房屋拆遷補(bǔ)償安置合同標(biāo)準(zhǔn)模板（7篇）

第68頁共68頁房屋拆遷補(bǔ)?償安置合同?標(biāo)準(zhǔn)模板?合同編號(hào)：?_____?拆遷人：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵編：__?___委?托代理人：?_____?服務(wù)單位?：____?_地址：?_____?職務(wù)：_?____?電話：__?___被?拆遷人：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__委托?代理人：_?____?服務(wù)單位：?_____?地址：_?____?職務(wù)：__?___電?話：___?__拆遷?人經(jīng)___?__批準(zhǔn)，?在____?市____?地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)?目建設(shè)，修?建____?_。拆遷人?遵照___?__《城市?房屋拆遷管?理?xiàng)l例》和?其他法律法?規(guī)的規(guī)定，?于____?年____?月____?日取得__?___字_?___號(hào)《?拆遷許可證?》。雙方按?照批準(zhǔn)的拆?遷安置方案?規(guī)定，協(xié)商?訂立以下協(xié)?議共同遵守?：第一條?被拆除房屋?現(xiàn)狀（一?）房屋所在?地點(diǎn)：__?__區(qū)（鎮(zhèn)?）____?街道（路）?____號(hào)?，房屋的總?樓層數(shù)__?___，房?屋所在的樓?層數(shù)___?__，房屋?的朝向__?___，被?拆遷房屋的?區(qū)位等級(jí)為?_____?，房屋產(chǎn)權(quán)?性質(zhì)___?__，房屋?結(jié)構(gòu)類型_?____。?（二）紅?線內(nèi)占地面?積____?平方米，總?建筑面積_?___平方?米，其中產(chǎn)?權(quán)證記載建?筑面積__?__平方米?，無產(chǎn)權(quán)部?分面積__?___，房?屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)?_____?。房屋的用?途____?_，其中合?法建筑面積?中住宅建筑?面積___?_平方米，?營業(yè)性用房?建筑面積_?___平方?米，辦公用?房建筑面積?____平?方米，工業(yè)?倉儲(chǔ)類用房?建筑面積_?___平方?米。（三?）房屋內(nèi)部?設(shè)施及裝璜?情況：__?___1?、外墻：_?____?2、內(nèi)墻：?_____?3、頂棚?：____?_4、地?面：___?__5、?門窗：__?___6?、廚房：_?____?7、衛(wèi)生間?：____?_8、陽?臺(tái)：___?__9、?電梯：__?___1?0、其他：?_____?（四）房?屋的附屬物?及構(gòu)筑物情?況：附屬物?建筑面積_?___平方?米，經(jīng)評(píng)估?計(jì)人民幣：?_____?（￥___?__）。?（五）營業(yè)?性用房系沿?[主干道、?次干道、小?街巷]。?（六）被拆?除房屋[有?][無]承?租使用情況?。被拆除房?屋由___?__承租使?用?，F(xiàn)房屋?所有權(quán)人與?承租人按以?下方式解除?房屋租賃關(guān)?系：___?__（七?）被拆除房?屋[有][?無]設(shè)置抵?押權(quán)。被拆?除房屋已被?抵押給__?___?，F(xiàn)?房屋所有權(quán)?人與抵押權(quán)?人按以下方?式處理該房?屋抵押權(quán)：?_____?。第二條?房屋拆遷補(bǔ)?償方式（?一）貨幣補(bǔ)?償。1、?貨幣補(bǔ)償金?額的確定選?擇以下第_?____種?方式：（?1）根據(jù)當(dāng)?地政府公布?的貨幣補(bǔ)償?基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)?事人協(xié)商確?定價(jià)格。?（2）根據(jù)?當(dāng)事人共同?推薦的評(píng)估?機(jī)構(gòu)評(píng)估的?市場(chǎng)價(jià)格確?定。（3?）當(dāng)事人對(duì)?評(píng)估機(jī)構(gòu)的?選定意見不?統(tǒng)一時(shí)，按?房屋拆遷管?理部門確定?的評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)估的市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)確定?。（4）?當(dāng)事人約定?的其他作價(jià)?方式___?_____?_____?_____?____。?2、房屋?裝潢作價(jià)方?式：___?_元（人民?幣）3、?被拆遷房屋?補(bǔ)償金額：?（1）房?屋貨幣補(bǔ)償?金額，被拆?遷房屋建筑?面積___?_平方米，?按建筑面積?每平方米_?___元（?人民幣）計(jì)?價(jià)，小計(jì)_?___元（?人民幣）。?（2）裝?潢補(bǔ)償金額?____元?（人民幣）?（若房屋貨?幣補(bǔ)償金額?含裝潢補(bǔ)償?，此項(xiàng)可不?另行計(jì)算）?。（3）?附屬物及構(gòu)?筑物補(bǔ)償金?額____?元（人民幣?）。4、?拆遷人應(yīng)支?付被拆遷人?設(shè)施拆遷補(bǔ)?償費(fèi)：煤?氣____?元（人民幣?）___?__電表_?___元（?人民幣）?電話___?_元（人民?幣）有線?電視___?_元（人民?幣）__?___水表?____元?（人民幣）?電熱__?__元（人?民幣）5?、以上三項(xiàng)?合計(jì)補(bǔ)償金?額____?元（人民幣?）。6、?房屋貨幣補(bǔ)?償?shù)膸欧N為?人民幣，補(bǔ)?償金額由拆?遷人于__?__年__?__月__?__日前支?付給被拆遷?人，支付方?式：___?__。（?二）房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換。?1、拆遷人?提供位于_?___區(qū)（?鎮(zhèn)）___?_街道（路?）____?號(hào)，房屋的?總樓層數(shù)_?____，?房屋所在的?樓層數(shù)__?___，房?屋的朝向_?____，?結(jié)構(gòu)___?__，用途?_____?，房屋號(hào)_?____，?建筑面積_?___平方?米的現(xiàn)房期?房，產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋的樓?層、房號(hào)的?確定方法：?_____?。2、產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安?置房屋應(yīng)符?合以下標(biāo)準(zhǔn)?：（1）?拆遷人提供?給被拆遷人?的安置房屋?，應(yīng)當(dāng)符合?國家質(zhì)量安?全標(biāo)準(zhǔn)；?（2）房屋?內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以?下設(shè)施：_?____；?_____?；____?_；（3?）房屋裝飾?與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?見附件二?（4）新建?房屋竣工后?質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_?____登?記備案。?3、被拆遷?的房屋及產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安?置房屋的價(jià)?格均按本協(xié)?議第二條第?（一）、（?二）、（三?）款統(tǒng)一方?式進(jìn)行確定?，并結(jié)清產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價(jià)?。4、按?被拆遷房屋?與產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋?的價(jià)格結(jié)算?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價(jià)。差價(jià)金?額____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。5、?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價(jià)幣種：_?____，?差價(jià)由__?__方于_?___年_?___月_?___日前?向____?方支付，支?付方式：_?____。?（三）房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的過渡安置?1、過渡?方式按以下?第____?方式確定。?（1）被?拆遷人選擇?自行過渡安?置；（2?）由拆遷人?提供周轉(zhuǎn)房?過渡安置。?2、被拆?遷人過渡期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?3、被拆遷?人選擇自行?過渡安置的?，拆遷人應(yīng)?當(dāng)按本協(xié)議?第三條的約?定向被拆遷?人支付臨時(shí)?安置補(bǔ)助費(fèi)?；被拆遷人?選擇由拆遷?人提供周轉(zhuǎn)?房過渡安置?的，其周轉(zhuǎn)?房的地址：?_____?，建筑面積?____平?方米。4?、拆遷人保?證被拆遷人?在過渡期限?內(nèi)按本協(xié)議?第二條第（?二）款規(guī)定?進(jìn)行安置。?被拆遷人使?用拆遷人提?供的周轉(zhuǎn)房?的，應(yīng)當(dāng)在?得到安置房?后____?日內(nèi)騰空周?轉(zhuǎn)房。第?三條房屋拆?遷補(bǔ)助費(fèi)?（一）拆遷?人按___?__規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)，支付被?拆遷人搬遷?補(bǔ)助費(fèi)__?__元，臨?時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi)____?元，其他補(bǔ)?助費(fèi)___?_元，共計(jì)?____元?。（二）?拆遷非住宅?房屋，拆遷?人按___?__規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)，支付被?拆遷人設(shè)備?搬遷和安裝?補(bǔ)助費(fèi)__?__元，因?拆遷造成停?產(chǎn)、停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)_?___元，?其他補(bǔ)助費(fèi)?____元?，共計(jì)__?__元。?（三）房屋?拆遷補(bǔ)助費(fèi)?的幣種：_?____，?拆遷人應(yīng)于?____年?____月?____日?前支付給被?拆遷人，支?付方式：_?____。?第四條被?拆遷人家庭?的全部成員?（18歲以?上者）__?__等__?__人一致?簽字同意_?____作?為被拆遷人?代表人，授?權(quán)他（她）?在合同文本?和其他文字?上簽字。拆?遷人付給被?拆遷人的各?項(xiàng)費(fèi)用，一?律由被拆遷?人代表人_?____領(lǐng)?取。拆遷人?對(duì)被拆遷人?家庭成員中?發(fā)生與拆遷?房屋有關(guān)的?分家析產(chǎn)、?繼承糾紛等?，一律不負(fù)?責(zé)任。第?五條雙方權(quán)?利義務(wù)1?、拆遷人可?以自行實(shí)施?拆遷，也可?委托拆遷承?辦人實(shí)施拆?遷。拆遷人?自行實(shí)施拆?遷的，必須?具有拆遷承?辦人的資格?；委托拆遷?承辦人實(shí)施?拆遷的，拆?遷入和拆遷?承辦人應(yīng)訂?立拆遷委托?合同，報(bào)房?屋拆遷行政?管理部門備?案。2、?拆遷人必須?按照房屋拆?遷許可證規(guī)?定的拆遷范?圍和拆遷期?限實(shí)施拆遷?，不得擅自?改變經(jīng)批準(zhǔn)?的拆遷范圍?和期限。需?要延長期限?的，應(yīng)當(dāng)提?前辦理延期?手續(xù)。3?、拆遷人應(yīng)?當(dāng)公開拆遷?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、?拆遷補(bǔ)償方?案和拆遷補(bǔ)?償結(jié)果，接?受監(jiān)督。?4、違法建?筑和逾期臨?時(shí)建筑不予?補(bǔ)償，由被?拆遷人在限?期內(nèi)自行拆?除；逾期不?拆除的，由?拆遷人報(bào)請(qǐng)?房屋拆遷行?政管理部門?批準(zhǔn)拆除，?以料抵工。?5、拆遷?補(bǔ)償安置協(xié)?議訂立前，?拆遷人不得?要求被拆遷?人搬遷。?6、被拆遷?人在拆遷通?告規(guī)定的期?限內(nèi)搬遷騰?房，拆遷人?應(yīng)當(dāng)按有關(guān)?規(guī)定付給搬?遷補(bǔ)助費(fèi)。?7、被拆?遷人搬遷后?，應(yīng)當(dāng)告知?拆遷人驗(yàn)收?。8、被?拆遷人選擇?貨幣補(bǔ)償以?貨幣補(bǔ)償金?額購買房屋?的，或者被?拆遷人選擇?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?，價(jià)款中相?當(dāng)于貨幣補(bǔ)?償金額的部?分，免交契?稅。9、?拆遷人提供?的安置房屋?應(yīng)當(dāng)不低于?被拆遷房屋?的地段和成?新標(biāo)準(zhǔn)。?10、拆遷?人提供的安?置房屋超出?被拆遷房屋?建筑面積的?部分，被拆?遷人可以按?照建筑成本?購買產(chǎn)權(quán)。?第六條逾?期安置違約?責(zé)任（一?）拆遷人應(yīng)?在本協(xié)議第?三條第（二?）款約定的?臨時(shí)過渡期?期滿前保證?被拆遷人按?期回遷，逾?期不能回遷?的，拆遷人?應(yīng)在臨時(shí)過?渡期滿__?__天前通?知被拆遷人?，按下列約?定處理：?1、拆遷人?按本協(xié)議第?三條約定的?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)的2倍?向被拆遷人?加付臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)。?2、逾期?____個(gè)?月內(nèi)，拆遷?人按本協(xié)議?第三條約定?的停產(chǎn)、停?業(yè)損失補(bǔ)償?費(fèi)的___?_％向被拆?遷人加付停?產(chǎn)停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)；逾?期超過__?__個(gè)月，?拆遷人按本?協(xié)議第七條?約定的停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)的_?___％向?被拆遷人加?付停產(chǎn)停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?。3、逾?期12個(gè)月?的，被拆遷?人有權(quán)要求?重新選擇貨?幣補(bǔ)償或另?行選擇安置?房。4、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?5、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（二）?被拆遷人在?臨時(shí)過渡期?內(nèi)，收到拆?遷人安置通?知（通知方?式為___?__）之日?起4個(gè)月內(nèi)?，應(yīng)到拆遷?人辦理安置?手續(xù)；拆遷?人應(yīng)從發(fā)出?安置通知后?再支付被拆?遷人四個(gè)月?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)；逾期?不到拆遷人?辦理安手續(xù)?的，不再享?受各種補(bǔ)助?費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)?。第七條?拆遷人關(guān)于?安置房標(biāo)準(zhǔn)?的違約責(zé)任?。（一）?拆遷人交付?的安置房標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合第?二條第（二?）款和附件?二約定。達(dá)?不到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，被拆?遷人有權(quán)要?求拆遷人按?約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行整改，并?賠償___?_元（人民?幣）。（?二）安置房?屋面積確認(rèn)?及面積差處?置方式：?1、本款規(guī)?定以建筑面?積套內(nèi)建筑?面積使用面?積（本款中?均簡(jiǎn)稱面積?）為依據(jù)進(jìn)?行面積確認(rèn)?及面積差異?處置。2?、本協(xié)議約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?產(chǎn)權(quán)登記中?面積記載不?明確的，應(yīng)?由原產(chǎn)權(quán)登?記部門重新?確認(rèn)。（?三）安置房?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與本協(xié)議約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按__?___種方?式進(jìn)行處置?：1、雙?方自行約定?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；2?、雙方同意?按以下原則?處置：（?1）面積誤?差比絕對(duì)值?在3％以內(nèi)?（含3％）?的，據(jù)實(shí)結(jié)?算差價(jià)；?（2）面積?誤差比絕對(duì)?值超出3％?的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)?登記面積大?于本協(xié)議約?定面積時(shí)，?面積誤差比?在3％以內(nèi)?（含3％）?部分的房?jī)r(jià)?款據(jù)實(shí)結(jié)算?差價(jià)；超出?3％部分的?房屋價(jià)款，?如果安置房?屋價(jià)值大于?被拆遷房屋?，不找差價(jià)?，如果安置?房?jī)r(jià)值小于?被拆遷房屋?價(jià)值，拆遷?人按超出3?％部分的房?屋價(jià)款的雙?倍返還被拆?遷人。（?3）面積誤?差比絕對(duì)值?超出3％的?，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登?記面積小于?本協(xié)議約定?面積時(shí)，面?積誤差比在?場(chǎng)3％以內(nèi)?（含3％）?部分的房?jī)r(jià)?款據(jù)實(shí)結(jié)算?差價(jià)；超出?3％部分的?房屋價(jià)款，?由拆遷人按?超出3％部?分的房屋價(jià)?款的雙倍返?還被拆遷人?。面積誤差?比=（產(chǎn)權(quán)?登記面積_?協(xié)議約定面?積）/協(xié)議?約定面積_?____1?00％第?八條拆遷人?逾期支付拆?遷補(bǔ)償資金?的違約責(zé)任?拆遷人如?未按本協(xié)議?規(guī)定的時(shí)間?付款，按下?列第___?__種方式?處理：1?、按逾期時(shí)?間，分別處?理（不累加?）（1）?逾期在__?__日之內(nèi)?，自本協(xié)議?規(guī)定的應(yīng)付?款期之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，拆遷人按?日向被拆遷?人支付逾期?應(yīng)付款的萬?分之___?_的違約金?，協(xié)議繼續(xù)?履行；（?2）逾期超?過日后，自?本協(xié)議規(guī)定?的應(yīng)付款之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，拆遷?人按日向被?拆遷人支付?逾期應(yīng)付款?的萬分之_?____（?該比率應(yīng)不?小于前款中?的比率）的?違約金，協(xié)?議繼續(xù)履行?。（3）?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依照本協(xié)議?規(guī)定的到期?應(yīng)付款與該?期實(shí)際已付?款的差額；?采取分期付?款的，按相?應(yīng)的分期應(yīng)?付款與該期?的實(shí)際已付?款的差額確?定。2、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?不可抗力?1、如果本?合同任何一?方因受不可?抗力事件影?響而未能履?行其在本合?同下的全部?或部分義務(wù)?，該義務(wù)的?履行在不可?抗力事件妨?礙其履行期?間應(yīng)予中止?。2、聲?稱受到不可?抗力事件影?響的一方應(yīng)?盡可能在最?短的時(shí)間內(nèi)?通過書面形?式將不可抗?力事件的發(fā)?生通知另一?方，并在該?不可抗力事?件發(fā)生后_?___日內(nèi)?向另一方提?供關(guān)于此種?不可抗力事?件及其持續(xù)?時(shí)間的適當(dāng)?證據(jù)及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料。聲稱?不可抗力事?件導(dǎo)致其對(duì)?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實(shí)際的?一方，有責(zé)?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?。3、不?可抗力事件?發(fā)生時(shí)，雙?方應(yīng)立即通?過友好協(xié)商?決定如何執(zhí)?行本合同。?不可抗力事?件或其影響?終止或消除?后，雙方須?立即恢復(fù)履?行各自在本?合同項(xiàng)下的?各項(xiàng)義務(wù)。?如不可抗力?及其影響無?法終止或消?除而致使合?同任何一方?喪失繼續(xù)履?行合同的能?力，則雙方?可協(xié)商解除?合同或暫時(shí)?延遲合同的?履行，且遭?遇不可抗力?一方無須為?此承擔(dān)責(zé)任?。當(dāng)事人遲?延履行后發(fā)?生不可抗力?的，不能免?除責(zé)任。?4、本合同?所稱“不可?抗力”是指?受影響一方?不能合理控?制的，無法?預(yù)料或即使?可預(yù)料到也?不可避免且?無法克服，?并于本合同?簽訂日之后?出現(xiàn)的，使?該方對(duì)本合?同全部或部?分的履行在?客觀上成為?不可能或不?實(shí)際的任何?事件。此等?事件包括但?不限于自然?災(zāi)害如水災(zāi)?、火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、?地震，以及?社會(huì)事件如?戰(zhàn)爭(zhēng)（不論?曾否宣戰(zhàn)）?、____?_、___?__，政府?行為或法律?規(guī)定等。?第十條爭(zhēng)議?處理（一?）本合同受?中華人民共?和國法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?（二）本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決：1?、提交__?___委員?會(huì)____?_；2、?依法向人民?法院起訴。?第十一條?合同的解釋?本合同未?盡事宜或條?款內(nèi)容不明?確，合同雙?方當(dāng)事人可?以根據(jù)本合?同的原則、?合同的目的?、交易習(xí)慣?及關(guān)聯(lián)條款?的內(nèi)容，按?照通常理解?對(duì)本合同作?出合理解釋?。該解釋具?有約束力，?除非解釋與?法律或本合?同相抵觸。?第十二條?補(bǔ)充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，雙方可?以達(dá)成書面?補(bǔ)充合同。?本合同的附?件和補(bǔ)充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第十三條?合同的效力?本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋單位公?章或合同專?用章之日起?生效。有效?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。本合同正?本一式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，具?有同等法律?效力。拆?遷人（蓋章?）：___?__????被?拆遷人（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?委托代理人?（簽字）：?_____???委托代理人?（簽字）：?_____?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：_?____????????簽訂地?點(diǎn)：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?附件一：?安置房屋平?面圖（略）?附件二：?安置房裝飾?、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?1、外墻?：____?_2、內(nèi)?墻：___?__3、?頂棚：__?___4?、地面：_?____?5、門窗：?_____?6、廚房?：____?_7、衛(wèi)?生間：__?___8?、陽臺(tái)：_?____?9、電梯：?_____?10、其?他：___?__附件?三：被拆遷?房屋平面圖?（略）房?屋拆遷補(bǔ)償?安置合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（二?）拆遷人?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?委托代理人?：____?_服務(wù)單?位：___?__地址?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____????????????被拆遷?人：___?__法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?___電?話：___?__地址?：____?_郵編：?_____?委托代理?人：___?__服務(wù)?單位：__?___地?址：___?__職務(wù)?：____?_電話：?_____?拆遷人經(jīng)?_____?批準(zhǔn)，在_?___市_?___地區(qū)?進(jìn)行項(xiàng)目建?設(shè)，修建_?____。?拆遷人遵照?_____?《城市房屋?拆遷管理?xiàng)l?例》和其他?法律法規(guī)的?規(guī)定，于_?___年_?___月_?___日取?得____?_字___?_號(hào)《拆遷?許可證》。?雙方按照批?準(zhǔn)的拆遷安?置方案規(guī)定?，協(xié)商訂立?以下協(xié)議共?同遵守：?第一條被拆?除房屋現(xiàn)狀?（一）房?屋所在地點(diǎn)?：____?區(qū)（鎮(zhèn)）_?___街道?（路）__?__號(hào)，房?屋的總樓層?數(shù)____?_，房屋所?在的樓層數(shù)?_____?，房屋的朝?向____?_，被拆遷?房屋的區(qū)位?等級(jí)為__?___，房?屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?_____?，房屋結(jié)構(gòu)?類型___?__。（?二）紅線內(nèi)?占地面積_?___平方?米，總建筑?面積___?_平方米，?其中產(chǎn)權(quán)證?記載建筑面?積____?平方米，無?產(chǎn)權(quán)部分面?積____?_，房屋產(chǎn)?權(quán)證號(hào)__?___。房?屋的用途_?____，?其中合法建?筑面積中住?宅建筑面積?____平?方米，營業(yè)?性用房建筑?面積___?_平方米，?辦公用房建?筑面積__?__平方米?，工業(yè)倉儲(chǔ)?類用房建筑?面積___?_平方米。?（三）房?屋內(nèi)部設(shè)施?及裝璜情況?：1.外?墻：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?2.內(nèi)墻：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_；3.?頂棚：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?4.地面?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；5?.門窗：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；6.廚?房：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?7.衛(wèi)生間?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；8.陽?臺(tái)：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___；?9.電梯：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_；10?.其他：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?四）房屋的?附屬物及構(gòu)?筑物情況：?附屬物建筑?面積___?_平方米，?經(jīng)評(píng)估計(jì)人?民幣：__?___（￥?_____?）。（五?）營業(yè)性用?房系沿[主?干道、次干?道、小街巷?]。（六?）被拆除房?屋[有][?無]承租使?用情況。被?拆除房屋由?_____?承租使用。?現(xiàn)房屋所有?權(quán)人與承租?人按以下方?式解除房屋?租賃關(guān)系：?_____?（七）被?拆除房屋[?有][無]?設(shè)置抵押權(quán)?。被拆除房?屋已被抵押?給____?_?，F(xiàn)房屋?所有權(quán)人與?抵押權(quán)人按?以下方式處?理該房屋抵?押權(quán)：__?___第?二條房屋拆?遷補(bǔ)償方式?（一）貨?幣補(bǔ)償。?1.貨幣補(bǔ)?償金額的確?定選擇以下?第____?_種方式：?（1）根?據(jù)當(dāng)?shù)卣?公布的貨幣?補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)?由當(dāng)事人協(xié)?商確定價(jià)格?；（2）?根據(jù)當(dāng)事人?共同推薦的?評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)?估的市場(chǎng)價(jià)?格確定；?（3）當(dāng)事?人對(duì)評(píng)估機(jī)?構(gòu)的選定意?見不統(tǒng)一時(shí)?，按房屋拆?遷管理部門?確定的評(píng)估?機(jī)構(gòu)評(píng)估的?市場(chǎng)評(píng)估價(jià)?確定；（?4）當(dāng)事人?約定的其他?作價(jià)方式_?_____?_____?_____?_____?_。2.?房屋裝潢作?價(jià)方式：_?___元（?人民幣）?3.被拆遷?房屋補(bǔ)償金?額：（1?）房屋貨幣?補(bǔ)償金額，?被拆遷房屋?建筑面積_?___平方?米，按建筑?面積每平方?米____?元（人民幣?）計(jì)價(jià)，小?計(jì)____?元（人民幣?）；（2?）裝潢補(bǔ)償?金額___?_元（人民?幣）（若房?屋貨幣補(bǔ)償?金額含裝潢?補(bǔ)償，此項(xiàng)?可不另行計(jì)?算）；（?3）附屬物?及構(gòu)筑物補(bǔ)?償金額__?__元（人?民幣）。?4.拆遷人?應(yīng)支付被拆?遷人設(shè)施拆?遷補(bǔ)償費(fèi)：?煤氣：_?___元（?人民幣）?_____?電表：__?__元（人?民幣）電?話：___?_元（人民?幣）有線?電視：__?__元（人?民幣）_?____水?表：___?_元（人民?幣）電熱?：____?元（人民幣?）5.以?上三項(xiàng)合計(jì)?補(bǔ)償金額_?___元（?人民幣）?6.房屋貨?幣補(bǔ)償?shù)膸?種為人民幣?，補(bǔ)償金額?由拆遷人于?____年?____月?____日?前支付給被?拆遷人，支?付方式：_?____。?（二）房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?。1.拆?遷人提供位?于____?區(qū)（鎮(zhèn)）_?___街道?（路）__?__號(hào)，房?屋的總樓層?數(shù)____?_，房屋所?在的樓層數(shù)?_____?，房屋的朝?向____?_，結(jié)構(gòu)_?____，?用途___?__，房屋?號(hào)____?_，建筑面?積____?平方米的[?現(xiàn)房][期?房]，產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋的?樓層、房號(hào)?的確定方法?：____?_。2.?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋應(yīng)?符合以下標(biāo)?準(zhǔn)：（1?）拆遷人提?供給被拆遷?人的安置房?屋，應(yīng)當(dāng)符?合國家質(zhì)量?安全標(biāo)準(zhǔn)；?（2）房?屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有?以下設(shè)施：?_____?；____?_；___?__；（?3）房屋裝?飾與設(shè)施標(biāo)?準(zhǔn)見附件二?；（4）?新建房屋竣?工后質(zhì)量應(yīng)?經(jīng)____?_登記備案?。3.被?拆遷的房屋?及產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋?的價(jià)格均按?本協(xié)議第二?條第（一）?、（二）、?（三）款統(tǒng)?一方式進(jìn)行?確定，并結(jié)?清產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價(jià)；4?.按被拆遷?房屋與產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋的價(jià)格?結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價(jià)。差?價(jià)金額__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；5?.產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價(jià)幣種：?_____?，差價(jià)由_?___方于?____年?____月?____日?前向___?_方支付，?支付方式：?_____?。（三）?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的過渡安?置1.過?渡方式按以?下第___?_方式確定?。（1）?被拆遷人選?擇自行過渡?安置；（?2）由拆遷?人提供周轉(zhuǎn)?房過渡安置?。2.被?拆遷人過渡?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日；?3.被拆?遷人選擇自?行過渡安置?的，拆遷人?應(yīng)當(dāng)按本協(xié)?議第三條的?約定向被拆?遷人支付臨?時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi)；被拆遷?人選擇由拆?遷人提供周?轉(zhuǎn)房過渡安?置的，其周?轉(zhuǎn)房的地址?：____?_，建筑面?積____?平方米；?4.拆遷人?保證被拆遷?人在過渡期?限內(nèi)按本協(xié)?議第二條第?（二）款規(guī)?定進(jìn)行安置?。被拆遷人?使用拆遷人?提供的周轉(zhuǎn)?房的，應(yīng)當(dāng)?在得到安置?房后___?_日內(nèi)騰空?周轉(zhuǎn)房。?第三條房屋?拆遷補(bǔ)助費(fèi)?（一）拆?遷人按__?___規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)，支付?被拆遷人搬?遷補(bǔ)助費(fèi)_?___元，?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)___?_元，其他?補(bǔ)助費(fèi)__?__元，共?計(jì)____?元。（二?）拆遷非住?宅房屋，拆?遷人按__?___規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)，支付?被拆遷人設(shè)?備搬遷和安?裝補(bǔ)助費(fèi)_?___元，?因拆遷造成?停產(chǎn)、停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?____元?，其他補(bǔ)助?費(fèi)____?元，共計(jì)_?___元。?（三）房?屋拆遷補(bǔ)助?費(fèi)的幣種：?_____?，拆遷人應(yīng)?于____?年____?月____?日前支付給?被拆遷人，?支付方式：?_____?。第四條?被拆遷人家?庭的全部成?員（18歲?以上者）_?___等_?___人一?致簽字同意?_____?作為被拆遷?人代表人，?授權(quán)他（她?）在合同文?本和其他文?字上簽字。?拆遷人付給?被拆遷人的?各項(xiàng)費(fèi)用，?一律由被拆?遷人代表人?_____?領(lǐng)取。拆遷?人對(duì)被拆遷?人家庭成員?中發(fā)生與拆?遷房屋有關(guān)?的分家析產(chǎn)?、繼承糾紛?等，一律不?負(fù)責(zé)任。?第五條權(quán)利?義務(wù)1.?拆遷人可以?自行實(shí)施拆?遷，也可委?托拆遷承辦?人實(shí)施拆遷?。拆遷人自?行實(shí)施拆遷?的，必須具?有拆遷承辦?人的資格；?委托拆遷承?辦人實(shí)施拆?遷的，拆遷?入和拆遷承?辦人應(yīng)訂立?拆遷委托合?同，報(bào)房屋?拆遷行政管?理部門備案?；2.拆?遷人必須按?照房屋拆遷?許可證規(guī)定?的拆遷范圍?和拆遷期限?實(shí)施拆遷，?不得擅自改?變經(jīng)批準(zhǔn)的?拆遷范圍和?期限。需要?延長期限的?，應(yīng)當(dāng)提前?辦理延期手?續(xù)；3.?拆遷人應(yīng)當(dāng)?公開拆遷補(bǔ)?償標(biāo)準(zhǔn)、拆?遷補(bǔ)償方案?和拆遷補(bǔ)償?結(jié)果，接受?監(jiān)督；4?.違法建筑?和逾期臨時(shí)?建筑不予補(bǔ)?償，由被拆?遷人在限期?內(nèi)自行拆除?；逾期不拆?除的，由拆?遷人報(bào)請(qǐng)房?屋拆遷行政?管理部門批?準(zhǔn)拆除，以?料抵工；?5.拆遷補(bǔ)?償安置協(xié)議?訂立前，拆?遷人不得要?求被拆遷人?搬遷；6?.被拆遷人?在拆遷通告?規(guī)定的期限?內(nèi)搬遷騰房?，拆遷人應(yīng)?當(dāng)按有關(guān)規(guī)?定付給搬遷?補(bǔ)助費(fèi)；?7.被拆遷?人搬遷后，?應(yīng)當(dāng)告知拆?遷人驗(yàn)收；?8.被拆?遷人選擇貨?幣補(bǔ)償以貨?幣補(bǔ)償金額?購買房屋的?，或者被拆?遷人選擇產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的，?價(jià)款中相當(dāng)?于貨幣補(bǔ)償?金額的部分?，免交契稅?；9.拆?遷人提供的?安置房屋應(yīng)?當(dāng)不低于被?拆遷房屋的?地段和成新?標(biāo)準(zhǔn)；1?0.拆遷人?提供的安置?房屋超出被?拆遷房屋建?筑面積的部?分，被拆遷?人可以按照?建筑成本購?買產(chǎn)權(quán)。?第六條逾期?安置違約責(zé)?任（一）?拆遷人應(yīng)在?本協(xié)議第三?條第（二）?款約定的臨?時(shí)過渡期期?滿前保證被?拆遷人按期?回遷，逾期?不能回遷的?，拆遷人應(yīng)?在臨時(shí)過渡?期滿___?_天前通知?被拆遷人，?按下列約定?處理：1?.拆遷人按?本協(xié)議第三?條約定的臨?時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi)的2倍向?被拆遷人加?付臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)；?2.逾期_?___個(gè)月?內(nèi)，拆遷人?按本協(xié)議第?三條約定的?停產(chǎn)、停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?的____?％向被拆遷?人加付停產(chǎn)?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)；逾期?超過___?_個(gè)月，拆?遷人按本協(xié)?議第七條約?定的停產(chǎn)、?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)的__?__％向被?拆遷人加付?停產(chǎn)停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)；?3.逾期?12個(gè)月的?，被拆遷人?有權(quán)要求重?新選擇貨幣?補(bǔ)償或另行?選擇安置房?；4._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_；5.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（二）?被拆遷人在?臨時(shí)過渡期?內(nèi)，收到拆?遷人安置通?知（通知方?式為___?__）之日?起4個(gè)月內(nèi)?，應(yīng)到拆遷?人辦理安置?手續(xù)；拆遷?人應(yīng)從發(fā)出?安置通知后?再支付被拆?遷人四個(gè)月?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)；逾期?不到拆遷人?辦理安手續(xù)?的，不再享?受各種補(bǔ)助?費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)?。第七條?拆遷人關(guān)于?安置房標(biāo)準(zhǔn)?的違約責(zé)任?。（一）?拆遷人交付?的安置房標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合第?二條第（二?）款和附件?二約定。達(dá)?不到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，被拆?遷人有權(quán)要?求拆遷人按?約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行整改，并?賠償___?_元（人民?幣）；（?二）安置房?屋面積確認(rèn)?及面積差處?置方式：?1.本款規(guī)?定以[建筑?面積][套?內(nèi)建筑面積?][使用面?積]（本款?中均簡(jiǎn)稱面?積）為依據(jù)?進(jìn)行面積確?認(rèn)及面積差?異處置；?2.本協(xié)議?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?。產(chǎn)權(quán)登記?中面積記載?不明確的，?應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)?登記部門重?新確認(rèn)。?（三）安置?房交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積與本協(xié)議?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按_?____種?方式進(jìn)行處?置：1.?雙方自行約?定；2.?雙方同意按?以下原則處?置：（1?）面積誤差?比絕對(duì)值在?3％以內(nèi)（?含3％）的?，據(jù)實(shí)結(jié)算?差價(jià)；（?2）面積誤?差比絕對(duì)值?超出3％的?，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登?記面積大于?本協(xié)議約定?面積時(shí)，面?積誤差比在?3％以內(nèi)（?含3％）部?分的房?jī)r(jià)款?據(jù)實(shí)結(jié)算差?價(jià)；超出3?％部分的房?屋價(jià)款，如?果安置房屋?價(jià)值大于被?拆遷房屋，?不找差價(jià)，?如果安置房?價(jià)值小于被?拆遷房屋價(jià)?值，拆遷人?按超出3％?部分的房屋?價(jià)款的雙倍?返還被拆遷?人。（3?）面積誤差?比絕對(duì)值超?出3％的，?當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記?面積小于本?協(xié)議約定面?積時(shí)，面積?誤差比在場(chǎng)?3％以內(nèi)（?含3％）部?分的房?jī)r(jià)款?據(jù)實(shí)結(jié)算差?價(jià)；超出3?％部分的房?屋價(jià)款，由?拆遷人按超?出3％部分?的房屋價(jià)款?的雙倍返還?被拆遷人。?面積誤差比?＝（產(chǎn)權(quán)登?記面積_協(xié)?議約定面積?）/協(xié)議約?定面積__?___10?0％第八?條拆遷人逾?期支付拆遷?補(bǔ)償資金的?違約責(zé)任?拆遷人如未?按本協(xié)議規(guī)?定的時(shí)間付?款，按下列?第____?_種方式處?理：1.?按逾期時(shí)間?，分別處理?（不累加）?（1）逾?期在___?_日之內(nèi)，?自本協(xié)議規(guī)?定的應(yīng)付款?期之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?拆遷人按日?向被拆遷人?支付逾期應(yīng)?付款的萬分?之____?的違約金，?協(xié)議繼續(xù)履?行；（2?）逾期超過?日后，自本?協(xié)議規(guī)定的?應(yīng)付款之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，拆遷人?按日向被拆?遷人支付逾?期應(yīng)付款的?萬分之__?___（該?比率應(yīng)不小?于前款中的?比率）的違?約金，協(xié)議?繼續(xù)履行。?（3）本?條中的逾期?應(yīng)付款指依?照本協(xié)議規(guī)?定的到期應(yīng)?付款與該期?實(shí)際已付款?的差額；采?取分期付款?的，按相應(yīng)?的分期應(yīng)付?款與該期的?實(shí)際已付款?的差額確定?。2._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第九條不?可抗力1?.如果本合?同任何一方?因受不可抗?力事件影響?而未能履行?其在本合同?下的全部或?部分義務(wù)，?該義務(wù)的履?行在不可抗?力事件妨礙?其履行期間?應(yīng)予中止；?2.聲稱?受到不可抗?力事件影響?的一方應(yīng)盡?可能在最短?的時(shí)間內(nèi)通?過書面形式?將不可抗力?事件的發(fā)生?通知另一方?，并在該不?可抗力事件?發(fā)生后__?__日內(nèi)向?另一方提供?關(guān)于此種不?可抗力事件?及其持續(xù)時(shí)?間的適當(dāng)證?據(jù)及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料。聲稱不?可抗力事件?導(dǎo)致其對(duì)本?合同的履行?在客觀上成?為不可能或?不實(shí)際的一?方，有責(zé)任?盡一切合理?的努力消除?或減輕此等?不可抗力事?件的影響；?3.不可?抗力事件發(fā)?生時(shí)，雙方?應(yīng)立即通過?友好協(xié)商決?定如何執(zhí)行?本合同。不?可抗力事件?或其影響終?止或消除后?，雙方須立?即恢復(fù)履行?各自在本合?同項(xiàng)下的各?項(xiàng)義務(wù)。如?不可抗力及?其影響無法?終止或消除?而致使合同?任何一方喪?失繼續(xù)履行?合同的能力?，則雙方可?協(xié)商解除合?同或暫時(shí)延?遲合同的履?行，且遭遇?不可抗力一?方無須為此?承擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲延?履行后發(fā)生?不可抗力的?，不能免除?責(zé)任；4?.本合同所?稱“不可抗?力”是指受?影響一方不?能合理控制?的，無法預(yù)?料或即使可?預(yù)料到也不?可避免且無?法克服，并?于本合同簽?訂日之后出?現(xiàn)的，使該?方對(duì)本合同?全部或部分?的履行在客?觀上成為不?可能或不實(shí)?際的任何事?件。此等事?件包括但不?限于自然災(zāi)?害如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱災(zāi)?、臺(tái)風(fēng)、地?震，以及社?會(huì)事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)（不論曾?否宣戰(zhàn)）、?_____?、____?_，政府行?為或法律規(guī)?定等。第?十條爭(zhēng)議處?理（一）?本合同受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進(jìn)行?解釋；（?二）本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解；協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：1.?提交___?__委員會(huì)?_____?；2.依?法向___?_人民法院?起訴。第?十一條合同?的解釋本?合同未盡事?宜或條款內(nèi)?容不明確，?合同雙方當(dāng)?事人可以根?據(jù)本合同的?原則、合同?的目的、交?易習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的內(nèi)?容，按照通?常理解對(duì)本?合同作出合?理解釋。該?解釋具有約?束力，除非?解釋與法律?或本合同相?抵觸。第?十二條補(bǔ)充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充?合同。本合?同的附件和?補(bǔ)充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十三條合同?的效力本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?單位公章或?合同專用章?之日起生效?。有效期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。本?合同正本一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?。拆遷人?（蓋章）：?_____?????被拆遷?人（蓋章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?__委托?代理人（簽?字）：__?___??委托?代理人（簽?字）：__?___簽?訂地簽訂地?點(diǎn)：___?__????????簽訂地點(diǎn)：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日附?件一：安置?房屋平面圖?（略）附?件二：安置?房裝飾、設(shè)?施標(biāo)準(zhǔn)1?.外墻：_?____?2.內(nèi)墻：?_____?3.頂棚?：____?_4.地?面：___?__5.?門窗：__?___6?.廚房：_?____?7.衛(wèi)生間?：____?_8.陽?臺(tái)：___?__9.?電梯：__?___1?0.其他：?_____?附件三：?被拆遷房屋?平面圖（略?）房屋拆?遷補(bǔ)償安置?合同標(biāo)準(zhǔn)模?板（三）?合同編號(hào)：?_____?拆遷人：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵編：__?___委?托代理人：?_____?服務(wù)單位?：____?_地址：?_____?職務(wù)：_?____?電話：__?___被?拆遷人：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__委托?代理人：_?____?服務(wù)單位：?_____?地址：_?____?職務(wù)：__?___電?話：___?__拆遷?人經(jīng)___?__批準(zhǔn)，?在____?市____?地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)?目建設(shè)，修?建____?_。拆遷人?遵照國務(wù)院?《城市房屋?拆遷管理?xiàng)l?例》和其他?法律法規(guī)的?規(guī)定，于_?___年_?___月_?___日取?得____?_字___?_號(hào)《拆遷?許可證》。?雙方按照批?準(zhǔn)的拆遷安?置方案規(guī)定?，協(xié)商訂立?以下協(xié)議共?同遵守：?第一條被拆?除房屋現(xiàn)狀?（一）房?屋所在地點(diǎn)?：____?區(qū)（鎮(zhèn)）_?___街道?（路）__?__號(hào)，房?屋的總樓層?數(shù)____?_，房屋所?在的樓層數(shù)?_____?，房屋的朝?向____?_，被拆遷?房屋的區(qū)位?等級(jí)為__?___，房?屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?_____?，房屋結(jié)構(gòu)?類型___?__。（?二）紅線內(nèi)?占地面積_?___平方?米，總建筑?面積___?_平方米，?其中產(chǎn)權(quán)證?記載建筑面?積____?平方米，無?產(chǎn)權(quán)部分面?積____?_，房屋產(chǎn)?權(quán)證號(hào)__?___。房?屋的用途_?____，?其中合法建?筑面積中住?宅建筑面積?____平?方米，營業(yè)?性用房建筑?面積___?_平方米，?辦公用房建?筑面積__?__平方米?，工業(yè)倉儲(chǔ)?類用房建筑?面積___?_平方米。?（三）房?屋內(nèi)部設(shè)施?及裝璜情況?：____?_1、外?墻：___?__2、?內(nèi)墻：__?___3?、頂棚：_?____?4、地面：?_____?5、門窗?：____?_6、廚?房：___?__7、?衛(wèi)生間：_?____?8、陽臺(tái)：?_____?9、電梯?：____?_10、?其他：__?___（?四）房屋的?附屬物及構(gòu)?筑物情況：?附屬物建筑?面積___?_平方米，?經(jīng)評(píng)估計(jì)人?民幣：__?___（￥?_____?）。（五?）營業(yè)性用?房系沿[主?干道、次干?道、小街巷?]。（六?）被拆除房?屋[有][?無]承租使?用情況。被?拆除房屋由?_____?承租使用。?現(xiàn)房屋所有?權(quán)人與承租?人按以下方?式解除房屋?租賃關(guān)系：?_____?（七）被?拆除房屋[?有][無]?設(shè)置抵押權(quán)?。被拆除房?屋已被抵押?給____?_?，F(xiàn)房屋?所有權(quán)人與?抵押權(quán)人按?以下方式處?理該房屋抵?押權(quán)：__?___。?第二條房屋?拆遷補(bǔ)償方?式（一）?貨幣補(bǔ)償。?1、貨幣?補(bǔ)償金額的?確定選擇以?下第___?__種方式?：（1）?根據(jù)當(dāng)?shù)卣?府公布的貨?幣補(bǔ)償基準(zhǔn)?價(jià)由當(dāng)事人?協(xié)商確定價(jià)?格。（2?）根據(jù)當(dāng)事?人共同推薦?的評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)估的市場(chǎng)?價(jià)格確定。?（3）當(dāng)?事人對(duì)評(píng)估?機(jī)構(gòu)的選定?意見不統(tǒng)一?時(shí)，按房屋?拆遷管理部?門確定的評(píng)?估機(jī)構(gòu)評(píng)估?的市場(chǎng)評(píng)估?價(jià)確定。?（4）當(dāng)事?人約定的其?他作價(jià)方式?_____?_____?_____?_____?_____?。2、房?屋裝潢作價(jià)?方式：__?__元（人?民幣）3?、被拆遷房?屋補(bǔ)償金額?：（1）?房屋貨幣補(bǔ)?償金額，被?拆遷房屋建?筑面積__?__平方米?，按建筑面?積每平方米?____元?（人民幣）?計(jì)價(jià)，小計(jì)?____元?（人民幣）?。（2）?裝潢補(bǔ)償金?額____?元（人民幣?）（若房屋?貨幣補(bǔ)償金?額含裝潢補(bǔ)?償，此項(xiàng)可?不另行計(jì)算?）。（3?）附屬物及?構(gòu)筑物補(bǔ)償?金額___?_元（人民?幣）。4?、拆遷人應(yīng)?支付被拆遷?人設(shè)施拆遷?補(bǔ)償費(fèi)：?煤氣___?_元（人民?幣）獨(dú)立?電表___?_元（人民?幣）電話?____元?（人民幣）?有線電視?____元?（人民幣）?獨(dú)立水表?____元?（人民幣）?電熱__?__元（人?民幣）5?、以上三項(xiàng)?合計(jì)補(bǔ)償金?額____?元（人民幣?）。6、?房屋貨幣補(bǔ)?償?shù)膸欧N為?人民幣，補(bǔ)?償金額由拆?遷人于__?__年__?__月__?__日前支?付給被拆遷?人，支付方?式：___?__。（?二）房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換。?1、拆遷人?提供位于_?___區(qū)（?鎮(zhèn)）___?_街道（路?）____?號(hào)，房屋的?總樓層數(shù)_?____，?房屋所在的?樓層數(shù)__?___，房?屋的朝向_?____，?結(jié)構(gòu)___?__，用途?_____?，房屋號(hào)_?____，?建筑面積_?___平方?米的，產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋的?樓層、房號(hào)?的確定方法?：____?_。2、?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋應(yīng)?符合以下標(biāo)?準(zhǔn)：（1?）拆遷人提?供給被拆遷?人的安置房?屋，應(yīng)當(dāng)符?合國家質(zhì)量?安全標(biāo)準(zhǔn);?（2）房?屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有?以下設(shè)施：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;（3）?房屋裝飾與?設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見?附件二（?4）新建房?屋竣工后質(zhì)?量應(yīng)經(jīng)__?___登記?備案。3?、被拆遷的?房屋及產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋的價(jià)格?均按本協(xié)議?第二條第（?一）、（二?）、（三）?款統(tǒng)一方式?進(jìn)行確定，?并結(jié)清產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價(jià)。?4、按被?拆遷房屋與?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋的?價(jià)格結(jié)算產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價(jià)?。差價(jià)金額?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。5、產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價(jià)?幣種：__?___，差?價(jià)由___?_方于__?__年__?__月__?__日前向?____方?支付，支付?方式：__?___。?（三）房屋?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?過渡安置?1、過渡方?式按以下第?____方?式確定。?（1）被拆?遷人選擇自?行過渡安置?;（2）?由拆遷人提?供周轉(zhuǎn)房過?渡安置。?2、被拆遷?人過渡期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。3?、被拆遷人?選擇自行過?渡安置的，?拆遷人應(yīng)當(dāng)?按本協(xié)議第?三條的約定?向被拆遷人?支付臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi);?被拆遷人選?擇由拆遷人?提供周轉(zhuǎn)房?過渡安置的?，其周轉(zhuǎn)房?的地址：_?____，?建筑面積_?___平方?米。4、?拆遷人保證?被拆遷人在?過渡期限內(nèi)?按本協(xié)議第?二條第（二?）款規(guī)定進(jìn)?行安置。被?拆遷人使用?拆遷人提供?的周轉(zhuǎn)房的?，應(yīng)當(dāng)在得?到安置房后?____日?內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)?房。第三?條房屋拆遷?補(bǔ)助費(fèi)（?一）拆遷人?按____?_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?，支付被拆?遷人搬遷補(bǔ)?助費(fèi)___?_元，臨時(shí)?安置補(bǔ)助費(fèi)?____元?，其他補(bǔ)助?費(fèi)____?元，共計(jì)_?___元。?（二）拆?遷非住宅房?屋，拆遷人?按____?_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?，支付被拆?遷人設(shè)備搬?遷和安裝補(bǔ)?助費(fèi)___?_元，因拆?遷造成停產(chǎn)?、停業(yè)損失?補(bǔ)償費(fèi)__?__元，其?他補(bǔ)助費(fèi)_?___元，?共計(jì)___?_元。（?三）房屋拆?遷補(bǔ)助費(fèi)的?幣種：__?___，拆?遷人應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?支付給被拆?遷人，支付?方式：__?___。?第四條被拆?遷人家庭的?全部成員（?18歲以上?者）___?_等___?_人一致簽?字同意__?___作為?被拆遷人代?表人，授權(quán)?他（她）在?合同文本和?其他文字上?簽字。拆遷?人付給被拆?遷人的各項(xiàng)?費(fèi)用，一律?由被拆遷人?代表人__?___領(lǐng)取?。拆遷人對(duì)?被拆遷人家?庭成員中發(fā)?生與拆遷房?屋有關(guān)的分?家析產(chǎn)、繼?承糾紛等，?一律不負(fù)責(zé)?任。第五?條雙方權(quán)利?義務(wù)1、?拆遷人可以?自行實(shí)施拆?遷，也可委?托拆遷承辦?人實(shí)施拆遷?。拆遷人自?行實(shí)施拆遷?的，必須具?有拆遷承辦?人的資格;?委托拆遷承?辦人實(shí)施拆?遷的，拆遷?入和拆遷承?辦人應(yīng)訂立?拆遷委托合?同，報(bào)房屋?拆遷行政管?理部門備案?。2、拆?遷人必須按?照房屋拆遷?許可證規(guī)定?的拆遷范圍?和拆遷期限?實(shí)施拆遷，?不得擅自改?變經(jīng)批準(zhǔn)的?拆遷范圍和?期限。需要?延長期限的?，應(yīng)當(dāng)提前?辦理延期手?續(xù)。3、?拆遷人應(yīng)當(dāng)?公開拆遷補(bǔ)?償標(biāo)準(zhǔn)、拆?遷補(bǔ)償方案?和拆遷補(bǔ)償?結(jié)果，接受?監(jiān)督。4?、違法建筑?和逾期臨時(shí)?建筑不予補(bǔ)?償，由被拆?遷人在限期?內(nèi)自行拆除?;逾期不拆?除的，由拆?遷人報(bào)請(qǐng)房?屋拆遷行政?管理部門批?準(zhǔn)拆除，以?料抵工。?5、拆遷補(bǔ)?償安置協(xié)議?訂立前，拆?遷人不得要?求被拆遷人?搬遷。6?、被拆遷人?在拆遷通告?規(guī)定的期限?內(nèi)搬遷騰房?，拆遷人應(yīng)?當(dāng)按有關(guān)規(guī)?定付給搬遷?補(bǔ)助費(fèi)。?7、被拆遷?人搬遷后，?應(yīng)當(dāng)告知拆?遷人驗(yàn)收。?8、被拆?遷人選擇貨?幣補(bǔ)償以貨?幣補(bǔ)償金額?購買房屋的?，或者被拆?遷人選擇產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的，?價(jià)款中相當(dāng)?于貨幣補(bǔ)償?金額的部分?，免交契稅?。9、拆?遷人提供的?安置房屋應(yīng)?當(dāng)不低于被?拆遷房屋的?地段和成新?標(biāo)準(zhǔn)。1?0、拆遷人?提供的安置?房屋超出被?拆遷房屋建?筑面積的部?分，被拆遷?人可以按照?建筑成本購?買產(chǎn)權(quán)。?第六條逾期?安置違約責(zé)?任（一）?拆遷人應(yīng)在?本協(xié)議第三?條第（二）?款約定的臨?時(shí)過渡期期?滿前保證被?拆遷人按期?回遷，逾期?不能回遷的?，拆遷人應(yīng)?在臨時(shí)過渡?期滿___?_天前通知?被拆遷人，?按下列約定?處理：1?、拆遷人按?本協(xié)議第三?條約定的臨?時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi)的2倍向?被拆遷人加?付臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)。?2、逾期_?___個(gè)月?內(nèi)，拆遷人?按本協(xié)議第?三條約定的?停產(chǎn)、停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?的____?%向被拆遷?人加付停產(chǎn)?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi);逾期?超過___?_個(gè)月，拆?遷人按本協(xié)?議第七條約?定的停產(chǎn)、?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)的__?__%向被?拆遷人加付?停產(chǎn)停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)。?3、逾期?12個(gè)月的?，被拆遷人?有權(quán)要求重?新選擇貨幣?補(bǔ)償或另行?選擇安置房?。4、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。5?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（二）被?拆遷人在臨?時(shí)過渡期內(nèi)?，收到拆遷?人安置通知?（通知方式?為____?_）之日起?4個(gè)月內(nèi)，?應(yīng)到拆遷人?辦理安置手?續(xù);拆遷人?應(yīng)從發(fā)出安?置通知后再?支付被拆遷?人四個(gè)月臨?時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi);逾期不?到拆遷人辦?理安手續(xù)的?，不再享受?各種補(bǔ)助費(fèi)?或補(bǔ)償費(fèi)。?第七條拆?遷人關(guān)于安?置房標(biāo)準(zhǔn)的?違約責(zé)任。?（一）拆?遷人交付的?安置房標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合第二?條第（二）?款和附件二?約定。達(dá)不?到約定標(biāo)準(zhǔn)?的，被拆遷?人有權(quán)要求?拆遷人按約?定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?整改，并賠?償____?元（人民幣?）。（二?）安置房屋?面積確認(rèn)及?面積差處置?方式：1?、本款規(guī)定?以（本款中?均簡(jiǎn)稱面積?）為依據(jù)進(jìn)?行面積確認(rèn)?及面積差異?處置。2?、本協(xié)議約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?產(chǎn)權(quán)登記中?面積記載不?明確的，應(yīng)?由原產(chǎn)權(quán)登?記部門重新?確認(rèn)。（?三）安置房?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與本協(xié)議約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按__?___種方?式進(jìn)行處置?：1、雙?方自行約定?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?2、雙方?同意按以下?原則處置：?（1）面?積誤差比絕?對(duì)值在3%?以內(nèi)（含3?%）的，據(jù)?實(shí)結(jié)算差價(jià)?;（2）?面積誤差比?絕對(duì)值超出?3%的，當(dāng)?產(chǎn)權(quán)登記面?積大于本協(xié)?議約定面積?時(shí)，面積誤?差比在3%?以內(nèi)（含3?%）部分的?房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)?結(jié)算差價(jià);?超出3%部?分的房屋價(jià)?款，如果安?置房屋價(jià)值?大于被拆遷?房屋，不找?差價(jià)，如果?安置房?jī)r(jià)值?小于被拆遷?房屋價(jià)值，?拆遷人按超?出3%部分?的房屋價(jià)款?的雙倍返還?被拆遷人。?（3）面?積誤差比絕?對(duì)值超出3?%的，當(dāng)產(chǎn)?權(quán)登記面積?小于本協(xié)議?約定面積時(shí)?，面積誤差?比在場(chǎng)3%?以內(nèi)（含3?%）部分的?房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)?結(jié)算差價(jià);?超出3%部?分的房屋價(jià)?款，由拆遷?人按超出3?%部分的房?屋價(jià)款的雙?倍返還被拆?遷人。面積?誤差比=（?產(chǎn)權(quán)登記面?積_協(xié)議約?定面積）/?協(xié)議約定面?積×100?%第八條?拆遷人逾期?支付拆遷補(bǔ)?償資金的違?約責(zé)任拆?遷人如未按?本協(xié)議規(guī)定?的時(shí)間付款?，按下列第?_____?種方式處理?：1、按?逾期時(shí)間，?分別處理（?不累加）?（1）逾期?在____?日之內(nèi)，自?本協(xié)議規(guī)定?的應(yīng)付款期?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，拆?遷人按日向?被拆遷人支?付逾期應(yīng)付?款的萬分之?____的?違約金，協(xié)?議繼續(xù)履行?;（2）?逾期超過日?后，自本協(xié)?議規(guī)定的應(yīng)?付款之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，拆遷人按?日向被拆遷?人支付逾期?應(yīng)付款的萬?分之___?__（該比?率應(yīng)不小于?前款中的比?率）的違約?金，協(xié)議繼?續(xù)履行。?（3）本條?中的逾期應(yīng)?付款指依照?本協(xié)議規(guī)定?的到期應(yīng)付?款與該期實(shí)?際已付款的?差額;采取?分期付款的?，按相應(yīng)的?分期應(yīng)付款?與該期的實(shí)?際已付款的?差額確定。?2、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第九條不可?抗力1、?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務(wù)，該?義務(wù)的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應(yīng)?予中止。?2、聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應(yīng)盡可?能在最短的?時(shí)間內(nèi)通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?_日內(nèi)向另?一方提供關(guān)?于此種不可?抗力事件及?其持續(xù)時(shí)間?的適當(dāng)證據(jù)?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?。聲稱不可?抗力事件導(dǎo)?致其對(duì)本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實(shí)際的一方?，有責(zé)任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?3、不可抗?力事件發(fā)生?時(shí)，雙方應(yīng)?立即通過友?好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?雙方須立即?恢復(fù)履行各?自在本合同?項(xiàng)下的各項(xiàng)?義務(wù)。如不?可抗力及其?影響無法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續(xù)履行合?同的能力，?則雙方可協(xié)?商解除合同?或暫時(shí)延遲?合同的履行?，且遭遇不?可抗力一方?無須為此承?擔(dān)責(zé)任。當(dāng)?事人遲延履?行后發(fā)生不?可抗力的，?不能免除責(zé)?任。4、?本合同所稱?“不可抗力?”是指受影?響一方不能?合理控制的?，無法預(yù)料?或即使可預(yù)?料到也不可?避免且無法?克服，并于?本合同簽訂?日之后出現(xiàn)?的，使該方?對(duì)本合同全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或不實(shí)際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災(zāi)害?如水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)、?臺(tái)風(fēng)、地震?，以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)爭(zhēng)?（不論曾否?宣戰(zhàn)）、動(dòng)?亂、罷工，?政府行為或?法律規(guī)定等?。第十條?爭(zhēng)議處理?（一）本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。（二）?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?1、提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁;2?、依法向人?民法院起訴?。第十一?條合同的解?釋本合同?未盡事宜或?條款內(nèi)容不?明確，合同?雙方當(dāng)事人?可以根據(jù)本?合同的原則?、合同的目?的、交易習(xí)?慣及關(guān)聯(lián)條?款的內(nèi)容，?按照通常理?解對(duì)本合同?作出合理解?釋。該解釋?具有約束力?，除非解釋?與法律或本?合同相抵觸?。第十二?條補(bǔ)充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，雙方?可以達(dá)成書?面補(bǔ)充合同?。本合同的?附件和補(bǔ)充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第十三?條合同的效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專用章之日?起生效。有?效期為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。本合同?正本一式_?___份，?雙方各執(zhí)_?___份，?具有同等法?律效力。?拆遷人（蓋?章）：__?___?????被拆遷人（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?委托代理?人（簽字）?：____?_??委托代理?人（簽字）?：____?_簽訂地?簽訂地點(diǎn)：?_____????????簽訂?地點(diǎn)：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日房屋拆?遷補(bǔ)償安置?合同標(biāo)準(zhǔn)模?板（四）?合同編號(hào)：?_____?拆遷人：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵編：__?___委?托代理人：?_____?服務(wù)單位?：____?_地址：?_____?職務(wù)：_?____??????????????電話：__?___被?拆遷人：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__委托?代理人：_?____?服務(wù)單位：?_____?地址：_?____?職務(wù)：__?___?????????????電?話：___?__拆遷?人經(jīng)___?__批準(zhǔn)，?在____?市____?地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)?目建設(shè)，修?建____?_。拆遷人?遵照國務(wù)院?《城市房屋?拆遷管理?xiàng)l?例》和其他?法律法規(guī)的?規(guī)定，于_?___年_?___月_?___日取?得____?_字___?_號(hào)《拆遷?許可證》。?雙方按照批?準(zhǔn)的拆遷安?置方案規(guī)定?，協(xié)商訂立?以下協(xié)議共?同遵守：?第一條被拆?除房屋現(xiàn)狀?（一）房?屋所在地點(diǎn)?：____?區(qū)（鎮(zhèn)）_?___街道?（路）__?__號(hào)，房?屋的總樓層?數(shù)____?_，房屋所?在的樓層數(shù)?_____?，房屋的朝?向____?_，被拆遷?房屋的區(qū)位?等級(jí)為__?___，房?屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?_____?，房屋結(jié)構(gòu)?類型___?__。（?二）紅線內(nèi)?占地面積_?___平方?米，總建筑?面積___?_平方米，?其中產(chǎn)權(quán)證?記載建筑面?積____?平方米，無?產(chǎn)權(quán)部分面?積____?_，房屋產(chǎn)?權(quán)證號(hào)__?___。房?屋的用途_?____，?其中合法建?筑面積中住?宅建筑面積?____平?方米，營業(yè)?性用房建筑?面積___?_平方米，?辦公用房建?筑面積__?__平方米?，工業(yè)倉儲(chǔ)?類用房建筑?面積___?_平方米。?（三）房?屋內(nèi)部設(shè)施?及裝璜情況?：____?_1、外?墻：___?__2、?內(nèi)墻：__?___3?、頂棚：_?____?4、地面：?_____?5、門窗?：____?_6、廚?房：___?__7、?衛(wèi)生間：_?____?8、陽臺(tái)：?_____?9、電梯?：____?_10、?其他：__?___（?四）房屋的?附屬物及構(gòu)?筑物情況：?附屬物建筑?面積___?_平方米，?經(jīng)評(píng)估計(jì)人?民幣：__?___（￥?_____?）。（五?）營業(yè)性用?房系沿[主?干道、次干?道、小街巷?]。（六?）被拆除房?屋[有][?無]承租使?用情況。被?拆除房屋由?_____?承租使用。?現(xiàn)房屋所有?權(quán)人與承租?人按以下方?式解除房屋?租賃關(guān)系：?_____?（七）被?拆除房屋[?有][無]?設(shè)置抵押權(quán)?。被拆除房?屋已被抵押?給____?_?，F(xiàn)房屋?所有權(quán)人與?抵押權(quán)人按?以下方式處?理該房屋抵?押權(quán)：__?___。?第二條房屋?拆遷補(bǔ)償方?式（一）?貨幣補(bǔ)償。?1、貨幣?補(bǔ)償金額的?確定選擇以?下第___?__種方式?：（1）?根據(jù)當(dāng)?shù)卣?府公布的貨?幣補(bǔ)償基準(zhǔn)?價(jià)由當(dāng)事人?協(xié)商確定價(jià)?格。（2?）根據(jù)當(dāng)事?人共同推薦?的評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)估的市場(chǎng)?價(jià)格確定。?（3）當(dāng)?事人對(duì)評(píng)估?機(jī)構(gòu)的選定?意見不統(tǒng)一?時(shí)，按房屋?拆遷管理部?門確定的評(píng)?估機(jī)構(gòu)評(píng)估?的市場(chǎng)評(píng)估?價(jià)確定。?（4）當(dāng)事?人約定的其?他作價(jià)方式?_____?_____?_____?_____?__。2?、房屋裝潢?作價(jià)方式：?____元?（人民幣）?3、被拆?遷房屋補(bǔ)償?金額：（?1）房屋貨?幣補(bǔ)償金額?，被拆遷房?屋建筑面積?____平?方米，按建?筑面積每平?方米___?_元（人民?幣）計(jì)價(jià)，?小計(jì)___?_元（人民?幣）。（?2）裝潢補(bǔ)?償金額__?__元（人?民幣）（若?房屋貨幣補(bǔ)?償金額含裝?潢補(bǔ)償，此?項(xiàng)可不另行?計(jì)算）。?（3）附屬?物及構(gòu)筑物?補(bǔ)償金額_?___元（?人民幣）。?4、拆遷?人應(yīng)支付被?拆遷人設(shè)施?拆遷補(bǔ)償費(fèi)?：煤氣_?___元（?人民幣）?獨(dú)立電表_?___元（?人民幣）?電話___?_元（人民?幣）有線?電視___?_元（人民?幣）獨(dú)立?水表___?_元（人民?幣）電熱?____元?（人民幣）?5、以上?三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)?償金額__?__元（人?民幣）。?6、房屋貨?幣補(bǔ)償?shù)膸?種為人民幣?，補(bǔ)償金額?由拆遷人于?____年?____月?____日?前支付給被?拆遷人，支?付方式：_?____。?（二）房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?。1、拆?遷人提供位?于____?區(qū)（鎮(zhèn)）_?___街道?（路）__?__號(hào)，房?屋的總樓層?數(shù)____?_，房屋所?在的樓層數(shù)?_____?，房屋的朝?向____?_，結(jié)構(gòu)_?____，?用途___?__，房屋?號(hào)____?_，建筑面?積____?平方米的【?現(xiàn)房】【期?房】，產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋的?樓層、房號(hào)?的確定方法?：____?_。2、?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋應(yīng)?符合以下標(biāo)?準(zhǔn)：（1?）拆遷人提?供給被拆遷?人的安置房?屋，應(yīng)當(dāng)符?合國家質(zhì)量?安全標(biāo)準(zhǔn)；?（2）房?屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有?以下設(shè)施：?_____?；____?_；___?__；（?3）房屋裝?飾與設(shè)施標(biāo)?準(zhǔn)見附件二?（4）新?建房屋竣工?后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)?_____?登記備案。?3、被拆?遷的房屋及?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋的?價(jià)格均按本?協(xié)議第二條?第（一）、?（二）、（?三）款統(tǒng)一?方式進(jìn)行確?定，并結(jié)清?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價(jià)。4、?按被拆遷房?屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置房?屋的價(jià)格結(jié)?算產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價(jià)。差價(jià)?金額___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。5?、產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價(jià)幣種：?_____?，差價(jià)由_?___方于?____年?____月?____日?前向___?_方支付，?支付方式：?_____?。（三）?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的過渡安?置1、過?渡方式按以?下第___?_方式確定?。（1）?被拆遷人選?擇自行過渡?安置；（?2）由拆遷?人提供周轉(zhuǎn)?房過渡安置?。2、被?拆遷人過渡?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?3、被拆?遷人選擇自?行過渡安置?的，拆遷人?應(yīng)當(dāng)按本協(xié)?議第三條的?約定向被拆?遷人支付臨?時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi)；被拆遷?人選擇由拆?遷人提供周?轉(zhuǎn)房過渡安?置的，其周?轉(zhuǎn)房的地址?：____?_，建筑面?積____?平方米。?4、拆遷人?保證被拆遷?人在過渡期?限內(nèi)按本協(xié)?議第二條第?（二）款規(guī)?定進(jìn)行安置?。被拆遷人?使用拆遷人?提供的周轉(zhuǎn)?房的，應(yīng)當(dāng)?在得到安置?房后___?_日內(nèi)騰空?周轉(zhuǎn)房。?第三條房屋?拆遷補(bǔ)助費(fèi)?（一）拆?遷人按__?___規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)，支付?被拆遷人搬?遷補(bǔ)助費(fèi)_?___元，?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)___?_元，其他?補(bǔ)助費(fèi)__?__元，共?計(jì)____?元。（二?）拆遷非住?宅房屋，拆?遷人按__?___規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)，支付?被拆遷人設(shè)?備搬遷和安?裝補(bǔ)助費(fèi)_?___元，?因拆遷造成?停產(chǎn)、停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?____元?，其他補(bǔ)助?費(fèi)____?元，共計(jì)_?___元。?（三）房?屋拆遷補(bǔ)助?費(fèi)的幣種：?_____?，拆遷人應(yīng)?于____?年____?月____?日前支付給?被拆遷人，?支付方式：?_____?。第四條?被拆遷人家?庭的全部成?員（18歲?以上者）_?___等_?___人一?致簽字同意?_____?作為被拆遷?人代表人，?授權(quán)他（她?）在合同文?本和其他文?字上簽字。?拆遷人付給?被拆遷人的?各項(xiàng)費(fèi)用，?一律由被拆?遷人代表人?_____?領(lǐng)取。拆遷?人對(duì)被拆遷?人家庭成員?中發(fā)生與拆?遷房屋有關(guān)?的分家析產(chǎn)?、繼承糾紛?等，一律不?負(fù)責(zé)任。?第五條雙方?權(quán)利義務(wù)?1、拆遷人?可以自行實(shí)?施拆遷，也?可委托拆遷?承辦人實(shí)施?拆遷。拆遷?人自行實(shí)施?拆遷的，必?須具有拆遷?承辦人的資?格；委托拆?遷承辦人實(shí)?施拆遷的，?拆遷入和拆?遷承辦人應(yīng)?訂立拆遷委?托合同，報(bào)?房屋拆遷行?政管理部門?備案。2?、拆遷人必?須按照房屋?拆遷許可證?規(guī)定的拆遷?范圍和拆遷?期限實(shí)施拆?遷，不得擅?自改變經(jīng)批?準(zhǔn)的拆遷范?圍和期限。?需要延長期?限的，應(yīng)當(dāng)?提前辦理延?期手續(xù)。?3、拆遷人?應(yīng)當(dāng)公開拆?遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?、拆遷補(bǔ)償?方案和拆遷?補(bǔ)償結(jié)果，?接受監(jiān)督。?4、違法?建筑和逾期?臨時(shí)建筑不?予補(bǔ)償，由?被拆遷人在?限期內(nèi)自行?拆除；逾期?不拆除的，?由拆遷人報(bào)?請(qǐng)房屋拆遷?行政管理部?門批準(zhǔn)拆除?，以料抵工?。5、拆?遷補(bǔ)償安置?協(xié)議訂立前?，拆遷人不?得要求被拆?遷人搬遷。?6、被拆?遷人在拆遷?通告規(guī)定的?期限內(nèi)搬遷?騰房，拆遷?人應(yīng)當(dāng)按有?關(guān)規(guī)定付給?搬遷補(bǔ)助費(fèi)?。7、被?拆遷人搬遷?后，應(yīng)當(dāng)告?知拆遷人驗(yàn)?收。8、?被拆遷人選?擇貨幣補(bǔ)償?以貨幣補(bǔ)償?金額購買房?屋的，或者?被拆遷人選?擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的，價(jià)款中?相當(dāng)于貨幣?補(bǔ)償金額的?部分，免交?契稅。9?、拆遷人提?供的安置房?屋應(yīng)當(dāng)不低?于被拆遷房?屋的地段和?成新標(biāo)準(zhǔn)。?10、拆?遷人提供的?安置房屋超?出被拆遷房?屋建筑面積?的部分，被?拆遷人可以?按照建筑成?本購買產(chǎn)權(quán)?。第六條?逾期安置違?約責(zé)任（?一）拆遷人?應(yīng)在本協(xié)議?第三條第（?二）款約定?的臨時(shí)過渡?期期滿前保?證被拆遷人?按期回遷，?逾期不能回?遷的，拆遷?人應(yīng)在臨時(shí)?過渡期滿_?___天前?通知被拆遷?人，按下列?約定處理：?1、拆遷?人按本協(xié)議?第三條約定?的臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)的2?倍向被拆遷?人加付臨時(shí)?安置補(bǔ)助費(fèi)?。2、逾?期____?個(gè)月內(nèi)，拆?遷人按本協(xié)?議第三條約?定的停產(chǎn)、?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)的__?__％向被?拆遷人加付?停產(chǎn)停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)；?逾期超過_?___個(gè)月?，拆遷人按?本協(xié)議第七?條約定的停?產(chǎn)、停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)的?____％?向被拆遷人?加付停產(chǎn)停?業(yè)損失補(bǔ)償?費(fèi)。3、?逾期12個(gè)?月的，被拆?遷人有權(quán)要?求重新選擇?貨幣補(bǔ)償或?另行選擇安?置房。4?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?5、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。（二?）被拆遷人?在臨時(shí)過渡?期內(nèi)，收到?拆遷人安置?通知（通知?方式為__?___）之?日起4個(gè)月?內(nèi)，應(yīng)到拆?遷人辦理安?置手續(xù)；拆?遷人應(yīng)從發(fā)?出安置通知?后再支付被?拆遷人四個(gè)?月臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)；逾?期不到拆遷?人辦理安手?續(xù)的，不再?享受各種補(bǔ)?助費(fèi)或補(bǔ)償?費(fèi)。第七?條拆遷人關(guān)?于安置房標(biāo)?準(zhǔn)的違約責(zé)?任