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文檔簡介

個人住宅房屋租賃協(xié)議甲方(出租人):_______(身份證號碼:____________),住址:________________________乙方(承租人):_______(身份證號碼:____________),住址:________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:一、租賃房屋甲方將其擁有并合法擁有權的房屋,出租給乙方作為其個人住宅使用,房屋地址:_________________,房屋面積:_______平方米,房屋用途:居住。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限為___年___月___日至___年___月___日,共計___年。三、租金與押金1、甲方同意將該房屋出租給乙方,每月租金為___元,租金應在每月的___日前交至甲方;2、乙方在簽訂本協(xié)議時須向甲方交納___元押金,在此租賃期限屆滿時,經甲方確認無異議后,甲方應將押金無息地返還給乙方;如乙方未按時支付租金或違反本協(xié)議條款,甲方有權扣除相應的租金或押金。四、租賃期間的責任與義務1、甲方的責任和義務:(1)保證房屋符合國家規(guī)定的衛(wèi)生和安全標準,并提供使用房屋的必要條件和設施;(2)維護租賃房屋的房屋結構、設備設施、水電路等,確保租賃房屋的安全和正常使用;(3)向乙方提供租賃房屋的必要文件或證件,包括但不限于房屋所有權證、房屋使用證等;(4)其他雙方協(xié)商的事項。2、乙方的責任和義務:(1)按照本協(xié)議的約定,按時支付租金,并按時返還房屋;(2)愛護租賃房屋,不得擅自改變房屋結構或用途,不得挖掘砂土、水泥等;(3)按照國家規(guī)定使用房屋,不得從事危害社會、公共安全等違法犯罪活動;(4)承擔因自身原因造成的租賃房屋損壞或需要修繕的費用;(5)租賃期限屆滿,按約定時間將房屋返還給甲方;(6)其他雙方協(xié)商的事項。五、違約責任1、如乙方未按照約定時間交納租金,每逾期一天甲方有權向乙方收取每日租金的___%作為違約金;2、如乙方未按照約定時間返還房屋,每逾期一天甲方有權向乙方收取每日租金的___%作為違約金;3、如因乙方的違約行為造成房屋損害的,乙方應承擔相應的賠償責任;4、協(xié)議解除后,如乙方未按照約定時間將房屋返還給甲方,甲方有權將乙方留下的物品視為其自愿放棄或扣押收回。六、協(xié)議解除1、本協(xié)議約定的租賃期滿后,自動解除,雙方無需另行通知;2、若本協(xié)議解除前一方提前30天以書面形式通知對方,解除本協(xié)議,但應承擔因解約而產生的相應費用和損失;3、如甲方嚴重違反本協(xié)議約定,導致乙方無法正常使用房屋的,乙方有權提前結束租賃合同,甲方應承擔由此產生的相應賠償責任。七、法律適用與爭議解決1、本協(xié)議的成立、生效、履行、解釋均適用中華人民共和國法律;2、因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;若協(xié)商無果,則雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟處理。八、本協(xié)議的效力和轉讓1、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效;2、本協(xié)議不得轉讓或向第三方轉讓或出借;3、本協(xié)議的所有條款均能對雙方具有法律約束力。甲方(出租人):______________

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