2023年合作建房協(xié)議書 合作建房協(xié)議的效力實用(5篇)

第頁共頁2023年合作建房協(xié)議書合作建房協(xié)議的效力實用(5篇)合作建房簡單版協(xié)議書合作建房協(xié)議篇一乙方：___________身份證號：___________第一條前言1.甲乙雙方已于20xx年11月3日各出資50%依法以拍賣方式獲得位于xx縣官壩鎮(zhèn)建立路49號經(jīng)營管理用房、編號為24號的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用處為劃撥、容積率約為400多平方米、方案建筑面積為2000多平方米。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合作建房合同。第二條合伙建房甲乙雙方雙方合作籌資各50%修建商住樓。在房屋修建過程中收取的房屋預(yù)售款各一半，單方不得收取房屋預(yù)售款，否那么無效。在房屋修建完后沒有銷售完的房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房產(chǎn)，任意一方，或者一方的熟人如需房產(chǎn)必須以市場價購置。第三條建房資金建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)批、修建、驗收合格且甲乙雙方銷售完房屋并獲得房地產(chǎn)證時止所需的一切本錢、費用。該建房資金均包括雙方因獲得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式獲得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的一切款項。第四條報批手續(xù)本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由雙方共同負(fù)責(zé)辦理，雙方都有義務(wù)協(xié)助辦理一切手續(xù)，包括毫不遲延地提供所有必需的材料。第五條設(shè)計、建筑施工單位的選擇：工程工程應(yīng)通過招標(biāo)或者其他當(dāng)事人與甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定。工程總價款采用“包死價”和工程設(shè)計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式。工程設(shè)計和建筑施工監(jiān)視由雙方負(fù)責(zé)，一切設(shè)計建筑方面的事宜等均由雙方共同承當(dāng)責(zé)任和義務(wù)。如因雙方或者單方修建那么互相監(jiān)視，責(zé)任共擔(dān)。第六條權(quán)利、義務(wù)甲乙雙方必須協(xié)調(diào)好周邊的產(chǎn)權(quán)糾紛，協(xié)調(diào)所產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任均由雙方共同承當(dāng)(含協(xié)調(diào)賠償金)。第七條、甲乙雙方保證并共同承當(dāng)以下責(zé)任：1、如需對房屋進展改修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得對方書面或口頭同意。2、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備遭損壞的，由雙方協(xié)商后造成損失的一方獨立承當(dāng)修復(fù)責(zé)任。第八條、違約責(zé)任：1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違背國家和地方的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提早解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承當(dāng)。2、非本合同規(guī)定的情況，任一方反悔，就得支付清其應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M用外，并給予一樣數(shù)量的違約經(jīng)濟賠償。第九條、如因不可抗拒的原因此使房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十條、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決。協(xié)商不成時任何一方可向本縣仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或依法向有關(guān)轄區(qū)的.人民法院起訴。第十一條、雙方任意一方幫熟人定房或者承諾自己需要的住房、門面一旦協(xié)議好另外一方不負(fù)責(zé)銷售，價格與其他購方一致。第十二條、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本人合同具有同等效力。第十三條、本合同(或連同補充協(xié)議)一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等效力。第十四條、雙方約定的其他事項：所屬權(quán)益的公共區(qū)域由甲乙雙方共同維護共同管理，假設(shè)需利用由雙方協(xié)商決定。甲方：________乙方：________聯(lián)絡(luò)：________________合作建房簡單版協(xié)議書合作建房協(xié)議篇二乙方：第一條此資集資建房不是福利分房，房屋開工后，按實際造價和住房結(jié)算，貨幣購房。第二條此資集資建房，首期集資為8萬元人民幣，于20xx年4月20日前籌集到位，不能按時交齊集資款者，視為自動放棄權(quán)利。房屋開工后，乙方需交齊購房余款，方能領(lǐng)取所簽房屋鑰匙，開工后一個月〔以工程驗收時間為準(zhǔn)〕仍拖欠余款者，所簽房屋由甲方收回處理。第三條住宅樓開工前，按《x局集資建房分配方案》的順序，住房樓層、單元〔包括架空層〕由住戶自愿簽定，并不得在建房過程中調(diào)整。第四條住宅樓建立過程中，除房屋構(gòu)造和保證外觀統(tǒng)一的前提下，室內(nèi)裝飾可以根據(jù)住房的要求調(diào)整，但所增加的費用必須由本人承當(dāng)。第五條雙方必須遵守《x局集資建房管理方法》的各項約定。第六條你選擇的棟別、樓層為單元樓。第七條本協(xié)議簽字生效，非經(jīng)雙方同意不得撤銷。第八條本協(xié)議中集資建房領(lǐng)導(dǎo)小組的工作完畢后，其對所建住宅樓的管理職能交局后勤效勞中心，協(xié)議具有同等效力。甲方：局集資建房領(lǐng)導(dǎo)小組乙方〔簽名〕：自愿參加集資建房：放棄參加集資建房：年月日合作建房簡單版協(xié)議書合作建房協(xié)議篇三自愿達(dá)成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守，同時本協(xié)議條款受國家相關(guān)法律、法規(guī)保護。一、標(biāo)的位置：二、合作內(nèi)容：甲方提本人唯一擁有使用權(quán)的宅基地，乙方全額出資修建房屋。全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權(quán)和所有權(quán)〔按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁〕，乙方擁有1、4、5全層使用權(quán)和所有權(quán)〔按自己意愿修建〕。土地和公共設(shè)施使用權(quán)雙方各50%的原那么進展分配，以到達(dá)共同合作建房要件。四、房屋修建根本要求：按照社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原那么，符合整體要求。a、構(gòu)造與小區(qū)其他住戶建立根本一致；b、樓層預(yù)制板、屋面為現(xiàn)澆板，梯步預(yù)制件；c、窗戶為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗；e、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手；f、進戶門為鋼質(zhì)防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為普通木門；g、燃?xì)鈱儆趯I(yè)安裝、管理按規(guī)定執(zhí)行。施工質(zhì)量符合該小區(qū)建立要求，到達(dá)村鎮(zhèn)建立相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，但不低于該小區(qū)建立中等以上質(zhì)量程度。五、其他約定：1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進場材料和人員平安負(fù)全責(zé)，所有進場材料必須符合正規(guī)合格產(chǎn)品，假設(shè)出現(xiàn)不合格產(chǎn)品甲方有權(quán)要求清退出場，如修建需要施工方相關(guān)資料由乙方自行提供。開工需要由戶主提供相關(guān)手續(xù)的。由甲方自行提供。甲方負(fù)責(zé)接通施工用水、用電，協(xié)調(diào)左鄰右舍及社區(qū)關(guān)系，保證運輸暢通。2、建房期間雙方互相監(jiān)視建筑材料和工程質(zhì)量，材料現(xiàn)場管理，由乙方詳細(xì)負(fù)責(zé)施工平安等相關(guān)事宜，承建方承當(dāng)全部平安責(zé)任。為保證工程順利開工，乙方在于甲方簽訂協(xié)議后，向甲方交50000元〔伍萬元〕保證金，在房屋修建到第二層時退還給乙方。3、共用走道、樓梯間和共用設(shè)施，雙方共同擁有，不準(zhǔn)哪一方占用和影響對方通行和使用的權(quán)利，如必須占用，需經(jīng)對方書面同意均可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權(quán)益不能違背，否那么視為違約。4、房屋建成后由村社統(tǒng)一辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，實行土地使用證共有，甲方負(fù)責(zé)配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證。如遇國家征用或占用和其它拆遷，按一樣政策權(quán)利各占50%利益，其辦證相關(guān)費用由雙方各50%原那么分擔(dān)。5、房屋使用過程中，水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費用按各50%承當(dāng)，其他樓層按各自使用自行承當(dāng)與對方無關(guān)原那么辦理。7、雙方約定合同簽定后1個月2023年1月10日前工程必須開工，開工后9個月到2023年9月前必須完工否那么追究相關(guān)責(zé)任〔乙方承當(dāng)相關(guān)責(zé)任延期違約金，約定10000元，大寫壹萬元由乙方現(xiàn)金支付給甲方〕假如工期超過3個月以上，乙方仍不難開工，甲方有權(quán)要求乙方退出，并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。說明：如遇自然災(zāi)害和國家重大事項和政策調(diào)整交工期可協(xié)解決以書面為準(zhǔn)。六、特別約定：1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證件，并及時分發(fā)給雙方當(dāng)事人。假設(shè)甲方有成心拖延嫌疑或惡意不配合辦理，乙方有權(quán)根據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系作出書面聲明。如甲方成心不予辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件或不予書面聲明該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系的，按照該協(xié)議第十條承當(dāng)違約責(zé)任，該協(xié)議有關(guān)宅基地及地上附著物的分配原那么和所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)的條款仍然有效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權(quán)享受按照拆遷部門發(fā)布的拆遷補償政策計算所得的拆遷補償收益的50%，任何單位或個人不得以其他任何形式或理由侵占，否那么將按違約責(zé)任條款承當(dāng)違約責(zé)任。2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉(zhuǎn)讓、出讓或抵押屬于自己權(quán)益范圍內(nèi)的該宅基地及地上附著物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)。在一樣條件下，另一方擁有優(yōu)先購置權(quán)。根據(jù)轉(zhuǎn)讓、變賣、出讓等相關(guān)法律手續(xù)，其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關(guān)所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。3、本協(xié)議是該地塊上房屋從建立到建成房屋后投入使用以及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)根據(jù)，該協(xié)議與該宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)證均屬同等有效法律文書。假設(shè)甲、乙雙方當(dāng)事過世后，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對其所有產(chǎn)權(quán)享有繼承權(quán)，一方不得干預(yù)另一方事務(wù)。但一方也不得以家庭問題影響另一方正常生活和工作。九、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)司法所見證；并到村社辦理相關(guān)備案手續(xù)。本著友好合作的態(tài)度，如有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至涪城區(qū)人民法院進展調(diào)解和判決。十、違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損失的必須雙倍賠償損失〔含可得利益損失〕，并承當(dāng)約定違約金金額10萬元整〔大寫：壹拾萬元整〕，協(xié)議簽訂施行后雙方不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建立中和建成后哪一方要求對方出讓和買受房屋必須按當(dāng)時市場價值或高于市場價值進展協(xié)商。十一、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字之日起生效，由見證機構(gòu)和社區(qū)各保存一份〔甲、乙雙方可在此協(xié)議根底上達(dá)成補充協(xié)議，必須由雙方簽字納印認(rèn)可〕。附件：1、雙方身份證、戶口本復(fù)印件；2、甲方宅基地歸屬證明。年月日年月日甲方：______________________地址：_______________________：_______________________：_______________________受權(quán)代表：___________________職務(wù)：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________：_______________________：_______________________受權(quán)代表：___________________職務(wù)：_______________________第一條前言甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公〔或商住、住宅〕樓，并按本合同第六條的約定進展產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑本錢高于或低于該預(yù)計數(shù)額的局部由乙方承當(dāng)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)歷收合格且甲方獲得房地產(chǎn)證時止所需的一切本錢、費用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式獲得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式獲得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計、建筑工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)視由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方局部的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可前方可報批并施行。工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第____個月內(nèi)完成開工驗收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按以下方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程開工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)局部房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1．如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成開工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2．除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。3．如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會施行的仲裁規(guī)那么進展仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。甲方：_______________________受權(quán)代表〔簽字〕：___________乙方：_______________________受權(quán)代表〔簽字〕：___________日期：_______________________地點：_______________________說明1．本合同示范文本只是提供應(yīng)當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)詳細(xì)實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用。訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士。2．本合同示范文本由中國經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會提供。集資建房協(xié)議書甲方〔以下簡稱甲方〕：性別：，身份證號：現(xiàn)家庭住址：乙方〔以下簡稱乙方〕：性別：，身份證號：現(xiàn)家庭住址：原籍：標(biāo)的：甲、乙雙方就位于涪城區(qū)自愿達(dá)成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守，同時本協(xié)議條款受國家相關(guān)法律、法規(guī)保護。一、標(biāo)的位置：二、合作內(nèi)容：甲方提乙方全額出資修建房屋。三、合作要件：由甲方提供自己位于涪城區(qū)石塘鎮(zhèn)全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權(quán)和所有權(quán)〔按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁〕，乙方擁有1、4、5全層使用權(quán)和所有權(quán)〔按自己意愿修建〕。土地和公共設(shè)施使用權(quán)雙方各50%的原那么進展分配，以到達(dá)共同合作建房要件。四、房屋修建根本要求：按照社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原那么，符合整體要求。a、構(gòu)造與小區(qū)其他住戶建立根本一致；b、樓層預(yù)制板、屋面為現(xiàn)澆板，梯步預(yù)制件；c、窗戶為鋁合金或塑鋼，5毫米單貼250*330內(nèi)墻磚〔廚廁防水必須符合要求〕；e、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手；f、進戶門為鋼質(zhì)防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為普通木門；j、水采用一戶一表制，管徑符合用水要求；h、電采用一戶一表制，照明1.5平米銅線、插座4平米銅線；g、燃?xì)鈱儆趯I(yè)安裝、管理按規(guī)定執(zhí)行。施工質(zhì)量符合該小區(qū)建立要求，到達(dá)村鎮(zhèn)建立相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，但不低于該小區(qū)建立中等以上質(zhì)量程度。五、其他約定：1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進場材料和人員平安負(fù)全責(zé)，所有進場材料必須符合正規(guī)合格產(chǎn)品，假設(shè)出現(xiàn)不合格產(chǎn)品甲方有權(quán)要求清退出場，如修建需要施工方相關(guān)資料由乙方自行提供。開工需要由戶主提供相關(guān)手續(xù)的由甲方自行提供。甲方負(fù)責(zé)接通施工用水、用電，協(xié)調(diào)左鄰右舍及社區(qū)關(guān)系，保證運輸暢通。2、建房期間雙方互相監(jiān)視建筑材料和工程質(zhì)量，材料現(xiàn)場管理，由乙方詳細(xì)負(fù)責(zé)施工平安等相關(guān)事宜，承建方承當(dāng)全部平安責(zé)任。為保證工程順利開工，乙方在于甲方簽訂協(xié)議后，向甲方交50000元〔伍萬元〕保證金，在房屋修建到第二層時退還給乙方。3、共用走道、樓梯間和共用設(shè)施，雙方共同擁有，不準(zhǔn)哪一方占用和影響對方通行和使用的權(quán)利，如必須占用，需經(jīng)對方書面同意均可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權(quán)益不能違背，否那么視為違約。4、房屋建成后由村社統(tǒng)一辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，實行土地使用證共有，甲方負(fù)責(zé)配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證。如遇國家征用或占用和其它拆遷，按一樣政策權(quán)利各占50%利益，其辦證相關(guān)費用由雙方各50%原那么分擔(dān)。5、房屋使用過程中，水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費用按各50%承當(dāng)，其他樓層按各自使用自行承當(dāng)與對方無關(guān)原那么辦理。壹萬元由乙方現(xiàn)金支付給甲方〕假如工期超過3個月以上，乙方仍不難開工，甲方有權(quán)要求乙方退出，并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。說明：如遇自然災(zāi)害和國家重大事項和政策調(diào)整交工期可協(xié)解決以書面為準(zhǔn)。六、特別約定：1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證件，并及時分發(fā)給雙方當(dāng)事人。假設(shè)甲方有成心拖延嫌疑或惡意不配合辦理，乙方有權(quán)根據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系作出書面聲明。如甲方成心不予辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件或不予書面聲明該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系的，按照該協(xié)議第十條承當(dāng)違約責(zé)任，該協(xié)議有關(guān)宅基地及地上附著物的分配原那么和所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)的條款仍然有效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權(quán)享受按照拆遷部門發(fā)布的拆遷補償政策計算所得的拆遷補償收益的50%，任何單位或個人不得以其他任何形式或理由侵占，否那么將按違約責(zé)任條款承當(dāng)違約責(zé)任。2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉(zhuǎn)讓、出讓或抵押屬于自己權(quán)益范圍內(nèi)的該宅基地及地上附著物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)。在一樣條件下，另一方擁有優(yōu)先購置權(quán)。根據(jù)轉(zhuǎn)讓、變賣、出讓等相關(guān)法律手續(xù)，其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關(guān)所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。效法律文書。假設(shè)甲、乙雙方當(dāng)事過世后，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對其所有產(chǎn)權(quán)享有繼承權(quán)，一方不得干預(yù)另一方事務(wù)。但一方也不得以家庭問題影響另一方正常生活和工作。九、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)司法所見證；并到村社辦理相關(guān)備案手續(xù)。本著友好合作的態(tài)度，如有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至涪城區(qū)人民法院進展調(diào)解和判決。十、違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損失的必須雙倍賠償損失〔含可得利益損失〕，并承當(dāng)約定違約金金額10萬元整〔大寫：壹拾萬元整〕，協(xié)議簽訂施行后雙方不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建立中和建成后哪一方要求對方出讓和買受房屋必須按當(dāng)時市場價值或高于市場價值進展協(xié)商。十一、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字之日起生效，由見證機構(gòu)和社區(qū)各保存一份〔甲、乙雙方可在此協(xié)議根底上達(dá)成補充協(xié)議，必須由雙方簽字納印認(rèn)可〕。附件：1、雙方身份證、戶口本復(fù)印件；2、甲方宅基地歸屬證明。甲方〔簽字〕：乙方〔簽字〕：身份證號：身份證號：年月日年月日協(xié)議見證單位：一、合作方式1、甲、乙雙方合作建房，甲方提供使用權(quán)屬自己的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會新屋地村宅基地一塊，基底面積合計約五仟貳佰捌拾伍平方米〔約5285m2〕〔集體土地使用證號分別為：〕，乙方負(fù)責(zé)出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建筑面積約五萬貳仟柒佰平方米〔約52700m2〕。2、雙方同意以甲方的名義建房，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報建手續(xù)，辦理報建手續(xù)費用由乙方負(fù)責(zé)；乙方負(fù)責(zé)施工，并承當(dāng)施工費用，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門和相鄰關(guān)系。二、產(chǎn)權(quán)分配樓房在約定施工期限內(nèi)完工后，按以下方法分配，雙方對各自分配的房屋均享有居住權(quán)、轉(zhuǎn)讓、出租等收益權(quán)，互相不得干預(yù)。1、該樓房第一層〔商鋪〕至第六層屬甲方所有。地下車庫三間屬甲方所有。2、該樓房地下車庫〔即負(fù)一層，屬甲方所有的三間除外〕及七層至十八層〔含天臺局部〕的所有權(quán)〔使用權(quán)限為開工驗收之日起七十年〕歸乙方所有。3、乙方獲得該樓房所有權(quán)局部〔即七層至十八層〕和地下車庫所有權(quán)局部〔即負(fù)一層，屬甲方所有的三間除外〕在使用權(quán)限〔七十年〕內(nèi)無需經(jīng)甲方同意，可以向第三方以轉(zhuǎn)讓、出租或其它方式進展處臵該使用權(quán)，甲方無權(quán)進展干預(yù)。在使用權(quán)限〔七十年，從樓房開工驗收之日起計〕內(nèi)，第三方亦可以同樣的方式處臵該使用權(quán)，甲方無權(quán)進展干預(yù)。在使用權(quán)限〔七十年，從樓房開工驗收之日起計〕屆滿后，甲方無償收回樓房，乙方或第三方需在使用權(quán)限屆滿后一個月內(nèi)搬出樓房。4、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的費用由甲方負(fù)擔(dān)，與乙方無關(guān)。5、假設(shè)日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方或第三方進展辦理，所需費用由乙方或第三方負(fù)擔(dān)。6、建成毛坯房后雙方即可分配房屋，室內(nèi)裝修費用由各自承當(dāng)。7、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)有關(guān)部門，給雙方各自獨立的單元辦理各自獨立的門牌號。8、樓房建成后，如遇國家征收或征用，國家的經(jīng)濟補償費由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權(quán)分配比例進展共享。乙方假設(shè)已向第三方轉(zhuǎn)讓處臵的，那么該權(quán)利歸屬受讓方的第三方享有。三、施工要求1、施工圖經(jīng)甲方審核通過。甲方應(yīng)當(dāng)在2023年7月31日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費用和報建費用由乙方承當(dāng)。2、施工期限：從年月日開場至年月日完成。3、自施工日起，如發(fā)生施工平安事故，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任；樓房建立過程中發(fā)生的涉及施工的債務(wù)糾紛，由乙方承當(dāng)，與甲方無關(guān)。4、在建造過程中，假如發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系糾紛等問題，那么由甲方負(fù)責(zé)解決，所需的費用由甲方承當(dāng)。因此延誤的時間，那么施工期限相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進展興建，主體為框架構(gòu)造，外墻砌磚十八墻，內(nèi)墻砌十二墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進展平安施工管理，每個主要工序環(huán)節(jié)應(yīng)由甲乙雙方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進展驗收核對，符合要求方可施工，否那么甲方有權(quán)要求乙方停頓并待處理，處理妥當(dāng)后才能繼續(xù)施工。安裝到廚房或衛(wèi)生間，把供電線路安裝到所有住戶門口。3、乙方保證建筑的樓房質(zhì)量合格，在樓房開工驗收交付使用后一年內(nèi)，發(fā)生的常見工程質(zhì)量問題，均由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方不承當(dāng)責(zé)任，一年期滿后，按“誰使用誰維護”的原那么處理。對方同意，否那么，涉及平安問題，一切平安責(zé)任由施行方負(fù)責(zé)，并要給予對方經(jīng)濟賠償。五、其它約定1、外墻無法粘貼紙皮磚局部批水泥沙漿和水泥油。2、屬甲方所有的商鋪，乙方不負(fù)責(zé)安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫，乙方不負(fù)責(zé)安裝鐵門。3、一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門，地下車庫出入口安裝卷閘門，由乙方負(fù)責(zé)所需費用。六、法律責(zé)任1、甲方內(nèi)部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問題發(fā)生矛盾，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。甲方內(nèi)部任何一方不得以此阻礙乙方的施工進度和分得房屋的所有權(quán)，否那么，甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失〔包括直接經(jīng)濟損失和預(yù)期可得利益的損失〕。2、假設(shè)因甲方原因，例如不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關(guān)系，導(dǎo)致該房屋不能建成或者只建成局部，那么甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。對于已建成局部〔即不能完成原定的八層〕，乙方享有百分之六十五〔65%〕產(chǎn)權(quán)分配的權(quán)利。3、假設(shè)因乙方原因，未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的，那么除了所建的樓房歸甲方所有外，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元〔295萬元〕給甲方。七、其它規(guī)定1、本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份。如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2、甲乙雙方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。〔以下無正文〕甲方：乙方：簽訂時間：年月日農(nóng)村宅基地合作建房合同甲方：_____________________乙方：_____________________合同編號：_____________________宅基地合作開發(fā)合同合同雙方當(dāng)事人：聯(lián)絡(luò)：______________________乙方：_____________________________聯(lián)絡(luò)：________________________第一條宅基地建立根據(jù)。塊上建立宅基地。第二條甲，乙方合作開發(fā)宅基地的根本情況。甲，乙方合作開發(fā)宅基地其房屋平面圖見本合同附件一，面積為平米。第三條計價方式與價款。按建筑面積計算，該宅基地總金額人民幣____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積〔本條款中均簡稱面積〕為根據(jù)進展面積確認(rèn)及面積差異處理。1．雙方自行約定：a:辦理房產(chǎn)證需要證明材料時出賣方必須為買方出具必需的證明。b:本宅基地除所分配的平整費用歸出賣方所有之外后期所分配的費用歸買方所有。第四條付款方式及期限：買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有，后續(xù)辦-理-證-件的所需的費用有買方自己處理。第五條本合同應(yīng)當(dāng)在簽字后生效。第六條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第七條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。第八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第九條本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。第十條本合同自雙方簽訂之日起生效。合作建房簡單版協(xié)議書合作建房協(xié)議篇四性別：______________身份證號：______________現(xiàn)家庭住址：______________原籍：______________乙方〔以下簡稱乙方〕______________性別：______________身份證號：______________現(xiàn)家庭住址：______________原籍：______________甲、乙雙方就位于涪城區(qū)集體分配宅基地上進展合作建房事宜。在公平、公正的原那么下，自愿達(dá)成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守，同時本協(xié)議條款受國家相關(guān)法律、法規(guī)保護。一、標(biāo)的位置：二、合作內(nèi)容：甲方提供本人唯一擁有使用權(quán)的宅基地，乙方全額出資修建房屋。三、合作要件：全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權(quán)和所有權(quán)〔按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁〕，乙方擁有1、4、5全層使用權(quán)和所有權(quán)〔按自己意愿修建〕。土地和公共設(shè)施使用權(quán)雙方各50%的原那么進展分配，以到達(dá)共同合作建房要件。四、房屋修建根本要求：按照社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原那么，符合整體要求。a、構(gòu)造與小區(qū)其他住戶建立根本一致；b、樓層預(yù)制板、屋面為現(xiàn)澆板，梯步預(yù)制件；c、窗戶為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗；e、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手；f、進戶門為鋼質(zhì)防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為普通木門；g、燃?xì)鈱儆趯I(yè)安裝、管理按規(guī)定執(zhí)行。施工質(zhì)量符合該小區(qū)建立要求，到達(dá)村鎮(zhèn)建立相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，但不低于該小區(qū)建立中等以上質(zhì)量程度。五、其他約定：1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進場材料和人員平安負(fù)全責(zé)，所有進場材料必須符合正規(guī)合格產(chǎn)品，假設(shè)出現(xiàn)不合格產(chǎn)品甲方有權(quán)要求清退出場，如修建需要施工方相關(guān)資料由乙方自行提供。開工需要由戶主提供相關(guān)手續(xù)的由甲方自行提供。甲方負(fù)責(zé)接通施工用水、用電，協(xié)調(diào)左鄰右舍及社區(qū)關(guān)系，保證運輸暢通。2、建房期間雙方互相監(jiān)視建筑材料和工程質(zhì)量，材料現(xiàn)場管理，由乙方詳細(xì)負(fù)責(zé)施工平安等相關(guān)事宜，承建方承當(dāng)全部平安責(zé)任。為保證工程順利開工，乙方在于甲方簽訂協(xié)議后，向甲方交50000元〔伍萬元〕保證金，在房屋修建到第二層時退還給乙方。3、共用走道、樓梯間和共用設(shè)施，雙方共同擁有，不準(zhǔn)哪一方占用和影響對方通行和使用的權(quán)利，如必須占用，需經(jīng)對方書面同意均可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權(quán)益不能違背，否那么視為違約。4、房屋建成后由村社統(tǒng)一辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，實行土地使用證共有，甲方負(fù)責(zé)配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證。如遇國家征用或占用和其它拆遷，按一樣政策權(quán)利各占50%利益，其辦證相關(guān)費用由雙方各50%原那么分擔(dān)。5、房屋使用過程中，水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費用按各50%承當(dāng)，其他樓層按各自使用自行承當(dāng)與對方無關(guān)原那么辦理。7、雙方約定合同簽定后1個月20xx年1月10日前工程必須開工，開工后9個月到20xx年9月前必須完工否那么追究相關(guān)責(zé)任〔乙方承當(dāng)相關(guān)責(zé)任延期違約金，約定10000元，大寫壹萬元由乙方現(xiàn)金支付給甲方〕假如工期超過3個月以上，乙方仍不難開工，甲方有權(quán)要求乙方退出，并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。說明：如遇自然災(zāi)害和國家重大事項和政策調(diào)整交工期可協(xié)解決以書面為準(zhǔn)。六、特別約定：1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證件，并及時分發(fā)給雙方當(dāng)事人。假設(shè)甲方有成心拖延嫌疑或惡意不配合辦理，乙方有權(quán)根據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系作出書面聲明。如甲方成心不予辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件或不予書面聲明該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系的，按照該協(xié)議第十條承當(dāng)違約責(zé)任，該協(xié)議有關(guān)宅基地及地上附著物的分配原那么和所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)的條款仍然有效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權(quán)享受按照拆遷部門發(fā)布的拆遷補償政策計算所得的拆遷補償收益的50%，任何單位或個人不得以其他任何形式或理由侵占，否那么將按違約責(zé)任條款承當(dāng)違約責(zé)任。2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉(zhuǎn)讓、出讓或抵押屬于自己權(quán)益范圍內(nèi)的該宅基地及地上附著物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)。在一樣條件下，另一方擁有優(yōu)先購置權(quán)。根據(jù)轉(zhuǎn)讓、變賣、出讓等相關(guān)法律手續(xù)，其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關(guān)所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。3、本協(xié)議是該地塊上房屋從建立到建成房屋后投入使用以及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)根據(jù)，該協(xié)議與該宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)證均屬同等有效法律文書。假設(shè)甲、乙雙方當(dāng)事過世后，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對其所有產(chǎn)權(quán)享有繼承權(quán)，一方不得干預(yù)另一方事務(wù)。但一方也不得以家庭問題影響另一方正常生活和工作。七、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)司法所見證；并到村社辦理相關(guān)備案手續(xù)。本著友好合作的態(tài)度，如有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至涪城區(qū)人民法院進展調(diào)解和判決。八、違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損失的必須雙倍賠償損失〔含可得利益損失〕，并承當(dāng)約定違約金金額10萬元整〔大寫：壹拾萬元整〕，協(xié)議簽訂施行后雙方不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建立中和建成后哪一方要求對方出讓和買受房屋必須按當(dāng)時市場價值或高于市場價值進展協(xié)商。九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字之日起生效，由見證機構(gòu)和社區(qū)各保存一份〔甲、乙雙方可在此協(xié)議根底上達(dá)成補充協(xié)議，必須由雙方簽字納印認(rèn)可〕。附件：1、雙方身份證、戶口本復(fù)印件；2、甲方宅基地歸屬證明。合作建房簡單版協(xié)議書合作建房協(xié)議篇五一、合作方式1、甲、乙雙方合作建房，甲方提供使用權(quán)屬自己的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會新屋地村宅基地一塊，基底面積合計約五仟貳佰捌拾伍平方米〔約5285m2〕〔集體土地使用證號分別為：〕，乙方負(fù)責(zé)出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建筑面積約五萬貳仟柒佰平方米〔約52700m2〕。2、雙方同意以甲方的名義建房，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報建手續(xù)，辦理報建手續(xù)費用由乙方負(fù)責(zé)；乙方負(fù)責(zé)施工，并承當(dāng)施工費用，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門和相鄰關(guān)系。二、產(chǎn)權(quán)分配樓房在約定施工期限內(nèi)完工后，按以下方法分配，雙方對各自分配的房屋均享有居住權(quán)、轉(zhuǎn)讓、出租等收益權(quán)，互相不得干預(yù)。1、該樓房第一層〔商鋪〕至第六層屬甲方所有。地下車庫三間屬甲方所有。甲方：乙方：2、該樓房地下車庫〔即負(fù)一層，屬甲方所有的三間除外〕及七層至十八層〔含天臺局部〕的所有權(quán)〔使用權(quán)限為開工驗收之日起七十年〕歸乙方所有。3、乙方獲得該樓房所有權(quán)局部〔即七層至十八層〕和地下車庫所有權(quán)局部〔即負(fù)一層，屬甲方所有的三間除外〕在使用權(quán)限〔七十年〕內(nèi)無需經(jīng)甲方同意，可以向第三方以轉(zhuǎn)讓、出租或其它方式進展處舲該使用權(quán)，甲方無權(quán)進展干預(yù)。在使用權(quán)限〔七十年，從樓房開工驗收之日起計〕內(nèi)，第三方亦可以同樣的方式處舲該使用權(quán)，甲方無權(quán)進展干預(yù)。在使用權(quán)限〔七十年，從樓房開工驗收之日起計〕屆滿后，甲方無償收回樓房，乙方或第三方需在使用