高層住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

高層住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方：（賣(mài)方：）乙方：（購(gòu)房方：）鑒于甲方是高層住宅的所有權(quán)人或授權(quán)代理人；乙方已同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意支付該房屋的價(jià)款?，F(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及付款方式：（一）房屋價(jià)格：該房屋的交易價(jià)格為_(kāi)___（寫(xiě)入數(shù)字）萬(wàn)元。（二）付款方式：甲方與乙方達(dá)成的付款方式，為乙方先支付定金____(寫(xiě)入數(shù)字)萬(wàn)元，待該房屋的交接手續(xù)辦理完成時(shí)，乙方再支付該房屋的余款____(寫(xiě)入數(shù)字)萬(wàn)元。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未付清余款，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。（三）定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____(寫(xiě)入天數(shù)）天內(nèi)向甲方支付該房屋所需的定金。逾期不支付，甲方有權(quán)于收到乙方書(shū)面通知后收回定金。（四）余款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在該房屋交接手續(xù)辦理完成之日起____（寫(xiě)入天數(shù)）天內(nèi)向甲方支付該房屋的余款。逾期不支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金的數(shù)額按照逾期未支付款項(xiàng)應(yīng)支付總金額的百分之___（填寫(xiě)違約金比例）計(jì)算。（五）該房屋的備案價(jià)值為人民幣_(tái)___（填寫(xiě)金額）元，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)不應(yīng)以低于備案價(jià)值的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。二、房屋權(quán)利的出售和過(guò)戶手續(xù)（一）甲方應(yīng)將該房屋的全部權(quán)利確權(quán)清楚，不存在爭(zhēng)議或者被異議。并應(yīng)確保能夠清楚無(wú)誤地向乙方提供健全、合法并符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的所有權(quán)證明文件。（二）在支付完房款后，甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并應(yīng)主動(dòng)向乙方提供該房屋的相關(guān)證明材料、稅金票據(jù)、收據(jù)等相關(guān)資料。（三）因乙方未履行相關(guān)法定義務(wù)，被依法采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，導(dǎo)致該房屋不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。（四）在乙方支付全部房屋款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件或者房管部門(mén)的過(guò)戶證明書(shū)及相關(guān)資料交給乙方，同時(shí)配合乙方辦理該房屋交接手續(xù)。三、房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)（一）甲方應(yīng)在付款完成后的____（填入天數(shù)）天內(nèi)，同意交付該房屋給乙方，交付的標(biāo)準(zhǔn)為：1.該房屋應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家規(guī)定、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方在保修期內(nèi)的承諾交付給乙方。2、該房屋在交付時(shí)應(yīng)保證沒(méi)有任何經(jīng)過(guò)乙方同意才得以撤走的動(dòng)產(chǎn)，如有特殊約定，另行確認(rèn)。3、該房屋的凈面積已按照《房屋面積計(jì)算規(guī)定》中的規(guī)定計(jì)算，凈面積應(yīng)該不低于售房合同的約定。（二）若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)交付該房屋，乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方退還已經(jīng)支付的房款及利息。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同約定，對(duì)乙方造成的相關(guān)損失。四、房屋產(chǎn)權(quán)的保障（一）甲方應(yīng)對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況提供真實(shí)清晰的證明文件，且保證該房屋的產(chǎn)權(quán)受?chē)?guó)家法律保護(hù)，不存在任何形式的爭(zhēng)議或者被強(qiáng)制執(zhí)行措施。（二）若在日后出現(xiàn)對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或被采取強(qiáng)制執(zhí)行措施的情況，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方積極處理此事，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。五、違約責(zé)任（一）乙方未付清全部房款，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓或出售給任何第三方，否則甲方有權(quán)要求返還該房屋，并沒(méi)收乙方支付的全部房款及保證金；（二）因甲方所承諾的所有權(quán)證明文件、稅金票據(jù)或收據(jù)等不符或不能遞交乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)乙方造成損失的，甲方應(yīng)該負(fù)責(zé)賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失；（三）因甲方違反法律法規(guī)規(guī)定所致一切損失和費(fèi)用，由甲方自行負(fù)責(zé)；（四）因乙方違反法律法規(guī)規(guī)定所致一切損失和費(fèi)用，由乙方自行負(fù)責(zé)。六、爭(zhēng)議處理本合同的解釋、變更及糾紛的處理均適用中華人民共和國(guó)法律。在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行處理。七、附加條款（一）本合同自簽訂日期起生效。（二）本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份原