簡(jiǎn)易版二手房購(gòu)房合同樣本（6篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)簡(jiǎn)易版二手?房購(gòu)房合同?樣本出售?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?買受方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：居?間方（以下?簡(jiǎn)稱丙方）?：天津__?___房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?、丙三方經(jīng)?友好協(xié)商，?對(duì)所簽訂的?關(guān)于天津市?_____?房產(chǎn)交易而?簽署的《天?津市存量房?屋買賣合同?》、《過(guò)戶?、按揭代理?合同》和《?成交確認(rèn)書(shū)?》作如下補(bǔ)?充：1、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?甲方凈得款?項(xiàng)為人民幣?____元?整（￥__?___.0?0元）。丙?方的服務(wù)費(fèi)?以甲方凈得?款項(xiàng)為基礎(chǔ)?收取，由乙?方交納。乙?方承擔(dān)此套?房屋所有代?理費(fèi)、過(guò)戶?費(fèi)及過(guò)戶時(shí)?產(chǎn)生的所有?稅費(fèi)。2?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，該房屋購(gòu)?房定金為人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元整（?￥____?_0000?.00元）?，乙方最遲?于____?年____?月____?日前將此房?的購(gòu)房首付?款人民幣_(tái)?___元整?（包含定金?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元整?在內(nèi)）自行?過(guò)給甲方，?以三方簽署?的定金收付?書(shū)及甲方首?付款收到證?明為準(zhǔn)，丙?方經(jīng)紀(jì)人陪?同。所有定?金沖抵購(gòu)房?款。4、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?本協(xié)議簽訂?后甲乙雙方?不得反悔。?如乙方反悔?，則甲方不?予退還定金?，并支付甲?方合同額1?0%作為違?約金。如甲?方反悔，則?甲方雙倍退?還定金給乙?方，并支付?乙方合同額?10%作為?違約金。?5、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，甲乙雙?方自行過(guò)首?付款，自行?物業(yè)交割，?丙方經(jīng)紀(jì)人?陪同。尾款?部分見(jiàn)契稅?票后（也可?為見(jiàn)房本，?契稅票對(duì)賣?家有利，房?本為買家有?利）由銀行?直接放款給?甲方。（?上條為沒(méi)有?資金托管的?首付，做資?金托管的應(yīng)?該另行規(guī)定?）6、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，在?甲方證件齊?全、積極配?合的情況下?，乙方最遲?于____?年____?月____?日前辦理完?房屋全部交?易手續(xù)，保?證甲方在此?日期前收到?總售房款人?民幣_(tái)__?_元整（￥?_____?0.00元?），如逾期?乙方須以日?為單位向甲?方支付違約?金，違約金?按日計(jì)算為?房款總額的?萬(wàn)分之__?___。?（上條對(duì)賣?房有利，違?約金較高。?可再約定，?如為應(yīng)付房?款與已付房?款之差的萬(wàn)?分之___?__）7?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，在乙方貸?款獲得批準(zhǔn)?，甲方應(yīng)在?個(gè)工作日內(nèi)?配合乙方完?成過(guò)戶手續(xù)?。8、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，在?甲方收到房?屋全款人民?幣_(tái)___?_整（￥_?____0?0.00元?）后的__?__個(gè)工作?日內(nèi)將房屋?騰空交給乙?方，房屋交?付給乙方后?仍留在室內(nèi)?的物品則視?為甲方放棄?，乙方可任?意處置。如?甲方逾期交?房，違約金?按日計(jì)算為?房款總額的?萬(wàn)分之__?___（此?條對(duì)買房有?利）。丙方?陪同甲乙雙?方自行處理?此套房屋的?物業(yè)交割手?續(xù)。9、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?甲方將房屋?內(nèi)現(xiàn)有的固?定設(shè)施留給?乙方，其中?包括空調(diào)_?____部?，抽油煙機(jī)?____個(gè)?，燃?xì)鉄崴?器____?個(gè)，燃?xì)庠?____個(gè)?，……，已?固定在墻體?上的柜子不?予拆除。?10、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?在雙方過(guò)戶?后____?個(gè)月內(nèi)把戶?口從___?__房?jī)?nèi)遷?出。11?、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，……（關(guān)?于物業(yè)交割?，各承擔(dān)各?的費(fèi)用）?12、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?應(yīng)在___?_個(gè)工作日?內(nèi)完成央產(chǎn)?房上市手續(xù)?，上市相關(guān)?費(fèi)用應(yīng)由甲?方支出。（?如為第一次?上市的央產(chǎn)?房，需要這?條。有些超?標(biāo)的需要補(bǔ)?不少錢。但?要注意，交?易時(shí)的土地?出讓金一般?還是乙方出?的，沒(méi)多少?）13、?如在交易過(guò)?程中國(guó)家政?策有變動(dòng)，?以政策變動(dòng)?后為準(zhǔn)。?此補(bǔ)充協(xié)議?與《天津市?存量房屋買?賣合同》、?《過(guò)戶、按?揭代理合同?》和《成交?確認(rèn)書(shū)》具?有同等法律?效力，如有?沖突以此補(bǔ)?充協(xié)議為準(zhǔn)?。此協(xié)議?一式三份，?甲、乙、丙?方各執(zhí)一份?：甲方：?乙方：?丙方：_?___年_?___月_?___日?簡(jiǎn)易版二手?房購(gòu)房合同?樣本（二）?出賣方：?_____?（本人）?（法定代表?人）姓名：?_____?????國(guó)籍：?_____?（身份證?）（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_???????????國(guó)籍：__?___?????????????電?話：___?__地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?買受方：_?____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____?????國(guó)籍：_?____?（身份證）?（護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____???????????國(guó)?籍：___?__?????????????電話?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___第?一條房屋的?基本情況?出賣方房屋?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)___?_，建筑面?積____?平方米（其?中實(shí)際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為_(kāi)?____;?該房屋平面?圖見(jiàn)本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見(jiàn)附?件二;（房?屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為_(kāi)?____。?第二條房?屋面積的特?殊約定本?合同第一條?所約定的面?積為（出賣?方暫測(cè)）（?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面積?。如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的?面積（以下?簡(jiǎn)稱暫測(cè)面?積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。該?房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積的差別?不超過(guò)暫測(cè)?面積的±_?___%（?不包括±_?___%）?時(shí)，房?jī)r(jià)款?保持不變。?實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?差別超過(guò)暫?測(cè)面積的±?____%?（包括±_?___%）?時(shí)，甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：1?.買受方有?權(quán)提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?_____?利率付給利?息。2.?每平方米價(jià)?格保持不變?，房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為_(kāi)_?___;土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為_(kāi)?____;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，買?受方（必須?）（無(wú)須）?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價(jià)格按?（總建筑面?積）（實(shí)際?建筑面積）?計(jì)算，該房?屋售價(jià)為（?幣）每平方?米____?元，總金額?為（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第五條?付款方式?買受方應(yīng)于?本合同生效?之日向出賣?方支付定金?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款?付給出賣方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限?出賣方應(yīng)于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書(shū)交給買?受方，并應(yīng)?收到該房屋?全部?jī)r(jià)款之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?買受方。?第七條買受?方逾期付款?的違約責(zé)任?買受方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時(shí)間付款?，出賣方對(duì)?買受方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按__?___計(jì)算?。逾期超過(guò)?____天?后，即視為?買受方不履?行本合同。?屆時(shí)，出賣?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究買受?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?買受方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向出賣方支?付違約金。?出賣方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)買受方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由買受?方據(jù)實(shí)賠償?。2.買?受方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?出賣方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第八條?出賣方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，出?賣方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給買受方?使用，買受?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向出賣方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?_個(gè)月內(nèi)按?_____?利率計(jì)算;?自第___?_個(gè)月起，?月利息則按?_____?利率計(jì)算。?逾期超過(guò)_?___個(gè)月?，則視為出?賣方不履行?本合同，買?受方有權(quán)按?下列第__?___種約?定，追究出?賣方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，出賣方按?買受方累計(jì)?已付款的_?___%向?買受方支付?違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)出?賣方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。2?.出賣方按?買受方累計(jì)?已付款的_?___%向?買受方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在買受方實(shí)?際接收該房?屋之日起，?出賣方協(xié)助?買受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?出賣方的過(guò)?失造成買受?方不能在雙?方實(shí)際交接?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，買?受方有權(quán)提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將買受?方已付款退?還給買受方?，并按已付?款的___?_%賠償買?受方損失。?第十條出?賣方保證?在交易時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，出賣方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?出賣方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由出?賣方向國(guó)家?交納，契稅?由買受方向?國(guó)家交納;?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費(fèi)除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_現(xiàn)住址?：____?_???????現(xiàn)?住址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?簡(jiǎn)易版二手?房購(gòu)房合同?樣本（三）?甲方（出?賣人）：_?____??????身?份證件號(hào)碼?：____?_乙方（?買受人）：?_____???????身份證件號(hào)?碼：___?__甲乙?雙方經(jīng)過(guò)有?好協(xié)商，就?房屋買賣一?事，在平等?、自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的前?提下，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：（?一）座落于?_____?，建筑面積?為_(kāi)___?平方米;套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?;（二）?出售房屋的?所有權(quán)證證?號(hào)為_(kāi)__?__;（?三）房屋平?面圖及其四?至見(jiàn)房產(chǎn)證?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出?賣人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于該?房屋的陽(yáng)臺(tái)?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、?院壩、其他?設(shè)施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已包?含在上述房?屋的價(jià)款中?，不再另行?支付價(jià)款。?第二條甲?方保證已如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒(méi)?有設(shè)定擔(dān)保?、沒(méi)有權(quán)屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款按?建筑面積計(jì)?算價(jià)款，房?屋單價(jià)為人?民幣每平方?米____?元，總金額?人民幣_(tái)_?__元整;?房?jī)r(jià)款的支?付方式、支?付時(shí)間為：?乙方在_?___年_?___月_?___日前?付給甲方定?金（人民幣?），（大寫(xiě)?）元，（小?寫(xiě)）元。該?定金條款的?約定，受《?中華人民共?和國(guó)民法典?》條款的調(diào)?整。上述?定金在乙方?最后一次付?款時(shí)充抵房?款。第四?條房屋價(jià)款?乙方分三期?付給甲方：?第一期：?在____?年____?月____?日，付人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元;第?二期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)?證過(guò)戶手續(xù)?辦理完畢之?日付款萬(wàn)元?。;第三?期：在交付?房屋之日，?付清尾款人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?每期付款，?甲方收到后?出具收據(jù)。?第五條?1、甲、乙?雙方定于_?___年_?___月_?___日正?式交付該房?屋;甲方應(yīng)?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?2、雙方定?于前向有關(guān)?部門申請(qǐng)辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。3?、甲方應(yīng)在?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。4、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任：第六?條甲、乙雙?方確認(rèn)，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依法?對(duì)該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書(shū)面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，雙方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管?部門辦理過(guò)?戶手續(xù)。?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過(guò)戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書(shū)面?報(bào)告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過(guò)?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任?。如甲方原?因而不能辦?理過(guò)戶登記?，乙方有權(quán)?解除合同，?解約時(shí)，甲?方除返還全?部房?jī)r(jià)款外?，并按本合?同第八條承?擔(dān)違約責(zé)任?。并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請(qǐng)辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙方?承擔(dān)。除?本條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)，?由甲、乙雙?方按國(guó)家規(guī)?定各自承擔(dān)?。第八條?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期辦理房?產(chǎn)過(guò)戶以及?交付房屋，?每逾期1天?按房?jī)r(jià)的總?額3‰計(jì)算?違約金給與?乙方。逾期?超過(guò)3個(gè)月?時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時(shí)?，甲方除將?已收的房?jī)r(jià)?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償所付?房?jī)r(jià)款同額?的賠償金給?乙方。第?九條、乙方?全部或一部?分不履行本?合同約定的?日期給付房?價(jià)款時(shí)，其?逾期部分，?乙方應(yīng)加付?按日3‰計(jì)?算的違約金?給與甲方。?逾期超過(guò)3?個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)解除?本合同。?第十條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方?提出申請(qǐng)的?時(shí)間為該房?屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十一?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房屋?正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?十二條該房?屋正式交付?時(shí)，物業(yè)管?理、水、電?、燃?xì)?、?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列?約定處理：?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十四條甲、?乙雙方在履?行本合同中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，由房?屋所在地人?民法院起訴?管轄。第?十五條本合?同一式份。?其中甲方留?執(zhí)份，乙方?留執(zhí)份，為?申請(qǐng)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)一份。均?具有相同的?法律效力。?第十六條?本合同自甲?乙雙方簽訂?之日自之日?起生效。甲?方（簽章）?：____?_????????????乙?方（簽章）?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?現(xiàn)住址：_?____????????????現(xiàn)住址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__簡(jiǎn)易?版二手房購(gòu)?房合同樣本?（四）甲?方（賣方）?：____?_???????身?份證號(hào)碼：?_____?乙方（買?方）：__?___????????身份證號(hào)?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?以及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的這一基?礎(chǔ)上，乙方?向甲方購(gòu)買?房產(chǎn)而簽訂?本合同，以?望共同信守?執(zhí)行。第?一條：房屋?基本情況?甲方房屋（?以下簡(jiǎn)稱該?房屋）位于?____市?____區(qū)?,該房屋的?所有人為,?建筑面積為?____平?方米（詳見(jiàn)?土地房屋權(quán)?證第___?_號(hào)）。?第二條：上?述房屋的交?易價(jià)格經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?該房屋總售?價(jià)為￥__?__元，總?金額大寫(xiě)：?_____?，小寫(xiě)：￥?____元?。本合同簽?訂之日，乙?方向甲方支?付人民幣_(tái)?___元整?，作為購(gòu)房?定金。第?三條：付款?時(shí)間與方式?甲、乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?：交付期限?及違約責(zé)任?1.甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將物業(yè)費(fèi)，?水電費(fèi)，取?暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)?，燃?xì)赓M(fèi)等?結(jié)清（出示?相關(guān)收據(jù)）?。2.乙?方逾期未付?款的違約責(zé)?任：乙方須?在規(guī)定日期?內(nèi)付清房款?，逾期未付?清房款，甲?方有權(quán)終止?合同，由此?造成的損失?，甲方不予?承擔(dān)，乙方?所交定金，?抵作甲方損?失。3.?甲方逾期未?交房的違約?責(zé)任：甲方?須協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)并在交期?限內(nèi)交房給?乙方，逾期?未交房或乙?方發(fā)現(xiàn)建筑?不合格，甲?方須在__?__日內(nèi)支?付乙方所付?定金的雙倍?作為賠償，?同時(shí)乙方有?權(quán)選擇繼續(xù)?購(gòu)房或終止?合同，其中?如乙方選擇?終止合同，?甲方須在_?___日內(nèi)?將乙方所付?定金的雙倍?及已付款一?次性退還給?乙方。第?五條：稅費(fèi)?承擔(dān)經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由方?承擔(dān)，代辦?產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)?由方承擔(dān)。?第六條：?甲方必須保?證上述房屋?權(quán)屬清楚，?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)糾?紛，若有糾?紛情況，甲?方均在交易?前辦妥，交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第七條?：本合同一?式四份，甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方公?證人一份，?乙方一份，?乙方公證人?一份。第八?條;發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方?式本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。甲方?（賣方）簽?章：___?__????乙方（買方?）簽章：_?____?甲方公證人?簽章：__?___?????乙?方公證人簽?章：___?__其他?相關(guān)證明人?簽章：__?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?簡(jiǎn)易版二手?房購(gòu)房合同?樣本（五）?購(gòu)房方（?乙方）：_?____???????身份?證號(hào)碼：_?____?關(guān)于乙方向?甲方購(gòu)房事?宜，雙方經(jīng)?協(xié)商，達(dá)成?協(xié)議如下：?一、甲方?將其擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)的位?于____?的房屋（房?屋所有權(quán)證?編號(hào)：__?___，建?筑面積__?__平方米?）以人民幣?____仟?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整（￥__?__元整）?出售給乙方?。已方愿意?以上述價(jià)格?向甲方認(rèn)購(gòu)?該房，并以?購(gòu)得的上述?房屋向__?___銀行?_____?分行申請(qǐng)購(gòu)?房抵押貸款?。二、甲?方1、向?乙房申請(qǐng)購(gòu)?房貸款銀行?或貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?提供符合要?求的房屋資?料以備查核?。2、保?證對(duì)出售的?房屋擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)。如?果該房屋為?共有房屋，?則必須取得?其他所有共?有人的同意?出售書(shū)面文?件。3、?保證該出售?房屋未予出?租。因出租?所產(chǎn)生的任?何問(wèn)題由甲?方承擔(dān)并負(fù)?責(zé)解決。?4、自簽訂?本協(xié)議起，?保證將該房?屋按約定價(jià)?格售給乙方?，期間不得?反悔或?qū)⒎?屋出售給第?三人。5?、按照前述?業(yè)務(wù)的需要?，及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同文?件和辦理各?種手續(xù)。?6、在辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)?，應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付貸?款銀行或貸?款銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持有?。三、乙?方1、向?貸款銀行或?貸款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)提?供符合要求?的資料以備?查核，并依?規(guī)定支付費(fèi)?用。2、?保證按原約?定價(jià)格向甲?方購(gòu)買前述?房屋，并及?時(shí)將貸款所?得支付甲方?之售房款。?3、將所?購(gòu)房屋向貸?款銀行申請(qǐng)?抵押貸款。?4、按照?前述業(yè)務(wù)需?要，及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合同?文件和辦理?各種手續(xù)，?并承擔(dān)各項(xiàng)?費(fèi)用。5?、在辦理房?屋過(guò)戶時(shí)，?應(yīng)依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸款?銀行或其認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)持?有。四、?本協(xié)議以乙?方向貸款銀?行申請(qǐng)購(gòu)房?抵押貸款獲?得批準(zhǔn)為正?式生效條件?。如果貸款?銀行認(rèn)為乙?方的借款申?請(qǐng)不符合條?件而不予批?準(zhǔn)，則甲、?乙雙方可以?解除本協(xié)議?。甲方若向?乙方收取定?金，應(yīng)如數(shù)?退還給乙方?。五、如?果貸款銀行?批準(zhǔn)的貸款?金額不足申?請(qǐng)貸款額的?____%?，則乙方有?權(quán)解除本協(xié)?議。否則，?乙方應(yīng)履行?本協(xié)議的有?關(guān)規(guī)定。?六、違約責(zé)?任1、如?果甲方違約?，拒絕將房?屋出售給乙?方，應(yīng)向乙?方賠償因此?受到的損失?。2、如?果乙方違約?，貸款申請(qǐng)?獲準(zhǔn)后沒(méi)有?向甲方購(gòu)買?房屋，應(yīng)向?甲方賠償因?此