地產(chǎn)內(nèi)部招標(biāo)文件

地產(chǎn)內(nèi)部招標(biāo)文件秦皇島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目招標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：ZB2011第一章：招標(biāo)公告秦皇島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司現(xiàn)公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合條件的公司參加相關(guān)項(xiàng)目的投標(biāo)。招標(biāo)項(xiàng)目詳見(jiàn)第四章投標(biāo)內(nèi)容及要求。投標(biāo)人資格要求：1.具有法人資格，能夠獨(dú)立完成招標(biāo)文件所規(guī)定的工作；2.具有一般納稅人資格；3.具有從事同行業(yè)三年以上的經(jīng)驗(yàn)；4.誠(chéng)實(shí)守信，商業(yè)信譽(yù)良好；5.（有特殊要求根據(jù)實(shí)際需要填寫(xiě)）。發(fā)出標(biāo)書(shū)時(shí)間：2011年月日；收、發(fā)標(biāo)書(shū)地點(diǎn)：歡迎來(lái)電咨詢(xún)和索取標(biāo)書(shū)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：投標(biāo)截止時(shí)間：2011年月日時(shí)止；開(kāi)標(biāo)時(shí)間：；開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：。第二章：投標(biāo)人須知2.1總則2.1.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：招標(biāo)人：秦皇島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司招標(biāo)內(nèi)容及范圍詳見(jiàn)第四章投標(biāo)內(nèi)容及要求。2.1.2投標(biāo)人資格要求1.具有獨(dú)立法人資格，同意招標(biāo)文件內(nèi)容。2.具備相應(yīng)資質(zhì)，有能力滿足招標(biāo)人的要求。3.具有從事同行業(yè)三年以上的經(jīng)驗(yàn)。2.1.3投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人自行承擔(dān)參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。投標(biāo)單位無(wú)論是否參與投標(biāo)，均須對(duì)招標(biāo)文件保密，且投標(biāo)單位無(wú)論是否中標(biāo)，招標(biāo)單位均不予以任何補(bǔ)償。2.1.4對(duì)本次招標(biāo)的內(nèi)容和服務(wù)投標(biāo)人不得分包、轉(zhuǎn)讓。2.1.4.1“招標(biāo)人”系指秦皇島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.4.3“投標(biāo)人”系指向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件的公司。2.2招標(biāo)文件2.2.1招標(biāo)文件的組成招標(biāo)文件規(guī)定了對(duì)投標(biāo)人資格、投標(biāo)文件的要求、招投標(biāo)程序等。招標(biāo)人所作的一切其他有效的書(shū)面通知、修改及補(bǔ)充，都是招標(biāo)文件不可分割的部分。2.2.2招標(biāo)文件的發(fā)出通過(guò)資質(zhì)審查的投標(biāo)人來(lái)招標(biāo)人所在地領(lǐng)取招標(biāo)文件。2.3投標(biāo)文件的編制改寫(xiě)后的文章：秦皇島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目招標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：ZB2011第一章：招標(biāo)公告秦皇島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司現(xiàn)公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合條件的公司參加相關(guān)項(xiàng)目的投標(biāo)。招標(biāo)項(xiàng)目詳見(jiàn)第四章投標(biāo)內(nèi)容及要求。投標(biāo)人須滿足以下資格要求：1.具有法人資格，能夠獨(dú)立完成招標(biāo)文件所規(guī)定的工作；2.具有一般納稅人資格；3.具有從事同行業(yè)三年以上的經(jīng)驗(yàn)；4.誠(chéng)實(shí)守信，商業(yè)信譽(yù)良好；5.（有特殊要求根據(jù)實(shí)際需要填寫(xiě)）。招標(biāo)文件發(fā)出時(shí)間：2011年月日；收、發(fā)標(biāo)書(shū)地點(diǎn)：歡迎來(lái)電咨詢(xún)和索取標(biāo)書(shū)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：投標(biāo)截止時(shí)間：2011年月日時(shí)止；開(kāi)標(biāo)時(shí)間：；開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：。第二章：投標(biāo)人須知2.1總則2.1.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：招標(biāo)人：秦皇島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司招標(biāo)內(nèi)容及范圍詳見(jiàn)第四章投標(biāo)內(nèi)容及要求。2.1.2投標(biāo)人資格要求1.具有獨(dú)立法人資格，同意招標(biāo)文件內(nèi)容。2.具備相應(yīng)資質(zhì)，有能力滿足招標(biāo)人的要求。3.具有從事同行業(yè)三年以上的經(jīng)驗(yàn)。2.1.3投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人自行承擔(dān)參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。投標(biāo)單位無(wú)論是否參與投標(biāo)，均須對(duì)招標(biāo)文件保密，且投標(biāo)單位無(wú)論是否中標(biāo)，招標(biāo)單位均不予以任何補(bǔ)償。2.1.4對(duì)本次招標(biāo)的內(nèi)容和服務(wù)投標(biāo)人不得分包、轉(zhuǎn)讓。2.1.4.1“招標(biāo)人”系指秦皇島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.4.3“投標(biāo)人”系指向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件的公司。2.2招標(biāo)文件2.2.1招標(biāo)文件的組成招標(biāo)文件規(guī)定了對(duì)投標(biāo)人資格、投標(biāo)文件的要求、招投標(biāo)程序等。招標(biāo)人所作的一切其他有效的書(shū)面通知、修改及補(bǔ)充，都是招標(biāo)文件不可分割的部分。2.2.2招標(biāo)文件的發(fā)出通過(guò)資質(zhì)審查的投標(biāo)人來(lái)招標(biāo)人所在地領(lǐng)取招標(biāo)文件。2.3投標(biāo)文件的編制2.3.2投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由投標(biāo)書(shū)和投標(biāo)報(bào)價(jià)表組成，詳見(jiàn)附件一和附件二。2.3.3投標(biāo)書(shū)、報(bào)價(jià)表2.3.3.1投標(biāo)書(shū)應(yīng)按照附件一的格式書(shū)寫(xiě)，并由法定代表人簽署。2.3.3.2投標(biāo)人應(yīng)按照附件二的格式詳細(xì)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)應(yīng)為含稅價(jià)格。2.3.5投標(biāo)人資格證明文件投標(biāo)人須提供其有資格進(jìn)行投標(biāo)和有權(quán)、有能力簽訂及履行合同的證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（須加蓋單位公章）、法定代表人證明書(shū)或其授權(quán)文件、資質(zhì)證書(shū)、稅務(wù)登記證復(fù)印證等（核對(duì)原價(jià)，留復(fù)印件）。2.4投標(biāo)文件的遞交2.4.1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件用封套密封，注明投標(biāo)編號(hào)、投標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)和投標(biāo)人名稱(chēng)及地址。2.4.2未按規(guī)定對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行密封和標(biāo)記的，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的誤投和提前拆封不負(fù)責(zé)任。2.4.3投標(biāo)文件應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間前寄到或送到以下地址：地址：海港區(qū)天臺(tái)山路6號(hào)秦皇島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司考核辦2.5保證金和履約保證金2.5.1投標(biāo)人在遞送標(biāo)書(shū)時(shí)，須提交投標(biāo)保證金人民幣叁萬(wàn)元整。2.5.2不交納投標(biāo)保證金的投標(biāo)書(shū)為廢標(biāo)。2.5.3投標(biāo)人有下列情況之一，其投標(biāo)保證金將被沒(méi)收：-中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由，不與招標(biāo)人簽署合同。-投標(biāo)人提供虛假資料、隱瞞或誤導(dǎo)招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)小組的；-投標(biāo)人或其成員不正當(dāng)?shù)仄髨D影響評(píng)標(biāo)工作的；-投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)要求修改（經(jīng)招標(biāo)人要求或書(shū)面同意者除外）或撤回其投標(biāo)文件；-未經(jīng)招標(biāo)人許可，中標(biāo)人無(wú)論何種原因不得分包或轉(zhuǎn)包，違者將被取消其中標(biāo)資格或解除合同，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及招標(biāo)人損失，并且招標(biāo)人不退還履約保證金。-招標(biāo)人依法律法規(guī)及本投標(biāo)文件規(guī)定，要求投標(biāo)人賠償或可沒(méi)收投標(biāo)人保證金的其他情形。2.5.4履約保證金在合同執(zhí)行完畢后退還。2.6其他2.6.1投標(biāo)人向招標(biāo)人送交投標(biāo)文件即表示愿意接受招標(biāo)文件的所有條款和規(guī)定及全部招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、洽談的安排。若投標(biāo)文件有不同表示或保留，該等表示或保留無(wú)效，招標(biāo)人有權(quán)宣布其投標(biāo)文件無(wú)效。2.6.2本招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有。2.6.3本次招標(biāo)文件包含了本招標(biāo)文件目錄中所列的全部?jī)?nèi)容及其補(bǔ)充書(shū)。2.6.4投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件將不會(huì)被退回，也不會(huì)因此給予投標(biāo)人任何補(bǔ)償。第三章開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)3.1機(jī)構(gòu)組成：由招標(biāo)人組織評(píng)標(biāo)小組和監(jiān)標(biāo)小組完成評(píng)標(biāo)工作。3.2開(kāi)標(biāo)、定標(biāo)3.2.1投標(biāo)截止后，招標(biāo)小組會(huì)對(duì)所有投標(biāo)文件進(jìn)行編號(hào)登記；在投標(biāo)截止一周內(nèi)，招標(biāo)人將完成開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作。3.2.2定標(biāo)原則上會(huì)選擇低價(jià)者中標(biāo)，但也要全面考慮投標(biāo)方的綜合實(shí)力和信譽(yù)度，因此不能保證最低價(jià)者中標(biāo)。3.2.3招標(biāo)人將在定標(biāo)后5日內(nèi)與中標(biāo)人簽署合同，并通知其他投標(biāo)人。但招標(biāo)人沒(méi)有義務(wù)向未中標(biāo)者解釋理由。第四章投標(biāo)內(nèi)容及要求4.1招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容和質(zhì)量要求4.1.1招標(biāo)工程項(xiàng)目名稱(chēng)/采購(gòu)物資名稱(chēng)：4.1.2招標(biāo)工程范圍/采購(gòu)物資數(shù)量：4.1.3交貨時(shí)間要求：4.1.4交貨地點(diǎn)：4.1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其檢驗(yàn)方法：4.2付款方式：4.3其他4.3.1投標(biāo)人必須對(duì)其投標(biāo)文件的所有內(nèi)容負(fù)責(zé)，并明確承諾可以達(dá)到招標(biāo)人制定的各項(xiàng)技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和其他要求。4.3.2投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)必須詳細(xì)清楚列明含稅價(jià)格。4.3.3中標(biāo)人在中標(biāo)后所進(jìn)行的施工/供應(yīng)貨物，招標(biāo)人有權(quán)對(duì)其進(jìn)行試用跟蹤。若經(jīng)試用一個(gè)月后不能滿足招標(biāo)人的質(zhì)量要求，招標(biāo)人有權(quán)取消該中標(biāo)人的資格。4.3.4在實(shí)際施工/供貨過(guò)程中，如中標(biāo)人達(dá)不到招標(biāo)人規(guī)定并經(jīng)其承諾的各項(xiàng)要求時(shí)，招標(biāo)人有權(quán)立即終止合同的執(zhí)行。中標(biāo)人所交納的保證金將不予退還，并且該中標(biāo)人須賠償對(duì)招標(biāo)人造成的一切損失。4.3.5招標(biāo)文件中規(guī)定所需的采購(gòu)貨物數(shù)量是招標(biāo)方的一個(gè)計(jì)劃用量，招標(biāo)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況作出相應(yīng)調(diào)整。附件一：投標(biāo)書(shū)致：秦皇島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司本投標(biāo)人（投標(biāo)人名稱(chēng)）已詳細(xì)審閱和研究了招標(biāo)編號(hào)關(guān)于招標(biāo)文件內(nèi)容，現(xiàn)正式授權(quán)簽字人代表投標(biāo)人提交按照招標(biāo)文件規(guī)定編制的投標(biāo)文件正本一份。本投標(biāo)人承諾：一、如果本投標(biāo)書(shū)被接受，招標(biāo)文件、投標(biāo)文件（與招標(biāo)文件相抵觸者除外），將成為我們雙方之間具有約束力的合同文件。二、如果我們的投標(biāo)書(shū)被接受，我們將按照招標(biāo)文件的要求與貴公司簽署相關(guān)合同，履行招標(biāo)文件和合同的每一項(xiàng)要求，遵守其全部?jī)?nèi)容，承擔(dān)全部義務(wù)和責(zé)任。三、本投標(biāo)人確認(rèn)，本投標(biāo)書(shū)的有效期為招標(biāo)人決定中標(biāo)人并與其簽署合同之前。本投標(biāo)人愿意自行承擔(dān)為此項(xiàng)投標(biāo)所開(kāi)支的一切費(fèi)用。四、本投標(biāo)人理解并同意，招標(biāo)人沒(méi)有接受最低投標(biāo)價(jià)的義務(wù)。招標(biāo)人可以綜合考慮各種相關(guān)因素，全權(quán)決定簽約對(duì)方，并不需要為此作出任何解釋。五、本投標(biāo)人理解并同意，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中所述的全部招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、洽談的安排。六、如本投標(biāo)人已被確定為候選中標(biāo)人卻拒絕簽定合同，或發(fā)生招標(biāo)文件規(guī)定的其他可沒(méi)收投標(biāo)保證金情形，投標(biāo)保證金愿意由本投標(biāo)人被沒(méi)收。七、投標(biāo)人及其員工、代表、代理人不得向招標(biāo)人的員工、代表、代理人行賄或提供回扣、好處和利益，也不得接受對(duì)方及其員工、代表、代理人的賄賂、回扣、好處和利益。違者本公司有權(quán)視投標(biāo)人的投標(biāo)為無(wú)效投標(biāo)，沒(méi)收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。若日后本公司發(fā)現(xiàn)，本公司可取消投標(biāo)人的中標(biāo)人資格，解除合同，投標(biāo)人將賠償本公司的損失。投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）委托代理人：（簽字或蓋章）地址：郵政編碼：電話/傳真：日期：年月日附件二：報(bào)價(jià)表工程名稱(chēng)/貨物名稱(chēng)：工程內(nèi)容/供貨數(shù)量：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工期/交貨期：交貨地點(diǎn)（適用采購(gòu)）：付款方式：含稅送到單價(jià)：稅率：投標(biāo)人：法定代表人：日期：年月日附件三：授權(quán)委托書(shū)現(xiàn)授權(quán)我公司（姓名），現(xiàn)任職務(wù)代表我公司參加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)，代理人簽署上述招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)文件（含其修訂、補(bǔ)充）及進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。我公司均予承認(rèn)，對(duì)我公司具有法律約束力。代理人無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)委托。特此委托。代理人：性別：年齡：身份證號(hào)碼：職務(wù)：身份證復(fù)印件粘貼處投標(biāo)人（蓋章）：法定代表人：代理人簽字：日期：年月日附件四：采購(gòu)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)：本次評(píng)標(biāo)分兩階段進(jìn)行。第一階段為技術(shù)評(píng)標(biāo)（30分），即對(duì)投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)資格進(jìn)行審查；第二階段為商務(wù)評(píng)標(biāo)（70分），對(duì)通過(guò)資格審查的投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行比較，按照低價(jià)者中標(biāo)的原則確定中標(biāo)人。1.技術(shù)評(píng)標(biāo)：對(duì)投標(biāo)人提供的經(jīng)營(yíng)資格證明文件進(jìn)行審查，對(duì)不具備投標(biāo)資格的不予進(jìn)入下一階段的商務(wù)評(píng)標(biāo)。1.1審核投標(biāo)人是否提供合法有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；1.2審核投標(biāo)人是否具備有效的行業(yè)許可證；1.3審核投標(biāo)人是否提供有效的稅務(wù)登記證；1.4審核投標(biāo)人提供的其他資格證明文件。1.5在過(guò)去三年中，信譽(yù)良好且企業(yè)情況未發(fā)生較大變化的投標(biāo)人將被視為合格。1.6在資格審核過(guò)程中，評(píng)標(biāo)小組有權(quán)要求投標(biāo)人對(duì)資格證明文件中不明確和重要內(nèi)容進(jìn)行必要的澄清和核實(shí)。如果文件內(nèi)容失實(shí)，評(píng)標(biāo)小組有權(quán)不通過(guò)其資格審查。對(duì)于資格證明文件不全或無(wú)效的投標(biāo)人，將不被允許進(jìn)入商務(wù)評(píng)標(biāo)階段。1.7評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：1.7.1產(chǎn)品質(zhì)量水平：（滿分15分）完全符合技術(shù)要求的得15分；不完全符合技術(shù)要求根據(jù)情況記分14-10分；不符合技術(shù)要求的不得分。1.7.2售后服務(wù)：（滿分3分）1.7.3交貨期：（滿分3分）1.7.4經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)：（滿分3分）1.7.5資信水平：（滿分3分）1.7.6生產(chǎn)能力：（滿分3分）2.商務(wù)評(píng)標(biāo)：對(duì)通過(guò)資格審查的投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行比較，按照低價(jià)中標(biāo)原則確定中標(biāo)人。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：以最低價(jià)格為滿分70分，按超出最低價(jià)格金額的多少扣分，每超出人民幣元扣1分，以此類(lèi)推。2.1根據(jù)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，選擇報(bào)價(jià)最低的為中標(biāo)價(jià)，確定該投標(biāo)人為中標(biāo)人；2.2如果最低報(bào)價(jià)有兩家或兩家以上相同，應(yīng)要求報(bào)價(jià)相同的投標(biāo)人以此價(jià)為上限向下競(jìng)標(biāo)，低價(jià)者中標(biāo)。2.3根據(jù)低價(jià)中標(biāo)原則評(píng)出中標(biāo)人，經(jīng)評(píng)標(biāo)小組各成員簽字確認(rèn)后，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批。附件五：工程技術(shù)標(biāo)書(shū)比較一覽表序號(hào)投標(biāo)單位投標(biāo)文件符合規(guī)定和要求業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)工期競(jìng)爭(zhēng)措施優(yōu)惠條件售后服務(wù)其他技術(shù)指標(biāo)1附件六：評(píng)委評(píng)分表投標(biāo)單位技術(shù)標(biāo)得分商務(wù)標(biāo)得分綜合得分評(píng)委簽名附件七：評(píng)標(biāo)結(jié)果報(bào)告書(shū)在2011年月日開(kāi)始，對(duì)已收到的標(biāo)書(shū)進(jìn)行評(píng)標(biāo)。有幾份投標(biāo)書(shū)由于未按招標(biāo)文件要求進(jìn)行編制而被確定為無(wú)效，分別是：①、②、③。其余標(biāo)書(shū)為有效標(biāo)書(shū)，分別是：①、②、③。經(jīng)過(guò)對(duì)有效投標(biāo)書(shū)的技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)的綜合評(píng)定，綜合得分最高者為本項(xiàng)目的中標(biāo)人，中標(biāo)價(jià)為人民幣元。綜合得分次高者為本項(xiàng)目的預(yù)備中標(biāo)人。評(píng)委簽名；監(jiān)標(biāo)人簽名：2011年月日附件八：中標(biāo)通知書(shū)尊敬的公司：貴司在我司舉行的招標(biāo)中，以?xún)r(jià)格元中標(biāo)，成為中標(biāo)人。請(qǐng)?jiān)谌諆?nèi)到我司辦理簽署合同的有關(guān)事宜。此致秦皇島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2011年月日附件九：評(píng)標(biāo)人會(huì)議紀(jì)要招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：評(píng)標(biāo)時(shí)間：評(píng)標(biāo)小組成員：監(jiān)督小組成員：我們需要加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督和管理。每個(gè)小組成員都有責(zé)任確保項(xiàng)目按時(shí)完成，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。如果有任何問(wèn)題或困難，應(yīng)及時(shí)向小組領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。標(biāo)的：我們需要對(duì)標(biāo)的進(jìn)行仔細(xì)的研究和評(píng)估，以確保我們的投標(biāo)方案符合要求并具有競(jìng)爭(zhēng)力。我們還需要密切關(guān)注競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整我們的策略。會(huì)議紀(jì)要事項(xiàng)：我們需要記錄每次會(huì)議的重要事項(xiàng)和決策，并將其分發(fā)給所有參會(huì)人員。這有助于我們更好地跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展和解決問(wèn)題。感謝函：我們非常感謝貴司參加本次項(xiàng)