物業(yè)公司商鋪出租協(xié)議

物業(yè)公司商鋪出租協(xié)議一、甲方和乙方甲方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（以下簡稱“商家”）姓名/名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：二、出租物業(yè)位置及面積甲方同意將其物業(yè)公司管理的商鋪，位于_________（地址），面積約_______平方米，出租給乙方。三、租金及付款方式乙方同意支付每月租金人民幣_______元，租金以人民幣為單位，以月為結(jié)算期，從甲方抵達(dá)乙方銀行賬戶之日起起算；開始租賃后，乙方應(yīng)當(dāng)在每月第五個工作日之前向甲方支付房租；若乙方在付款日后五天內(nèi)仍未支付房租，則每天繼續(xù)計(jì)算10%的滯納金（滯納金不得超過欠款總額的10%）；若乙方拖欠房租達(dá)到兩個月以上，甲方可以要求乙方解除合同，同時甲方保留追索欠款及追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。四、裝修及使用維護(hù)乙方取得商鋪?zhàn)赓U后，須從合同簽訂之日起15天內(nèi)完成所租商鋪內(nèi)的裝修工作并裝修期內(nèi)得到甲方的正式確認(rèn)；乙方應(yīng)安裝并使用符合國家、行業(yè)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的規(guī)定的油煙機(jī)、排煙裝置等消防安全設(shè)施，以及根據(jù)相關(guān)規(guī)定配備必要的滅火設(shè)施等；商家必須使用商鋪符合正常公共交通、宣傳廣告、保持衛(wèi)生、安靜無擾民、合法合規(guī)的用途，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)和管理規(guī)定。五、雙方協(xié)議的內(nèi)容雙方協(xié)議的內(nèi)容包括本合同及后附相關(guān)協(xié)議，合同條款與協(xié)議條款具有相同的法律效力；雙方協(xié)議的內(nèi)容及主要條款由乙方主導(dǎo)起草并商定。如乙方需更改協(xié)議的內(nèi)容，必須征得甲方書面同意，若未得到書面同意，雙方約定以本合同為準(zhǔn)。雙方簽署法律文件（包括本協(xié)議的補(bǔ)充或者修改協(xié)議）的章程為甲方一章；六、協(xié)議的變更與解除本協(xié)議變更與解除需要雙方書面協(xié)商，并簽署協(xié)議進(jìn)行；乙方如果需要解除或終止合同，應(yīng)至少提前一個月書面通知甲方，并在租期終止之日遷離并交還所租商鋪，狀態(tài)與租賃期初保持一致，并承擔(dān)還原商鋪的相關(guān)費(fèi)用；本協(xié)議和合同自雙方完成協(xié)議并簽署之日起生效，到期后自行終止效力。七、法律適用和爭議解決本協(xié)議的簽署屬于誠信合作的事項(xiàng)，任何一方不得違背已定的合約條款；雙方協(xié)定本協(xié)議涉及的一切爭議都可協(xié)商解決，