常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同本_第1頁
常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同本_第2頁
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常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同本委托類型甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方的房產(chǎn)進行物業(yè)管理委托，達成以下合同：服務內(nèi)容甲方根據(jù)國家和本市出臺的《物業(yè)服務管理條例》等相關法律法規(guī)及管理規(guī)定，對乙方房產(chǎn)的物業(yè)管理進行全面的、專業(yè)的服務。甲方全面負責乙方房產(chǎn)的管理服務，主要包括：安全管理、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理、設施設備管理等維護管理工作；小區(qū)物業(yè)管理、公共部位日常維修、清潔保養(yǎng)；與小區(qū)居委會、業(yè)主委員會配合，做好溝通、協(xié)調(diào)、處理相關問題。物業(yè)管理服務實行“一戶一臺表、按量按收”的計量收費方式，具體收費標準見附表一。委托期限本合同自簽訂之日起，有效期為年，到期前15天，甲乙雙方應及時協(xié)商確定續(xù)約事宜。合同價款乙方應按約定支付物業(yè)服務費。甲方應提供具體的繳費事項通知和物業(yè)費繳納標準；由于增值稅普通發(fā)票開具成本原因，甲方可以在服務費之外按規(guī)定單獨收取開票費。服務質(zhì)量甲方在物業(yè)管理工作中必須嚴格遵守國家和地方的有關法律法規(guī)和部門規(guī)章制度的規(guī)定，確保服務質(zhì)量；甲方必須建立健全的服務管理體系，完善服務標準，以優(yōu)異的管理、營造良好的服務氛圍，改善小區(qū)環(huán)境，提高小區(qū)居住質(zhì)量；如乙方對甲方提供的服務不滿意，應當及時向甲方提出合理化建議或投訴，雙方將協(xié)商解決。其他事項乙方應按約定時間向甲方支付服務費。如乙方逾期未付，甲方有權依據(jù)相關法律規(guī)定向乙方收取滯納金；甲方應妥善保管乙方房屋文件及相關資料，如有丟失或損毀造成損失，甲方應當承擔相應責任；本合同如有未盡事宜，雙方可另行約定；但不得與本合同相抵觸；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。附表一為本合同的組成部分，與本合同原件具

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