二手商品房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議

二手商品房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議甲方(出售方)：________________________乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿遵守有關(guān)規(guī)定，本著平等、公正、誠(chéng)實(shí)、守信、互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議。第一條產(chǎn)品描述1.1甲方同意出售其擁有、合法所有的位于_____________________（詳細(xì)地址）二手商品房并交付與乙方。1.2乙方確認(rèn)已經(jīng)查看了該商品房所有的相關(guān)證照和合法信息，認(rèn)為該商品房不存在法律糾紛，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，決定購(gòu)買(mǎi)該商品房。第二條商品房的價(jià)格和付款方式2.1商品房的成交價(jià)為：_____________元（大寫(xiě)：）2.2乙方負(fù)責(zé)支付商品房的價(jià)款，可以按以下方式進(jìn)行支付：（1）一次性全額支付____________元；（2）按以下方式分期支付：首付款____________元，在此后的______個(gè)月內(nèi)，每月支付____________元，最后一期余款____________元。第三條產(chǎn)品房的交付和過(guò)戶(hù)3.1甲方必須在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，完成商品房產(chǎn)權(quán)證、土地證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證照辦理手續(xù)。3.2甲方向乙方交付商品房時(shí)，應(yīng)該經(jīng)過(guò)諒解，確認(rèn)商品房的交付、房屋用途、房屋面積、價(jià)格、房屋狀況和附件（如地下車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）的狀況等全部細(xì)節(jié)問(wèn)題。確認(rèn)過(guò)房產(chǎn)物品的交接之后，甲方應(yīng)將商品房的產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)文件交給乙方。3.3甲方不能將商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方，直到乙方支付該商品房的全部?jī)r(jià)款、交付產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)法律文件。甲方同意在交付房屋的同時(shí)幫助乙方改變?cè)撋唐贩康姆慨a(chǎn)所有權(quán)登記狀況。3.4商品房的交付時(shí)間為簽訂本協(xié)議之日起____天內(nèi)。乙方應(yīng)于商品房交付之日起____天之內(nèi)肩負(fù)所有如物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等房屋相關(guān)費(fèi)用。第四條風(fēng)險(xiǎn)和保證4.1關(guān)于甲方就商品房的合法所有權(quán)提供如下保證：（1）甲方是商品房的合法所有人，并享有商品房的反對(duì)操作權(quán)；（2）甲方同意協(xié)助乙方將商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移。乙方非因其自身過(guò)錯(cuò)未能辦理有關(guān)文件登記所導(dǎo)致的任何損失，均由甲方承擔(dān)；（3）如果甲方已經(jīng)對(duì)物業(yè)公司、相關(guān)政府部門(mén)、原貸款銀行等提出關(guān)于商品房的任何權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日前告知乙方。否則，如所涉糾紛產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)對(duì)乙方因此所負(fù)全部法律責(zé)任。4.2甲方自保證在商品房交付所涉及的相關(guān)費(fèi)用，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和所有權(quán)上均不存在任何隱瞞或虛假陳述。4.3乙方自保證在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所提供的任何信息和數(shù)據(jù)是真實(shí)的、準(zhǔn)確的和完整的。第五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)進(jìn)行，對(duì)于本協(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如果無(wú)法友好協(xié)商解決，則應(yīng)該提起訴訟，由甲方所在的法院管轄。第六條其他本合同作為買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系所依據(jù)的書(shū)面文件。本協(xié)議項(xiàng)下各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方，每項(xiàng)權(quán)利行使和義務(wù)履行均應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和方式進(jìn)行，并且免于應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。任何一方未能在本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行和代庖其以上規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)所確定的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任（例如合同違約金）。買(mǎi)賣(mài)雙方同意支付其各自的購(gòu)房印花稅、過(guò)房款、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等預(yù)算費(fèi)用。如有協(xié)商的其他事項(xiàng)，應(yīng)寫(xiě)在本協(xié)議附件中。第七條生效與歸屬本協(xié)議必須由甲、乙雙方在文本生效當(dāng)日簽字歸屬于甲方。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議共3份，賣(mài)方、買(mǎi)方和本物業(yè)公司各執(zhí)1份。甲方簽章：_________________乙方簽章：_________________甲方(出售方)：___