律法規(guī)。

2、真實(shí)性：雙方簽署的宅基地買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映雙方的意思，不得有欺詐行為，如果有欺詐行為存在，可以被撤銷。

3、完整性：雙方簽署的宅基地買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)包含所有有關(guān)交易的條款，且由雙方簽字確認(rèn)，缺少重要條款可能會(huì)使協(xié)議無(wú)效。

4、確定性：雙方簽署的宅基地買賣協(xié)議必須明確涉及買賣宅基地的具體事宜，包括宅基地的位置、面積、價(jià)格、付款方式等，以及買賣雙方的權(quán)利義務(wù)等，不得缺少任何條款。

二、宅基地買賣協(xié)議的編寫

1、確定雙方：在編寫宅基地買賣協(xié)議前，首先要明確雙方的身份，買方和賣方的姓名、及其他必要信息，以便后續(xù)溝通協(xié)商。

2、定義宅基地：宅基地買賣協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確定義買賣宅基地的范圍，包括宅基地的位置、面積、價(jià)格等，以便雙方之間的確認(rèn)和溝通。

3、確定交易方式：宅基地買賣協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括買方的付款方式、賣方的等報(bào)銷方式以及交易后的過(guò)渡等。

4、簽署確認(rèn)：宅基地買賣協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，以確認(rèn)雙方的意思表示，并且經(jīng)雙方共同確認(rèn)，協(xié)議才會(huì)生效。

買合同宅基地村民應(yīng)涵蓋如下條款：

本村村民買賣宅基地合同的有效寫法應(yīng)該包括以下幾點(diǎn)：

一、雙方身份明確。合同中應(yīng)當(dāng)明確買賣雙方的姓名、身份證號(hào)、住址、等信息。

二、物品明確。合同中應(yīng)明確買賣宅基地的位置、面積、用途、價(jià)格、繳付押金情況等信息。

三、交易方式明確。合同中應(yīng)明確買賣雙方的交易方式，是現(xiàn)金交易還是貸款交易，是全款還是貸款交易。

四、時(shí)間限制。合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方完成交易的時(shí)間要求，以確保雙方的利益。

五、交易細(xì)節(jié)。合同中應(yīng)明確雙方受理、處理有關(guān)文件的程序，以及買賣雙方在交易中表現(xiàn)出的形式等。

六、約定違約責(zé)任。合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以維護(hù)雙方的正當(dāng)權(quán)益。

買合同宅基地村民必要條款：

本村宅基地買賣協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由雙方當(dāng)事人：出售方（XXX）和購(gòu)買方（XXX）共同制定，具有同等的法律效力。

一、雙方當(dāng)事人經(jīng)友好協(xié)商，就XXX地塊的買賣進(jìn)行如下約定：

（一）出售方將以XXX元的價(jià)格出售XXX地塊；

（二）購(gòu)買方將以XXX元的價(jià)格購(gòu)買XXX地塊；

（三）雙方當(dāng)事人確認(rèn)本協(xié)議簽訂后，雙方當(dāng)事人均不得撤銷。

二、雙方當(dāng)事人確認(rèn)，本協(xié)議構(gòu)成雙方當(dāng)事人之間的有效合同。雙方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議均具有完全民事行為能力，本協(xié)議一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章，立即生效，具有法律約束力。

買宅基地協(xié)議范本示例

甲方：_______________身份證：_______________

乙方：_______________身份證：_______________

甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位于___________面積___________平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至：_______________東鄰：____________、西鄰：________________、南鄰：_______________、北鄰：_______________。

三、雙方責(zé)任。

1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。

2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，有關(guān)過(guò)戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方責(zé)任

在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為幣_(tái)__________萬(wàn)元(大寫：___________元整)。

五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為_(kāi)__________萬(wàn)元整。

六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_______________身份證：_______________

簽訂日期：_______________

乙方：_______________身份證：_______________

簽訂日期：_______________

公證人：_______________身份證：_______________

簽訂日期：_______________

擴(kuò)展說(shuō)明：申請(qǐng)宅基地需要村民每戶簽字嗎？

農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地原則上需要本村民小組所有農(nóng)戶簽名