房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識試題一答案精編

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識試題一答案精編房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識試題一：（1、房地產(chǎn)是由土地、附著在土地上的各類建筑物，構(gòu)筑物、和其他不可分離的物質(zhì)及權(quán)利構(gòu)成的財產(chǎn)總體。房地產(chǎn)由于其位置固定、不能移動，因而也被稱為不動產(chǎn)。證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售（銷售）許可證。3、房地產(chǎn)的自然特征包含位置的固定性、使用的耐久性、物業(yè)的差異性、資源的有限性4、土地交易的三種方式有拍賣、掛牌、招標(biāo)、協(xié)議。5、房地產(chǎn)交易的三種方式是轉(zhuǎn)讓、抵押、租6、土地使用權(quán)：是指土地使用權(quán)擁有者對土地使用的權(quán)7、房地產(chǎn)的兩書是指住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書。住宅A建筑面積80平米，公攤面積15平米，該住宅的公攤系數(shù)是,得房率為%、套內(nèi)面積65平米。9、凱里恒大城總占地面積600畝，總建筑面積80萬平米，綠化面積160000平米，容積率為、綠化率為房，每棟的總層數(shù)為30層，該項目的建筑密度為，如標(biāo)準(zhǔn)層面積與基地面積相同，該項目的建筑面積為150000參照上圖，該套房屋起居室（客廳）開間為M，大臥室面積為12、CBD又稱中央商務(wù)區(qū)，CLD又稱套住宅的起價為3700元／㎡；均價為4100元／㎡；最二、選擇題：（每題2分，可多選，共20分）A、資金密集性B、易受政策限制性C、相互影響性D、房地產(chǎn)的增值性E、生產(chǎn)周期F、物業(yè)差異性G、位置固定性2、以公開競價的方法，組織有意受讓的人到場競相報價，最后以“價高者得”的原則確定土地使用權(quán)受讓人的一種A、轉(zhuǎn)讓B、劃撥C、協(xié)議D、A、紅外線監(jiān)控B、門禁系統(tǒng)C、IC卡D、自動報警系統(tǒng)E、郵件服務(wù)F、可視對講系統(tǒng)A、車輛道路管理B、公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)C、安防管理D、房屋建筑主體及設(shè)備、設(shè)施的管理與養(yǎng)護(hù)E、環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理5、下邊哪些對個人住房公積金的描述正確的是（多A、單位支助，個人繳存B、統(tǒng)一管理，專項使用C、一種有保障性和相互性的長期住房儲金D、職工勞動報酬的一部份E、歸職工個人所有A、身份證原件證明B、商品房買賣合同C、戶口本原件E、收入證明F、首付款收據(jù)G、學(xué)歷CA、純住宅用地是70年B、酒店是40年C、廠D、教學(xué)樓是40年E、商住樓是70年F、加油A、6年B、3年C、4年D、5年A、框剪結(jié)構(gòu)B、磚混結(jié)構(gòu)C、框架結(jié)構(gòu)D、磚木結(jié)構(gòu)E、鋼結(jié)構(gòu)F、承重板結(jié)構(gòu)A、氣通B、水通C、網(wǎng)通D、電通E、路通F、電話通三、判斷題：（對的打√,錯的打×,每空2分，共202、建筑密度越大，綠化面積越大，從而小區(qū)居住質(zhì)量越4、定金合同從實際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超出合同標(biāo)的額的20%。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權(quán)以購房者違約為由不退定金；如果開發(fā)商交房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向購房者5、任何人購買商品房資金不足時，都可以以所購房屋的產(chǎn)權(quán)做為債務(wù)履行擔(dān)保，向銀行進(jìn)行抵押貸款?！?、房地產(chǎn)一級市場就是土地市場，房地產(chǎn)二級市場就是一手房交易?！?、熟地是