北京市購房合同簡單版（7篇）

第28頁共28頁北京市購房?合同簡單版?出賣人（?以下簡稱甲?方）：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_注冊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?開戶行：?_____?????????????帳號：?_____?委托代理?人（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?注冊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證書?編號：__?___開?戶行：__?___?????????????帳號：__?___買?受人（以下?簡稱乙方）?：____?_國籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護(hù)照）/營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_國籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護(hù)照）/營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方遵循?平等、自愿?、公平、誠?實信用、守?法的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下?條款：第?一條商品房?情況該商?品房銷售許?可證號：_?____商?品房座落：?____區(qū)?、縣___?_路、道、?街____?_。設(shè)計用?途____?_，建筑結(jié)?構(gòu)____?_，建筑層?數(shù)為___?__層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部分分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?。商品房?平面圖見附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見?附件二。?商品房土地?來源為：_?____。?以出讓方式?取得土地使?用權(quán)的，土?地使用年限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?商品房價款?商品房銷?售按建筑面?積計算，每?平方米價格?為____?元（幣種：?_____?），價款為?____元?，計___?__（大寫?）。第三?條商品房交?付日期商?品房竣工，?經(jīng)驗收合格?后，方可交?付;未經(jīng)驗?收或驗收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?_種方式處?理：1、?變更合同?2、解除合?同第四條?乙方付款形?式及付款時?間乙方按?下列第種形?式付款：?1、一次性?付款。2?、分期付款?。3、其?他方式。?第五條甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?__日內(nèi)的?，乙方有權(quán)?向甲方追究?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?如超過上?述約定期限?的，乙方有?權(quán)按照下述?的第___?__種約定?，追究甲方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應(yīng)支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?甲方還應(yīng)每?日按商品房?價款的萬分?之____?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房價款的萬?分之___?__向乙方?支付違約金?。乙方的實?際損失超過?甲方支付的?違約金時，?甲方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第六條?乙方逾期付?款的處理?乙方如未按?本合同第四?條約定日期?付款，逾期?在____?日內(nèi)的，甲?方有權(quán)追究?乙方逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。?如超過上述?約定期限的?，甲方有權(quán)?按照下述的?第____?_種約定，?追究乙方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。乙?方應(yīng)支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，乙?方還應(yīng)每日?按商品房價?款的萬分之?_____?向甲方支付?違約金。?2、解除合?同。乙方應(yīng)?按商品房價?款的萬分之?_____?向甲方支付?違約金。?第七條商品?房建筑面積?與銷售建筑?面積差異的?處理商品?房建筑面積?以房屋所有?權(quán)證記載面?積為法定依?據(jù)。商品房?建筑面積與?甲方銷售面?積差異不超?過±3%（?包括±3%?）的，每平?方米價格保?持不變，商?品房價款按?商品房建筑?面積與銷售?面積的差異?多退少補。?面積差異?超過±3%?的，雙方約?定如下：?第八條商品?房質(zhì)量及保?修責(zé)任甲?方交付的商?品房的質(zhì)量?和設(shè)備等應(yīng)?符合國家有?關(guān)規(guī)定和甲?方的承諾（?見附件三）?，未達(dá)到國?家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?和承諾的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。在?乙方正常情?況下，甲方?應(yīng)按照《_?___市商?品房住宅質(zhì)?量保證書》?的規(guī)定履行?保修責(zé)任。?因乙方擅自?拆改造成損?壞的，甲方?不承擔(dān)責(zé)任?。第九條?商品房配套?設(shè)施運行的?約定下列?配套設(shè)施運?行日期約定?如下：1?、上水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、下水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、供電__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。4?、燃?xì)猓?源種類）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?5、暖氣?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?上述配套?設(shè)施未按約?定日期運行?的，甲方應(yīng)?在日內(nèi)采取?撲救措施，?并賠償乙方?損失;超過?上述約定期?限的，甲方?應(yīng)賠償損失?，并且每項?還應(yīng)按商品?房價款的_?___%向?乙方支付違?約金。第?十條商品房?設(shè)計變更的?約定甲方?未征得乙方?同意，不得?擅自變更商?品房的房屋?設(shè)計和環(huán)境?布局（見附?件四）。確?需變更的，?甲方應(yīng)自設(shè)?計變更方案?確定之日起?____日?內(nèi)與乙方協(xié)?商。乙方?同意變更的?，雙方訂立?補充合同。?乙方不同?意變更，或?甲方擅自變?更的，乙方?有權(quán)解除合?同。解除合?同的，甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款的?利息，利息?自乙方付款?之外，甲方?還應(yīng)按商品?房價款的_?___%向?乙方支付違?約金。第?十一條商品?房交接商?品房交付時?，甲方應(yīng)書?面通知乙方?辦理商品房?交接手續(xù)，?提供《天津?市商品住宅?質(zhì)量保證書?》和《天津?市商品住宅?使用說明書?》，交接房?屋鑰匙。?第十二條商?品房產(chǎn)權(quán)登?記商品房?竣工驗收合?格后，甲方?須在___?_日內(nèi)辦理?房屋所有權(quán)?初始登記。?初始登記完?畢后，甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記。甲方?未按時辦理?房屋所有權(quán)?初始登記或?未協(xié)助乙方?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，給乙方?造成損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?第十三條物?業(yè)管理關(guān)?于物業(yè)管理?的服務(wù)內(nèi)容?和收費標(biāo)準(zhǔn)?等，按有關(guān)?規(guī)定由乙方?與物業(yè)管理?企業(yè)訂立物?業(yè)管理合同?。第十四?條產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛的約定?甲方保證?在交付商品?房時，無產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?。如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十五?條爭議處理?本合同發(fā)?生爭議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?按下列第_?____種?方式處理：?1、向_?____仲?裁委員會申?請仲裁;?2、向人民?法院提起訴?訟。第十?六條合同附?件本合同?未盡事宜，?甲乙雙方另?行訂立補充?合同（見附?件五）。?附件一至附?件五均為本?合同不可分?割的部分，?具有同等效?力。第十?七條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?_____?，一式五份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，備案機(jī)關(guān)?存留一份，?其他二份備?用，具有同?等效力。?第十八條合?同生效本?合同自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。當(dāng)事?人另有約定?的，按照其?約定。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?____?___年_?___月_?___日?北京市購房?合同簡單版?（二）編?號：賣方?（以下簡稱?甲方）：?買方（以下?簡稱乙方）?：見證方?（以下簡稱?丙方）：?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)一?事達(dá)成以下?條款：第?一條甲方對?產(chǎn)權(quán)的聲明?甲方根據(jù)國?家規(guī)定，已?依法取得北?京市___?_區(qū)（縣）?的房屋所有?權(quán)證書，所?有權(quán)證書_?____字?第____?號。甲方為?該房屋的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)。?該房屋的結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積為__?__平方米?。第二條?甲方對買賣?權(quán)的聲明甲?方保證該房?屋是符合國?家及北京市?房屋上市的?有關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)，?甲方有權(quán)將?該房屋上市?交易。由于?違反國家及?北京市相關(guān)?政策法規(guī)而?引起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來承?擔(dān)。第三?條乙方對購?買權(quán)的聲明?乙方愿意在?本合同第一?條款及第二?條款成立的?前提下，就?向甲方購買?上述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)可?僅在此種情?況下簽訂才?具有法律效?力。第四?條房屋售價?雙方同意上?述房屋售價?為每建筑平?方米人民幣?____元?，價款合計?為人民幣_?___元。?（大寫__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾元整?）第五條付?款方式（?一）無須銀?行貸款1、?乙方應(yīng)在簽?訂《北京市?房屋買賣合?同》時，支?付相當(dāng)于總?房款的10?%的定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理立?契過戶手續(xù)?前3個工作?日內(nèi)，支付?剩余90%?房款。（?二）銀行貸?款1、乙?方應(yīng)在簽訂?《北京市房?屋買賣合同?》時，支付?相當(dāng)于總房?款的10%?的定金。?2、乙方應(yīng)?在辦理立契?過戶手續(xù)前?3個工作日?內(nèi)，支付首?期房款。?3、銀行貸?款部分房款?按銀行規(guī)定?由銀行直接?支付。第?六條違約責(zé)?任1.甲?、乙雙方合?同簽訂后，?乙方中途悔?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在3?個工作日內(nèi)?，將乙方的?已付款（不?計利息）返?還乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?甲方中途悔?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自悔約之?日起3個工?作日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?2.乙方如?未按本協(xié)議?第五條款規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。每逾期?一天，乙方?應(yīng)支付甲方?所應(yīng)付房款?的0.4‰?作為滯納金?，逾期超過?15天，即?視乙方違約?，定金不予?返還。3?.甲方應(yīng)在?獲得全部房?款后3個工?作日內(nèi)將房?屋搬空，每?逾期一天，?甲方應(yīng)按乙?方已付房款?的0.4‰?向乙方付滯?納金，逾期?超過15天?，即視甲方?違約，乙方?可要求法院?強(qiáng)制執(zhí)行。?第七條房?屋交付甲乙?雙方就房屋?交付達(dá)成以?下細(xì)目：1?）沒有房屋?欠帳，如電?話費、電費?、物業(yè)管理?費、取暖費?等;2）?沒有固定不?可移動裝修?物品的破壞?;3）房?屋本身沒有?影響房屋使?用或美觀的?破壞;4?）其它：?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)辦理?的約定本協(xié)?議簽訂后，?甲乙雙方應(yīng)?向房屋所在?區(qū)（縣）房?地產(chǎn)交易所?申請辦理房?屋買賣立契?過戶手續(xù)，?并按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證。?辦理上述手?續(xù)時產(chǎn)生的?稅費及相關(guān)?費用，由甲?乙雙方依照?有關(guān)規(guī)定繳?納。辦理過?程中由丙方?先行墊付，?在物業(yè)交驗?時提供相應(yīng)?票據(jù)。第?九條有關(guān)爭?議本協(xié)議未?盡事宜，雙?方可簽訂補?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和雙方簽訂?的補充協(xié)議?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，具?有同行法律?效力。當(dāng)本?合同在履行?中發(fā)生爭議?時，雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，雙方均?有權(quán)向該房?屋所在地的?人民法院提?起訴訟。?第十條生效?說明本協(xié)議?一式四份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，房?屋所在區(qū)（?縣）交易所?留存一份，?見證方一份?。均具有同?等法律效力?。自雙方簽?字蓋章之日?起生效。?甲方：__?___????經(jīng)?辦人：__?___????電話：?_____?乙方：_?____?????經(jīng)辦人：_?____????電?話：___?__丙方?：____?年____?月____?日北京市?購房合同簡?單版（三）?出賣方（?甲方）：?地址：郵?政編碼：?電話：法?定代表人：?職務(wù)：?購買方（乙?方）：地?址：郵政?編碼：電?話：法定?代表人：?職務(wù)：根據(jù)?國家有關(guān)法?律的規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方購買甲方?坐落在市街?巷號的房屋?棟間，建筑?面積為平方?米。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價格?：第三條?付款時間與?辦法：1?.2.?第四條甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用。?第五條稅費?分擔(dān)1.?甲方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應(yīng)向甲?方征收的交?易額的%的?交易費，承?擔(dān)公證費、?協(xié)議公證費?。2.乙?方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應(yīng)向乙方?征收的交易?額的%的交?易費，承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?國家征收的?一切其他稅?費。第六?條違約責(zé)任?1.乙方?必須按期向?甲方付款，?否則，每逾?期一天，應(yīng)?向甲方償付?違約部分房?產(chǎn)款%的違?約金。2?.甲方必須?按期將房產(chǎn)?交付乙方使?用，否則，?每逾期一天?，應(yīng)向乙方?償付違約部?分房產(chǎn)款%?的違約金。?第七條本?合同主體?1.乙方是?共人，委托?代理人即乙?方代表人。?2.甲方?是單位，代?表人是。?第八條本合?同經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)公證?處公證。?第九條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：本合同?履行中發(fā)生?爭議，雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，按下列第?種方式解決?：1.向?仲裁委員會?申請仲裁;?2.依法?向人民法院?起訴。第?十條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人各?執(zhí)一份，乙?方執(zhí)一份，?房產(chǎn)管理局?、公證處各?執(zhí)一份。?甲方：法?定代表人：?乙方：?法定代表人?：北京市?購房合同簡?單版（四）?出賣人（?以下簡稱甲?方）：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_注冊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?開戶行：?_____?????????????帳號：?_____?委托代理?人（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?注冊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證書?編號：__?___開?戶行：__?___?????????????帳號：__?___買?受人（以下?簡稱乙方）?：____?_國籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護(hù)照）/營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_國籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護(hù)照）/營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方遵循?平等、自愿?、公平、誠?實信用、守?法的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下?條款：第?一條商品房?情況該商?品房銷售許?可證號：_?____商?品房座落：?____區(qū)?、縣___?_路、道、?街____?_。設(shè)計用?途____?_，建筑結(jié)?構(gòu)____?_，建筑層?數(shù)為___?__層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部分分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?。商品房?平面圖見附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見?附件二。?商品房土地?來源為：_?____。?以出讓方式?取得土地使?用權(quán)的，土?地使用年限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?商品房價款?商品房銷?售按建筑面?積計算，每?平方米價格?為____?元（幣種：?_____?），價款為?____元?，計___?__（大寫?）。第三?條商品房交?付日期商?品房竣工，?經(jīng)驗收合格?后，方可交?付;未經(jīng)驗?收或驗收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?_種方式處?理：1、?變更合同?2、解除合?同3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?四條乙方付?款形式及付?款時間乙?方按下列第?種形式付款?：1、一?次性付款。?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___2?、分期付款?。___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?3、其他方?式。___?__第五?條甲方逾期?交付商品房?的處理除?遇不可抗力?外，甲方如?未按本合同?第三條約定?日期交付商?品房，逾期?在____?日內(nèi)的，乙?方有權(quán)向甲?方追究已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?實際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。如?超過上述約?定期限的，?乙方有權(quán)按?照下述的第?_____?種約定，追?究甲方違約?責(zé)任：1?、合同繼續(xù)?履行。甲方?應(yīng)支付乙方?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按?商品房價款?的萬分之_?____向?乙方支付違?約金。2?、解除合同?。甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至甲方退還?乙方已付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，甲?方還應(yīng)每日?按商品房價?款的萬分之?_____?向乙方支付?違約金。乙?方的實際損?失超過甲方?支付的違約?金時，甲方?還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第六條?乙方逾期付?款的處理?乙方如未按?本合同第四?條約定日期?付款，逾期?在____?日內(nèi)的，甲?方有權(quán)追究?乙方逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。?如超過上述?約定期限的?，甲方有權(quán)?按照下述的?第____?_種約定，?追究乙方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。乙?方應(yīng)支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，乙?方還應(yīng)每日?按商品房價?款的萬分之?_____?向甲方支付?違約金。?2、解除合?同。乙方應(yīng)?按商品房價?款的萬分之?_____?向甲方支付?違約金。?第七條商品?房建筑面積?與銷售建筑?面積差異的?處理商品?房建筑面積?以房屋所有?權(quán)證記載面?積為法定依?據(jù)。商品房?建筑面積與?甲方銷售面?積差異不超?過±3%（?包括±3%?）的，每平?方米價格保?持不變，商?品房價款按?商品房建筑?面積與銷售?面積的差異?多退少補。?面積差異?超過±3%?的，雙方約?定如下：?第八條商品?房質(zhì)量及保?修責(zé)任甲?方交付的商?品房的質(zhì)量?和設(shè)備等應(yīng)?符合國家有?關(guān)規(guī)定和甲?方的承諾（?見附件三）?，未達(dá)到國?家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?和承諾的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。在?乙方正常情?況下，甲方?應(yīng)按照《_?___市商?品房住宅質(zhì)?量保證書》?的規(guī)定履行?保修責(zé)任。?因乙方擅自?拆改造成損?壞的，甲方?不承擔(dān)責(zé)任?。第九條?商品房配套?設(shè)施運行的?約定下列?配套設(shè)施運?行日期約定?如下：1?、上水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、下水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、供電__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。4?、燃?xì)猓?源種類）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?5、暖氣?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?6、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。上述?配套設(shè)施未?按約定日期?運行的，甲?方應(yīng)在日內(nèi)?采取撲救措?施，并賠償?乙方損失;?超過上述約?定期限的，?甲方應(yīng)賠償?損失，并且?每項還應(yīng)按?商品房價款?的____?%向乙方支?付違約金。?第十條商?品房設(shè)計變?更的約定?甲方未征得?乙方同意，?不得擅自變?更商品房的?房屋設(shè)計和?環(huán)境布局（?見附件四）?。確需變更?的，甲方應(yīng)?自設(shè)計變更?方案確定之?日起___?_日內(nèi)與乙?方協(xié)商。?乙方同意變?更的，雙方?訂立補充合?同。乙方?不同意變更?，或甲方擅?自變更的，?乙方有權(quán)解?除合同。解?除合同的，?甲方應(yīng)退還?乙方已付款?、支付已付?款的利息，?利息自乙方?付款之外，?甲方還應(yīng)按?商品房價款?的____?%向乙方支?付違約金。?>第十一?條商品房交?接商品房?交付時，甲?方應(yīng)書面通?知乙方辦理?商品房交接?手續(xù)，提供?《天津市商?品住宅質(zhì)量?保證書》和?《天津市商?品住宅使用?說明書》，?交接房屋鑰?匙。第十?二條商品房?產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣工?驗收合格后?，甲方須在?____日?內(nèi)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記。初始?登記完畢后?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記。?甲方未按?時辦理房屋?所有權(quán)初始?登記或未協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?給乙方造成?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。第十?三條物業(yè)管?理關(guān)于物?業(yè)管理的服?務(wù)內(nèi)容和收?費標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)定?由乙方與物?業(yè)管理企業(yè)?訂立物業(yè)管?理合同。?第十四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?的約定甲?方保證在交?付商品房時?，無產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十五條爭?議處理本?合同發(fā)生爭?議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，按下?列第___?__種方式?處理：1?、向___?__仲裁委?員會申請仲?裁;2、?向人民法院?提起訴訟。?第十六條?合同附件?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方另行訂?立補充合同?（見附件五?）。附件?一至附件五?均為本合同?不可分割的?部分，具有?同等效力。?第十七條?合同份數(shù)?本合同連同?附件共__?___，一?式五份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，備?案機(jī)關(guān)存留?一份，其他?二份備用，?具有同等效?力。第十?八條合同生?效本合同?自甲乙雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。當(dāng)事人另?有約定的，?按照其約定?。甲方：?乙方：?____年?____月?____日?____?年____?月____?日委托代?理人：委?托代理人：?____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日附件?一：商品房?屋平面圖?附：商品房?方位圖;分?門分層平面?圖（1：1?00或1：?200），?將該商品房?圈紅，加蓋?騎縫章。?附件二：商?品房抵押、?租賃等情況?附件三：?商品房質(zhì)量?和設(shè)備等情?況附件四?：商品房房?屋設(shè)計和環(huán)?境布局情況?附件五：?補充合同?合同登記備?案欄經(jīng)辦?人：__?__年__?__月__?__日北?京市購房合?同簡單版（?五）合同?編號：__?___出?賣人：__?___認(rèn)?購人：__?___本?認(rèn)購書不是?簽訂商品房?買賣合同的?必經(jīng)程序，?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，可以?直接簽訂商?品房買賣合?同。認(rèn)購人?以交付預(yù)付?款性質(zhì)費用?的方式認(rèn)購?商品房的，?不適用本認(rèn)?購書。出?賣人：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：_?____?企業(yè)資質(zhì)證?書號：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?委托銷售代?理機(jī)構(gòu)：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?_____?認(rèn)購人：?_____?：___?__國籍：?_____?：___?__出生?日期：__?__年__?__月__?__日，性?別：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?：____?_國籍：_?____?：____?_出生日?期：___?_年___?_月___?_日，性別?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___第?一條基本情?況認(rèn)購人?所認(rèn)購的商?品房為出賣?人所開發(fā)的?位于北京市?____區(qū)?_____?項目中的第?____號?房，朝向為?：____?_。該商?品房的用途?為：___?__，建筑?面積共__?__平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，共用?部位與共用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?。第二條?銷售依據(jù)?1.該商品?房為預(yù)售商?品房的，預(yù)?售商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：?_____?，預(yù)售許可?證號為：_?____。?2.該商?品房為現(xiàn)房?的，房屋所?有權(quán)證號為?：____?_，國有土?地使用證號?為：___?__。第?三條價款與?付款方式?該商品房按?照計價，單?價為___?_元/平方?米，總房價?款為___?_元人民幣?。該商品?房按照計價?，單價為_?___元/?平方米，總?房價款為_?___元人?民幣。該?商品房按照?計價，總房?價款為__?__元人民?幣。出賣?人同意認(rèn)購?人按照下列?第____?_種方式付?款：1.?一次性付款?。2.分?期付款。?3.貸款方?式付款。?4.其他方?式。認(rèn)購?人選擇第3?種方式付款?，認(rèn)購人可?以首期支付?購房總價款?的____?%，其余價?款可以向_?____銀?行或住房公?積金管理機(jī)?構(gòu)借款支付?。第四條?認(rèn)購定金?認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)?自簽訂本認(rèn)?購書之日起?____日?內(nèi)，向出賣?人支付認(rèn)購?定金___?_元人民幣?;出賣人在?收取定金后?，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)?購人開具收?款憑證，并?注明收款時?間。認(rèn)購人?逾期未支付?認(rèn)購定金的?，出賣人有?權(quán)解除本認(rèn)?購書，并有?權(quán)將該商品?房另行出賣?給第三方。?認(rèn)購人同?意在支付定?金之日起_?___日內(nèi)?，與出賣人?協(xié)商商品房?買賣合同的?相關(guān)條款。?第五條認(rèn)?購人未在第?四條第二款?約定的期限?內(nèi)與出賣人?協(xié)商商品房?買賣合同相?關(guān)條款的，?出賣人有權(quán)?解除本認(rèn)購?書。出賣人?解除本認(rèn)購?書的，認(rèn)購?人已支付的?定金不予退?還，出賣人?有權(quán)將該商?品房另行出?賣給第三方?。第六條?認(rèn)購人在第?四條第二款?約定的期限?內(nèi)與出賣人?協(xié)商商品房?買賣合同的?相關(guān)條款，?但雙方未達(dá)?成一致意見?，自第四條?第二款約定?的期限屆滿?之次日起超?過____?日的，本認(rèn)?購書自動解?除;雙方也?可以協(xié)商解?除本認(rèn)購書?。出賣人應(yīng)?當(dāng)在本認(rèn)購?書解除之日?起____?日內(nèi)將已收?取的定金退?還認(rèn)購人。?第七條出?賣人在認(rèn)購?人支付認(rèn)購?定金之日起?至本認(rèn)購書?解除之日止?，將該商品?房另行出賣?給第三方的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)向認(rèn)購人?雙倍返還定?金。第八?條該商品房?的買受人為?：____?_____?_____?_____?_____?_。第九?條其他約定?____?_。第十?條本認(rèn)購書?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?，雙方簽訂?的商品房買?北京市購?房合同簡單?版（六）?出賣方（甲?方）：地?址：郵政?編碼：電?話：法定?代表人：?職務(wù)：購?買方（乙方?）：地址?：郵政編?碼：電話?：法定代?表人：職?務(wù)：根據(jù)國?家有關(guān)法律?的規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?購買甲方坐?落在市街巷?號的房屋棟?間，建筑面?積為平方米?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格：?第三條付?款時間與辦?法：1.?2.第?四條甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用。第?五條稅費分?擔(dān)1.甲?方承擔(dān)房產(chǎn)?交易