河南房屋出租協(xié)議

河南房屋出租協(xié)議甲方（出租人）：住址：電話：乙方（承租人）：住址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬將其擁有的房屋出租給乙方居住，雙方在平等自愿、公開透明原則的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況：出租房屋地址：房屋所有人：出租房屋用途：出租房屋基本情況：建筑面積：租金：押金：使用面積：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：第二條租賃期限：本合同租賃期__年__月__日起至__年__月__日止。雙方同意租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿的3個月前書面或口頭告知甲方是否續(xù)租，如乙方有續(xù)租意向并經(jīng)甲方同意，應(yīng)與甲方另簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方在租賃期屆滿未及時告知甲方，視為已自動放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)收回房屋并自行處理。第三條租金及押金：1、對于租金及水、電、氣、物業(yè)管理費，甲、乙方達成一致，乙方應(yīng)當(dāng)按時交納租金，其繳費方式從月付、季付、半年付、年付任選，乙方應(yīng)在租賃期限的每一月的十日前，交付當(dāng)月租金；每一季的首月十日前交納當(dāng)季租金；每一半年的首月十日前交納當(dāng)半年租金；每年的首月十日前交納當(dāng)年租金。如乙方未按時交付租金的，則甲方有權(quán)利解除租賃協(xié)議并收回房屋，且乙方應(yīng)支付相當(dāng)于逾期租金每日1%的違約金。2、對于押金，甲方收取乙方相當(dāng)于一個月租金的押金，在乙方按照本合同約定交完所有租金并退還房屋的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)將押金及時歸還乙方。如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)先行從押金中扣除應(yīng)付租金、水電氣費及物業(yè)管理費用等費用，剩余部分須于乙方退還房屋時立即返還給乙方。因此所產(chǎn)生的費用超過押金數(shù)額的，乙方應(yīng)在甲方提出要求時作出補足。第四條房屋維護：1、甲方保證出租房屋的房屋所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)的合法性，對出租房屋必須保證乙方在租賃期間的使用權(quán)。2、出租房屋內(nèi)的各項公用設(shè)施及設(shè)備應(yīng)在乙方租賃期間正常運轉(zhuǎn)，如發(fā)生設(shè)備損壞，甲方應(yīng)妥善處理并及時維修和更換，確保設(shè)備和公用設(shè)施達到出租時的狀態(tài)。3、甲方同意租出的房屋符合有關(guān)衛(wèi)生環(huán)境的要求，且房屋內(nèi)所有設(shè)施、配件及器具等都應(yīng)經(jīng)過日常的維護、消毒和更換，并保持良好的衛(wèi)生情況。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方應(yīng)當(dāng)按照合同條款繳納租金、水、電費、氣費及物業(yè)管理費，維護房屋的家居設(shè)施和衛(wèi)生環(huán)境，愛惜房屋財物及公共場所，并遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的居住環(huán)境條例。2、乙方有權(quán)利對于出租房屋的設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題或者損壞情況及時向甲方門面報告維修。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或出租出租房屋，不得變更租賃用途。4、乙方在維修、裝修等活動上造成房屋及設(shè)施、設(shè)備等損壞需要修復(fù)時，乙方必須先征詢甲方同意，并經(jīng)甲方同意后再行維修、裝修等活動。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方有權(quán)對乙方的居住情況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃各項約定而造成違約，有權(quán)終止租賃合同。2、甲方應(yīng)保持出租房屋的安全、衛(wèi)生及安靜，并根據(jù)實際情況定期維修、清潔出租房屋設(shè)施及設(shè)備，確保出租房屋達到合理的使用標(biāo)準(zhǔn)。3、出現(xiàn)房屋的問題，必須提供咨詢、安全等服務(wù)；如出現(xiàn)需要維修、安裝、更換等現(xiàn)象，必須及時處理，在處理的期間，必須提供暫時的住房和生活用品。第七條合同變更：如果本合同的條款發(fā)生必須變更的情況，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致并在書面形式上進行記錄。第八條合同解除：因不可抗力因素造成該合同無法執(zhí)行的，合同自然解除；因乙方違反合同約定或者未經(jīng)甲方書面同意，私自遷離所租住的房屋，且連續(xù)三個月未交租金的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前90天提出書面申請，經(jīng)甲方同意后按照協(xié)議正常流程退租。如乙方在租賃期滿前擅自退租，乙方支付相當(dāng)于剩余租金的違約金。第九條雙方協(xié)議：租賃期內(nèi)發(fā)生的未盡事項，由雙方協(xié)商解決。本合同自雙方簽字，蓋章生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一