二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版

二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版

甲方（出售人）：張三身份證號(hào)碼：1234567890

乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：李四身份證號(hào)碼：0987654321

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況房屋位于北京市海淀區(qū)，建筑面積為100平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證海私字第123456號(hào)。

第二條房屋售價(jià)及支付方式

1、甲方將該房屋出售給乙方，售價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)：10,000,000元）。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣貳拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)：2,000,000元）。

3、甲方應(yīng)于收到定金后十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)支付稅費(fèi)及全部相關(guān)費(fèi)用。

4、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣捌拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)：8,000,000元）。

第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1、甲方應(yīng)于收到定金后，將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋空置，方便乙方入住。

2、甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)收到全額購(gòu)房款項(xiàng)后，將房屋交付給乙方。

2、甲方有義務(wù)保證其出售的房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛或其他問(wèn)題，如有上述問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、乙方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)該房屋并獲得該房屋的所有權(quán)。

4、乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

1、若甲方未能按期交付房屋鑰匙或未能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，則應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，每逾期一日，支付違約金人民幣100元。

2、若乙方未能按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，則應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，每逾期一日，支付違約金人民幣100元。

3、若甲方在售房過(guò)程中存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣20萬(wàn)元。

第六條附加條款

1、該房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、公共維修基金等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

2、若該房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)在售房前與承租人解除租賃關(guān)系，否則由此產(chǎn)生的糾紛由甲方自行承擔(dān)。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，依照