深圳寫(xiě)字樓租賃合同

深圳寫(xiě)字樓租賃合同一、合同雙方甲方：________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）二、租賃物（一）甲方同意將其所擁有的位于_______（地址）的寫(xiě)字樓出租給乙方使用，租賃面積為_(kāi)______平方米，租期為_(kāi)______年/月/日起至_______年/月/日止。（二）租賃物的房間號(hào)為_(kāi)______，屬于寫(xiě)字樓的________層，房間裝修及設(shè)備有________。（三）租賃物冷熱水、空調(diào)電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，需要乙方協(xié)助的地方甲方提前告知乙方配合。三、租賃金與保證金（一）租金為_(kāi)______元/平方米/月，租期內(nèi)調(diào)整以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租金為準(zhǔn)。（二）乙方需在租賃起始日前交付給甲方_______元/年/月的保證金，用于保障乙方履行合同義務(wù)。四、付款方式租金及保證金由乙方按_______元/年/月（或日）的方式在每個(gè)月（或日）的_______日前支付給甲方。五、合同生效與終止（一）合同一式_____份，自雙方蓋章或簽字生效。（二）乙方違反本合同的規(guī)定，甲方可解除本合同并扣除保證金。（三）租賃期屆滿或提前解除合同，甲方收回租賃物時(shí)應(yīng)當(dāng)與乙方一起核對(duì)租賃物的清樣，并符合講定的應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)等方面的責(zé)任。（四）本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。六、違約條款（一）甲、乙雙方違反本合同任何一項(xiàng)條款，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。（二）違約金等條款（如有）：乙方在付款方面違約，應(yīng)按守約總金額的_______%支付違約金，甲方在維修保養(yǎng)等方面違約，應(yīng)按守約總金額的_______%支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他條款其他條款請(qǐng)注明：________九、合同附件（一）租賃物交付清單（二）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件（三）甲方證明文件復(fù)印件（四）乙方證明文件復(fù)印件（五）其他附件：________以上是深圳寫(xiě)字樓租賃合同的樣本，還需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整