農村土地使用權流轉協(xié)議書

農村土地使用權流轉協(xié)議甲方：（出讓方）__________________，身份證號碼：__________________乙方：（承包方）__________________，身份證號碼：__________________經協(xié)商一致，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實、守信的基礎上，就土地使用權流轉事宜達成如下協(xié)議：第一條.轉讓內容1.1甲方擁有并合法持有的土地使用權，包括不限于耕地、林地和草原等。1.2出讓土地：_____________。1.3出讓土地狀況：_____________；土地使用種類：_____________。第二條.流轉期限和方式2.1流轉期限：本土地使用權流轉協(xié)議自____________年月日起至____________年月日止，合計為__________年。2.2流轉方式：本協(xié)議簽訂之前，甲乙雙方應到村委會簽署《土地流轉備案書》，并完成流轉手續(xù)。土地使用權流轉后，由乙方以承包經營方式，按照國家規(guī)定種植農作物、養(yǎng)殖家禽家畜、經營種植養(yǎng)殖相配套的技術開發(fā)與服務，合理利用土地資源，增加農民收入。第三條.流轉價格和支付方式3.1本次土地使用權流轉價格為：人民幣________________元整。3.2支付方式：乙方應于本協(xié)議簽訂后____________天內，向甲方支付上述土地使用權流轉價格總額，甲方收到乙方支付的全部土地使用權流轉費后，向乙方提供相關土地使用權利證。第四條.流轉期限內質量、產量保證4.1乙方以承包經營方式使用流轉土地，應加強農作物、家禽家畜等的管理，合理施肥、防治病蟲害、加強營養(yǎng)管理等，保證產量和質量，并確保穩(wěn)定產量。4.2流轉期間出現(xiàn)災害、天災、人為相應影響產量的情況，由甲方、乙方協(xié)商處理，確保產值和利益。第五條.流轉期限內土地保護5.1乙方應合理利用流轉土地，不得惡性開采、采伐或是發(fā)生破壞橋梁、渠道、設施等事件，不得在流轉土地上進行非法廢棄物傾倒或是燃放類似物品等，確保流轉土地的資源保護、環(huán)境保護。5.2土地流轉期限內，乙方只具有土地使用權而沒有權利對流轉土地的處置權，包括轉租、抵押等，否則按照承包責任人主體維護責任進行處理，并追究法律責任。第六條.違約責任6.1甲方或乙方任一方不能履行本協(xié)議規(guī)定的義務，應遵循誠信原則，立即書面通知對方，雙方及時協(xié)商解決措施，并補償之前已經造成的損失。6.2若乙方不按照本協(xié)議約定按時支付土地流轉費或是沒有按照規(guī)定在流轉土地上進行生產經營活動，由于對甲方造成的損失，甲方有權要求乙方賠償相應的經濟損失。第七條.本協(xié)議生效、變更和終止7.1本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，在履行完所有義務后，經共同協(xié)商一致，協(xié)議可以變更或終止。7.2經協(xié)商一致后，本協(xié)議可以變更或補充協(xié)議條款。變更或補充協(xié)議應經與本協(xié)議同等的法律效力，且作為本協(xié)議的組成部分。7.3本協(xié)議在下列情況下終止：（1）流轉期限屆滿；（2）在流轉期限屆滿前，經雙方協(xié)商一致終止；（3）有一方主動提出終止，并得到另一方確認。7.4協(xié)議終止后，乙方應向甲方交回土地流轉證書，并清算賬目；甲方應向乙方出具結束土地使用權的通知，并對在該期間收獲的作物及設施設備做出相應的賠償。第八條.爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如產生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商，解決爭議。8.2如甲乙雙方在協(xié)商一定期限內仍不能達成一致，雙方均有協(xié)商權就由當?shù)胤ㄔ喝嗣穹ㄔ哼M行仲裁、裁決。因本協(xié)議發(fā)生的法律糾紛，雙方均委托轄區(qū)人民法院解決。第九條.其他約定9.1本協(xié)議附件，包括相關協(xié)議、備案證明等，與本協(xié)議具有同等效力，并作為本協(xié)議的組成部分。9.2本協(xié)議未盡事宜，可以雙方協(xié)商解決并納入附件。9.3本協(xié)議的所有變更、補充應采用書面形式，并由本協(xié)議各方簽字或蓋章生效。第十條.本協(xié)議一式兩份：甲乙雙方各執(zhí)一份，均為有效協(xié)議。甲方（蓋章）：_____