門面房出租協(xié)議書

門面房出租協(xié)議甲方：（出租方）姓名/名稱：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________乙方：（承租方）姓名/名稱：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________鑒于甲方作為該門面房的合法所有人（或經(jīng)合法授權(quán)人），愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、出租房屋的情況1.地理位置出租的房屋位于：______________________，交通便利，周邊商鋪繁華。2.出租用途該門面房適用于：______________________。3.出租方式本次出租方式為______________________，租期為______________________。4.房屋面積該門面房總面積為______________________。二、房屋租賃1.租金甲方同意將該門面房以每月______________________的租金向乙方出租。租賃期為_______年，即從______________________起至______________________止。2.付款方式乙方每月按時付清全部租金，如果乙方遲交租金，甲方有權(quán)利根據(jù)實際情況對乙方加收逾期利息或者啟動法律程序，并且可以采取以下一項或幾項措施，要求乙方償還被拖欠的租金：（1）提出補充協(xié)議；（2）決定根據(jù)本協(xié)議解除房屋租賃協(xié)議；（3）提出申請到人民法院起訴乙方解除本協(xié)議并要求乙方返還全部租金和支付違約金。3.裝修及維修乙方如有裝修需求，需要提前告知甲方，并經(jīng)過甲方同意后方可裝修。乙方對裝修期間出現(xiàn)的任何損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。租期內(nèi)房屋維修、保養(yǎng)由甲方承擔(dān)，但因乙方原因產(chǎn)生的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)維修費用。4.違約責(zé)任（1）乙方違反本協(xié)議規(guī)定，未按期支付租金，甲方有權(quán)通過法律手段要求乙方按期付款，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的直接和間接損失。（2）乙方違反本協(xié)議規(guī)定，未經(jīng)甲方同意私自改裝、損壞、盜竊、借用或者轉(zhuǎn)租該門面房，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并支付相應(yīng)的違約金。如有造成損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。（3）乙方如因特殊原因無法履行約定的租賃合同，應(yīng)在不違反法律和本協(xié)議規(guī)定的前提下，及時與甲方協(xié)商解決。三、合同結(jié)束1.租賃期滿租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物返還甲方。因物品的損失、損耗和變質(zhì)等原因造成的損失，由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除。2.提前解約如乙方在合同期內(nèi)提前解約，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并要求乙方按照實際天數(shù)或月份支付違約金、剩余租金或服務(wù)費等費用。四、其他條款1.本合同中所有未涉及的事項及爭議，均應(yīng)依據(jù)相應(yīng)法律法規(guī)和原則處理。2.本合同一式二份，簽訂日期為______________________，均具有同等效力。3.合同中如有涉及的事項，將由雙方協(xié)商處理，并在書面或口頭形式上