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物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同雙方本合同協(xié)議由以下雙方締結(jié)：賣方（轉(zhuǎn)讓方）：[賣方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）買方（受讓方）：[買方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“買方”）轉(zhuǎn)讓物業(yè)使用權(quán)1.1賣方持有[物業(yè)地址]的物業(yè)使用權(quán)，同意將其全部或部分轉(zhuǎn)讓給買方。1.2轉(zhuǎn)讓的物業(yè)使用權(quán)包括以下內(nèi)容：物業(yè)使用權(quán)的所有權(quán)所有銷售收益租賃物業(yè)的租金收益權(quán)物業(yè)使用權(quán)的所有其他收益。1.3賣方應(yīng)將物業(yè)使用權(quán)證書或其他有效的物業(yè)權(quán)利證明文件轉(zhuǎn)讓給買方。1.4賣方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理所有行政手續(xù)變更，并提供由權(quán)益達(dá)成日起不超過(guò)30日的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（或預(yù)售合同），權(quán)益狀況證明等有關(guān)法律證明。轉(zhuǎn)讓方式2.1賣方同意將物業(yè)使用權(quán)通過(guò)轉(zhuǎn)讓整體方式轉(zhuǎn)讓給買方。2.2轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為[總價(jià)款]。2.3買方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[首付款比例]%，剩余的[尾款款比例]%應(yīng)在[尾款支付期限]日內(nèi)支付給賣方。相關(guān)費(fèi)用3.1本次物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有稅款、過(guò)戶費(fèi)用、公證費(fèi)等由買方承擔(dān)。3.2各自承擔(dān)自己的法律、會(huì)計(jì)、評(píng)審等費(fèi)用。條款和其他約定4.1本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。4.2雙方保證其具有出售或購(gòu)買轉(zhuǎn)讓物業(yè)使用權(quán)的合法權(quán)利，具有簽署本合同的完全能力和行為能力。4.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.4本合同一式兩份，賣方和買方均持一份。合同變更和解決糾紛5.1如果任何一方更改了合同的任何條件，則必須得到另一方的書面同意。5.2在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。以上為物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

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