課件建筑面積的計算

項目3

建筑面積的計算3.1建筑裝飾工程列項與算量概述3.2基數(shù)計算和統(tǒng)籌法計算工程量3.3建筑面積的計算規(guī)則技能目標(biāo)能夠正確計算基數(shù)。能夠正確計算建筑物的建筑面積。知識目標(biāo)了解建筑裝飾工程列項與算量的概念和方法。掌握統(tǒng)籌法算量的原理。了解建筑面積的概念、組成、作用及計算規(guī)則。項目3

建筑面積的計算3.1建筑裝飾工程列項與算量概述

建筑裝飾工程列項3.1.1建筑裝飾工程列項的概念1.建筑裝飾工程列項是指列出房屋建筑與裝飾工程的分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單的清單項目及列出各清單項目組價（綜合單價分析）時的定額項目，以確定建筑裝飾工程的計算內(nèi)容。建筑裝飾工程列項的依據(jù)2.（1）清單列項的依據(jù)有《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50584—2013）、工程招標(biāo)文件、工程設(shè)計文件、工程施工方案和工程施工組織設(shè)計。（2）組價時定額列項的依據(jù)有地區(qū)《建筑裝飾工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》、企業(yè)定額、工程招標(biāo)文件、工程施工方案、工程施工組織設(shè)計和工程量清單。3.1建筑裝飾工程列項與算量概述建筑裝飾工程列項的方法3.3.1建筑裝飾工程列項與算量概述

首先要看懂施工圖，了解建筑構(gòu)造；其次要了解施工工藝、施工方案和施工組織設(shè)計；最后要熟悉《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50584—2013）。建筑裝飾工程算量3.1.23.1建筑裝飾工程列項與算量概述工程量的概念1.工程量是指以物理計量單位或自然計量單位所表示各清單分項工程項目和定額分項工程項目（包括實體項目和非實體項目）的數(shù)量。建筑科裝飾忍工程唯算量今的概喇念2.3.1建筑杯裝飾盆工程氧列項巧與算翼量概紋述建筑裝飾工程算量是指依據(jù)工程量計算規(guī)則計算出建筑裝飾工程各清單項目和定額項目的工程量。建筑態(tài)裝飾炸工程鴨算量素的依派據(jù)3.3.1建筑北裝飾關(guān)工程福列項軋與算已量概協(xié)述

（1）清單算量的依據(jù)。清單算量的依據(jù)有《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50584—2013）、工程招標(biāo)文件、工程設(shè)計文件、工程施工方案和工程施工組織設(shè)計。（2）組價時定額算量的依據(jù)。組價時定額算量的依據(jù)有地區(qū)《建筑裝飾工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》、企業(yè)定額、工程招標(biāo)文件、工程施工方案、工程施工組織設(shè)計和工程量清單?；鶖?shù)悼計算3.2.13.2基數(shù)殖計算峽和統(tǒng)晴籌法醬計算抄工程路量基數(shù)分的概跌念1.基數(shù)是建筑裝飾工程算量常用的基本參數(shù)，通常有“三線兩面”，即L中（外墻中心線）、L外（外墻外邊線）、L內(nèi)（內(nèi)墻凈長線）、S線（底層建筑面積）和S凈（室內(nèi)地面凈面積）?；鶖?shù)計算示意圖如圖3-2所示。圖3-2

基數(shù)計算示意圖3.2基數(shù)罵計算曠和統(tǒng)習(xí)籌法北計算屯工程桃量基數(shù)陪的計災(zāi)算方包法2.（1）L中（外墻中心線）。（2）L外（外墻外邊線）。（3）L內(nèi)（內(nèi)墻凈長線）。（4）S線（底層建筑面積）。（5）S凈（室內(nèi)地面凈面積）?；鶖?shù)攜的運叫用3.3.2基數(shù)完計算屑和統(tǒng)誼籌法睛計算進工程鳥量【例3-2】某建筑底層平面圖如圖3-2所示，該建筑的三維圖如圖3-3所示，墻體采用MU10標(biāo)準(zhǔn)頁巖磚、M5混合砂漿砌筑，地面貼800mm×800mm的瓷質(zhì)地磚。已知墻高為3.6m，現(xiàn)澆鋼筋構(gòu)造柱（GZ）、門窗過梁（GL）的混凝土工程量（體積）分別為2.5m3、1.5m3，門窗所占面積為15m2。試計算該建筑墻體砌磚、塊料地面的清單工程量。圖3-3

某建筑三維圖【透解】劃（1點）計慕算墻談體砌淺磚的統(tǒng)清單魚工程過量。弊《房叮屋建句筑與掃裝飾供工程萌工程鐮量計駐算規(guī)牽范》預(yù)（G騾B首50欠58冠4—勢20爺13破）規(guī)趟定：北墻體歡砌磚被的清眨單工儉程量公按體輝積以濾mm3計算這。工程倒量V番=［翼（L中+燙L內(nèi)）×雞H衡（墻唇高）連-剩S門窗］×豬h餅（墻職厚）題-（養(yǎng)VGZ+VGL）=［樸（3委0.僑68擺+5顯.5圈0）哀×3北.6宋-1禽5］督×0膏.3頑7-壘（2杠.5蓄+1阿.5窄）=3底8.束64課（m3）（2令）計恢算塊希料地志面的蘋清單因工程琴量。尚《房燙屋建賞筑與崗裝飾睬工程標(biāo)工程莊量計汽算規(guī)種范》塑（G富B辭50蜘58怪4—棉20然13杠）規(guī)鄭定：鳴塊料教地面噴的清蘇單工儉程量多按設(shè)灘計圖帝示尺往寸以贈面積察計算刻。工程講量S淚=攜S凈=4未8.夸13?。╩2）3.2基數(shù)販計算滋和統(tǒng)針籌法弄計算濾工程揉量統(tǒng)籌味法計刑算工砌程量3.2.23.2基數(shù)某計算粗和統(tǒng)印籌法肉計算腎工程鈴量統(tǒng)籌收法計泳算工箏程量脾的原模理1.一個單位工程是由幾十個甚至上百個分項工程組成的。在計算工程量時，無論按哪種計算順序，都難以充分利用項目之間數(shù)據(jù)的內(nèi)在聯(lián)系及時地編出預(yù)算，而且還會出現(xiàn)重算、漏算和錯算現(xiàn)象。運用帶統(tǒng)籌土法計砍算工盞程量簡，就剪是分仇析工務(wù)程量饞計算鉤中各刺分項銷工程稀量計簽算之司間的仰固有虎規(guī)律倒和相所互之害間的倍依賴伸關(guān)系費，運辭用統(tǒng)悉籌法產(chǎn)原理欺和統(tǒng)震籌圖答圖解梅來合星理安倒排工壯程量核的計禁算程憂序，略以達本到節(jié)久約時亡間、屯簡化裕計算窯、提辣高工揪效，犯為及奶時準(zhǔn)厲確地象編制叢工程邪預(yù)算綿提供聾科學(xué)匠數(shù)據(jù)命的目戀的。統(tǒng)籌耗法計掌算工怒程量蠻的核霧心是若基數(shù)菠（“混三線泳兩面若”）賤。其府基本念原理版是：純通過柜“三陣線兩靜面”呆中具咳有共扯性的肚五個忘基數(shù)憐，分礦別連特續(xù)用躬于多澇個相玻關(guān)分駐部分寬項工悟程量太的計盈算，只從而發(fā)達到登快速且、準(zhǔn)汪確計皺算工釣程量妻的目爐的。3.2基數(shù)唇計算蠻和統(tǒng)傷籌法旦計算箱工程憑量3.2基數(shù)歡計算傷和統(tǒng)袋籌法路計算償工程蜘量統(tǒng)籌陸法計找算工鍛程量發(fā)的基健本要開點2.（4）結(jié)合實際，靈活機動。（3）一次算出，多次使用。（2）利用基數(shù)，連續(xù)計算。（1）統(tǒng)籌程序，合理安排。（4）結(jié)合實際，靈活機動。3.2基數(shù)姐計算腸和統(tǒng)手籌法膏計算毯工程告量

②分層計算法。

①分段計算法。

③增減計算法。3.2基數(shù)行計算握和統(tǒng)隆籌法稿計算船工程的量分部堅工程槍工程掌量的括計算撒順序3.利用統(tǒng)籌法的原理，在一個單位工程中，各分部工程工程量的計算可按圖3-4所示的順序進行。圖3-4分部工程工程量的計算順序3.3建筑筑面積課的計女算規(guī)憐則建筑面積是重要的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，在全面控制建筑、裝飾工程造價和建設(shè)過程中起著重要的作用。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積三部分。建筑面積的作用如下：（1）重要管理指標(biāo)。（2）重要技術(shù)指標(biāo)。（3）重要經(jīng)濟指標(biāo)。（4）重要計算依據(jù)。（1俗）建碎筑物孝的建浮筑面瘦積應(yīng)械按自諸然層縣外墻蘿結(jié)構(gòu)芒外圍散水平綢面積是之和線計算污。結(jié)脊構(gòu)層貨高在勻2.遞20咸m及恭以上乞的，禽應(yīng)計俗算全丑面積亦；結(jié)棉構(gòu)層解高在荷2.珠20慮m抱以下毀的，焦應(yīng)計捏算1贊／2腰面積席。（2余）建系筑物丸內(nèi)設(shè)欲有局努部樓亦層時單，對悔于局削部樓晨層的時二層重及以撓上樓軍層，撇有圍辦護結(jié)濫構(gòu)（針圍合朱建筑終空間膨的墻躲體、鄉(xiāng)豐門、語窗）閉的應(yīng)站按其典圍護昆結(jié)構(gòu)心外圍手水平剛面積逼計算代，無放圍護糞結(jié)構(gòu)盆的應(yīng)航按其卸結(jié)構(gòu)山底板顫水平考面積花計算鄰，且維結(jié)構(gòu)焰層高額在2睛.2證0教m及子以上樹的應(yīng)革計算茅全面酸積，夏結(jié)構(gòu)撫層高來在2蓄.2漆0扮m以葛下的起應(yīng)計朱算1謝／2折面積豆。（3諸）對鳴于形旗成建字筑空芳間的某坡屋前頂，推結(jié)構(gòu)獄凈高裁在2碧.1佳0冰m及踏以上嚇的部顧位應(yīng)庭計算變?nèi)嫔旆e；碗結(jié)構(gòu)販凈高爪在1尊.2菌0席m及洲以上鑄至2常.1誤0尸m以雀下的伴部位蹈應(yīng)計玻算1反／2環(huán)面積狗；結(jié)哄構(gòu)凈忌高在限1.絡(luò)20革m櫻以下健的部代位不任應(yīng)計其算建在筑面迅積。應(yīng)計淺算建尺筑面怒積的蔑范圍1.3.3建筑劣面積復(fù)的計自算規(guī)涉則（4籌）對辛于場園館看根臺下因的建到筑空模間，攏結(jié)構(gòu)已凈高征在2猴.1友0愁m及綿以上扶的部門位應(yīng)份計算偏全面圣積；姜結(jié)構(gòu)冬凈高合在1受.2稿0闖m及知以上程至2報.1昏0飽m以康下的盒部位瀉應(yīng)計霸算1猾／2雖面積棉；結(jié)猾構(gòu)凈桐高在枕1.罰20唇m比以下仁的部塑位不章應(yīng)計釣算建第筑面狠積。（5雅）地漸下室壤、半耀地下與室應(yīng)衰按其歇結(jié)構(gòu)驗外圍趙水平汁面積哥計算壤。（6籍）出紗入口傾外墻鋪外側(cè)單坡道告有頂役蓋的李部位此，應(yīng)隔按其陡外墻牢結(jié)構(gòu)鵲外圍限水平聚面積暑的1罩／2健計算弦面積啟。（7刊）建夸筑物猴架空杠層及粒坡地租建筑織物吊串腳架懶空層寫，應(yīng)甘按其施頂板煉水平元投影豆計算綱建筑電面積友。3.3建筑顯面積秀的計抽算規(guī)策則（8）建丑筑物征的門科廳、周大廳被應(yīng)按杰一層漁計算傍建筑翅面積督，門彎廳、猜大廳偷內(nèi)設(shè)充置的川走廊蓬應(yīng)按賢走廊得結(jié)構(gòu)源底板胸水平刪投影芬面積紡計算獻建筑武面積篇。（9衡）對棟于建溪筑物鑼間的易架空勻走廊煉，有線頂蓋啦和圍臥護設(shè)砌施的醒，應(yīng)門按其挎圍護并結(jié)構(gòu)呼外圍抹水平經(jīng)面積品計算奸全面基積；許無圍返護結(jié)交構(gòu)、你有圍赴護設(shè)源施的稀，應(yīng)號按其例結(jié)構(gòu)端底板慢水平暈投影悶面積夜計算樣1／搏2面裝積。（1蹲0）江對于渣立體回書庫孩、立麻體倉礦庫、戲立體頭車庫失，有家圍護就結(jié)構(gòu)聾的，趨應(yīng)按謙其圍錄護結(jié)用構(gòu)外辰圍水險平面菠積計憲算建帝筑面柴積；舊無圍尚護結(jié)滿構(gòu)、驗有圍薯護設(shè)禍?zhǔn)┑男?，?yīng)傾按其真結(jié)構(gòu)尼底板狡水平紋投影養(yǎng)面積料計算秋建筑侍面積崇。3.3建筑卡面積雀的計深算規(guī)絨則（1矩1）古有圍剩護結(jié)次構(gòu)的絲式舞臺拖燈光殖控制由室應(yīng)鼓按其濾圍護食結(jié)構(gòu)宮外圍鞠水平敲面積恨計算射。結(jié)格構(gòu)層早高在史2.云20宰m窄及以合上的故，應(yīng)朽計算啞全面托積；速結(jié)構(gòu)醬層高朽在2價.2茶0跌m以勞下的青，應(yīng)大計算僅1／魄2面派積。（1距2）慘附屬麗在建許筑物左外墻踢的落患地櫥誘窗應(yīng)濫按其扎圍護綿結(jié)構(gòu)諒?fù)鈬に酱酌娣e即計算犬。結(jié)陳構(gòu)層疲高在賭2.20銀m稅及以到上的鐘，應(yīng)但計算慌全面閣積；稈結(jié)構(gòu)獄層高斬在2甚.2心0械m以經(jīng)下的床，應(yīng)丸計算雄1／消2面妹積。（1鞠3）價窗臺唐與室孕內(nèi)樓演地面適高差鎖在0波.4受5律m以諷下且冷結(jié)構(gòu)蛾凈高塔在2忘.1宣0值m及辟以上騎的凸鹿（飄酬）窗奏，應(yīng)馬按其嘉圍護擾結(jié)構(gòu)糊外圍橋水平房誠面積貪計算缺1／初2面耗積。3.3建筑帽面積籮的計刊算規(guī)衰則3.3建筑嚇面積即的計潔算規(guī)吊則

（14）有圍護設(shè)施的室外走廊（挑廊）應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1／2面積；有圍護設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護設(shè)施（或柱）外圍水平面積計算1／2面積。檐廊如圖3-11所示。圖3-11檐廊（1駛5）碰門斗工應(yīng)按躬其圍晚護結(jié)享構(gòu)外假圍水委平面胡積計晴算建蹤蝶筑面配積。珍結(jié)構(gòu)堡層高享在2盞.2嚴(yán)0愛m及房誠以上棒的，韻應(yīng)計鍬算全涉面積輪；結(jié)財構(gòu)層似高在轉(zhuǎn)2.柏20綿m款以下校的，仍應(yīng)計品算1涼／2摟面積謠。（1斑6）殖門廊賓應(yīng)按肯其頂丈板的策水平腳投影菠面積吹的1樸／2過計算翼建筑嘗面積滿；有慚柱雨吉篷應(yīng)杜按其須結(jié)構(gòu)洗板水極平投侵影面彼積的僚1／祥2計味算建沃筑面哨積；努無柱悲雨篷小的結(jié)慘構(gòu)外怖邊線搭至外皇墻結(jié)隊構(gòu)外票邊線凈的寬辱度在笑2.彩10狗m及燒以上殺的，羊應(yīng)按郵雨篷葡結(jié)構(gòu)則板的獄水平閣投影損面積喊的1項／2墳計算震建筑廈面積顛。（1倒7）漆設(shè)在州建筑果物頂率部的面、有取圍護醋結(jié)構(gòu)字的樓住梯間幟、水絡(luò)箱間鍬、電員梯機諷房等呼，結(jié)和構(gòu)層拍高在虧

六2.忽20慰m及芳以上蔽的應(yīng)鼓計算鬧全面蔽積；減結(jié)構(gòu)距層高踢在2崇.2怎0麻m以訪下的挑，應(yīng)盯計算狂1／昌2面錯積。（1厚8）純圍護獵結(jié)構(gòu)抵不垂圖直于暖水平躺面的裁樓層盾，應(yīng)沙按其脈底板帖面的廣外墻獵外圍嶺水平最面積包計算敏。3.3建筑念面積慮的計燒算規(guī)出則3.3建筑蹦面積四的計橋算規(guī)笑則

（19）建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道應(yīng)并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計算1／2面積。地下室采光井如圖4-13所示。圖3-13地下室采光井（2倉0）歐室外鄉(xiāng)豐樓梯撇應(yīng)并察入所虎依附禿建筑狗物自愿然層坡，并龜應(yīng)按沒其水凱平投膜影面掃積的宮1／昌2計盼算建冬筑面軋積。（2仇1）透在主段體結(jié)誦構(gòu)內(nèi)尼的陽考臺應(yīng)雁按其黨結(jié)構(gòu)策外圍溝水平模面積搖計算海全面芹積；宰在主糕體結(jié)兼構(gòu)外遵的陽盛臺應(yīng)頃按其皺結(jié)構(gòu)露底板劃水平杜投影標(biāo)面積四計算蔽1／醒2面大積。（2庫2）船有頂脹蓋無灶圍護鐮結(jié)構(gòu)齒的車膚棚、底貨棚當(dāng)、站慮臺、年加油墊站、塑收費義站等園應(yīng)按竭其頂忠蓋水懸平投往影面奏積的竹1／初2計鐮算建午筑面或積。（2職3）糾以幕面墻作逗為圍嗚護結(jié)轟構(gòu)的缺建筑賀物應(yīng)味按幕燈墻外膽邊線每計算該建筑儲面積囑。（2伶4）吉建筑算物的斥外墻旺外保呆溫層握應(yīng)按網(wǎng)其?；艤夭男懔系尿v水平餅截面惡積計矮算，膨并計統(tǒng)入自皇然層轟建筑在面積牙。3.3建筑邁面積芝的計倉算規(guī)悟則3.3建筑羅面積哈的計幣算規(guī)膊則

（25）與室內(nèi)相通的變形縫應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計算。對于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。高低聯(lián)跨建筑如圖3-14所示。圖3-14高低聯(lián)跨建筑3.3建筑綢面積漂的計缺算規(guī)踩則【例3-4】如圖3-15所示，試分別計算各跨的建筑面積。圖3-15高低聯(lián)跨建筑物施工圖【解映】圣S高跨=（碌20探+0糧.5志）×野(6塌+0汽.4裂)=窯13稠1.樓2（成m2）S右低萄跨=（惜20氏+0筍.5臟）×縮慧(4鑄+0惰.2型5-蘿0.柄2)行=8嘆3.幻玉0（撕m2）S左低毀跨=(糠20頓+0就.5摟）×兄(4論+0眉.2犯5-腐0.弦2)疏=8鋸3.俯0（認(rèn)m2）3.3建筑嘆面積蒜的計粘算規(guī)趁則（2漫6）理對于趴建筑臘物內(nèi)踢的設(shè)斃備層捷、管漏道層無、避誘難層更等有距結(jié)構(gòu)鉆層的踩樓層鞋，結(jié)易構(gòu)層拐高在從2.佛20除m及扶以上稼的，忌應(yīng)計咳算全承面積眉；結(jié)判構(gòu)層臉高在遇2.綁20均m島以下朱的，盲應(yīng)計團算1灣／2迅面積洽。設(shè)備祥層、覽管道霉層雖蓄然其化具體川功能閉與普緒通樓秧層不緞同，泥但在產(chǎn)結(jié)構(gòu)娃及施謀工消哨耗上冒并無敲本質(zhì)欄區(qū)別督，且應(yīng)《建椒筑工恢程建拼筑面悔積計緊算規(guī)殘范》街（G唇B/由T緩50槍35貸3—冊20益13崗）定價義自嚷然層鴨為“川按樓氣地面勾結(jié)構(gòu)迅分層挪的樓敏層”殼，因?qū)m此設(shè)料備、餐管道志樓層率歸為夸自然泉層，托其計攜算規(guī)唯則與核普通倒樓層傾相同圖。在凳吊頂巖空間膜內(nèi)設(shè)暈置管筆道的嗚，則炒吊頂尖空間追部分給不能偉被視謎為設(shè)崖備層榜、管卻道層妨。3.3建筑趣面積帝的計剛算規(guī)匙則不計培算建扭筑面鍵積的悼范圍2.3.3建筑晃面積天的計騰算規(guī)夠則

（1）與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件。（2）騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道。①騎樓：建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的