寫字樓房屋出租的協(xié)議

寫字樓房屋出租協(xié)議甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________為租賃甲方所屬寫字樓中的_____號(hào)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1本協(xié)議約定的租賃物為甲方所在寫字樓中的____號(hào)房屋，具體信息如下：位置：__________________面積：__________________平米裝修：__________________租金：__________________元/月1.2乙方承租該房屋，用于辦公、商鋪及其他合法用途。經(jīng)甲方同意，乙方可以對(duì)該房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但不得改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)或超過承重能力。如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行大范圍改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用。二、租賃期限2.1租賃期限為_____年/月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2租賃期限屆滿前，甲方可以書面通知乙方延長(zhǎng)租賃期限，如乙方同意，應(yīng)另行簽訂租賃協(xié)議，并支付相應(yīng)租金。2.3如果乙方不再需要該房屋，或提前解除租賃協(xié)議，則應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照約定支付違約金和租金。三、租金及押金3.1租金及支付方式乙方應(yīng)每月按照約定，于每月的____日前支付租金至甲方指定帳戶，并提供相應(yīng)的發(fā)票。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部租金，并保留解除協(xié)議的權(quán)利。3.2押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方繳納押金____元，以作為租約履行保證。在租賃期滿且乙方履行協(xié)議義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)退還押金給乙方；如有扣除，則需說明原因，并將扣除部分告知乙方。四、設(shè)備和設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供合法使用的房屋，保證其設(shè)備和設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方有權(quán)在使用房屋期間從事辦公或商業(yè)活動(dòng)，并使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，但應(yīng)注意保養(yǎng)。如乙方對(duì)設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行損壞或故障，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。五、維修和保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)房屋設(shè)施及設(shè)備，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施存在故障情況，應(yīng)立即通知甲方，并配合維修。5.2乙方應(yīng)按照合理的標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)房屋及房間所配設(shè)的設(shè)施，如有需要更換或維修者，應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。六、租賃期內(nèi)的服務(wù)和管理甲方負(fù)責(zé)保證房屋所述的消防、環(huán)保、安全、衛(wèi)生等方面的配套設(shè)施保持正常運(yùn)行；并定期進(jìn)行外墻和公共設(shè)施的維護(hù)和清潔。乙方應(yīng)遵守各項(xiàng)公用設(shè)施的使用規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，互相配合，友好合作。7.2甲方保證所出租房屋的合法權(quán)益，如發(fā)生權(quán)益糾紛，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，但不承擔(dān)由乙方違法用途所導(dǎo)致的法律責(zé)任。7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（出租人）：____