沈陽市商業(yè)租房協(xié)議

沈陽市商業(yè)租房協(xié)議本協(xié)議是由出租方與承租方簽署的商業(yè)租賃合同。根據(jù)中華人民共和國合同法，出租方與承租方必須遵守本協(xié)議所規(guī)定的條款和條件。一、租賃雙方本租賃合同由以下雙方簽署：出租方姓名/名稱：住所地：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證：承租方姓名/名稱：住所地：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證：二、租賃物及租賃期限2.1租賃物本租賃協(xié)議所指租賃物為位于沈陽市內(nèi)的商業(yè)房屋，具體地址為__________，房屋使用面積為__________平方米。2.2租賃期限本協(xié)議所規(guī)定的租賃期限為自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。三、租金及支付方式3.1租金出租方同意出租物各期租金總金額為人民幣_(tái)_________元。具體每月租金為人民幣_(tái)_________元，合計(jì)租期為__________個(gè)月。3.2租金支付方式承租方同意按月支付租金至出租方指定的賬戶，具體支付方式為__________。四、物業(yè)費(fèi)及支付方式4.1物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)總金額為人民幣_(tái)_________元。具體每月物業(yè)費(fèi)為人民幣_(tái)_________元，合計(jì)租期為__________個(gè)月。4.2物業(yè)費(fèi)支付方式承租方同意按月支付物業(yè)費(fèi)至出租方指定的賬戶，具體支付方式為__________。五、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.1承租方的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任承租方有義務(wù)按時(shí)繳納租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任，如租賃期間出現(xiàn)損壞需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2出租方的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)確保租賃物核心設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)、維護(hù)和維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如租賃期間出現(xiàn)其他非承租方人為原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞等問題，則由出租方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、租賃物用途承租方同意租賃物僅用于商業(yè)用途，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。七、租賃物違約責(zé)任7.1承租方的違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，如承租方逾期未按合同規(guī)定支付租金、物業(yè)費(fèi)或有其他違約行為，出租方有權(quán)要求承租方立即履行合同，如果承租方不能或不愿意履行租賃合同，出租方可以終止本租賃合同，收回租賃物并扣除承租方已支付的所有保證金、租金、物業(yè)費(fèi)等。7.2出租方的違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，如出租方未能按合同規(guī)定保證租賃物核心設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，承租方有權(quán)向出租方要求維修，并可以要求出租方補(bǔ)償因租賃物損壞所導(dǎo)致的損失。八、解約及提前解約條款8.1協(xié)議解約租賃期內(nèi)，任何一方都不得單方面解約。如需解約，必須經(jīng)過雙方協(xié)商，并在書面文件上簽署解約協(xié)議后方可解約。解約協(xié)議應(yīng)載明解約原因、解約時(shí)間以及相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.2提前解約條款當(dāng)承租方申請?zhí)崆敖饧s時(shí)，應(yīng)在租賃期屆滿前提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后才可解約。如果出租方同意提前解約，應(yīng)向出租方支付相應(yīng)的違約金。九、爭議解決本協(xié)議受中華人民共和國法律約束。如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。十、協(xié)議生效本租賃協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并獲得法律效力。出租方（簽字/蓋章）：___