新版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

新版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同一、合同雙方1.1甲方甲方為房屋所有人，需在合同簽訂日前出具符合法規(guī)的證明材料，確保其有權(quán)出售此房屋，并愿意出售此房屋。1.2乙方乙方為購房人，需在合同簽訂日前出具符合法規(guī)的證明材料，確保其有足夠購買力，愿意購買此房屋。二、房屋基本情況2.1房屋坐落此房屋坐落于____________（地址），系小產(chǎn)權(quán)房。2.2房屋面積此房屋建筑面積為______平方米。2.3房屋所有權(quán)性質(zhì)此房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房。甲方已經(jīng)對(duì)此房屋的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行了說明，并確認(rèn)乙方完全了解此房屋的所有權(quán)狀況和風(fēng)險(xiǎn)，沒有任何異議。三、房屋交付3.1房屋交付時(shí)間甲方在本合同簽訂日起____天內(nèi)，完成房屋交付。3.2房屋交付內(nèi)容甲方向乙方交付此房屋的產(chǎn)權(quán)證和所有鑰匙。3.3房屋交付手續(xù)乙方在接收房屋前應(yīng)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證和鑰匙無誤，簽字確認(rèn)收到房屋并交付房屋購買款。3.4房屋交付費(fèi)用房屋交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。四、房屋價(jià)款4.1房屋總價(jià)款此房屋總價(jià)款為________（大寫數(shù)字），其中房屋本身的價(jià)值為___________，剩余部分為產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)費(fèi)用。4.2價(jià)款支付方式乙方應(yīng)于房屋交付日當(dāng)天支付房屋總價(jià)款的_____%，余下的_____%在_______（日期）前支付完畢。4.3價(jià)款逾期支付乙方未按以上規(guī)定支付房屋價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按總價(jià)款_____（百分之幾）支付違約金。五、其他條款5.1違約責(zé)任1.如甲方提供的證明材料不真實(shí)或者不符合法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法獲得合法產(chǎn)權(quán)的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按合同規(guī)定支付房屋價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按總價(jià)款_____（百分之幾）支付違約金。5.2合同各方權(quán)利和義務(wù)合同各方應(yīng)遵守民事合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自行使和履行各自應(yīng)當(dāng)履行的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)此房屋在本合同簽訂日以前到位的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)此房屋在本合同簽訂日以后到位的稅費(fèi)。5.4爭議解決合同雙方如因本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。5.5合同生效本合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋交付完畢且乙方付清房屋總價(jià)款之日止。5.6合同變更和解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得自