商品房認(rèn)購(gòu)單認(rèn)購(gòu)書(shū)認(rèn)購(gòu)協(xié)議

商品房認(rèn)購(gòu)單認(rèn)購(gòu)書(shū)認(rèn)購(gòu)協(xié)議一、必要說(shuō)明認(rèn)購(gòu)人因購(gòu)房認(rèn)購(gòu)產(chǎn)品《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“認(rèn)購(gòu)書(shū)”）確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)申報(bào)的房屋，并進(jìn)行訂金交納的表明，是認(rèn)購(gòu)人就此購(gòu)房完全同意這份認(rèn)購(gòu)書(shū)所載全部條款，并與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“認(rèn)購(gòu)協(xié)議”）。二、認(rèn)購(gòu)書(shū)生效的條件認(rèn)購(gòu)書(shū)一經(jīng)發(fā)出，即視為約定書(shū)生效；認(rèn)購(gòu)書(shū)生效后，認(rèn)購(gòu)人不得隨意解除認(rèn)購(gòu)；認(rèn)購(gòu)人應(yīng)尊重認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的各項(xiàng)條款。三、認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)包括以下內(nèi)容：產(chǎn)品名稱(chēng)；房屋所在的樓盤(pán)名稱(chēng)和地址；所選房產(chǎn)的建筑面積；房產(chǎn)的售價(jià)；付款方式；認(rèn)購(gòu)人的姓名和身份證號(hào)；認(rèn)購(gòu)人的聯(lián)系方式。四、訂金認(rèn)購(gòu)人須在認(rèn)購(gòu)書(shū)上標(biāo)明自己認(rèn)購(gòu)的房屋的信息，并支付訂金，訂金金額應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定；認(rèn)購(gòu)人應(yīng)在相應(yīng)的時(shí)間內(nèi)支付全部訂金，如未按時(shí)支付，則開(kāi)發(fā)商有權(quán)取消認(rèn)購(gòu)；認(rèn)購(gòu)人應(yīng)在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)將全部訂金轉(zhuǎn)入房屋買(mǎi)賣(mài)專(zhuān)用賬戶(hù)，貸款部分也應(yīng)及時(shí)處理。五、付款方式認(rèn)購(gòu)人平均每月應(yīng)還本息數(shù)額不超過(guò)可支配年收入的40%。認(rèn)購(gòu)人的還款順序?yàn)閮?yōu)先歸屬于本金，然后歸屬于利息。認(rèn)購(gòu)人每月還款時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付本金和利息支出。六、認(rèn)購(gòu)協(xié)議的簽訂在認(rèn)購(gòu)書(shū)生效后，雙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并繳納車(chē)位定金等費(fèi)用，許多公司還需要購(gòu)買(mǎi)保證金；認(rèn)購(gòu)人在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)有效的身份證明和貸款相關(guān)信息；合同的其他相關(guān)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際而定。七、認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力認(rèn)購(gòu)書(shū)作為認(rèn)購(gòu)的基礎(chǔ)文件，是未來(lái)認(rèn)購(gòu)協(xié)議的前置文件。認(rèn)購(gòu)書(shū)是該產(chǎn)品定價(jià)、定位、面積等標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明及約定。在認(rèn)購(gòu)書(shū)合法有效的情況下，認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)與開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)的交易合同，嚴(yán)格執(zhí)行合同，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。八、總結(jié)本文詳細(xì)分析了商品房認(rèn)購(gòu)單、認(rèn)購(gòu)書(shū)和認(rèn)購(gòu)協(xié)議。商品房認(rèn)購(gòu)單是未來(lái)購(gòu)房合同的前置文件，認(rèn)購(gòu)書(shū)是對(duì)房屋本身和未來(lái)購(gòu)房協(xié)議的描述，認(rèn)購(gòu)協(xié)議是具體的購(gòu)房協(xié)議。所有文件都應(yīng)該真實(shí)完整且清晰詳盡，以避免可能存