幼兒園租地合同協(xié)議書

幼兒園租地合同協(xié)議書甲方：（出租方）姓名：

地址：

電話：

郵編：乙方：（承租方）單位名稱：

地址：

電話：

郵編：經甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方在甲方處租賃幼兒園用地一事達成一致，根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)，雙方自愿、平等地達成如下協(xié)議：第一條租賃用地甲方同意向乙方出租位于__________（地址）的土地（以下簡稱“租賃用地”），土地使用權面積約__（平方米），用途為建設和經營幼兒園及配套園內基礎設施設備。第二條租賃期限租賃期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止（自租賃使用合法權益到期），共計___個月。租賃期滿時，乙方有權優(yōu)先續(xù)約，并與甲方重新簽訂租賃合同。如乙方放棄續(xù)租，租賃合同自動終止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣_______元整，租金支付期限為每個自然月的第_____日，超過___天未交的，甲方有權解除合同。2.租金的繳納方式：_____（一次性繳納或分期繳納）。第四條租賃用途租賃用地僅限于建設和經營幼兒園及配套園內基礎設施設備。乙方在租賃期限內應當盡快完成建設工程，做好使用準備。如因乙方原因導致建設工程未能按時完成使用，甲方有權追究其責任。第五條租賃期間土地的管理1.甲方負責租賃期間土地的維修和保養(yǎng)工作。如因甲方原因造成租賃用地不能正常使用，甲方應及時通知乙方并承擔原因所在的維修和保養(yǎng)費用。2.乙方應當遵守土地利用規(guī)劃，租賃用地必須按商定的用途使用，不得變更用途。一旦違反，甲方有權解除合同并收回租賃用地。第六條保證金為確保租賃合同履行，乙方應當在簽訂合同時向甲方支付人民幣_________元作為保證金，保證金在租賃期滿并交還租賃用地時，甲方無欠款項的情況下，抵扣應抵扣的費用后，全額無息歸還乙方。第七條違約責任1.如因甲方原因致使租賃用地不能正常使用的，甲方應立即承擔維修和保養(yǎng)費用，并通知乙方。2.乙方違反協(xié)議規(guī)定，致使甲方無法收回租賃用地的，甲方有權向有關部門申請強制執(zhí)行或通過其他合法途徑予以追究。3.乙方未全額支付租金的，甲方有權解除合同并收回租賃用地。乙方除應立即支付欠款外，還應當向甲方支付違約金，其金額為欠款5%每日的租金。第八條合同的生效和變更本合同自雙方蓋章、簽字后生效，附件一并構成本合同的有效組成部分。本合同的修改和補充，雙方均應協(xié)商一致，并在書面形式上簽署相關協(xié)議，成為本合同的有效組成部分。第九條爭議解決因本合同涉及的問題發(fā)生爭議時，雙方應當將爭議提交至公證機關或有司法管轄權的人民法院所在地仲裁委員會仲裁解決。仲裁裁決是終局的。第十條合同解除本合同在以下任何一種情況下可以被解除：1.雙方自愿協(xié)商解除合同的，應當在書面形式上簽署協(xié)議，解除時應當將租賃用地移交給甲方并履行其他義務。2.因本合同約定的期限屆滿自動解除的。3.甲方或乙方違反合同規(guī)定，被解除合同的一方應負責賠償另一方所遭受的損失，并將租賃用地移交給對方。4.雙方在檢查土地使用環(huán)境和土地性質時發(fā)現土地不符合租賃協(xié)議，可以解除合同，已支付的租金和保證金應當退還。第十一條本合同的特別約定本合同如有未盡事宜，雙方應