住房地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

住房地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：轉(zhuǎn)讓人乙方：受讓人鑒于甲方擁有位于XX的一塊住房地基，現(xiàn)有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方依據(jù)平等、自愿、公正、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商達成下列協(xié)議：第一條協(xié)議轉(zhuǎn)讓標的甲方同意將其擁有的住房地基轉(zhuǎn)讓給乙方，該住房地基位于XX，土地使用權(quán)證號為XXXXXX，面積為XX平方米，土地用途為住宅用地。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款為XX萬元。乙方應在XX年XX月XX日前將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付到甲方指定的銀行賬戶。2.雙方確認，支付轉(zhuǎn)讓價款后，轉(zhuǎn)讓標的的所有權(quán)果即刻自甲方向乙方轉(zhuǎn)移。第三條過戶手續(xù)1.甲方應承擔住房地基轉(zhuǎn)移登記所需費用。2.甲、乙雙方應當將必要的相關(guān)手續(xù)和文件簽署，并由雙方負責代表簽字。第四條業(yè)務保密1.甲、乙雙方都應對本協(xié)議涉及的業(yè)務、產(chǎn)品和知識產(chǎn)權(quán)等信息及其權(quán)利予以保密。2.如出現(xiàn)業(yè)務保密泄露的情況，雙方應及時采取恰當?shù)难a救措施，并承擔相應的法律責任。第五條合同有效期限此協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為X年。協(xié)議到期前，如有必要，雙方可經(jīng)協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。第六條違約責任1.本協(xié)議生效后，如甲方違反其在協(xié)議中的義務，導致乙方的損失，甲方應當將相應的賠償款項直接支付給乙方。2.本協(xié)議生效后，如乙方違反其在協(xié)議中的義務，導致甲方的損失，乙方應當將相應的賠償款項直接支付給甲方。第七條爭議解決方式如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方應當通過友好協(xié)商解決，若不能協(xié)商解決，應將爭議提交仲裁委員會進行調(diào)處。第八條協(xié)議變更和終止協(xié)議生效后，不能單方面解除協(xié)議或更改協(xié)議的部分條款，除非經(jīng)過雙方協(xié)商并簽署書面協(xié)議。雙方同意，在合同未到期前，只有在以下情況下才可以解除協(xié)議：（1）經(jīng)雙方協(xié)商達成的一致意見；（2）經(jīng)法院判決或仲裁處決；（3）其他協(xié)約或法定的解除情形。第九條適用法律和法律管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律。對本協(xié)議的解釋、履行以及爭議的解決，雙方應當協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交所在地法院管轄。第十條合同附件本協(xié)議作為完整協(xié)議文件，附件包括轉(zhuǎn)讓人提供的土地使用證書等；第十一條協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙方代表簽字或公章蓋章后生效，自本協(xié)議生效日起，本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽字：________