農村土地承包經營權出讓協(xié)議書

協(xié)議編號：【協(xié)議編號】甲方：【出讓方名稱】地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】乙方：【承包方名稱】地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】鑒于，甲方擁有經營權歸屬權，依法享有對該經營權的出讓權及處置權；乙方致力于通過租賃農村土地以實現(xiàn)農業(yè)經濟收益及業(yè)務增長，甲乙雙方本著平等、公正、誠信、互利的原則，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條出讓土地范圍及凈面積1.1【出讓方名稱】將位于【地址】的農村土地使用權出讓給【承包方名稱】，面積為【土地面積】畝，具體使用范圍以【圖紙】為準。1.2凈面積為【凈面積】畝。第二條出讓期限及出讓價格2.1出讓期限為【出讓期限】年。2.2出讓價格為【出讓價格】元/畝。雙方共計【價格總額】元。2.3甲方可分期收取租賃費用，具體支付時間及方式見附件。第三條使用要求3.1【承包方名稱】必須嚴格按照農村土地利用規(guī)劃、耕地保護政策和法律法規(guī)的有關規(guī)定，安全利用土地，不得違法、違規(guī)占用、破壞和污染土地。3.2【承包方名稱】必須履行土地承包合同和農村土地管理有關規(guī)定，保證農民收益不降低，不破壞農村生態(tài)環(huán)境，不影響農村社會和諧穩(wěn)定。第四條保證和承諾4.1甲方已將農村土地轉讓之前，已經獲得了該土地的經營權，該經營權沒有任何糾紛，第三人無權對該土地享有權要求。4.2甲方保證該土地不受質押或任何其他擔保權的影響，不存在限制經營權或使用權的合同、協(xié)議等。4.3在出讓土地使用權的情況下，甲方不會侵犯任何第三方的權益，或帶來損害其他方的風險。4.4【承包方名稱】承諾認真履行本協(xié)議，按時交租金，不發(fā)生任何違法行為，確保土地使用效益，維護甲方的合法權益。第五條違約責任5.1【承包方名稱】違反了本協(xié)議的任何條款，甲方有權要求其改正并補償相應損失。如無法達成一致，可以根據(jù)相關法律規(guī)定，采用和解、訴訟等合法措施處理。5.2甲方違反本協(xié)議，給【承包方名稱】造成損失的，則必須賠償其損失。第六條協(xié)議終止6.1本協(xié)議到期后，甲方和【承包方名稱】可以選擇續(xù)簽合同或終止合同。但是，未獲得續(xù)簽許可的，必須在到期日之前退還土地。6.2本協(xié)議在下列情況下可以提前終止：（1）【承包方名稱】多次違反本協(xié)議規(guī)定，拒不改正的；（2）【承包方名稱】無正當理由未按規(guī)定支付租金或租賃費用的；（3）【承包方名稱】嚴重違反政府有關規(guī)定，造成嚴重的負面影響的；（4）本協(xié)議雙方協(xié)商一致終止。6.3惡劣天氣影響農業(yè)經濟效益造成損失的，本協(xié)議自動延期至天氣恢復正常時止。第七條附件7.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割組成部分，同時擁有同等的法律效力。7.2本協(xié)議附件包括：土地出讓圖紙、土地承包合同、支付方式等。第八條其他8.1本協(xié)議的未盡事宜，雙方應根據(jù)有關法律、法規(guī)進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂書面補充協(xié)議。8.2本協(xié)議自簽訂之日起生效。8.3本協(xié)議正本一式二份，甲方持一份，乙方持一份。本協(xié)議不得轉讓或讓