個人二手房屋買賣合同模板（7篇）

第37頁共37頁個人二手房?屋買賣合同?模板甲方?：____?_乙方：?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)定?，買賣雙方?本著平等、?自愿、協(xié)商?一致的原則?，就房屋買?賣有關(guān)事項?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條：房屋?基本情況?乙方購買甲?方合法擁有?的坐落于_?___市_?___區(qū)_?____，?產(chǎn)權(quán)證第_?___號，?建筑面積_?___平方?米的房產(chǎn)一?套。第二?條：付款方?式1、雙?方議定上述?房產(chǎn)出售價?格為___?_元整。此?房價款為甲?方凈價，甲?方不支付交?易中的任何?費(fèi)用。2?、甲方收到?乙方定金_?___元整?，待乙方申?請的貸款批?準(zhǔn)后，即可?為乙方準(zhǔn)備?辦理過戶手?續(xù)。甲方需?積極配合乙?方辦理貸款?手續(xù)。（以?收據(jù)收條為?準(zhǔn)）3、?辦理過戶手?續(xù)當(dāng)日乙方?交付甲方首?付款___?_元整。（?以收據(jù)收條?為準(zhǔn)）4?、余款__?__元整，?由銀行直接?劃撥給甲方?5、買賣?上述房產(chǎn)交?易過程中產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用，均由乙?方承擔(dān)繳納?，甲方不承?擔(dān)任何費(fèi)用?。第三條?：房屋過戶?甲乙雙方?應(yīng)積極配合?辦理過戶手?續(xù)，因甲乙?任何一方不?配合所造成?的損失，由?責(zé)任方賠償?守約方。?第四條：雙?方責(zé)任1?、甲方保證?出售房產(chǎn)符?合國家房產(chǎn)?上市的規(guī)定?，并保證產(chǎn)?權(quán)清晰，無?抵押、查封?和任何糾紛?，保證所提?供的材料真?實有效，不?含虛假內(nèi)容?，若有違反?上述約定造?成的責(zé)任由?甲方承擔(dān)。?2、甲方?應(yīng)在___?_年___?_月___?_日將該房?產(chǎn)交付乙方?（以銀行劃?撥余款日為?準(zhǔn)）。室內(nèi)?現(xiàn)有家電、?家具隨房屋?交接贈送給?乙方。3?、甲方結(jié)清?該房屋交接?日期前的所?有費(fèi)用，交?接后發(fā)生的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。4?、甲方在本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將戶?口遷出。?5、乙方貸?款數(shù)額不足?時，應(yīng)用現(xiàn)?金補(bǔ)齊，否?則視為違約?。6、房?屋公共維修?基金隨房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移。第?五條：合同?變更1、?在合同履行?期間，任何?一方不得擅?自變更，若?需變更合同?內(nèi)容，應(yīng)書?面通知對方?，征得對方?同意后在規(guī)?定時間內(nèi)（?書面通知發(fā)?生三日內(nèi)）?簽訂變更協(xié)?議，否則造?成損失由責(zé)?任方承擔(dān)。?2、本合?同的補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第六條：違?約責(zé)任本?合同簽訂后?，雙方不得?違約，如甲?方違約，雙?倍返還乙方?定金，如乙?方違約，定?金不退。?第七條：合?同爭議的解?決本合同?履行過程中?，如發(fā)生爭?議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，解決不?成時，可向?有關(guān)有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?第八條：本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?之日起即生?效。第九?條：本合同?共____?頁，一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。第?十條：其他?約定__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?身身份證?號：___?__?????????身份?證號：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_現(xiàn)住址?：____?_???????????現(xiàn)?住址：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約?日期：__?___個?人二手房屋?買賣合同模?板（二）?合同編號：?_____?甲方（出?售方）：_?____?身份證號：?_____?乙方（買?受方）：_?____?身份證號：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?房屋買賣事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：__?___第?1條房屋基?本情況1?.1甲方所?售房屋（以?下簡稱"該?房屋"）為?樓房平房，?坐落于：_?____?該房屋所在?樓層為層，?建筑面積共?計m2。?1.2該房?屋規(guī)劃設(shè)計?用途住宅公?寓辦公商業(yè)?其他：__?_____?____。?第2條房?屋權(quán)屬情況?2.1該?房屋所有權(quán)?登記證證號?為：___?_____?_____?_____?_____?。2.2?該房屋性質(zhì)?屬于下列第?種情形。?商品房;?已購公有住?房;向社?會公開銷售?的經(jīng)濟(jì)適用?房;其他?房屋2.?3該房屋抵?押情況為：?_____?該房屋未?設(shè)定抵押;?該房屋已?設(shè)定抵押，?抵押權(quán)人為?：____?_抵押登記?日期為：_?___年_?___月_?___日，?他項權(quán)利證?號為：__?___。?2.4該房?屋租賃情況?為：___?__甲方?未將該房屋?出租甲方?已將該房屋?出租，乙方?為該房屋承?租人承租人?已放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?第3條成交?價格、付款?方式及資金?劃轉(zhuǎn)方式?3.1經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，該房?屋成交價格?為：___?_人民幣（?大寫）（￥?____元?）。3.?2乙方在簽?訂本合同時?支付定金人?民幣（大寫?）（￥__?__元）。?3.3關(guān)?于購房款的?支付，甲、?乙雙方同意?按照下述第?項方式履行?：____?_3.3?.1一次性?支付，在房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?辦理當(dāng)日，?乙方將扣除?定金外的剩?余房款一次?性全額支付?給甲方。?3.3.2?分兩次支付?，乙方于將?首付款人民?幣（大寫）?（￥___?_元）（含?前期支付全?部定金人民?幣____?元）以自行?支付的方式?支付甲方;?剩余房款人?民幣（大寫?）（￥__?__元），?乙方在房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)辦?理完畢當(dāng)日?支付給甲方?。3.3?.3關(guān)于貸?款的約定：?乙方向（銀?行公積金管?理中心）申?辦抵押貸款?擬貸款金額?為人民幣（?大寫）（￥?____元?）。乙方因?自身原因未?獲銀行貸款?或公積金管?理中心批準(zhǔn)?的，雙方同?意按照第方?式解決。?乙方自行籌?齊剩余房價?款，以現(xiàn)金?形式支付給?甲方。乙?方繼續(xù)申請?其他銀行貸?款，至貸款?批準(zhǔn)，其間?已發(fā)生的及?要產(chǎn)生的各?項費(fèi)用由買?受人自行負(fù)?擔(dān)。本合?同終止，乙?方支付的定?金和房價款?應(yīng)如數(shù)返還?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任，在申辦?貸款過程發(fā)?生的各項費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)。第?4條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體情?況的承諾?4.1甲方?應(yīng)當(dāng)保證該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，因?甲方原因造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，甲方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?4.2出售?人應(yīng)當(dāng)保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗收?交接完成，?對已納入的?各項房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾保?持良好的狀?況。4.?3房屋交付?之日前所產(chǎn)?生的物業(yè)管?理費(fèi)、供暖?費(fèi)、水費(fèi)、?電費(fèi)、有限?電視費(fèi)、燃?氣費(fèi)、電信?、電話、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)所有費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)，交付日?以后（含交?付日）所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?甲方同意其?繳納的該房?屋專項維修?資金（公共?維修基金）?的賬面余額?轉(zhuǎn)移至乙方?名下。第?5條房屋的?交付甲方?應(yīng)當(dāng)前將該?房屋交付給?乙方。該房?屋交付時，?應(yīng)當(dāng)履行下?列第項手續(xù)?：5.1?交付時間：?____年?____月?____日?5.2甲?方與乙方共?同對該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況進(jìn)行?驗收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并交接相關(guān)?物品;5?.3甲乙雙?方在房屋附?屬設(shè)施、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?上簽字;?5.4移交?該房屋房門?鑰匙。第?6條違約責(zé)?任6.1?逾期交房責(zé)?任除不可抗?力外，甲方?未按照第六?條約定的期?限和條件將?該房屋交付?乙方的，按?照下列方式?處理;按?照逾期時間?，分別處理?和，不做累?加。逾期?在____?日之內(nèi)，自?第六條約定?的交付期限?期滿之次日?起至實際交?付之日止，?甲方按日計?算向乙方支?付已交付房?價款萬分之?的違約金，?并于該房屋?實際交付之?日起15內(nèi)?向買受人支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。逾期?超過___?_日（該日?期應(yīng)當(dāng)與第?項的日期相?同）后，乙?方有權(quán)退房?。乙方退房?的，出售人?應(yīng)當(dāng)自退房?通知送達(dá)之?日起___?_日內(nèi)退還?已付款，并?按照乙方全?部已付款的?____%?向乙方支付?違約金。?6.2逾期?付款責(zé)任?乙方未按照?約定的時間?付款的，按?照下列方式?處理：按?照逾期時間?，分別處理?和，不做累?加。逾期?在____?日之內(nèi)，自?約定的應(yīng)付?款期限之次?日起至實際?支付應(yīng)付款?之日止，乙?方按日計算?甲方支付逾?期應(yīng)付款萬?分之的違約?金，并于該?房屋實際交?付之日起_?___日內(nèi)?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。逾期超?過____?日（該日期?應(yīng)當(dāng)與第項?的日期相同?）后，甲方?有權(quán)解除合?同，甲方解?除合同的，?乙方應(yīng)當(dāng)自?解除合同通?知送達(dá)之日?起____?日內(nèi)按照累?計的逾期應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，并由甲?方退還乙方?全部已付房?款。第7?條稅、費(fèi)相?關(guān)規(guī)定本?合同履行過?程中因政策?須繳納新的?稅費(fèi)的，由?政策規(guī)定的?繳納;政策?中未明確規(guī)?定繳納方的?，由（__?___）甲?方（出售方?）（___?__）乙方?（買受人）?繳納。第?8條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記當(dāng)?事人雙方同?意，___?_年___?_月___?_日，雙方?共同向房屋?權(quán)屬登記部?門申請辦理?房屋權(quán)屬登?記手續(xù)。?第9條簽約?承諾本合?同簽署人均?保證有簽署?本合同并支?付或收取定?金的權(quán)利，?若因其無代?理權(quán)或無權(quán)?處分，致本?合同無法成?立、生效的?，該方簽署?人應(yīng)按照所?簽署的本合?同第六條約?定和定金規(guī)?則向?qū)Ψ匠?擔(dān)責(zé)任。本?條款獨(dú)立生?效。第1?0條不可抗?力因不可?抗力不能按?照合同約定?履行本合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?全部免除責(zé)?任，但因不?可抗力不能?按照約定履?行合同的一?方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時告知?另一方當(dāng)事?人，并自不?可抗力事件?結(jié)束之日起?30___?_日內(nèi)向另?一方當(dāng)事人?提供證明。?上述房屋風(fēng)?險責(zé)任自該?房屋（__?___）所?有權(quán)轉(zhuǎn)移、?（____?_）轉(zhuǎn)移占?有）之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第11?條爭議解決?方式本合?同項下發(fā)生?的爭議、由?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向房屋所在?地人民法院?起訴。第?12條其他?12.1?對本合同的?解除，應(yīng)當(dāng)?采用書面形?式。本合同?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。12?.2本合同?一式二份，?合同各方各?執(zhí)一份。各?份合同文本?具有同等法?律效力。?12.3本?合同經(jīng)各方?簽署后生效?。簽署時?間：___?_年___?_月___?_日甲方?（簽字）：?_____?聯(lián)系人：?_____?聯(lián)系方式?：____?_地址：?_____?乙方（簽?字）：__?___聯(lián)?系人：__?___聯(lián)?系方式：_?____?地址：__?___個?人二手房屋?買賣合同模?板（三）?合同編號：?_____?甲方（出?賣人）：_?____?（本人/法?定代表人）?姓名：__?___國?籍：___?__（身?份證/護(hù)照?/營業(yè)執(zhí)照?號碼）：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__國籍?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?乙方（買?受人）：_?____?（本人/法?定代表人）?姓名：__?___國?籍：___?__（身?份證/護(hù)照?/營業(yè)執(zhí)照?號碼）：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?委托代理人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__國籍?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?根據(jù)國家?和____??。ㄊ校┓?律、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就下列房地?產(chǎn)買賣達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋的基本情?況甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?（套/間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?平方米（其?中實際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為_?____;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二;（房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號/?房地產(chǎn)權(quán)證?號）為__?___。?第二條房屋?面積的特殊?約定1、?本合同第一?條所約定的?面積為（甲?方暫測/原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明/房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測定?）面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實際測?定面積（以?下簡稱實際?面積）為準(zhǔn)?。2、該?房屋交付時?，房屋實際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?___%（?不包括±_?___%）?時，房價款?保持不變。?3、實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?_%（包括?±____?%）時，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?（1）乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?（2）每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調(diào)整。?（3）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三條土地使?用權(quán)性質(zhì)?1、該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?_____?_____?____。?2、土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日，至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為_?____;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙?方（必須/?無須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價?格按（總?建筑面積/?實際建筑面?積）計算，?該房屋售價?為（___?_幣）每平?方米___?_元，總金?額為（__?__幣）_?___元整?。第五條?付款方式?1、乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?（____?幣）___?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部價款付?給甲方。?2、已付定?金將在最后?一期付款時?沖抵，支付?方式為以下?第____?_種：（?1）現(xiàn)金_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;（?2）支票_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;（?3）匯款_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第六條交?付期限甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部價款之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任1、?乙方如未按?本合同第五?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?___計算?。2、逾?期超過__?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權(quán)按?下述第__?___種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。（1?）終止合同?，乙方按累?計應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。（2?）乙方按累?計應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。（3）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任1、?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第六條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?利息。按本?合同規(guī)定的?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?_個月內(nèi)按?_____?利率計算;?自第___?_個月起，?月利息則按?_____?利率計算。?2、逾期?超過___?_個月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?____種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任。（?1）終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?（2）甲?方按乙方累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。（3）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定在?乙方實際接?收該房屋之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實際交接之?日起___?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?十條保證?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?一條稅費(fèi)的?交納因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值?稅由甲方向?國家交納，?契稅由乙方?向國家交納?;其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費(fèi)除另?有約定的外?，均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條費(fèi)用?交接時間?水、電、煤?氣、物業(yè)、?供暖等各項?費(fèi)用的交接?日期為__?__年__?__月__?__日。?第十三條聲?明及保證?甲方：1?、甲方有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。乙?方：1、?乙方有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2、在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。第十?四條保密?甲乙雙方保?證對在討論?、簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議過?程中所獲悉?的屬于對方?的且無法自?公開渠道獲?得的文件及?資料（包括?商業(yè)秘密、?公司計劃、?運(yùn)營活動、?財務(wù)信息、?技術(shù)信息、?經(jīng)營信息及?其他商業(yè)秘?密）予以保?密。未經(jīng)該?資料和文件?的原提供方?同意，另一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為____?年。第十?五條通知?1、根據(jù)本?合同需要一?方向另一方?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關(guān)的通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?__（書信?、傳真、電?報、當(dāng)面送?交等）方式?傳遞。以上?方式無法送?達(dá)的，方可?采取公告送?達(dá)的方式。?2、各方?通訊地址如?下：___?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相關(guān)?責(zé)任。第?十六條合同?的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時，?甲、乙任何?一方需變更?本合同的，?要求變更一?方應(yīng)及時書?面通知對方?，征得對方?同意后，雙?方在規(guī)定的?時限內(nèi)（書?面通知發(fā)出?____天?內(nèi)）簽訂書?面變更協(xié)議?，該協(xié)議將?成為合同不?可分割的部?分。未經(jīng)雙?方簽署書面?文件，任何?一方無權(quán)變?更本合同，?否則，由此?造成對方的?經(jīng)濟(jì)損失，?由責(zé)任方承?擔(dān)。第十?七條合同的?轉(zhuǎn)讓除合?同中另有規(guī)?定外或經(jīng)雙?方協(xié)商同意?外，本合同?所規(guī)定雙方?的任何權(quán)利?和義務(wù)，任?何一方在未?經(jīng)征得另一?方書面同意?之前，不得?轉(zhuǎn)讓給第三?者。任何轉(zhuǎn)?讓，未經(jīng)另?一方書面明?確同意，均?屬無效。?第十八條爭?議的處理?1、本合同?受中華人民?共和國法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋。?2、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決：（?1）提交_?____仲?裁委員會仲?裁;（2?）依法向人?民法院起訴?。第十九?條不可抗力?1、如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務(wù)，該義務(wù)?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應(yīng)予中?止。2、?聲稱受到不?可抗力事件?影響的一方?應(yīng)盡可能在?最短的時間?內(nèi)通過書面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發(fā)生后?____日?內(nèi)向另一方?提供關(guān)于此?種不可抗力?事件及其持?續(xù)時間的適?當(dāng)證據(jù)及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書?面資料。聲?稱不可抗力?事件導(dǎo)致其?對本合同的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的一方，有?責(zé)任盡一切?合理的努力?消除或減輕?此等不可抗?力事件的影?響。3、?不可抗力事?件發(fā)生時，?雙方應(yīng)立即?通過友好協(xié)?商決定如何?執(zhí)行本合同?。不可抗力?事件或其影?響終止或消?除后，雙方?須立即恢復(fù)?履行各自在?本合同項下?的各項義務(wù)?。如不可抗?力及其影響?無法終止或?消除而致使?合同任何一?方喪失繼續(xù)?履行合同的?能力，則雙?方可協(xié)商解?除合同或暫?時延遲合同?的履行，且?遭遇不可抗?力一方無須?為此承擔(dān)責(zé)?任。當(dāng)事人?遲延履行后?發(fā)生不可抗?力的，不能?免除責(zé)任。?4、本合?同所稱"不?可抗力"是?指受影響一?方不能合理?控制的，無?法預(yù)料或即?使可預(yù)料到?也不可避免?且無法克服?，并于本合?同簽訂日之?后出現(xiàn)的，?使該方對本?合同全部或?部分的履行?在客觀上成?為不可能或?不實際的任?何事件。此?等事件包括?但不限于自?然災(zāi)害如水?災(zāi)、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺風(fēng)?、地震，以?及社會事件?如戰(zhàn)爭（不?論曾否宣戰(zhàn)?）、動亂、?罷工，政府?行為或法律?規(guī)定等。?第二十條合?同的解釋?本合同未盡?事宜或條款?內(nèi)容不明確?，合同雙方?當(dāng)事人可以?根據(jù)本合同?的原則、合?同的目的、?交易習(xí)慣及?關(guān)聯(lián)條款的?內(nèi)容，按照?通常理解對?本合同作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第二十一條?補(bǔ)充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙?方可以達(dá)成?書面補(bǔ)充合?同。本合同?的附件和補(bǔ)?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第二?十二條合同?的效力1?、本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋單位公?章或合同專?用章之日起?生效。2?、本協(xié)議一?式____?份，甲方、?乙方各__?__份，具?有同等法律?效力。3?、本合同的?附件和補(bǔ)充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_委托代?理人（簽字?）：___?__??委托代?理人（簽字?）：___?__簽訂?地簽訂地點(diǎn)?：____?_???????簽?訂地點(diǎn)：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日個人?二手房屋買?賣合同模板?（四）賣?方：___?__（甲方?）身份證?號碼：__?___住?址：___?__??????????買方：?_____?（乙方）?身份證號碼?：____?_住址：?_____?甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。二手?房屋買賣合?同協(xié)議書要?有主體內(nèi)容?：____?_1.乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?___擁有?的房產(chǎn)，建?筑面積為_?___平方?米。2.?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：____?人民幣__?__元整（?大寫：__?__元整）?。3.本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付購?房定金__?__元整。?4.付款?時間與辦法?：____?_甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?5.甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日將房產(chǎn)?交付給乙方?使用。6?.經(jīng)雙方協(xié)?商決定，交?易稅費(fèi)由_?___方承?擔(dān)，中介費(fèi)?及產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由_?___方承?擔(dān)。本合?同一式__?__份，甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，乙方一?份，見證人?一份，……?.1.本?合同至鑒定?之日起生效?，甲乙雙方?共同遵守，?不得反悔。?2.買賣?雙方及見證?人簽字摁手?印賣方（?甲方）：_?____?身份證號碼?：____?_地址：?_____?電話：_?____?買方（乙方?）：___?__身份?證號碼：_?____?地址：__?___電?話：___?__見證?人：___?__身份?證號碼：_?____?地址___?__電話?_____?____?年____?月____?日個人二?手房屋買賣?合同模板（?五）甲方?（出售方）?：身份證?號：乙方?（買受方）?：身份證?號：根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就房屋買?賣事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?1、甲方?所售房屋（?以下簡稱該?房屋）為樓?房/平房，?坐落于：_?____。?該房屋所在?樓層為層，?建筑面積共?計平方米。?2、該房?屋規(guī)劃設(shè)計?用途為住宅?/公寓/辦?公/商業(yè)/?其他：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第二?條房屋權(quán)屬?情況1、?該房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號/房地產(chǎn)?權(quán)證號為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、該?房屋性質(zhì)屬?于下列第種?情形。（?1）商品房?;（2）?已購公有住?房;（3?）向社會公?開銷售的經(jīng)?濟(jì)適用房;?（4）其?他房屋。?3、該房屋?抵押情況為?第項：（?1）該房屋?未設(shè)定抵押?。（2）?該房屋已設(shè)?定抵押，抵?押權(quán)人為：?_____?，抵押登記?日期為：_?___年_?___月_?___日，?他項權(quán)利證?號為：__?___。?4、該房屋?租賃情況為?第項：（?1）甲方未?將該房屋出?租。（2?）甲方已將?該房屋出租?，承租人為?：____?_，租賃期?限為：__?__年__?__月__?__日到_?___年_?___月_?___日，?承租人已放?棄優(yōu)先購買?權(quán)。第三?條成交價格?、付款方式?及資金劃轉(zhuǎn)?方式1、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?該房屋成交?價格為：人?民幣（大寫?）億千百拾?萬千百拾元?整，（￥元?）。2、?乙方在簽訂?本合同時支?付定金人民?幣（大寫）?億千百拾萬?千百拾元整?，（￥元）?。3、關(guān)?于購房款的?支付，甲、?乙雙方同意?按照下述第?項方式履行?：（1）?一次性支付?，在房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)辦理?當(dāng)日，乙方?將扣除定金?外的剩余房?款一次性全?額支付給甲?方。（2?）分兩次支?付，乙方于?將首付款人?民幣___?_元（含前?期支付全部?定金人民幣?____元?）以自行支?付的方式支?付甲方;剩?余房款人民?幣____?元，乙方在?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)辦理完畢?當(dāng)日支付給?甲方。（?3）關(guān)于貸?款的約定：?乙方向（銀?行/公積金?管理中心）?申辦抵押貸?款，擬貸款?金額為人民?幣（大寫）?元（￥元）?。乙方因自?身原因未獲?銀行貸款或?公積金管理?中心批準(zhǔn)的?，雙方同意?按照第方式?解決。a?、乙方自行?籌齊剩余房?價款，以現(xiàn)?金形式支付?給甲方。?b、乙方繼?續(xù)申請其他?銀行貸款，?至貸款批準(zhǔn)?，其間已發(fā)?生的及要產(chǎn)?生的各項費(fèi)?用由乙方自?行負(fù)擔(dān)。?c、本合同?終止，乙方?支付的定金?和房價款應(yīng)?如數(shù)返還，?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?，在申辦貸?款過程發(fā)生?的各項費(fèi)用?均由乙方承?擔(dān)。第四?條房屋產(chǎn)權(quán)?及具體情況?的承諾1?、甲方應(yīng)當(dāng)?保證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因甲方?原因造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，甲方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。2、?甲方應(yīng)當(dāng)保?證自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗?收交接完成?，對已納入?的各項房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?保持良好的?狀況。3?、房屋交付?之日前所產(chǎn)?生的物業(yè)管?理費(fèi)、供暖?費(fèi)、水費(fèi)、?電費(fèi)、有線?電視費(fèi)、燃?氣費(fèi)、電信?、電話、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)等所有?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)，交付?日以后（含?交付日）所?產(chǎn)生的上述?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。甲方?同意其繳納?的該房屋專?項維修資金?（公共維修?基金）的賬?面余額轉(zhuǎn)移?至乙方名下?。第五條?房屋的交付?甲方應(yīng)當(dāng)?在前將該房?屋交付給乙?方。該房屋?交付時，應(yīng)?當(dāng)履行下列?第項手續(xù)：?1、甲方?與乙方共同?對該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況進(jìn)行驗?收，記錄水?、電、氣表?的度數(shù)，并?交接相關(guān)物?品;2、?甲乙雙方在?房屋附屬設(shè)?施、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單上簽?字;3、?移交該房屋?房門鑰匙。?第六條違?約責(zé)任1?、逾期交房?責(zé)任除不可?抗力外，甲?方未按照第?五條約定的?期限和條件?將該房屋交?付乙方的，?按照下列方?式處理：?按照逾期時?間，分別處?理（1）和?（2），不?作累加。?（1）逾期?在日之內(nèi)，?自第五條約?定的交付期?限期滿之次?日起至實際?交付之日止?，甲方按日?計算向乙方?支付已交付?房價款萬分?之的違約金?，并于該房?屋實際交付?之日起日內(nèi)?向買受人支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。（2?）逾期超過?日（該日期?應(yīng)當(dāng)與第（?1）項的日?期相同）后?，乙方有權(quán)?退房。乙方?退房的，甲?方應(yīng)當(dāng)自退?房通知送達(dá)?之日起日內(nèi)?退還已付款?，并按照乙?方全部已付?款的%向乙?方支付違約?金。2、?逾期付款責(zé)?任乙方未?按照約定的?時間付款的?，按照下列?方式處理：?按照逾期?時間，分別?處理（1）?和（2），?不作累加。?（1）逾?期在日之內(nèi)?，自約定的?應(yīng)付款期限?之次日起至?實際支付應(yīng)?付款之日止?，乙方按日?計算向甲方?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?的違約金，?并于該房屋?實際交付之?日起日內(nèi)向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?（2）逾?期超過日（?該日期應(yīng)當(dāng)?與第（1）?項的日期相?同）后，甲?方有權(quán)解除?合同，甲方?解除合同的?，乙方應(yīng)當(dāng)?自解除合同?通知送達(dá)之?日起日內(nèi)按?照累計的逾?期應(yīng)付款的?%向甲方支?付違約金，?并由甲方退?還乙方全部?已付房款。?第七條稅?、費(fèi)相關(guān)規(guī)?定本合同?履行過程中?因政策須繳?納新的稅費(fèi)?的，由政策?規(guī)定的一方?繳納;政策?中未明確規(guī)?定繳納方的?，由方繳納?。第八條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記當(dāng)事人?雙方同意，?____年?____月?____日?，雙方共同?向房屋權(quán)屬?登記部門申?請辦理房屋?權(quán)屬登記手?續(xù)。第九?條簽約承諾?本合同簽?署人均保證?有簽署本合?同并支付或?收取定金的?權(quán)利，若因?其無代理權(quán)?或無權(quán)處分?，致本合同?無法成立、?生效的，該?方簽署人應(yīng)?按照所簽署?的本合同第?六條約定和?定金規(guī)則向?對方承擔(dān)責(zé)?任。本條款?獨(dú)立生效。?第十條不?可抗力因?不可抗力不?能按照合同?約定履行本?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或全部免?除責(zé)任，但?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及時?告知另一方?當(dāng)事人，并?自不可抗力?事件結(jié)束之?日起日內(nèi)向?另一方當(dāng)事?人提供證明?。上述房屋?風(fēng)險責(zé)任自?該房屋（所?有權(quán)轉(zhuǎn)移/?轉(zhuǎn)移占有）?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十一條爭?議解決方式?本合同項?下發(fā)生的爭?議、由雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向所?在地人民法?院起訴。?第十二條其?他1、對?本合同的解?除，應(yīng)當(dāng)采?用書面形式?。本合同補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。2、本?合同一式份?，合同各方?各執(zhí)份。各?份合同文本?具有同等法?律效力。?3、本合同?經(jīng)各方簽署?后生效。?4、簽署時?間：___?_年___?_月___?_日。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__聯(lián)系?人：___?__????????????聯(lián)系人：_?____?聯(lián)系方式：?_____???????????聯(lián)系方式：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___賬?戶：___?__?????????賬戶?：____?_簽訂地?點(diǎn)：個人?二手房屋買?賣合同模板?（六）賣?方：___?__??????（簡稱?甲方）身份?證號碼：_?____?買方：__?___??????（簡?稱乙方）身?份證號碼：?_____?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項經(jīng)過?多次協(xié)商，?一致同意訂?立合同條款?如下，以資?共同遵守。?第一條?甲方愿將自?有坐落__?__市__?__路__?__號房屋?_____?間，建筑面?積____?平方米售賣?給乙方。?第二條甲?方出售給乙?方的房屋東?至____?_，南至_?____，?西至___?__，北至?_____?（附平面圖?一張）。其?房屋包括陽?臺、走道、?樓梯、衛(wèi)生?間、灶間及?其他設(shè)備。?第三條?上列房屋包?括附屬設(shè)備?，雙方議定?房屋價款人?民幣___?_元，由甲?方售賣給乙?方。第四?條房屋價?款乙方分三?期付給甲方?。第一期?，在雙方簽?訂買賣合同?之日，付人?民幣___?_元;第二?期在交付房?屋之日，付?人民幣__?__元;第?三期，在房?屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)?過戶登記之?日付清。每?期付款，甲?方收到后出?具收據(jù)。?第五條甲?方應(yīng)自本合?同簽訂日起?____天?內(nèi)將房屋騰?空，連同原?房屋所有權(quán)?等有關(guān)證件?，點(diǎn)交乙方?，由乙方出?具收到憑證?。第六條?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記時?，甲方應(yīng)出?具申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面?報告。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響產(chǎn)權(quán)過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任?。第七條?本合同簽?訂前，該房?屋如有應(yīng)繳?納的一切捐?稅、費(fèi)用，?概由甲方負(fù)?責(zé)。本合同?發(fā)生的過戶?登記費(fèi)、契?稅、估價費(fèi)?、印花稅由?乙方負(fù)擔(dān)。?其他稅費(fèi)按?有關(guān)法律規(guī)?定，各自承?擔(dān)。第八?條甲方如?不按合同規(guī)?定的日期交?付房屋，每?逾期1天按?房價的總額?____‰?計算違約金?給與乙方。?逾期超過3?個月時，乙?方得解除本?合同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償所?付房價款同?額的賠償金?給乙方。?第九條乙?方全部或一?部分不履行?本合同第四?條規(guī)定的日?期給付房價?款時，其逾?期部分，乙?方應(yīng)加付按?日____?‰計算的違?約金給與甲?方。逾期超?過____?個月時，甲?方得解除本?合同。解約?時，乙方已?付的房價款?作為賠償金?歸甲方所有?。第十條?甲方保證?其出賣給乙?方的房屋，?產(chǎn)權(quán)清楚，?絕無其他項?權(quán)利設(shè)定或?其他糾紛。?乙方買受后?，如該房屋?產(chǎn)權(quán)有糾葛?，致影響乙?方權(quán)利的行?使，概由甲?方負(fù)責(zé)清理?，并賠償乙?方損失。?第十一條?交屋時，乙?方發(fā)現(xiàn)房屋?構(gòu)造或設(shè)備?與合同約定?的不符，經(jīng)?鑒定屬實，?甲方應(yīng)于_?___個月?內(nèi)予以修理?，如逾期不?修理，乙方?得自行修理?，費(fèi)用在房?價款中扣除?。如修理仍?達(dá)不到合同?約定的要求?，乙方得解?除合同，解?約時，甲方?除返還全部?房價款后，?并按本合同?第八條規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任。第十?二條房屋?所占用的土?地（包括庭?院圍墻等）?所有權(quán)屬于?國家。乙方?取得上開房?屋占有相應(yīng)?比例的土地?使用權(quán)，并?依照國家法?律的規(guī)定繳?納土地使用?權(quán)及其他有?關(guān)費(fèi)用。?第十三條?本合同的附?件與合同有?同等效力。?第十四條?本合同一?式____?份，甲乙方?各執(zhí)___?_份，另_?___份分?別送交房產(chǎn)?和土地管理?機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)?權(quán)過戶登記?手續(xù)。甲?方（簽字）?：____?_???????乙方（簽字?）：___?____?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日個人二?手房屋買賣?合同模板（?七）賣方?：____?_??????（簡稱甲?方）身份證?號碼：__?___買?方：___?__??????（簡稱?乙方）身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?___擁有?的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），建?筑面積為_?___平方?米。（詳見?土地房屋權(quán)?證第___?_號）第?二條上述?房產(chǎn)的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整，作為?購房定金。?第三條付?款時間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整申?請銀行按揭?（如銀行實?際審批數(shù)額?不足前述申?請額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將____?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費(fèi)由___?_方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由_?___方承?擔(dān)。第六?條違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1、甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2、乙?方是___?__，代表?人是___?__。第?八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國?家公證機(jī)關(guān)?_____?公證處公證?。第九條?本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?，____?市房地產(chǎn)交?易中心一份?、____?_公證處各?一份。第?十條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項：_?____。?條本合同?一式___?_份，甲乙?方各執(zhí)__?__份，另?____份?分別送交房?產(chǎn)和土地管?理機(jī)關(guān)辦理?產(chǎn)權(quán)過戶登?記手續(xù)。?甲方（簽字?）：___?__????????方（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?甲方（賣方?）：___?__????????身份證號碼?：____?_乙方（?買方）：_?____????????身份證?號碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》以及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?這一基礎(chǔ)上?，乙方向甲?方購買房產(chǎn)?而簽訂本合?同，以望共?同信守執(zhí)行?。第一條?：房屋基本?情況甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）位于__?__市__?__區(qū)，該?房屋的所有?人為，建筑?面積為__?__平方米?（詳見土地?房屋權(quán)證第?____號?）。第二?條：上述房?屋的交易價?格經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，該房?屋總售價為?￥____?元，總金額?大寫：__?___，小?寫：￥__?__元。本?合同簽訂之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?：付款時間?與方式甲?、乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條：交?付期限及違?約責(zé)任1?.甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將物?業(yè)費(fèi)，水電?費(fèi)，取暖費(fèi)?，網(wǎng)費(fèi)，燃?氣費(fèi)等結(jié)清?（出示相關(guān)?）。2.?乙方逾期未?付款的違約?責(zé)任：乙方?須在規(guī)定日?期內(nèi)付清房?款，逾期未?付清房款，?甲方有權(quán)終?止合同，由?此造成的損?失，甲方不?予承擔(dān)，乙?方所交定金?，抵作甲方?損失。3?.甲方逾期?未交房的違?約責(zé)任：甲?方須協(xié)助乙?方辦理相關(guān)?手續(xù)并在交?期限內(nèi)交房?給乙方，逾?期未交房或?乙方發(fā)現(xiàn)建?筑不合格，?甲方須在_?___日內(nèi)?支付乙方所?付定金的雙?倍作為賠償?，同時乙方?有權(quán)選擇繼?續(xù)購房或終?止合同，其?中如乙方選?擇終止合同?，甲方須在?____日?內(nèi)將乙方所?付定金的雙?倍及已付款?一次性退還?給乙方。?第五條：稅?費(fèi)承擔(dān)經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?方承擔(dān)，代?辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)?費(fèi)由方承擔(dān)?。第六條?：甲方必須?保證上述房?屋權(quán)屬清楚?，沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛或債務(wù)?糾紛，若有?糾紛情況，?甲方均在交?易前辦妥，?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第七?條：本合同?一式四份，?甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方?公證人一份?，乙方一份?，乙方公證?人一份。?第八條：發(fā)?生爭議的解?決方式_?____。?本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。甲方（?賣方）簽章?：____?_???乙?方（買方）?簽章