加拿大多倫XX租房通用版協(xié)議

加拿大多倫多租房通用版協(xié)議本協(xié)議為租戶和房東在加拿大多倫多市租賃房屋時簽訂的合同，約定租賃期限、房屋使用規(guī)定、租金支付方式等事項。租賃期為（起止時間），租賃雙方遵守以下條款：一、租金和押金1.1租金1.1.1租金總額為（租金總額），每月應(yīng)支付（租金金額）。租金包含基本的水電費、網(wǎng)絡(luò)、電視、洗衣房等費用。如需額外支付費用（包括但不限于增加的用電量、燃?xì)赓M和電話費等），應(yīng)由租戶承擔(dān)。1.1.2租金支付方式為（支付方式）。租戶應(yīng)在每月（指定日期）前支付租金。如逾期未支付，每天將加收（逾期費用）的滯納金。1.2押金1.2.1租戶應(yīng)在簽訂租賃協(xié)議時支付（押金金額）元押金。1.2.2租期屆滿后，如無違約行為，押金將全額退還給租戶；如有違約，則押金將作為違約金用于賠償。1.3租金調(diào)整1.3.1租賃期屆滿后，續(xù)租時租金可協(xié)商調(diào)整。1.3.2每一年，房東可對租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前（指定時間）通知租戶，并與租戶協(xié)商調(diào)整方案。二、房屋使用規(guī)定2.1租期起止時間2.1.1租期屆滿后，若租戶要求續(xù)租，則應(yīng)在租賃結(jié)束前（指定時間）向房東提出申請，房東應(yīng)在租期結(jié)束前（指定時間）做出答復(fù)。2.1.2租賃期屆滿后，如有其他租客入住申請，房東應(yīng)在租期結(jié)束前（指定時間）通知租戶，并說明租戶是否可以繼續(xù)租用。2.2房屋使用規(guī)定2.2.1租戶在租賃期內(nèi)有權(quán)使用所租房屋的家具家電和設(shè)備，但應(yīng)妥善使用，并承擔(dān)維護(hù)的責(zé)任。2.2.2租戶不得更改房屋結(jié)構(gòu)或拆卸房屋設(shè)施和設(shè)備，如必須需要更改或拆除，則需經(jīng)房東同意且承擔(dān)相關(guān)費用。2.2.3租戶應(yīng)保持房屋清潔，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行危險的行為以及存放危險物品。2.2.4租戶應(yīng)保持房屋內(nèi)安靜，不得影響其他房客的休息和生活。2.2.5租戶應(yīng)保持房屋的安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時通知房東，并按照房東指令進(jìn)行處理。2.2.6租戶不得從事違法活動或妨礙其他人的合法權(quán)益。三、維修和保養(yǎng)3.1大修房屋的大修維護(hù)，由房東負(fù)責(zé)，費用由房東承擔(dān)。3.2小修3.2.1房屋的日常維護(hù)和小修，由租戶負(fù)責(zé)。3.2.2租戶應(yīng)在維修時間內(nèi)配合房東進(jìn)行維修或者換新。3.2.3如租戶無法自行維修，可以通過委托或者協(xié)商的方式由房東代勞，但費用應(yīng)由租戶承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1租戶違約4.1.1如租戶逾期未支付租金，每日將加收（指定費用）的滯納金。如逾期（指定天數(shù)）房東有權(quán)解除租賃協(xié)議，押金不予退還。4.1.2租戶未經(jīng)房東同意隨意搬離，視為違約，房東有權(quán)解除租賃協(xié)議，押金不予退還。4.1.3如租戶違反本協(xié)議規(guī)定，對房屋造成損壞的，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償?shù)馁M用。4.2房東違約4.2.1如房東違反本協(xié)議規(guī)定，未及時維修或更換損壞的家具、電器等造成租戶損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償。4.2.2如房東未能提供應(yīng)有的服務(wù)或設(shè)施，租戶有權(quán)終止租賃合同，或與房東協(xié)商租金減免。五、協(xié)議解除5.1租賃期屆滿，雙方無需通知即自動解除協(xié)議。5.2如租賃期內(nèi)，租戶因發(fā)生不可抗力事件，需要提前終止租賃合同的，應(yīng)提前（指定時間）向房東提出書面申請，由房東根據(jù)實際情況決定是否同意。5.3如租戶發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的問題，且房東無法在（指定時間）內(nèi)制定有效的解決方案，則租戶有權(quán)解除租賃合同。5.4雙方在協(xié)商解除租賃合同時，應(yīng)在書面合同中注明解除合同的原因和具體事項。六、其他事項6.1本協(xié)議未涉及的事項，可依據(jù)雙方的協(xié)商后另行簽訂協(xié)助合同。6.2本協(xié)議的任何修改，應(yīng)由雙方書面協(xié)商并簽署修訂協(xié)議，以替代原有協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。6.3雙方同意在發(fā)生爭議時及時協(xié)商或申請仲裁和調(diào)解，以維護(hù)合法權(quán)益和保持良好的合作關(guān)系。7、法律適用和管轄本協(xié)議的制定、履行、解釋均適用中華人民共和國法律，雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)并按照法律程序進(jìn)行仲裁或訴訟解決。本協(xié)議